〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

という事は駐車場の空きが出にくい仕様という事？
賃貸用に確保された使われもしない車庫が沢山ありそう
駐車場問題はリセール価値に影響するかも

>>15001 マンション住民さん

事実そういうことになってます。駐車場安すぎますしね。

>>15001 マンション住民さん
そうなりますね。
実際どれだけ使用されてないかわかりませんが。
分譲者が売却しなければ空きが出ない可能性ありますね。

>>15002 住民さん
以前にこの掲示板で、マンション近くのハイルーフ駐車場を探している事を書いた者ですが、幸いにも自転車で数分の月極駐車場と契約できましたが、料金はマンション駐車場の倍くらいでした。

駐車場借りたまま入庫してない身は心が痛む笑
いつ車買うか分からないし、勿体無いから期間限定が出来るなら貸し出しとかしたい。

マンションの敷地内にあって雨風しのげる地下で入出庫可能な駐車場が周辺駐車場相場の6掛け程度。
利便性を考慮して周辺相場より高く設定すれば修繕積立金の不足を大いに補えるのに。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実にもっと着目すべきですよ。

管理者指定方式の限界ですね。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実があれば、普通の管理組合なら仕組みを変えるか値上げるかの検討をするでしょうから。

>>15006 住民板ユーザーさん4さん

抽選頑張りましょう?

>>14904 住民さん8さん
やっぱり駐車場を転貸するのは管理規約違反ですよね？

>>15009 住民さん1さん

こんな掲示板で質問するより、防災センターで直接、三井の管理の人に聞いてみたら。その方が余程簡単ですよ。

浜松町当選したぜ。
みなとみらいの夜景には飽きたし、馬車道駅占拠してる屑共やこのマンションの低レベル住民共とももうすぐおさらばだな。

ここはさっさと売り飛ばすか賃貸に回すかどうするかな。

>>15011 マンション住民さん
それはそれはおめでとうございます。
また一人馬鹿が出て行くことになり一段と住みやすくなります。
それにしても浜松町ですか、また中途半端な物件に移られるのですね。駅に近い以外になにもメリットを感じませんね。
虎ノ門とか麻布台あたりには住めなかったんですか？
私は浜松町なら野村さんの方が魅力的ですね。
WTRの購入者もお気の毒だ、こんなのと一緒じゃげんなりですね。あちらの住民板を楽しみにしています。

>>15011 マンション住民さん
ワールドタワーレジデンスですかね。
方角とか階数はどこらへんですかー？

>>15012 住民さん1さん
禿同

駐車場の転貸は認められていないかもしれませんが、しかし、私みたいな賃貸で入居している人はオーナー様に強制的駐車場を契約させられるケースも少なくないと思います。車持っていないのに、毎月30000円無駄に出費している。お金的はもちろん、資源の無駄使いでもあるので、本当に必要な方へ貸したいけど、、、

>>15015 住民さん2さん
しれっと管理会社に話してみたらいいですよ。

>>15012 住民さん1さん
お前みたいな屑がすぐ釣れるから低レベルって言ってんだよ。
銀座・羽田近い、新幹線もすぐ乗れるし利便性抜群だろ。
野村の開発は分譲ないだろ？
他人の心配する前に港区物件すら買えない自分の心配でもしてろ。

他物件については語るのは規約違反です。
退場願います。

>>15017 マンション住民さん
港区なら何でもいいとは思いませんよ。
しかしこんなのがあと3年も同じ屋根の下にいるのかと思うと吐き気がしますね。
銀座に近いとか新幹線とか羽田とか、みんな直接浜松町に関係ないよね。銀座は中央区だし、新幹線は東京？品川？山手線に乗るのかな？JR使うからの浜松町なんだろしダサ。モノレールも嫌い。
なんか拘りが昭和臭いね～臭い。

>>15011 マンション住民さん
こんな鼻つまみ者はホントさっさと売って出てっていただくのがベストですね。
ご家族も大変ですね。

パークホームズ浜松町ですか?

>>15019 匿名さん
山手線直結物件がどんなに希少か知らないの？
まあ知っててもお前には雲の上の物件だから関係ないか。
こんなマイナー路線の直結物件と比較するならパンダとカメムシくらい違うよ。
銀座や麻布で飲んでも15分もあれば自宅に戻れるって最高だぜ。

お前は一生街宣車の騒音と飽食の屑共と仲良く暮らしてろよ。

>>15022 マンション住民さん
山手線直結物件は貴重だよね。そんなとこには普通住居を持とうなんて考えない。早朝から深夜まで騒音に悩まされるだけだからね。たまにやってくる街宣車なんかの比じゃないよね。銀座や麻布で飲むとか、今時だれも憧れないセンスの持ち主。

とりあえず、他物件の話はその辺で終わりにしてくださいな。
無関係ですので

>>15013 契約者さん8さん
方角と階数まて絞れたら、完全に投稿者特定できましたよね笑。

部外者の荒らしに釣られないようにね

Twitter見てたら、北仲住人でワールドタワーレジデンスを狙う人結構いるみたい。全然住環境似てないけど投資かね。

北仲物件を長期譲渡所得で売るにはちょうど良い時期だからじゃない？

>>15027 住民さん8さん
そうなんですか。ではヨコハマフロントとワールドタワーレジデンシャルにかなりの方々が引っ越されるのですね。
それは良かった。

引越は邪魔なので出来るだけ少ない方が良い
何が良かったのかわからん

>>15022 マンション住民さん
そんな最悪のマンションに喜んで飛びついて、今も住んでいるのですね、嘆かわしい。

>>15031 匿名さん
それをこれ見よがしにするアホだね。

>>14850 eマンションさん
あのベンツ、右折入場、車寄せ占有の常習のうえに駐車場の操作盤は子供まかせ。どこまでもルールを無視する＊＊住人。まあいずれ大事故とか問題起こすの間違いないね。管理は見て見ぬ振りだし。

