〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

私は会社経営しておりますが、あと１０年は仕事頑張って、その後は此処で粋な人生を送りたいと思っています。

今日も良い天気です。
19階までできました、いよいよ中層階以上になります。

>>1448
仕事へのモチベーシュンになりますから乗り切れますよ。よい買い物をされたと思います。

>>1449
おはようございます。
この写真をみて入居予定の約1/3の人達は感激されていることでしょう。
いつも写真ありがとうございます。

>>1449 住民板ユーザーさん
これは合同庁舎駐車場からですかね？

>>1452
北東からの写真ではないでしょうか。

私はセミリタイヤーです　北のほう　低層です

現在閉業して　ぼけ予防に週２．５で勤務
２年後　完全リタイヤーしてのんびり横浜ライフでしょうか
本宅の売却もかんがえてます

>>1454
いいですね。リタイヤ後は　ゆっくり散歩を日課とされてはいかがでしょうか。

>>1452 住民板ユーザーさん3さん
B-1の駐車場越しです。
今週末はマルシェ開催です、お天気も良さそうですし皆様、是非お越しください。
土曜日は友引で結婚式も多く、ノートルダムやアニヴェルセルで幸せそうな方々を見かけるのもまた良いものです。
駐車場脇の先日までチューリップの植えられていたところに薔薇が植えられていました。
汽車道は、ツツジが見頃です。

２年後が待ち遠しいです

>>1457
ウキウキしている今も楽しみましょう。

>>1456 住民板ユーザーさん

休日ベランダにでたら結婚式で祝福してるってるって良いですよね。

幸せな気分になりますね

二人の門出をお祝いしましょうね

>>1460 匿名さん
原点を時々思い出して、夫婦円満にもつながりますかね・・・

また近くに行く機会がありましたので、写真撮ってきました。

その2

その3

その4

小さいお子さんがいる家族は
少なそうですねー。

セカンド使用ですが孫がときどき遊びにくるかも

>>1467 匿名さん
割合で見たら少ないそうだけど、戸数が多いから結構いると思いますよ。
小学校の話題も上がっていたし。

あと賃貸は新婚さんや若い夫婦が多くて、時間の経過とともに子供が増えていくように感じます。

賃貸といっても、この物件はそれなりの家賃が掛かると思いますが、はたして多くの新婚さんや若い夫婦が借りられるものなんでしょうか。

>>1466
しっかし　ザ・タワー　デッカイですね。圧巻です。　

マルシェ準備中です。

もう一枚。

マルシェの場所　公園あたりですか　
タワー入居まで継続してくださる事を希望します

>>1474 匿名さん
B-1の駐車場の一角と、目の前の北仲第二公園で開催中です。
多分マンション完成後は敷地内で開催になるのではないかと、そんな計画だった気がします。
今回はパンマルシェとのことで、いつもよりお店が多いようです。
この天気なので、ビールやワインを飲みながらの買い物がヤバいです。笑

汽車道側からです。

>>1475 住民板ユーザーさん
ありがとうございます
晴天に恵まれにぎわった事でしょう

はやく参加したいです

最終期価格どうなったのでしょうか、、、

>>1478 通りがかりさん
検討板で聞いた方がいいですよ
25階は上がったという情報が書いてありますね

高級なタワマンなのに
白熱灯を設置する方が残念です。
好みの問題だが、外観が台無しになる。

いっそのこと白熱灯禁止にしてくれ。
と思うのは私だけでしょうか？
タワマンを夜外から見るたびに思う。
全部同じ色の電球色に揃えたら見栄えもいいのに。
皆さま外から一度見てみて下さい。

ここにも白熱灯を付ける予定の住民はいるのでしょうか？

>>1480 匿名さん
昭和色の電気はここにはいない事を祈ります！

ランドマークプラザとクイーンズの間にあるヨーヨー広場からの眺め。ちょうど正面です。

>>1482 住民板ユーザーさん3さん
あるあるですねー 目に良くないとか、言いそうですねー

>>1480 匿名さん
あ、分かる。
今の家に引っ越してきたときに、外から眺めて他のお宅が素敵に見えて、変えました。
まあ気にしない人は気にしないんだろうね。

>>1480 匿名さん

LEDや蛍光灯の色って昼光色・昼白色・電球色の３色が基本だと思いますが、結局、どの色が良いと言っておられるのでしょう？

確かに、統一感ない感じは不格好でずが、人の好みは様々なので統一を図るのは難しいでしょね。
ちなみに私は色が自然な昼白色が好みです。

>>1480 匿名さん
すみません。タワマン住みですが昼光色にしています。リビングで仕事をすることも多いので。
LEDシーリングなので電球色にも変えられますが使ってないですね。両色あったほうが多様性があっていいんじゃないですかね。

