物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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11846
入居済みさん
>>11841 住民板ユーザーさん4さん
言われてみたら休日昼間家に居たとき洗面所辺りからゴボゴボ?水の流れるような音が聞こえました。確かに以前住んでいたとこでは聞いたことはないです。
あとお風呂の排水溝が匂うのはどうにもならいのでしょうか?
それも以前の住まいではなかったので。
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11847
住民板ユーザーさん1
>>11843 入居済みさん
参考になりました。
やはり「騒音トラブル」はここのマンション居住者の皆さん共通のトラブル、悩みであるようですね。
スラブの薄さやフローリングの等級が低いことなどが理由なのかきちんと調査する必要がありそうです。
爆音族の集会場所になったり、右翼団体の街宣活動にさらされたり、「騒音トラブル」とは切っても切れない場所になりつつあります。
ここで手を打たないと資産価値の多大な影響を与えそうで不安です。ここら辺のことに関して管理組合が全く動いてないことも不安であり不満です。
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11848
住民板ユーザーさん1
>>11846 入居済みさん
排水口のトラップ開けて掃除して無いだけの話でしょ
何でもかんでも設備や住居に対する不満を書けば良いというものではない
定期的に排水口や水回り部は自分でメンテする 掃除するのは当たり前のこと
水垢や石鹸カスが髪の毛と共に長期間付着していれば少なからず悪臭がするのは当然かと
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11849
匿名
騒音問題はここに限らず集合住宅に共通して発生しうるものです。
このマンションで特別多いと言いたいなら数値化をお願い致します。
いつもの管理組合を変えたい人でしたかね。
管理組合はしっかり機能してますよ。
全く変える必要性を感じません。
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11850
マンション住民さん
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
3.入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。
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11851
匿名
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11852
入居済みさん
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11853
匿名
>>11852 入居済みさん
Uberなんかに文句言っている時点で終わってる。
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11854
匿名さん
やっぱりロープウェイの影響でしょうね。一年も経つのにこんな荒れ方をするのは。、、
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11855
マンション住民さん
ロープウェイとかけまして掲示板の荒れと解きます。その心は・・・・・
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11856
住民板ユーザーさん1
歴史広場って自転車がフラフラしながら通り抜けたり、バイクが駐車してたりするんですね。
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11857
匿名さん
>>11847 住民板ユーザーさん1さん
共通ではありません。
一部の隣人に恵まれない不幸、またはちょっと病んでる方々固有の問題です。
90パーセント以上は大して気にしていない、共同住宅としては一般以上のレベルです。
あまり大規模なマンションに住んだ経験のない方もいらっしゃるようで、この規模のマンションの防災センターの位置付けも理解できていないようですね。
富久クロス、西新宿タワー60、シティタワー武蔵小杉でも防災センター扱いですよ。なぜかは住んだ経験があればわかります。
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11858
住民の人に質問したいさん
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11859
マンション住民さん
>>11858 住民の人に質問したいさん
これは残念ですね。横濱ビルの解体は聞いていましたが、あの日本郵船歴史博物館の建物も取り壊すとは。ちなみに私の部屋からは横浜税関や山下公園、氷川丸が見れなくなり、ちょっと悲しいです。
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11860
マンション住民さん
>>11859 マンション住民さん
自己レスです。少し誤解があったようです。現状の日本郵船歴史博物館の建物はほとんど残し、その海側に県警並みのビルがもう一つ建つというイメージですね。だとしても、像の鼻パークが見れなくなりますが。
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11861
マンション掲示板さん
>>11857 匿名さん
富久クロス、西新宿タワー60、シティタワー武蔵小杉
色々お住まいですね。。。。
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11862
入居済みさん
>>11849 匿名さん
北仲に住んでいる友人2人もトイレや洗面室にいて上階足音に驚いたそうですが、たまたま運が悪いだけかもしれませんしそうでないかもしれません。
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11863
マンション住民さん
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11864
匿名さん
>>11860 マンション住民さん
開発されることは良いことですよ。
投資されなくなったら街としては衰退していきます。
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11865
マンション掲示板さん
>>11862 入居済みさん
確かにトイレは隣接の音がよく聞こえる印象はありますね。静かにしてるからかもですが。
まぁトイレなので騒音影響というほどではありません。
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11866
匿名さん
>>11865 マンション掲示板さん
本気で言ってますか?