>>15029 住民さん7さん

浜松町の方は誘いかな。だってWTR購入するなら三田ガでしょ。
横浜は立地は良いけど、住環境が家族世帯には微妙だから、賃貸と投資がメインですね。

まー人それぞれですけどね。

>>15022 マンション住民さん
山手線自体がステータス低いからな。都心だとメトロの方が好立地通ってるよね。

>>15033 匿名さん
白BMWのチビ小デブのヴィトン好きな
おっさんもいつも右折入場しますね。

右折入場を運転者の外見や趣向を含めて晒すのはやりすぎ
しかもチビ小デブは侮辱的な表現
最近の傾向を考えると訴えられるリスクもある

>>15036 住民さん6さん
あれな。ホント見苦しい。
>>15037 マンション住民さん
訴えてくれたると誰なのかが特定できて他の住人的には大歓迎。世間に「私がルールを守らないダメ人間なんです」って公表するわけだから。

>>15038 住民さん6さん
あったまよえーなｗ
次の異端者は君かもしれんよ！
ちなみに毎週末に地下のカートを玄関前に長時間放置している住戸の写真撮ったｗ
そーいった細かいことも晒した方が良いものなのかね？

>>15039 住民さん6さん
地下1階駐車場入口、早朝でもカートないときありますよね。キープしたらどうなるか想像できないところが人間的にどうかと思います。
そういう人に限ってカートがないと激怒りするんですよね。
問答無用で晒してください。

>>15037 マンション住民さん

訴えられたところで、たかが知れてます。
それにこのカテゴリーの方は訴えて来ないでしょうね。
訴えない理由がありますから。

>>15041 住民さん4さん
訴えられたら、極端な書き込みする輩が特定されますね。
楽しみ。

個人を特定出来ないので訴えるの難しそうですけどね
これは私のことを侮辱してます！って証明するの難しくない？

訴える過程で書き込み者を特定、原告は別住所から訴えて被告のみ晒す。
勝訴するつもりがなければ、訴える側が部屋番号を晒す必要なさそう。

いやいや、これは私のことですってわからんのに訴えるの？
恥ずかしくないなら訴えればいいけども笑

>>15011 マンション住民さん

抽選ですか？

私は無抽選で買えましたが…断りました

やっぱり駅に住みついてる人間のクズ同様にここの住民は低能揃いだな。
週末だけセカンドで使っていたけど、同じ空気吸うのも恥ずかしくなるレベルだ。
みなとみらいの夜景を見下ろせる場所とのことで、初めて都心以外に買ってみたが
所詮郊外の二流マンションということが良く分かる。

>>15045 住民さん4さん
開示手続きに何が必要かも知らんバカだから相手にすんな。

>>15047 マンション住民さん
はいはいさっさと出てってください。
浜松町も港区の端っこで二流だけどな。

>>15047
なにをもって低能だとか恥ずかしくなるレベルなのですか。
具体的にお願いします。

>>15050 匿名さん
こういうのが同じ屋根の下にいるかと思うと虫酸が走る。

>>15051 マンション住民さん
些細なことですぐ、晒すやら訴えるやら喚くことじゃないですか?

>>15050 匿名さん
港南よりは馬車道の方が上でしょう。

どっちが上でもいいので、他所のエリアの話は他所でお願いしますね。

荒らしに反応してるのも荒らし
まあ自作自演かも知れんがね
久しぶりにみたら部外者が湧いてきてるね
なかなかの暇さだな

>>15044 住民さん3さん
究極のバカだな。
訴える課程で発信者を特定？どうやって？？
君は発信者開示請求の要件をキチンと理解してますか？
なんかボク侮辱されたみたいだから書き込みした人教えてくださいって通信事業者に言ったら教えてくれると思ってるのかな？
で、そもそも刑事なの民事なの？侮辱罪なら刑事だけど、刑事事件は警察が動かないと相手の特定はできません。
名誉毀損の民事でも裁判所の開示命令がなければとてもじゃないが相手の特定まではつながりません。
誰もあなたの脳内特定ごっこに付き合う暇人はいませんよ。
ゲームでもやって寝てください。

>>15057 住民さん4さん

同感。
車のナンバー晒したり名前晒してる訳じゃないから
人を特定するのは難しいよね。

>>15057 住民さん4さん
必死すぎ笑える
キミはこの書込みを削除した方が良い
>>14240
>>13141
>>13931
>>14095
>>14802

>>15059 住民さん3さん
どこまでも妄想厨。

楽天基地局詐欺の犯人は騙し取った金でランボにレクサス、BMW買ってたんだってね。なんか雰囲気だよね。

>>15059 住民さん3さん
第三者が見るとこの書き込みは拡散行為と見えてしまう。
削除された方がよろしいかと。

>>15059 住民さん3さん
必死に過去レス漁って自爆ってもう人前に出れないでしょう。

やっぱり港には船だね
ハンマーヘッドに停まる船もどんどん増えます。

>>15064 住民板ユーザーさん7さん
来月は大桟橋にクイーン・エリザベスの入港予定ありますし、大黒埠頭、大桟橋、新港に次々に大型客船が入港する景色はちょっと他では味わえませんね。

北仲の中古売出し価格、9900万一軒、後はオーナーチェンジ物件除くと13000万近いですね。

浜松町の方が出ていき評価が更に上がったのも。

>>15067 評判気になるさん
それは言えるね。ネガティブファクターが減るから。

共有部のドアノブの塗装劣化や廊下の壁に物が当たって?がれていたり、コーナーの傷がかなり目立ってきております。
残念なことです。

誤字がありました。「物が当たって剥がれていたり」でした。

>>15069 マンション住民さん
どうせ嘘なんだからもう少しリアリティのある嘘をついたら良いのに。青山以外は全文二流じゃない？そんだけの資産家がそんなショボいマンションをコレクションしませんよ。
あげくに浜松町でしょ？そりゃあないぜ。
青山買ってるなら麻布台か虎ノ門でしょふつう。ここもプレミアムじゃないし、なんで二流ばっかり選ぶんだろう。
エグゼから売りが出なかったら笑われるよあなた。

大さん橋に飛鳥Ⅱとダイヤモンドプリンセスが並んで停泊してます。

>>15073 住民さん1さん
奥の客船はパシフィック・ワールドです。ダイヤモンド・プリンセスはベイブリッジをくぐることはできず、次は4/11に大黒ふ頭に入港予定です。

ピースボートの船ですね。

>>15069 マンション住民さん
どこまでも残念な人ですね、あなたと完全に縁が切れることがこのマンションの魅力向上につながります。
確かにここはマンション二流、住民二流かもしれませんが三流の区分所有者が少なくなることで平均的な民度が少しでも高まるのは喜ばしいことです。
自分で自分の書き込みに「参考になる！」押すのってむなしくないですか？
寂しいんでしょうね、お気の毒です。
これからも相当残念な人生をつつがなく過ごしてください。