それわかります。

がしかし、ガラス面の多い角部屋は電球色を導入するよう心掛けてもらえるとありがたいなぁと。
皆がそれぞれ判断することですけどね。

>>1480 匿名さん
このマンションが引き渡されて数年の内に、白熱球も蛍光灯も一般に販売されることはなくなりますから、いずれは全てLEDになりますよ。色は様々でしょうけど。

いやー、LEDの色設定は個人の好み、部屋の用途でそれぞれだから角部屋云々で心がけ云々はおかしな話のような…
部屋によってはリビングとも限らないし。

まぁ好きにすれば良いんじゃない。

確かに人の勝手ですがね。
青っぽい昼光色だけは、、、
見た目のグレードを下げてしまいますから残念です。

>>1492 匿名さん
どちらかというと、昼光色が安っぽいという感覚がLEDが無かった頃の古い感覚なんだと思います。
LEDが当たり前になればその感覚自体が廃れるんじゃないですかね。
ランドマークタワーもホテルフロア電球色、オフィスフロア昼光色の混合ですよね。

オフィスは昼白色じゃないですか？青っぽい昼光色つかってる？

のどかです。

マルシェ、ナウ。

今日は天気が良くて最高ですね！
住むのが楽しみでなりません。

我が家もマルシェを楽しんでおりました。
なかなかの盛況ぶりでした！

観覧車からです

アニヴェルセルと北仲です

この３倍くらいの高さになるとおもいますので、凄く目立ちますね！

部屋の電気の色 これならわかりますかね？
確かに暖かい電球色の部屋に白っぽい灯は統一感ないですね。

これは、目立つ

ライトの色を統一するなんて絶対に無理なことを議論しても仕方ないと思いますよ
たとえLEDで統一したとしても色を変えられたりしますからね

少しでもダサい色が減ればいいかと思いますよ。

六本木ヒルズレジデンスですら両色混在してますよ。

誰も言わないので敢えて言いますが、白熱灯は電球なのでオレンジ色です。白い光は蛍光灯です。
例えばナビューレの最上階でも蛍光灯のリビングがありますね。アジア圏は青白い昼白色が好まれ、ヨーロッパでは電球色が好まれるのには文化的背景があります。

蝋燭が普及してた欧米圏と月光しかなかったアジア圏の違いですかね

色が混在して何がダサいのか、さっぱり分からん。
むしろ色んな家庭が想起されて温かみ感じるじゃんね。
そもそもボタン１つでどっちの色にでもなるのに、貧乏くさいってどこから出てくる発想なの？

>>1499 匿名さん

こうみると、みなとみらいから結構離れてますな。。

スカイガーデンからです

>>1522 匿名さん
これより近いと綺麗に見えないので適距離ですよ

照明の色温度まで統一とは、賃貸マンションみたいですね。

>>1521 匿名さん
私もそう思います。色々な色味があった方が綺麗です。というか、そんな事を気にする人がいるって驚きです。

>>1523
とっても見栄えのよい写真ですね。

MM自体が桜木町からそこそこ離れてますからね
ランドマークタワーが桜木町とMMの結節点にあるわけですから

>>1527 匿名さん

ありがとうございます。皆さまの写真がとても参考になっていたので、私もはじめて投稿してみました。

>>1522 匿名さん

理想的な距離感なので購入しました

>>1522 匿名さん
みなとみらいじゃありませんからね。
一緒にされるのもなんか微妙なんですよね。

>>1531 住民板の住民さん

一緒じゃないですし、ここがみなとみらいから離れているのを強調されるのはちょっと、、

話がかみ合ってない気がするので一旦リセットしますかね
程よい位置取りと思って契約した方がほとんどだと思いますよ

ここの住民さんは 自分と違う意見の人に
いちいちケチつける人が多いですね。
意見は色々で当たり前です。
なぜ自分と違う意見を否定するのか？
見ているだけで不快です。