たまに足音は聞こえますが、トイレの音は聞こえたことないです。
数値測定手伝うので一度集まりますか?
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11867
住民板ユーザーさん77
>>11866 匿名さん
まあまあ、いるのかいないのかわからない友達の話をしているだけです。あまり相手にしないように、病気ですから。
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11868
住民板ユーザーさん5
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11869
マンション住民さん
眺望が塞がれると影響ない部屋の価値上昇
嬉しい人も多いかもね
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11870
住民板ユーザー
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11871
住民板ユーザー
>>11869 マンション住民さん
既に眺望が無い部屋の相対的価値は上がりますね。笑
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11872
住民板ユーザーさん1
日新の駐車場でボーリング調査してますけど
A1.2地区より早く着工なんかあるんですかね?
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11873
匿名さん
>>11872 住民板ユーザーさん1さん
一年遅れじゃないですか?おそらく
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11874
入居済みさん
>>11851 匿名さん
月1専門の清掃に入ってもらってますので大丈夫だと思います。
毎日入浴後は必ず掃除してます。
上階の方だけが匂うのでしょうか?
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11875
匿名さん
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11876
匿名さん
>>11863 マンション住民さん
100前後は想定の範囲内。4丁目のURの住宅もまもなく建て替えでしょう。隣のビルと合わせてこっちも100mクラスは十分ありえるね。
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11877
マンション住民さん
東角低層中層は残念な結果になりましたが、値段付けも眺望喪失前提だった可能性がありますね。三井は将来眺望が値段に織り込まれている事が多いので。
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11878
匿名
>>11877 マンション住民さん
何がどういう風に残念なのか説明して欲しい
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11879
マンション住民
>>11877 マンション住民さん
何様のつもりか。偉そうに 東高層より
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11880
入居済みさん
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11881
匿名さん
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11882
マンション住民さん
>>11878 匿名さん
そのまんま、東角は眺望が残念になるって事です。
高層階でも象の鼻あたりは見られなくなるのではないでしょうか。
URの場所は未定ですが、もしそこも建つとなると既存も含めアパ・新UR・郵船新ビル・警察本部・第二合同庁舎で眺望がかなり失われるのは大変残念な事です。
北方向以外の眺望にかんしてはリスクを織り込んで買っている事かとは存じますが、早々に失うのは想定外でしょう。
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11883
匿名さん
北仲が推されているのは再開発の中心にあるからだと思いますよ。
眺望はあれば嬉しいオプションですが、周りが再開発されて、これから成長を見込めるところに真の価値があると思います。
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11884
住民板ユーザーさん8
>>11846 入居済みさん
防臭パイプががしっかり閉まってないのではないでしょうか。
以前家でもお風呂場が下水臭く確認したところ 防臭パイプがきっちり閉まっていませんでした。
ちゃんと入れたら臭いは解消されました。
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11885
住民板ユーザーさん1
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11886
住民板ユーザーさん1
>>11885 住民板ユーザーさん1さん
ホテルでは無さそうな事に安堵。
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11887
住民板ユーザーさん8
>>11883 匿名さん
成長と言っても実質マンションですからね。。それって本当に価値なんかな。。