>>15066 評判気になるさん
かなり上がってますね。資産性は間違いない物件と思って購入しましたが、ここまで上がるのはむしろ想定外でした。

>>15073 住民さん1さん
今朝、入港してくるところを大桟橋で見ていました。
同じプリンセスクルーズの船なので見た目似ていますよね。
こうやって見ると飛鳥より一回り大きくて、ダイヤモンドはさらに大きいんですよね。

>>15078 契約者さん2さん

今、大桟橋の奥側にいる船は、元々はサンプリンセスという船でしたよね

>>15074 住民でない人さん
くぐれますよ、4/20からは大桟橋発着です。

>>15080 住民さん7さん

入出港予定を確認しましたが本当ですね。当時、ベイブリッジをくぐれなくなったとニュースがあったんですがね、煙突切ったのかな・・

>>15081 住民さん8さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a6580c1db6206c737012f0cfee0664fffc3...
くぐれたようです。

>>15076 住民の人に質問したいさん
自分で自分の書き込みに「参考になる！」押すのってむなしくないですか？
→は？自分の投稿にクリックしてねーし。なに一人でとち狂ってんだよ。

俺がこのマンションの民度が二流と指摘したら、すぐ顔真っ赤になって釣られたお前みたいな住民がいるから二流なんだよ笑

>>15072 住民さん6さん
CPTは当時三井の代表作でヴィンテージマンションだよ。当時から民度も一流だ。
今はまだ北仲は築年数が新しいからチヤホヤされているが、10年後はまともな住民は
逃げ出してババ抜きが始まっているかもね。

中目のアトラスは一流か二流か知らんが、郊外の二流マンションよりは数倍良い。

港区の二流　>>　中央区・目黒区の二流　>>>>>　郊外の二流

これが現実

>>15083 マンション住民さん

素晴らしい書き込みです。お子さんは御成門小学校でしょうか?

>>15084 さん
ここ住民用掲示板なはずなんですけどね。
自分で自分を貶める人たちの書き込みが散見されるのはなぜでしょうかね。

>>15084 マンション住民さん
中目のアトラスってあのおねーちゃんが強盗に入られたマンションだろ。そんなとこがここより上かよ、アホだろ。
今回は速攻で参考になるが付かないんだねー草

>>15084 マンション住民さん
三流以下の人の評価なので参考になりませんね。

>>15087 住民さん2さん
何匹も釣れるな笑　二流の所以か。

芸能系の事務所が多い目黒や恵比寿や六本木周辺のマンションはそういう奴らが必然的に多くなるのは当たり前。どうせそのねーちゃん賃貸だから金無くなればそのうち出ていくだろ。

中目と北仲で広さと階数等ほぼ同条件で同じ価格なら100人中95人以上は中目選ぶだろ。不動産は立地が全てなんだよアホ。

>>15088 住民板ユーザーさん7さん
俺が三流なら釣られたお前は五流未満。

>>15090 マンション住民さん
いえいえあなた三流じゃなくて三流以下ですから。

>>15090 マンション住民さん
お前自身がここはマンション二流、住民二流って>>15069で書いてたじゃん。もう忘れちまったのか？痴呆か？病院池。

>>15094 住民さん4さん
>>15088が俺のことを三流以下と言ってきたから、俺が三流だったら煽り耐性の無いお前は五流未満と言っただけ。
どちらにしろお前を含めて釣られて顔真っ赤にしてる雑魚共は俺より格下ということ。

ネガ必死だね　くだらん

>>15089 マンション住民さん
100人いたらそんなに少なくない割合がどっちかじゃなくてどっちもという選択肢を選べる層でしょうし、そしてそのどっちもを選ぶ時は１つを北仲にするなら、どうせなら中目黒じゃなくてもうちょっと都心を選ぶか、他の楽しみのあるところを選ぶような気もします。

>>15097 住民さん1さん
ちょっと何言ってるかわからない

なんにしろ厄介者が居なくなってくれるのはこの上なく喜ばしいことですね。
ありがとう浜松町。

>>15098 富澤さん
中目黒も北仲も両方買うからどちらかを選択なんてできない人もたくさんおるってことを言いたいかと。

>>15100 住民さん1さん
ん？中目と北仲それぞれ同条件(例→両方40階南向き中住戸で3Lの90㎡)の部屋を同じ価格で販売してたら100人中95人以上が中目買うでしょっていう話。

魚金ってなんで休業？？
店長なんかやらかしてねーよな？？

>>15102 住民さん1さん
つぶれたんだしょ？

>>15102 住民さん1さん
なんかコロナも終息してきているのに灯りの点らない店舗があるのってイメージダウンですよね。営業できる事業者に変わってほしいです。

>>15101 マンション住民さん
資産価値的には中目黒だけど、住みたいのは北仲って方が多そう。

中目黒も北仲もどちらも良い所だと思います。

>>15102 住民さん1さん

12月末で閉店しましたとありますね、残念です。
鶴屋町ビルのマグロバンクウオキンも先日閉店していましたし、魚金自体が縮小傾向なのでしょうね。

>>15107 契約者さん6さん
夜しか見る事が無かったのですが、半分先入観ですが比較的繁盛している印象だったのでおどろきました。味も美味しかったですし。次店舗が早急に決まる事願ってます。

五階でエレベーターの低層用と中層用の両方を押すおっさんいるけど、恥ずかしいのでやめてくださいね。

>>15109 住民さん4さん
５階を使うのってスタディルームとフィットネスと宿泊？
一部の人しか使わんから５階とまるの低層用だけで良い

>>15109 住民さん4さん
ああ、あのバカな。みんなでそれやるとかえってエレベーター来るのが遅くなるって事実を知らない低脳住民達。

>>15110 住民さん4さん
住人もいるね。
こないだ５階に止まって誰も乗らなかった時に、低層用に乗り込むオジさんがいたので両方押してると認識した。
その後、１階にほぼ同時に到着した。

>>15112 住民さん3さん
入居した年かその翌年に中層用の25階と5階の下りボタンを無効にしては？と管理に提案あったけど何も変わらなかったね。

お帰りダイヤモンドプリンセス。
コロナから日常への象徴ですね。

>>15114 住民さん1さん
こんなにデカかったのか、と感じましたね。
10万トンオーバーは伊達じゃないって

>>15111 契約者さん7さん
今朝も25階で幽霊に停められました。背筋が凍りついたのは言うまでもありません。

夕方外を見たらクイーン・エリザベスと飛鳥Ⅱが港を出て行きました。なんか港町だなーって、日に何度か汽笛が聞こえて良い感じですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e70ef1c917c82836c9f250f2b58658c33421...