だったら見るな！と言われるんでしょうね。
もっと楽しい会話にしませんか？
人の意見を否定しない！
これだけで 大分変わると思いますが、、、

>>1534 匿名さん
例えばどの話ですか？
明かりの色の件ですか？

>>1535 匿名さん
全てですね。

>>1531
一緒になんかしてないし。

>>1536 匿名さん
自分の意見に対して反論されるのが嫌なら書かないことです
否定されるのが嫌だと書いてるのに、明かりの件については白熱灯を設置する人を否定していて自己矛盾してますよね
そもそも実現不可能なことを議論しても仕方ないですよ

>>1538 匿名さん
側から見ていてと言う意見ですよ。

私が否定されるのが嫌とは言ってませんよ。色んな人の意見にいちいち反論する事が
見ていて不快と思っただけです。

>>1539 匿名さん
同じ事ですよ
否定を否定するのが駄目なら、否定された側は我慢しろってことですかね

ちなみに当スレッドは他と比較して落ち着いてる方です
このスレッドで不快になるなら自分でも書いてるように見ないことをオススメします

>>1540 匿名さん
やはり、そうなりますか。笑
見るなと。

>>1541 匿名さん
いや、「見るな」ではなく「見ない方がいい」です
正直、何処で不快になったのかわからないレベルだったので、例えばどの話ですか？って聞きました
全てが不快となると、ストレスになりそうですしね

20階部分までできています！

>>1543 買い替えしたいですさん

やっぱりみなとみらいからの遠い写真より間近の方が断然いいです！

カッコいいな

遠景もいいですよ
ランドマークタワー展望階から望む北仲は広告でも使われてるカットだけあってカッコいいです

オーナーズスタイリングの帰り、手持ちのタブレットで撮りましたのでぶれはありますが、薄らと霧のかかった景色はきれいでした。

>>1547
打合せ　お疲れ様でした。
私は先日、1回目の打ち合わせ(２時間)で全て決めてきました。なので２回目はありません。

>>1548 匿名さん
1回目で終わらせるのはすごいですね
あまり、オプションは入れなかったのですか？

私事ですが、天井に２本電源レールを取れるように引っ掛けシーリングとスイッチを追加しました。スイッチはボックスが壁の中に入っているため後で調光器に変えられるので、その段取りをしました。小さな部屋ですので余り手の加えられるところは有りませんが、ホイヤー靴箱下の照明も見てみると蛍光灯ユニットにLED型の蛍光灯を着けただけでしたので（多分蛍光灯の発振部回路は残っているシステムのようです）ので隠れた位置にスイッチコントロールのコンセントを着けて後からラインLEDを取り付けようと思っています。また一回目の打ち合わせでは色合いをブリックブラウンにしましたが（高級感はある）、他の物件で同じ色調を選んだので、今回は変更しクラフトナチュラルにしました。（色合いが合わせやすいことと、ちょっと軽い感じがしてアーバンリゾート感があります。）カップボードも選択から外し、セカンドなため食器も多くないのでガラスを多用し、利用形態に合わせた、ものを図面に落とし工房にオーダーしようと思っています。カップボード裏側は少しふかしていて（戸境壁ではない）軽天部材のような金属が入っているため固定も問題なくできるようです。ごみ分別と、引き出し等を検討に入れようと思っています。パーツサイズから追っていかないと形がきまらないと思ったからです。遊びの要因も有ります。小さな工房があるので、時間があれば一から作ることもできますが良いものを作ろうとすると楽器を作るように時間がかかるので今回はオーダーで行こうかと思っています。最近は良い壁紙がたくさん出ているので後で内装屋を入れると平米１５００円ほど見ておけばかなりイメージをかえられます

>>1549
はい　　総額で８０万円程です。

私事だね

私事で申し訳ありません、、、余り参考にはならないと思いますが、あまり内装のことを書く人がいらっしゃらないので、ちょっと書いてみました。

>>1553 契約済みさん
いえいえ、参考になりますよ

我が家にも非常に参考になりました。
照明、スイッチの増設、カップボードやその後ろの壁について、壁紙等。
イメージが膨らみました。

低層だと何もできないですか？
何も案内がないです。オプションの。

>>1543 買い替えしたいですさん
こちらから見ると重厚感ありますね。室外機も目隠しになるし全部このタイプのが良かったんじゃ？

>>1557 匿名さん
眺望を楽しむならガラスの方が良いです
低層コンクリート高層ガラスが理想ですね

>>1556 匿名さん
オプション会は30階以上ですね…
私は元々低層階にする予定でしたが、オプションの件を聞いて、無理して30階以上にしました…
案内が無いの酷いですね！