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11888
住民板ユーザーさん1
b地区に駐車場なくなったら、どこ停めたらいいんただ。。。駐車場問題なんとかしてくれ。。。
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11889
匿名さん
>>11888 住民板ユーザーさん1さん
ホテルや大きな商業施設ができるので、AにもBにも現状に近いかそれ以上のキャパの駐車場は作るでしょう。ただ人口も大幅に増えるわけで枯渇は目に見えていますね。早めに桜木町界隈の駐車場に引っ越しですね。
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11890
住民板ユーザーさん1
B1地区27年竣工のニュース出ましたね。
アパを越える高さにならないなら微妙な眺望かも。
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11891
住民板ユーザーさん8
>>11886 住民板ユーザーさん1 さん
ホテル中心だと、スミフ大和みたいに容積率150%プラスとなって、横太りの醜い建物になる可能性があったので、とりあえず一安心ですね。
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11892
住民板ユーザーさん2
>>11891 住民板ユーザーさん8さん
たしか10階建てと説明うけました。
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11893
マンション住民さん
さっきまで、2Fのデッキの広場で若い男性2人組がスケボーをやってた(人が来るとやめる。) 板状の床の上だけでなく、胸の高さまである壁状オブジェののり面でもやっていたので、ワーポから見ても分かった。危ないし、傷が付くので警備に言ってやめさせた。また隙をみてやろうとするかも知れないので、みかけたらすぐに警備に言ってほしい。
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11894
マンション住民
>>11893 マンション住民さん
警備員が直ぐに対応しただけまだマシか。今後もやる可能性高そうなので見たら通報しておきます
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11895
住民板ユーザーさん2
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11896
住民板ユーザーさん8
>>11892 住民板ユーザーさん2さん
地区計画ではMAX150mですが、大和住友のように地区計画の変更手続きをすれば、200mになる可能性もありますね。東急不動産は、渋谷で200m級をいくつもやっているので、チャレンジしてくるかも。
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11897
マンション住民さん
>>11896 住民板ユーザーさん8さん
並びのラインが美しくないので許可されないと思いますよ
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11898
住民板ユーザーさん8
>>11896 住民板ユーザーさん8さん
馬鹿馬鹿しい妄想
東角最上階が非分譲だった意味わかります?
そのような方々の景観を壊す計画が通るわけがないw
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11899
住民板ユーザーさん8
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11900
マンション住民さん
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11901
匿名さん
>>11896 住民板ユーザーさん8さん
そういうコメントで波風立てたいのはわかりますが、
ないです、ご安心を。
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11902
匿名さん
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11903
住民板ユーザーさん1
今日子どもと小学校まで歩きましたが、夏日は低学年にはムリじゃないですか。。炎天下に重いランドセル背負って、アスファルトの上を30分も歩かせるのが心配でなりません。。。皆さん何が対策されてますか?
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11904
住民板ユーザーさん1
>>11896 住民板ユーザーさん8さん
丸紅の営業さんでしたが、高さの緩和は仕組み上ありえないと言ってましたよ。
重説では免責しているでしょうけども、皆様はどうでしたか?
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11905
住民板ユーザーさん2
>>11902 匿名さん
自分も、寛容なほうですが、これは許せません。
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11906
入居済みさん
>>11884 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!