>>15117 住民さん5さん
イベントたくさん。
このエリアは本当に住んでて楽しいですよね。

4月に横浜港を飾った客船達。

>>15119 住民さん1さん
港町最高です。
山下のガンダムには外国からのお客さんが押し寄せているそうです。
いっそ歴代の実物大ガンダム勢揃いさせたらいいのに。

震度4であの程度か。エレベーターも普通に動いているし全く問題なし。

>>15121 購入者さん
震度0
人は揺れを感じない。
震度1
屋内にいる人の一部が、わずかな揺れを感じる。
震度2
屋内にいる人の多くが揺れを感じる。つり下がっている電灯などがわずかに揺れる。
震度3
屋内にいる人のほとんどが揺れを感じる。棚にある食器類が音を立てることがある。
震度4
眠っている人のほとんどが目を覚ます。
不安定な置物が倒れることもある。歩行中の人も揺れを感じる。
震度5弱
多くの人が、身の安全を図ろうとし、一部の人は行動に支障を感じる。
食器や本が落ちたり、家具が移動することがある。
震度5強
非常な恐怖を感じる。多くの人が行動に支障を感じる。
食器や本の多くが落ち、タンスなどの重い家具が倒れることがある。
震度6弱
立っていることが困難になる。固定していない重い家具の多くが移動、転倒する。
開かなくなるドアが多い。
震度6強
はわないと動くことができない。固定していない重い家具のほとんどが移動、転倒する。
戸が外れて飛ぶことがある。
震度7
揺れにほんろうされ、自分の意志で行動できない。大きな地割れや地滑り、山崩れが発生する。

>>15122 住民さん6さん
震度はなんで7までなんですか？
震度5強と6と6強と7の定量的な違いを説明してくださいますか？
揺れの加速度を示すGalとKineについて分かりやすく教えてください。

>>15123
このスレでダラダラ回答されるよりも、あなた自身がネットで調べれば簡単に回答が得られますよ。

寝てる時に地震が来ますって放送されても
何もできないし　大した事ないのにサイレンや
夜中のヘタクソな放送はいらない
マジで迷惑。子供起きるわ泣くわペット走り回るわ怯えるわ　

>>15126 住民さん2さん
放送きてる時にはどのくらいの影響かまだ分らないんだから仕方ないです。今回、たまたま震度4でも気づかない程度のタイプだっただけです。
3.11と同じレベルだったとしたら、少しでも早く身構えたいので必要な対策です。

>>15126 住民さん2さん
こんなやつに限って逃げ遅れると管理の責任にするんだよね。
とっととマンションの生活やめてください。
戸建てならスマホ以外はあなたを叩き起こしたりしません。
まあ住む場所によっては行政の防災無線が夜中もお構いなしに放送始めるから気をつけて。

テレビの各地の震度で横浜市中区は震度4となっていましたが、中区内の震度計の情報では北仲は3でしたね。中区も埋め立て地域の震度はいつもここより一段階大きいですね。

最近は火災報知器の誤報もだいぶ減りましたね。

地震の度に思うがこのマンション実際の震度よりいつも揺れが少ないのでニュースで震度みていつも意外に思う
みなさんもそうなのでは？
戸建ての知り合いは家が壊れたかと思ったと言っていたが
何も言えなかった

大地震がきてもこれなら安心。

>>15131 住民さん1さん
完全に同感です。
タワマンは色々経験してきましたが、ここが1番揺れが少なく感じますね。免震制振とかの構造より直接基礎の地盤の良さの方が体感に影響するのかなぁと思いました。

噂通りでしたね。

これは非常にポジティブですね

>>15135 さん
そうなんですか？

>>15136 住民さん5さん
高層ビル建つのは分かってたし、どうせ建つなら高級路線の方が恩恵ありませんか。食事や住人の質など含めて。
前ドンな住戸はともかく、チラ見えするくらいの部屋なら景観もカッコよくなりますし。

みなとみらいの賃貸タワマンで一時的に周辺賃貸相場が下落したので、貸し出してる人にはネガ
駐車場難民にもネガ
決まってから久しいが、商業施設でなくホテルだった事もネガ
いつまでも開発が進まないのは良くないが、住友以外に開発して欲しかった

>>15128 住民板ユーザーさん2さん

こんなやつ？勝手に決め付けすげ～な
マンション出てけ？何の権利があって言ってんねん？
防災放送より勝手に思い込みのお前のがうるさい。

ラトゥールに相応しい立地だと思います。住友が賃料安く出してくるとも思えないし、六本木とかもそうですが高級賃貸が出るような好立地は分譲価格も一段高になります。

>>15132 住民さん1さん
海上移動できる大規模マンション！

>>15140 名無しさん
バリ高い分譲で売り出してくれる方が、北仲値上がりしそうだけど。

>>15138 住民さん8さん
ホテルはラグジュアリー5つ星ならプラスになるのでは？
賃貸はラトゥールだし、やっぱりヴィラフォンテーヌなのかな？

>>15143 住民さん5さん

住友系はちょっとな。羽田空港とか残念過ぎて。。。
今はラグジュアリーホテルブランドとのカップリングがトレンドでしょ。このエリアだと、それなりのブランド集まってきているけど、アジアインバウンドを踏まえて、マンダリンとのカップリングはどうかな～。賃貸も三田ガの帝国ホテルや森麻布台のアマンみたいにブランド入れて。
まあ～でも難しいかな～、なにわ商人のスミフに世界トレンドを理解して進めるのは。