周辺の開発が楽しみですね。特に北側の日新の所有地はデベロッパーが喉から手が出るほどいい土地ですからいい提案が出てくると思われますので結果としてエリアのバリューが更に上がって行く事を期待してます。

>>1557 匿名さん

好み別れますよねこの点は。
個人的には重厚感より開放感ほしかったのでガラスがよいかなーー。
人目から室外気を隠すことより自分の視界が塞がれないことを優先したかったり。
意見の別れるとこですねーー。

スーペリアはコンクリートでホテル階から上はガラスだと外観はベストだったかもね

今のデザインの方がいいと思うけどね

>>1561 匿名さん
完全に好みでしょうね。完成形のいい例でコンクリ側ならみなとみらいフォレシス的な感じでガラス側ならブランズ的ですね。 プライバシーか開放感かですね。スーペリにガラスは要らなかったと思う。

>>1559 入居予定さん
そうなのですね。ありがとうございます。
面倒くさがりなんでまあいいかなと思います。

>>1564

完全に好みといいつつ、スーペリにガラスは要らなかったと思うという意見を表明するのはどうかと。

スーペリでも眺望重視でバルコニーがGlass railであることを気に入って購入した方々も多数いらっしゃるのだから、中には不快に思う方も相当いらっしゃると思いますよ。

少なくとも、読んでいてあまりいい気持ちはしません。

>>1550さんのレスから、
引き渡し後でも照明スイッチは調光器に容易に変更できる
カップボードほか家具の固定ができる壁になっている(おそらくキッチン、リビングダイニング、居室の戸境壁以外？）
壁紙ほか内装は後からかなり変えられる
ということが読み取れます。

以前も、オプション価格と同程度かそれ以下で引き渡し後に変更可能なことも多いというレスが何回かありました。

>>1564 住民板ユーザーさん4さん

ブランズみたいになったら悲惨だと思うけど。
同じガラスでもザタワの方が高級感あるよ。

>>1568 住民板ユーザーさん
ベースのカラーが少し青みがかったダークグレーなのでガラスでも安っぽく見えませんね。

ガラス、ブロンズとどんなところが違うんですか？
ガラスの北西買ったので関心あります。

ほかのマンション名を出すのはあまり感心できません。

これ以上、他のマンションを話題にあげるのはやめてほしいです
荒れる原因となります

比較は自分で見てわからなかったら気にしなくていいと思います

>>1570 匿名さん

百聞は一見にしかず。
ブロンズみてみ

外観はあまり関心ありません
古くなったら　それなり
新築のときくらいですから

>>1574 匿名さん

そんなことないよ。
外観は重要。
リセールに直結してくる。

外観は、もうできちゃってるので、あまり議論の対象にはならないのでは。スタイリングについても既に変更ができない方もおられるようですが、アクセントクロス（高級輸入壁紙などはさらに良い）を張り替えるだけで別の部屋に見えます。現在変更が可能な方は、ピンタレスト等で雰囲気と将来のコーディネートから現在の選択できるオプションや色合いを考えると面白いとおもいますよ。濃い色使いだと、バリ的なアジアン家具ウォーターヒヤシンス家具などを合わせると面白いし、照明次第で部屋の雰囲気は１８０度変わります。ポイントは光の明るさよりも陰をいかに生かすかでムードが違います、また水琴窟などで水の音を演出したり、良いスピーカーで環境音楽を流すのもアリだと思います。大きな観葉植物をポイントにすることもできます。光は単一光ではなく、アップライトを多用するとムーディーです。さらに私は個人的な趣味ですが、ベランダをセランガバツ、イペ等でデッキを作ろうと思っています。落下防止のために、手すりまでの高さが確保できれば可能だそうです。このあたりはオーナーズスタイリングで聞きましたのでほぼ大丈夫だと思います。また自転車について聞きましたが、現在各戸に一台の自転車置き場が割り当てられていますが、これだと夫婦で行動するとき不便です。多分レンタルも有ると思われますが、小型の折りたたみ自転車をボストンバックのようにしてエレベーターに乗るのはOKらしいです。ブロンプトンという自転車は小さくなりキャリーホイルがついているので便利です。山下公園の近くに代理店があります。