ありがとうございます。
入浴後は外して清掃しているのでそれでかもしれませんね。
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11907
匿名さん
B-1楽しみです。ホテルが入らないので容積緩和は受けられないと思います。
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11908
匿名
>>11905 住民板ユーザーさん2さん
みなとみらいで逮捕者が複数出ている現状を考えると、建造物侵入と器物損壊で通報すれば不注意ではすまされない犯罪ですね。バシバシ通報しましょう。
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11909
住民板ユーザーさん5
>>11893 マンション住民さん
5/23(日)の20:50前後、歴史的広場の所を
8人くらいでスケボーで走って抜けてきました。
その際、前に割れてしまったガラスの床の部分で
スケボーでジャンプしてましたよ...。
前にあの床のガラスが割れた原因て
コイツらの原因もあるんじゃないかな。
すぐに警備員さんに言いましたけど、どうなったかな。
防犯カメラとか角にすれば分かるはずだから
あぶり出して逮捕して欲しい。
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11910
匿名さん
>>11909 住民板ユーザーさん5さん
本当にスケボー屑には困ります。ルールを破る、モノを壊す、汚す、汚い身なりがカッコいいと勘違いしてる社会のゴミばかり。
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11911
住民板ユーザーさん1
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11912
住民板ユーザーさん5
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11913
住民板ユーザーさん8
>>11907 匿名さん
ここは特定都市再生緊急整備地域に指定されているので、東急不動産がその気になれば、産業振興とかを理由に地区計画を変更することで、高さ制限や容積率の緩和も可能です。実際、鶴屋町の再開発では国家戦略特区を活用して大幅な容積緩和を実現しています。
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11914
住民板ユーザーさん8
どんなに企業が本気になっても市が許可する内容なので無理ですね。
鶴屋町は市が積極関与して実現してます。
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11915
住民板ユーザーさん7
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11916
住民板ユーザーさん7
というか警察に通報したあと防災センターにも通報
両方です。
俺がみたら速攻で通報する
だれかが注意するではなく
見た人は速攻で警察 防災センター両方に通報を。
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11917
匿名さん
以前警察の方も住民の通報が無いと動けないから通報してくれた方が有難いと言ってました。通報が貰えればそれが取り締まりの根拠になるのだそうです。
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11918
マンション住民
>>11917 匿名さん
早朝警察官が2名来て写真撮影等してました。カメラの画像確認して逮捕や検挙に繋げて欲しい。
前回も同様にガラス破損させた被害受けてるので
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11919
住民板ユーザーさん8
>>11914 住民板ユーザーさん8さん
横浜市は、大和スミフの容積割増に、汽車道沿いのロープウェイと、業者の言いなりですので、何の抑止力にもなりませんよ。
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11920
住民板ユーザーさん8
>>11903 住民板ユーザーさん1さん
ほんと通学問題はありますよね!買うときには分かってたでしょ?って話ではありますが、皆さん本当に歩いて行かれてるみたいですよね。学校側に相談すると、電車通学も可能になったりしますかね…。低学年の子は朝から30分も歩くのかわいそうに思ってしまいます。田舎ではないわけですからね。日陰も少ないし
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11921
匿名さん
>>11919 住民板ユーザーさん8さん
わかりました。
空から隕石が堕ちてきて当たったり、看板が降ってきたり押し潰されたり、となりの火事で焼かれてしまったり、デリバリーの自転車にぶつけられて深刻な頭部外傷を負う可能性はゼロじゃない、気をつけてください。
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11922
住民板ユーザーさん1
ここを利用してるのは1100世帯3000人くらいいる中の1%ほどと思われます
99%の人がなんとも思ってないような事が
さもどの部屋もあるみたいに話されてる荒らし投稿をみて
反応してる人含めてバカだなあと思ってみています笑
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11923
マンション住民
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11924
住民板ユーザーさん7
>>11922 住民板ユーザーさん1さん
比較的、気にするタイプの人が見てそうですよね。(自分も含めて)
うちは、妻は全く何も気にならないと言っているので見たこともなく、私は色々気になるタイプなので同じ様な人居るかなと思って見てます。大体、気になったことはここで話題になってて、それだけで少しホッとします。
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11925
入居済みさん
ウレタンマスクでエレベーターに乗り込まないで欲しい。
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11926
住民板ユーザーさん3
スケボーですが、みなとみらいがとんでもなくうるさくなってきたので、仲間内で北仲が推奨されているようです。
ここだったらフラット面が多いのでトリックが決めやすく逮捕の前例もないし、インスタ映えもするしというのが理由であると。
自分もBMXをやってる兼ね合いで、スケボー仲間がたくさんいるのですが、ここが推奨ポイントに挙げられているのを見てびっくりしました。
仲間なんで文句は言えませんが、さすがに敷地内のガラス面があるところ以外でやって欲しいです。
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11927
マンション住民さん
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11928
マンション住民
>>11926 住民板ユーザーさん3さん
仲間なので逆にキッチリ言うべきなんじゃないの?