賃貸部分が住友ならホテルは大和地所なんじゃないかな？アパとの差別化もあるし個性的なホテル作りそう。

駐車場は募集1台に145組の申し込みですね。

>>15147 住民さん1さん
145倍ってことですか？絶望的ですね・・・

最近よく大黒ふ頭に来ますね。

Ｂ地区の建物は高さ160mで46階まで被るのが確定ですね。

>>15150 住民さん1さん
なんで150m超えるんでしょうか？

>>15151 契約者さん8さん
塔屋の部分が含まれないからです。

>>15152 住民さん
含まれないと結局公開空地の眺望が阻害されると思うのですが、これって150mのルール作った時に問題とならなかったのでしょうか？

>>15153 住民さん6さん
建物の高さ制限の「高さ」ってのが塔屋部分を含まないのがルールだからこうなります。
B-1に関しては塔屋の高さが20mにも及ぶことに関しては横浜市に疑問を投げかけましたが明確な回答はありませんでした。

朝から時間貸し駐車場が混んでました。
やはりtimesが閉鎖したからですかね？

横浜395 ほ 888　白のゲレンデ
お前の駐車スペースじゃねぞ。さっさとどかせ猿。

>>15155 住民さん1さん
B-1の月極も今月末までですね。
いよいよ始まります。

>>15154 住民さん
ルールの趣旨として、A4が建つ時の許可の一つに46階部分を展望スペースにすること、そして周りを150m以内の高さに留めることになったのは、眺望を阻害しないためにってことから定められたのではないのですかね？

横浜市が地域住民との約束を破っているのですかね？

>>15157 住民さん5さん

近隣駐車場が閉鎖されると、15156のようなルール守らない＊＊が増えそうですね。荷物上げ下ろしで長時間駐車。

>>15158 住民さん1さん
今の計画でも市の基準の建物の高さは概ね150ｍで、再開発計画の基準に沿っているのでは？

>>15155 住民さん1さん
これからは土日も平日も満車が常態化しそうですね。いっそ単価上げて稼ぎを増やしたら良いのに。

>>15160 近隣住民さん
なんちゃっての制限があっても塔屋までを制限できなくて結局視界が妨げられる状態になる基準とルールを設定し、書かれているルールのみしか守らず、視界が妨げられることをするデベを今後の入札から締め出す運用をしようともしない横浜市が、市民を欺いているのでは？
ということを言っているだけですよ。

>>15162 契約者さん2さん
頑張って街宣車を応援してください。

>>15156 匿名さん
今朝は別なＧクラスが停めてますね。この手の車に乗る人間は基本的にimmoralなんですかね？たしかひき逃げだか当て逃げだかで逮捕された住人も白のＧだったような。Ｇってゴキブリを意味するのね。

>>15163 近隣住民さん
街宣車を応援するよりも、差止仮処分を狙いましょう。
そしたら竣工少なくともあと数年は遅れることでしょう。

>>15165 住民さん8さん
そういうあなたは当然説明会で意見されたんですよね？

>>15166 住民板ユーザーさん6さん
説明会日時指定では、参加したくても、都合が合わないこともあるかと思いますよ。例えば国外に出張していた時などと重なっていればどうしようもないかと。

>>15167 住民さん6さん
たしかWEBでも意見できたと思いますよ。今時リアルな説明会だけで意見募って終了なんて通用しませんよね。

明日の開港祭の為に、潜水艦がやってきました！

残念ながら花火は中止になりそうですね。

>>15169 買い替えしたいですさん
土砂降りだからね。

>>15169 買い替えしたいですさん
残念ー！！！

>>15164 住民さん7さん

どっちのGかわかりませんが、運転手みましたよ。
いかにも…という感じでした。

>>15172 住民さん
しょせんはゴキか

地下駐車場Aの前のコーンをどかして駐車してる車がいるのですが、アレは良いんですかね？？
（いつも同じ車です）

>>15174 住民さん1さん
ダメですよ。
あそこに駐車する時は管理室の許可が必要です。

スーパーなサラリーマンの部下やら
ゴキブリ車やら　マナー悪いなー

発表されたね
隣に建つから眺望無くなるわ

>>15177 名無しさん
まだ着工はしてないんじゃないですか？
あと着工しても誰かが、難癖つけたら止まりそうじゃないですか？

>>15177 名無しさん
既定路線で問題ありません。さっさと建って賑わう方が資産価値を高めます。
難癖つけてってヤカラかよ。糞住人ほんとヤダヤダ。

>>15179 住民さん4さん
展望台の眺望なくなるのはやだなー。

住友の開発は、5階リビングや25階のゲストルームオーシャンからの眺望には影響しますか？微妙に向き違う？
南向きなので共用施設で景色を楽しんでいたのですが先の話とはいえ気になります。

>>15181 住民さん1さん
ググりましょう。

車寄せの白ゴキ2台邪魔だよ。

>>15182 住民さん6さん
過去ログに見解ありました。影響小さそうで良かったです。

Aの駐車場に１台だけ長期間駐車してる黒い車は着工妨害して
カネをむしり取る反射の車なんですかね。

A-1に関しては工事差し止めの訴えを起こすのはありかも。散々着工遅らせてきて、ここにきてB-1とほぼ同時に着工なんて近隣への迷惑を全く考えない事業計画。市に訴えてもダメだから弁護士雇って裁判所に仮処分を申し立てるしかないな。北西の人達頑張って！

>>15186 匿名さん
他人任せ（笑）

>>15186 匿名さん
北西側ですが早く着工して欲しいですよ。
元々の計画とスケジュール以外はほとんど変わってませんし、
A-1が建った後もランドマークが見えるようにと北寄りを買ってますし、、、

ガッツリ被る部屋の購入者も、計画ありきで買ってるので今頃騒ぐ人の気が知れないですね

今になって北角は実は安かったと実感

>>15176 住民さん1さん
スーパーサラリーマン相変わらず大儲け

>>15189 匿名さん
値上がり率で言えば北角は負け
スカイキャビンがあるから２５階以下はカーテン生活
中高層はいい値段だったので適正価格
今更評価は変わらん

結局南北角かエグゼクティブ以上の高層が勝ち組

>>15191 住民さん8さん
エアキャビンから覗かれるのって皆さん嫌なんですかね？？私は多くの人に見られることが気持ちいいし、手を振ってコミュニケーションとって楽しんでます！

エアキャビン乗った事ないですけど、汽車道から北の角部屋よく見えますね。カーテン閉まっているお部屋がほとんどでしたので、>>15193 さんは数少ないカーテン開放のお部屋って事で、マンコミ民と特定されやすいです。細かいこと気にしない方みたいなので、それでも逆に気持ちいいのかもしれませんが。