本日も近くを通りましたので、写真を共有させてくださいませ〜。

先日見に行ったら、南側の下の方の階のベランダ天井が、オレンジ色に塗装されている(？)ように見えました。
あれは階数に関係なく共通なのでしょうか？確認不足でした。
もし既出の話題でしたらすみません。

>>1578 住民板ユーザーさん1さん
だから角度によっては茶色に見えるのでしょう。
パンフや諸々資料のイメージどおりってとこでしょうか。

>>1576 契約済みさん

すごいセンスある方なんだと思って拝見しました。
私全く無頓着なんでコーディネートしてもらいたいくらいです笑
何がいいのかさっぱりわからんから
下手したらニトリとかになりそうなんで
頑張ります。たぶん無理だけど。

>>1576 契約済みさん

すみませんが、海外の方？

昨夜、馬車道駅からのビューです。今、20Fくらいですか。

土着の日本人です。レインコート来て古いカバンもって、よれよれの帽子「しらかばー、♫あおぞーら。」に近いですよ。

オレンジ色の塗装のような、、、多分、プレキャストコンクリートに対して、仕上げ吹き付けもしくは塗装を密着させるための下地処理なのではと思われますが。実物を拝見していませんので自信はありませんが。あまり、商業施設でないかぎりフィニッシュに派手なオレンジは使わないと思いますが。

オレンジ色に見えてるだけでレンガ調にしてるんじゃないかな
実物を見ないとなんともわからないけど、南側のベランダ天井はレンガをイメージした何かにするんじゃないんでしたっけ？

たしかに通りがかった時オレンジ色に見えた。ほぼすべてオレンジ色だったので、下処理ではなさそう。

>>1586 匿名さん
最初からレンガに合わせたオレンジで設計されてましたよ。デザイン設計通り。

再開発のテーマカラーが横浜生糸場にちなんだ「白」、モダンの「黒」、レンガの「茶」の3色だとどこかで見ました。
83㎡のモデルルームのバルコニーで見た限り、くすんだ主張の弱い茶がかった薄めのオレンジで違和感はなかったです。

ちょっと他で見かけない仕上げですが、小洒落た感じて好感持てます。ガラスレール仕上げ側のブルーがかったシックな感じと、白のしっかりした枠に下から見たときにオレンジ風の軒下が覗く側。コントラストが絶妙に思える。

森ビルが計画したものに比べると地味だと思っていましたが、結構外観は、何気なく見えて冒険してるんですね、、増々面白い。

ランドマークタワーから桜木町駅に向かう人の流れから正面なのでかなり目立ちますね
住んでると通勤や観光客の視線が気になりそう
住友がいい感じの視界隠しになってくれるといいのですが

想定している場所から300～500メートル離れているから、そこからの視線は絶対に気にならないと思いますよ。
毎日それ位離れている場所の通勤者行列を100メートル以上の高さから眺めていますが、カーテン全開です。

気になるとしたら、住友や日清、合同庁舎、アイランドタワー、市役所からの視線でしょう？

>>1591
住友が視界隠しになるのは事実ですが、残念ながらいい感じには決してならないと思います。

>>1592 匿名さん
私もそう思ってましたがいざあの長いペデストリアンデッキを歩くと
他に高い建物が無いので悪目立ちしますね

通勤中のサラリーマンがわざわざマンション見上げるだろうか。
ランドマークやクイーンズからの視線を言う人いたり、不思議でたまらん。

いずれ住友が視界を妨げるので、視線の心配は一気に吹っ飛びますから心配はいりません。
なぜ　お見合いマンションのほうの視線を気にされないんでしょうか。
不思議です。

>>1595 匿名さん
とにかく荒らしたいだけですよ
それ以外に理由がないので普通の人には不思議な感じがするだけです

>>1597 匿名さん

いや、荒らしではないような気がします。
ホントに気になるんでしょう。

その視線の目隠しのために前建の住友があった方が、、ってのが、なんとも、ちがった感覚お持ちなんだなーと思っただけです。

住友、できるだけ長く建たないで欲しいです。

建った方がいいよ
住友とアパも含めて
北仲の景観が作られる。

私も早く建って欲しい
何となく、住友の方はそろそろ発表な気がする

早く発表してほしいです

武蔵小山の住不はサイトができたので、ここも今年中には計画が発表になるかもね。
販売は来年の後半～再来年だろうけど、開発が進めば店舗や諸々施設も増えるだろうから助かります。