【周辺住民が迷惑する 非常識な行動するな】って
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11929
住民板ユーザーさん1
スケボーさん達は新横のパークには行かないんですかね。
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11930
住民板ユーザーさん1
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11931
匿名
>>11929 住民板ユーザーさん1さん
へたくそだから恥ずかしくてパークでやれないんだってさ、まあ見ていても恥ずかしいレベルのヤツばっかしであることはたしかだ。
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11932
住民板ユーザーさん3
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11933
住民板ユーザーさん8
>>11932 住民板ユーザーさん3さん
ふーん、福浦あたりで夜やりなさい
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11934
匿名さん
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11935
入居済みさん
もうすぐ選挙だけどこの辺の投票所って中区役所になるのね。
隣の市役所に設けてくれると楽なんだけどなぁ。
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11936
住民板ユーザーさん3
>>11925 入居済みさん
うわ まだいるんだ こんな人
エレベーター内で咳したり
会話しなければ 特に問題ないでしょ
マスク付けずにエレベーター内で
ずっと喋ってる子供のが気になるけどな。
大体親は注意しない
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11937
住民板ユーザーさん3
>>11936 住民板ユーザーさん3さん
コロナが死に直結する人も多い
人によってコロナ対策の必要度が違う事を理解するべき
子どもに関しては同意
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11938
匿名さん
>>11937 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで花火を見ながら一杯やるのは至極の幸せ。
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11939
住民板ユーザーさん8
立派な花火でしたね。
kanaloco: 横浜開港祭花火/神奈川新聞(カナロコ).
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11940
入居済みさん
>>11937 住民板ユーザーさん3さん
ウレタンでも不織布でも布でも変わりはありません。
日本はマスコミに左右されすぎ。日本は不織布マスクが余り過ぎて処分に困っています某大手企業が工場まで作ってしまいましたので。不織布の処分を手伝わされてるだけですよ。SDGSと騒いでるのに。外に出ればリスクは皆同じだと思います。運命です。中華街には既に沢山の外国人観光客が来てますし先日のトライアスロンも開催しましたが横浜のコロナ患者って増えましたか?むしろトライアスロンしれっと行われてあまり話題にもなってませんでしたが山下公園周辺のホテルは外国人選手、関係者でごった返してました。オリンピックも強行突破で開催するみたいですしマスク位で騒いでもどうなんでしょうね。こんなに外国人を入国させて蔓延防止をしてる意味も分からないですし。
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11941
入居済みさん
>>11940 入居済みさん
意味のない長い説明ご苦労様
ウレタンマスクの説明書き見るとウィルスに対しての効果は書いてないですよねw
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11942
匿名さん
>>11941 入居済みさん
無駄なおしゃべりしないで、咳くしゃみしなければ、ウレタンで十分。それより今や脅威のスプレッダーとなりつつある、子供のノーマスク、しゃべりまくりのエレベーターが超危険。
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11943
住人さん
コロナ対策の必要度が違うのは理解します。
しかしそれを人に強要したり非難したりは違うと思う。自分が気をつければいいのでは?>>11937 住民板ユーザーさん3さん
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11944
マンション住民さん
>>11943 住人さん
その論理だと若い人はコロナの予防接種受けなくて良い事になる。
男性の風疹予防接種もしかり。
そんな世の中では困る人が続出です。
本当は法罰で強制すればよいのですが、それはそれで怖いですね。
出来る範囲でいいので、個人レベルで弱者に歩み寄って欲しいものです。
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11945
住民板ユーザーさん1
いやいや、不法侵入でしょう。
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