>>15194 住民さん1さん
なんなら『マンコミ民です』と画用紙に書いて窓に貼ってみようかな笑
どんな形でも注目されるのが気持ち良くて！

当マンションとは直接関係は有りませんが中区の話題として。
本牧市民公園のプールがリニューアルオープンしますね。

>>15164 住民さん7さん
白ゴキの1台は東側の月極を使ってますね。
暫くしたら追い出されるでしょう。

たった今、5階で降りた30代くらいの男性が、
手にたくさんの『ニックネームを書いている名札』を持っていた。

またお見合いパーティ等していないか心配。

>>15198 お見合いパーティ？？さん
最近いろんなルールがもうグダグダ。

>>15199 住民さん2さん
やったもん勝ちですね。

今年もやってくれるのですね
おまけに事前に打ち上げ場所までリリースしてくれて
リビングから花火が見えるのは最高です
ずっと続けてほしいです

https://www.hamakei.com/headline/12245/

今朝駐車場入り口でぶっ倒れた人いたが大丈夫だったんか。。。体半分道路に出てて危なかったぞ

>>15203 住民さん1さん
不法投棄だろ
誰だこの女

回収したかしないかに関係なく、高層階から物を落とす行為そのものが犯罪になり得ます。警察に通報しましょう。

常識の欠片もない、自意識過剰のいわゆるバカッターですね。

>>15204 住民さん1さん

顔割れてるから捕まるのも時間の問題か

>>15203
コイツ　アウトでしょ。
気分悪いわ。

>>15208 マンション住民さん

迷惑系バカッターと同じ

オークウットの部屋から投棄してます。

>>15210 マンション住民さん
ホテルは調査しないのかな？

50枚も投げたらしいね。
ベランダとかに入った人いるんじゃないかな。

>>15212 住民さん1さん
警察に相談でしょ

オークウッドはどんな人が泊まるかわからないから、ベランダには出られないようにした方が良いよね。転落事故とかもできちゃうわけだし。

三田ガーデンヒルズと浜松町ならどっちがいい？

>>15215 マンション住民さん
どちらも欠点が多すぎるのでなし。

>>15215 マンション住民さん
なぜここの掲示板でこの質問が。。。

>>15214 匿名さん

これほどの高層ホテルでベランダ付きって…どう安全を管理してるんだか。

>>15218 住民さん1さん

ホテルの部屋でベランダないと行き詰まるので、サービスアパートメント型ならなおさらあるかと。

8月に入居予定なのですが水道光熱費は皆さんどれくらいですか？
初のタワマンなので価格感が分からず…
ご教授いただけると幸いです。
構成は夫婦2人です。

宜しくお願い致します。

>>15220 住民さん8　入居予定者さん
私も夫婦2人で住んでいますが
電気代8000円、ガス代4000円、上下水道代2か月で8000円程度です。

>>15221 購入経験者さん
ありがとうございます(^^)
参考にします！！

電気料金は思ったより安かったけど
ガス代が24000円きたのは驚いた。
犬のために床暖を長時間使ったから。

今日久々に屋上に上がったら、ソファに修復跡が数多く見られた。
住民の誰かがいたずら半分に傷つけたんだろうか…。すごく安っぽくなってとても残念。

>>15225 住民さん1さん
住民じゃない場合って誰？ゲストルームやフィットネスルームの破損もそうだけど、もう修復やめてモノを撤去するか閉鎖していいよ。またはカメラで四六時中監視するか。いずれにせよ修繕費用が無駄。

ベランダでたこ焼きやらやってる方いるがよいの？

>>15227 住民さん1さん
良いわけありません。火を使う行為や煙、匂いを出す行為は禁じられています。子供にシャボン玉遊びをさせる親もいますが、これも明らかに迷惑行為です。
どこの部屋ですか？

>>15227 住民さん1さん
覗き見？

>>15229 契約者さん1さん
焼き肉したり、たこ焼き焼いたり、サンマ焼いたりしたら覗くまでもなく上下左右の住戸には分かるわな。

>>15224 管理担当さん
それとは違うナンバーでしたが、先ほど黒のアルファードがとても自然に逆走＆右折で入場してきました。ナンバーは二桁でした。

エリアの全貌が見えてきたいま、ポジティブな反応が多いですね。「馬車道とか北仲とか知らねーし」と言われた頃が懐かしい。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6928.html

>>15227 住民さん1さん

関西の方でしょうかね
食べないといられない感じですかね。

ローソン撤退ですかね。24ｈｒやってないしほとんど使ったことない

>>15234 住民の人に質問したいさん
何を根拠に？
日新の建物とデッキでつながれば客足が伸びると思う
それまでは辛抱かと

>>15234 住民の人に質問したいさん
そうなんですか！？初めて聞きました。
情報の出所教えて頂きたいです！

>>15226 住民さん8さん

ホント修繕費が無駄。近隣に安価～高級ホテルまであるんだからゲストルームは不要かと。中古物件として分譲すればいい。

UOKINやっと片付け始めたみたいだけど
それでもゴミの山とか外から見えて汚らしいから早く撤退して欲しい。
次はどんなお店が入るんでしょう

>>15238 住民の人に質問したいさん

同じこと思ってました！
撤退するしないは各企業様の判断と思うので仕方ない事と思うのですが、カーテンみたいなもので遮蔽するなど景観は少し気にして欲しいなと感じます。ゴミ屋敷みたいであまり気持ちが良くありません。

このくそ暑い中、下界を彷徨ってる下衆共を見下ろしながら冷やした部屋で飲むワインは最高！

>>15240 マンション住民さん
はいはいよかったねおつかれ

>>15241 住民さん3さん

返信しなくていいのに。寂しく輩だから。

花火大会。2階の芝への立ち入り事前に規制できなかったんでしょうか。。残念でなりません。

>>15243 住民さん1さん

公開空地ですから規制できないのでしょうね。
荒され放題、ゴミ捨て放題。このマンションの横浜市への税金みたいなもんです。

ナチュラルLAWSONが馬車道駅構内に10月3日オープンと告知出てましたね！楽しみです。

花火良かったです！すごい迫力でした。

>>15244 住民さん1さん
46階が閉鎖できているんだから2階だってできるでしょう。46階も2階も椅子並べて有料席にして管理組合の収入にすれば良いのにな。

>>15244 住民さん1さん
公開空地でも正当事由があれば一時的な封鎖は可能
ただ単に管理側の怠慢

こんな風に紹介されてますから来年はさらにひどい事になるでしょう。対策が急務ですが、これも人災という立派な災害なので防犯という見地からも防災対策委員会に対応をお願いしましょう。