>>1602 事情通さん

希望ですが内科、整形、歯科医院、薬局
本屋、クリーニング店　あると嬉しいです

>>1603 匿名さん
医者、薬局は既に隣接地にありますので十分かと。クリーニング店も高級ではないけど早さなら一番のラブリーが合同庁舎の向かいにあります。
本屋は欲しいですね。あとはありきたりではなく、特徴のあるお店が軒を連ねてくれるのが希望です。

>>1604 事情通さん
クリーニングここ宅配ボックスにいれとくやつないんでしたっけ？？

コンシェルジュサービスか何かであるでしょ。

後から建つマンションで、関心があるのは、視線もあるでしょうが、太陽光の反射が面白いのでは、という気がします。グーグルマップで見ると、相手がグラッシーなデザインだと、東から西へ太陽が抜けるとき、北西面から見ると北のマンションに反射したガラス類の、光を見ることになります。明るくなるということです。良くまぶしいものが北を見ているのに有るなーという経験があります。そんなことを考えるとお見合いも悪くないのではという気がします。もう一つ気がつくのは場所にもよりますが、北西面の方は、庁舎のエッジあたりにベランダに座ると富士山が見えるのではという気がします。コンパスのヘッディングと現在の庁舎デザインが西によって東側に小さなモールのような建物ができることから想定すると。視線の抜けと相手関係をデメリットとしてとらえることもで来ますが、メリットさがすのも面白いのでは。

北西面ですが、富士山が見えるのは高層の一部間取りのみとのことでした。住友やワシントンホテルと被るのだそうです。

>>1607 契約済みさん

前からですが、長文で読みづらいです。
改行するなど、頭を使いましょうね。

たしかにめちゃくちゃ読みづらい。
ちゃんと書いてるのにもったいない。

>>1609 住民板ユーザーさん1さん
言葉を選んで書きましょうね

スマホからで改行が分かりにくいのでは？
スマホからだと入力画面と表示が異なるから。

>>1613 匿名さん

そんなことないよ。
まあ、今後は改善してくださいよ。

しかられてしまいましたので、写真を、一枚、プレゼントします。

かなり昔の写真ですね。

一年以内の写真ですね。

>>1615 契約済みさん

写真、ありがとうございます

遠いですが横浜駅方面からの北仲

完成したら、やはり目立つでしょうね。
ランドマークになりますね！

近くを通り南側を下から撮ってきました。
ベランダの上部の色の参考になればと思います。

南角モデルルームのバルコニー天井は果物のビワのような色だった気がします。
斜めから見ると少し濃い目に見えるのでしょうか。

モデルルームに行ってきました。

モデルルームに行ってきました

モデルルームに行ってきました

とても素敵なお写真の数々、ありがとうございます

本当に素敵ですね！
日帰りですが、GWに横浜に遊びに行く予定でワクワクしています。

>>1630 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
やはり、下から見る限り割と明るめのオレンジのようですね。シックな色だといいのですが...^^;

ワシントンホテルの18階からの写真です。

ワシントンホテルの18階からの写真です。

上からの視線写真、ありがとうございます。
私は桜木町駅からの利用が中心ですが、そういえばマンション目の前に横断歩道ないんですね。ペデデッキ使う前提だと関内よりの横断歩道になるのかなー
接続の噂もあるしスミフの情報、早く発表して欲しい。

>>1640 住民板ユーザーさん1さん
新市庁舎の資料によると地下から接続と書いてあるので
馬車道駅の地下道を通って抜けていく導線を想定しているのかと

横断歩道ができると便利になるのですが

GWすごい人出でした。

もう一枚

どうやら今年は天候が心配ですが、5月3日は横浜パレードです。
http://www.yokohama-cci.com/detail/index.html

MMから見ると本当に目立ちますねここ

横断歩道はもうあので、ペデストリアンデッキのことでしょうか？スミフから繋がるようです。6月発表されるといううわさもあります。

シルエットですが
新港ピア９の沖合からの一枚

建設作業はいよいよ20階を越え
ワールドポーターズ越しにも見えてきました
新港に寄港する船が見えるってことですね

さざ波もよいですが、波のうねり越しの景気もいいものですね。

パーティールームで中国語のレッスンを開催しようとおもいますのて、中国語を勉強したい知り合いがいれば、宣伝しておいてください。
もちろん、ネイティブの先生による授業ですよ。