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
リンクです
https://hamapita.com/12297

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
賛否あると思いますが、盛り上がることは良いことと思うため、個人的には排除しなくても良いのですが、一定のルールや注意喚起の強化は出来たら良いなと思います。

少なくともデッキの立ち見の方々が、芝生を踏みつけ座ってる人達に邪魔扱いされる様な状況を許さないルール作り出来ると嬉しいです。

>>15251 住民さん5さん
何かしらの事故が起きると管理責任を問われるので、リスク管理上は排除が適切かと思います。

芝生や施設の破損リスクを考えると、盛り上がりによるメリットなんて必要ありません。

>>15252 住民さん5さん
市やスマートフェスティバルの運営が清掃費用や修繕費用を負担してくれるとかなら妥協できなくもないだろうけど。

>>15253 住民さん8さん
まぁ、日新の建物が建つまでの間しか見えない訳なんだがねｗ

>>15254 マンション住民さん

花火の方角、理解してるw

>15254
バカ丸出しだ。

>>15254 マンション住民さん
高さ30mが目の前にくると5階からだと見えなくなりますかね。

2階のローソン無くなるのですね…残念

>>15259 住民さん1さん
コンビニは賃貸価格にもろ影響するから手痛い。

>>15260 住民さん2さん
朝7時にしか開かないコンビニなんて不要です。UOKINにしてもローソンにしても、入居当時に？な店だったのでなくなってラッキーです。
馬車道駅のナチュラルローソン？できるならそれで十分。
夜間やらないのならgoozにすれば良かったんだよね。ローソンもアホだな。

倹約家が出入りするgoozなんていらん
駅のNLだけでなくスミフや日新にコンビニ入るだろうから問題なし

>>15262 住民さん4さん
goozかどうかはさておき、将来マンション2つ増えるので、2Fデッキの動線も強化されるので、新たなコンビニが入る可能性は高そうですよね。

>>15262 住民さん4さん
誰も出入りしなかったノーマルローソンよりは百倍マシだと思うよ。デッキに椅子とテーブル用意したら十分癒やしの場だよね。
それよりB-1とA-1にコンビニ入るってのはどこ情報？まさかの妄想か？幻想か？夢想か？
いっそUOKINあとにセブンイレブン入れたらいいのに。スペースが足りないか。

>>15264 住民さん4さん
単なる憶測でしょ。
事務所が入れば需要があると。

北東の真正面でマンションからでも見ごたえがありました。

もうメチャクチャ。エレベーターホールや1階の通路をキックスケーターに乗って通行するガキがいるなーと思ったら、エレベーターの中からキックスケーターに乗って出てくる欠陥少女。後ろから黒帽子被ったポンコツオヤジがついてきて出てきて呆れるばかり。やって良いことと悪い事の区別がつかない連中出て行ってほしい。こういうのが後々猟奇事件とか起こすと思う。

セブンイレブンは市役所に入ってるから流石に近すぎるのでは。

>>15268 住民さん8さん
ファミマはシャレールにあってワールドポーターズにあるのに新合同庁舎にもできましたね。
つい最近までシャレールの向かい側、合同庁舎の前あたりにもありました。
コンビニは多少近くても道路の向かいとか線路はさんでなら関係なくできますよ。
まして市役所のセブンは役立たずだし。

>>15267 匿名さん
親が出来損ないだと子も高確率で出来損ないだよね。このマンションには多過ぎ。まあ子育て二の次、自分たちの見栄とエゴでタワマンに住んでる親が殆どだから当然か。

>>15269 住民さん2さん
ミニストップとかどうでしょう？

落ちこぼれコンビニのミニストップの何がよいかさっぱり理解できませんね。

>>15272 住民板ユーザーさん6さん
dailyヤマザキ含め、その他は近くにありますよね？
サークルKサンクスはないけどそれならミニストップのがバラエティあって良いのでは？

もしくは駅中にナチュラルローソンできるなら、ローソン100の組み合わせでもいいでしょうかね。

コンビニよりもビリヤード?卓球?ダーツができるカフェ&バーだと景色も良いし、流行りそう！
敷地足らんと思うけど。

あの場所は、カフェかレストランでしょう、美容院の前にオープンテラス席を作ってほしい。

カフェ＆バー

>>15273 住民さん4さん
サークルKだってさ、大丈夫ですか。

>>15273 住民さん4さん
サークルKサンクスって
あほ丸出し
なんならSHOP99に出店してもらったら？

>>15278 住民さん4さん
だったらAMPMを復活で！

ニコマート

業務用スーパーとかが良いですね！

ドラッグストアが一番便利じゃん？

>>15282 住民さん1さん
市役所にマツキヨがありますし、馬車道にスギ薬局、桜木町駅前にはクリエイトもできてますね。不要です。

パーソナルジムが来たら良いな

>>15284 入居済みさん
ジムもあるやん。

利用者が限定されるけど、中学受験対応塾とかだといいな。

託児所でもいんじゃね？

デイケアサービスは？

デイケアとか託児所とか、もはや公団の団地だな。

接骨院は？

あんまり面白くない大喜利が続いてますね笑

餃子の王将がいいですね！

内科、小児科、耳鼻科あたりが便利じゃない？歯医者は要らない。ここにいるお医者さん、開業してみたら？

>>15293 匿名さん
確かにいいかも！

>>15293 匿名さん

超賛成ですー！
みなとみらいの小児科はほんと限られるし、需要はあるかと！

>>15295 住民さん8さん
びんぼー臭い。

>>15296 住民さん
びんぼーくさくないでしょ。
横浜フロントも医療モールできるんだし。

>>15295 住民さん8さん
子供がどんどん減っているのに小児科なんて必要ないね。
小児科だったらデイケアの方が確実に需要があるよ。
どちらもこのマンションにはふさわしくない。
横浜フロントは、そのしょうもない医療モールやら韓国ビジネスホテルがすべてを台無しにしているでしょ。
立地が微妙で施主が鉄道屋だから結局イマイチ。