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
いいなあ。でも全くわからないです 中国語

パーティールームって商売OKなんでしたっけ

デッキにオープンテラス席を作ってほしいですね。みなとみらいを眺めながらカフェでゆっくりと時間をすごしたい。

>>1653 匿名さん
それ採用！！！

本日の様子です。
アパの外壁がはまり始めました。

前に話題になっていたパルコニー天井のオレンジ色です。

>>1650 住民板ユーザーさん1さん

上のホテルはラウンジとかレストランありますかねー あるといいなぁ

あります。

>>1658 匿名さん
他所のオークウッドだとホテル宿泊客向けの朝食レストランは必ず付いているようです。ロビーは公開空地と一体化して整備するのでは無いかと思います。ロビーでも喫茶営業ぐらいはするかも？

朝ホテルラウンジで新聞読みながら朝食、、
いいですねー

>>1656 匿名さん

ガラス手摺じゃない方は、手摺の下半分はコンクリートですよね。。これって一般的なんですか？

>>1662 住民板ユーザーさん4さん
低層マンションならよくあるつくりですが、重量を軽くする設計が求められるタワーマンションで重いコンクリート壁はかなり珍しいと思います。
南面の歴史的地区との調和の観点でコンクリートにしたと伺いました。

>>1656 匿名さん
レンガ色っぽくしたようですね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000787/
こちらの物件情報を見ていたら、やはり色がついています。
このサイトの駅前広場の予想画像です。

勢いで契約したので、細かいところは全然見れていませんでした。
今になって、完成を心待ちにして、色々勉強しています。

>>1663 匿名さん

手摺の下部が梁の役割をして、代わりにベランダの床のコンクリートが薄く出来てたりしないんですかね？
もしそうであれば、トータルで軽く作れている可能性があります。

>>1665 匿名さん
そうなの？そこまでしてコストカット？

>>1666 住民板ユーザーさん
むしろコンクリートの採用はコストアップ要因、外壁なので風雨に耐える加工も必要になります。コストカット目的なら最初から全面ガラスにするはずです。

>>1667 匿名さん

コストカットはさておき、あれだけコンクリがせり出していると、眺望はナシと割り切っているということですかねー。
ガラス手摺の住戸が正解かな。

鹿島お得意の重厚感だけは譲らないポリシーがでてますね。 ここだけはコスト削減し無いのが良いところですね。 やっぱここカッコいい

>>1668
一長一短で、プライバシーや重厚感ならやはりコンクリです。ここのコンクリバルコニーは格子状にしていたりかなり凝ってますね。ちなみに、このマンションの営業資料を良く見ると、近距離の写真はほぼすべて南面（コンクリ面）からのアングルで、営業的な観点から重厚感を出したかったという事情もあったのかも。

南面がコンクリートで他面はガラスですか

>>1671 匿名さん
南面も単身向けの1LDKはガラスですね。

>>1671 匿名さん

南にコンクリートはないよ、南東と南西だけ。

20階位まで到達しました。

>>1674: 契約済みさん

119mのアイランドタワーに迫ってますね。
何階で超えるんでしょうか？

>>1675 匿名さん
階高3.25mなので、38階で120.25mですかね。

4階までの階高はもっと高いから、もう少し低い階で120m到達するのではないでしょうか？

4階までの階高教えて下さい。

>>1678 住民板ユーザーさん

1F,2Fの階高が5m、3F,4Fは3.5mだったかと思います。

>>1679 匿名さん
だとすると37階で121.00mで超えますね！

ベランダ のガラス面の掃除はあるのでしょうか？
タワマンだとガラス掃除来ますが、海側など汚れが気になりますよねー？ベランダの外側は中々自分では出来ないかと、、、

1979さん

教えていただきありがとうございました。

1681さん

分厚い管理規約集に載ってる管理委託契約書によると、清掃業務に「住戸部分手摺りガラスの外面部分」が含まれてます。
回数が「２回」としか書いてありませんが、年２回でしょうか？

>>1683 匿名さん
ありがとうございます！年二回は少ない気がしますが、掃除はあるとの事で安心しました。

非常用エレベーターの使用は引っ越し時でしょうか
普段は使用禁止ですかね

通常使用もして、非常時でも自家電力で少し動くという点で非常用エレベーターかなと。
今のマンションはそうです。

低層階のオプションはなしですよね
入居してからリフォームですかね