>>15298 住民さん2さん
全国で減っても北仲はふえてるのでは？
そしてここ10年はマンションできるし需要あるでしょ。

>>15299 住民さん2さん
子供もいつまでも子供じゃないですからね。タワマンが子育てに不向きなのは周知の事実。
ましてや神奈川で坪単価が500万円を超えるマンションに住める子育て世帯なんて限られてるうえに、富裕層は得体の知れない小児科なんかに子供を診させない。

この後2本タワマンが建つ訳で、小児科の需要は間違いなく増えるはず。

ここで、あーだこーだ言っても何も変わりませんよ。
なにが出来るか楽しみに待ちましょう。

>>15300 住民板ユーザーさん4さん
都心通勤圏で坪500万は直結マンションの中では安い方では？ここは小児科と小学校問題が解決すれば、屈指の子育てしやすい場所かと。

>>15303 住民さん3さん
小児科は回転が悪いから賃料の高い場所では経営が成り立たない。

>>15303 住民さん3さん
いまや中層以下でも平均で600万に迫る勢い。
そもそもタワマンで子育てなんて正気の沙汰じゃないよ。

今日ももうすぐドローンショーが始まりますよー

>>15306 住民さん9さん
なぜ？セキュリティがしっかりしている
近辺含め防犯カメラと人の目があるしね。

至る所に防犯カメラだらけだよ　かと言って簡単に防犯カメラは見れないからプライバシーも問題ない。

>>15306 住民さん9さん
子育ては時間かかるし、むしろタワマン最適だと思います。あとここってそんなに賃料取れる立地？
魚金も撤退したし、普通の飲食店だとそんなに需要強くないエリアだと思うよ。

>>15310 住民さん6さん

魚金は不味かったからねえ　行かないでしょ

磯丸水産とかに人が入るような場所なら魚金OK

>15308、>15310
子育てにはもっと重要なファクターがあると思いますよ。子供2人の4人家族が20坪の3LDKで窒息生活。まあランドマークのタワマンに住んでる事は、親子共々虚栄心や優越感、自己満足を充足させるのは間違いないですね。あまり教育的にはよろしくないのではないかと思います。周囲の目が子供を見守るとか、子育ては時間がかかるからタワマンって意味不明。周囲の目はお宅のお子さんなんて見ていませんよ。その点で言えば郊外の板マンの方が子育てファミリー比率高いのでおすすめですよ。環境が良くて、良質な学校があるところたくさんありますから。

>>15313 住民板ユーザーさん6さん
価値観の押し付けは良くないですよ。
それぞれの家族が考えるベストがあります。
あなたはあなたが考えるベストな選択をして下さいね。

実際世の中に子育てにはタワマンがベストだなんて思っている親ってどれくらいいるもんなんですかね？

>>15315 匿名希望さん
どうしても手狭になる居室、エレベーター待ち、駐車場の出庫待ち、近隣住戸への騒音対策など考えたら避けたがる子育て世帯が7割とかじゃないだろうか？

タワマンであるかどうかについては話してませんよ。
そういう凝り固まった思考だと視野が狭くなりますよ。

結局部外者か。

ですね。聞き飽きたタワマンのディスり

>>15317 住民さん7さん
タワマンの話はしていませんって見事なオチだ。
ではお引き取りを

魚金の後にセブンイレブン、ローソンのあとにパブを入れてくれ。

>>15321 匿名さん
魚金の後に処方箋薬局か処方箋取扱可能なドラッグストア、ローソンのあとに小児科と整形を入れてくれ。

>>15313 住民板ユーザーさん6さん

サラリーマ家庭で子育てしてるので、時短と利便性にウェイト置いてしまうわ。

>>15323 住民さん8さん
そういう住民いらないんだよね。

>>15323 住民さん8さん
なるぼど自分の都合で子供は二の次ってことか、そういう親多いよねこのマンション。出来損ないのファミリー。

荒らしが飽きるの待つしかないですね

あれだけ大きな駐車場が2つも閉鎖されたのに、意外と路駐増えるとかはないですね。毎日満車だったのにみんなどこいったんだろう。

アパの地下などでは？
週末の市庁舎地下駐車場の混雑は相当な事になってます。

>>15325 住民さん6さん
子供との時間を確保するにも時短は正義かと。

>>15324 匿名さん
ここ独身やディンクス、子育て世代、老後世代それぞれどれくらいの割合なんだろうね。

子供結構すれ違うし、やっぱり子育て世代にとって住み良いマンションなのでしょう。

朝っぱらから6を3にして連投ご苦労さんです。
結構すれ違うっていうけど1000世帯が住んでいるので、そのうち変わり者5％で50世帯、10％なら100世帯で中、低層階に集中。スレ違うのは当たり前。
一般論では以下です。
タワーマンションで子育てする上で起こり得る4つのデメリット
・成績が伸びにくい
・発達に影響がある
・高所平気症になる
・タワマンカーストに巻き込まれる
ちなみにウチの隣は男の子二人いるようで、年中走り回ったり壁叩いたりで大迷惑。なんとかして出て行ってもらえないものか。

最近、暑いからですかねー。

>>15331 住民板ユーザーさん6さん

どれも言いがかりレベルだな、根拠があるなら出典をどうぞ。

結構深刻
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

https://bousai.nishinippon.co.jp/11675/

https://gendai.media/articles/-/85696

>>15331 住民板ユーザーさん6さん
音はどこでも発生するし、お互い様なのでは？

隣はちゃんと2人育ててるってマクロではいいことですし。

>>15334 住民板ユーザーさん6さん
これ低層階に住んでもそうなのですかね？

あとタワマンカースト、リアルで撒き散らしてるヒトなんて見たことないけど。

言いがかりレベルが根拠記事示された途端に自らが言いがかりつけるとか笑いにならんのちゃう？
毎度毎度の連続書き込みももう少し頭使わんとバレバレですよ。

>>15334 住民板ユーザーさん6さん

こういうのを何の疑問もなく受け入れてしまうんですね。おめでたい。

>>15338 住民さん8さん
あなたのご子息なら心配ご無用ですね。
そもそも遺伝子レベルで成長の限界が低いでしょうから。