物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1136
匿名さん
>>1135 住民板ユーザーさん
ワンルームと1LDKを比較した場合、後者の方が資産価値が高いと書いただけですよ
実需なら資産価値なんて気にせず、自分が住みやすい形でいいと思いますよ
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1137
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1138
住人
オーナーズインテリア相談一回目行ってきました。 照明はダウンライトだけにしようと見積もりしてもらいましたが、引っ掛けシーリングは撤去のがいいのか 残してた方がいいか悩みます。
見た目は無い方がいいが、後で付けたくなったら、、なんて考えます。
数もかなりな数を付けたら金額もかなり、、
みなさんは照明はどうされますか?
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1139
匿名さん
>>1138 住人 さん
うちは併用予定です
一旦、ダウンライトだけにしたかったら引っかけシーリング用のカバーを考えてみてはどうでしょう
それでも気になる場合は撤去ですかねー
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1140
契約者12
今日、13時ころの南東向きの写真です。こちらは思ったよりも陽が当たらず、暗い感じですね。
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1141
契約者13
>>1140
写真ありがとうございます!
方角はひとそれぞれですが、いい塩梅で、前建と距離がありますね。
午前の良い陽が入るでしょう。
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1142
住民板ユーザーさん3
>>1122 契約済みさん
キャンセルがまわってきたことを書き込むのはまずくないですか?沢山のキャンセル待ちの人がいますので
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1143
匿名
>>1135 住民板ユーザーさん
44でそれくらいじゃないですかね。
階にもよりますが。
60平米なら27万くらいは想定してます。
私44でも60でもないですし
賃貸出す予定も全くないですけどね。
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1144
匿名さん
>>1142 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと当たった人たちも書き込むのは不味い感じになりますね
気にしないでいいと思います
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1145
住民板ユーザーさん1
>>1142 住民板ユーザーさん3さん
何がダメなんですか?
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1146
住民板ユーザーさん1
たしか営業談だと44平米低層で家賃19〜20万想定だったかと思います。
ご参考までに。
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1147
住人
>>1139 匿名さん
カバーがあるなら撤去しなくてもいいですねー次回聞いて見ます!ありがとうございます
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1148
匿名さん
>>1147 住人 さん
カバーは市販品ですよ
マンションのインテリアオプションにも用意されてるかもしれませんけどね
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1149
名無しさん
>>1148 匿名さん
めくらプレートの WN7090WK だったら、ちょっとした工事がいるとは思うけど。上からかぶせるようなカバーがあるのかしら?
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1150
通りすがり
>>1145 住民板ユーザーさん1さん
書き方から察するに、事前に申し込んでない部屋(倍率1倍部屋等)のキャンセルを紹介してもらったということだからでしょうか?
確かに、私も申し込んでない部屋のキャンセルの紹介はしてないって言われましたね。
そんなはずないと思ってましたが。。笑
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1151
匿名さん
>>1150 通りすがりさん
私は次点までに決まらなかったら営業次第と言われてましたけどね
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1152
匿名さん
まあここで書くのもなんですが、あとは押しを強く、キャンセルの部屋がないか問い合わせるのもありかと思います。
私はそれで以前竣工後にキャンセル住戸を購入したことがあります。
あまりな押しが強くても、ひかれるでしょうから、ほどほどに。
今は契約が終わってから、少し経つなら、キャンセルされた部屋があるかは分かりません。
あとキャンセル住戸は階数やタイプは欲しいものとは当然限りません。
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1153
住民板ユーザーさん1
このところの株価急落や、為替動向でキャンセルありそうですねー。
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1154
匿名
>>1153 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょw そんなに脆弱ではない笑
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1155
住民板ユーザーさん4
>>1150 通りすがりさん
私の営業からも1倍キャンセルが出たら紹介できる可能性があるから第二希望、第三希望できるだけ詳しく書くように言われました。当選できたので関係なかったですが。
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1156
匿名
2年後に幸運な皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。
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1157
匿名さん
低金利なので融資希望ですが
60歳オーバーなので住宅ローン控除も5年くらいの適用です
諸手数料加味すると、10年固定で借り5年で一括返済か?キャッシュ払いか?
相談は三井不動産か?銀行か?
よろしくお願いします
以前は高金利と高収入のため控除不適用でローン未経験です
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1158
住民板ユーザーさん
汽車道は現在八分咲きですね。週末は見事な桜になりそうです。
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1159
匿名さん
>>1158 住民板ユーザーさん
この時期桜いいですね!
写真有難うございます。朝から癒されます。
入居したら桜を見るに散歩することを想像すると本当にワクワクします。
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1160
匿名さん
>>1158 住民板ユーザーさん
汽車道きれいですね
毎年春が来るのが楽しみになりそうですね!
ありがとうございます
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1161
住民板ユーザーさん
桜はほぼ満開になりました。
今朝も穏やかな朝です。ほんのり、ふんわり桜の香りが漂う北仲、汽車道でした。
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1162
住民板ユーザーさん
汽車道にて
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1163
買い替えしたいです
>>1161 住民板ユーザーさま
おはようございます。
とても素敵なお写真をありがとうございます!
朝からとても癒されました〜。
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1164
買い替えしたいです
近くを通りましたので。
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1165
買い替えしたいです
こちらも。
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1166
匿名さん
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1167
匿名
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1168
住人予定
本日の日刊産業新聞の記事です。
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1169
住民板ユーザーさん1
こちらの記事は何の根拠を元に、ランキングがつけられたのですか?
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1170
入居予定さん
このランキングの記事をみました。
評価ポイントは下記内容で、不動産コンサルタントの岡本郁夫氏、
目黒孝一氏、及び日経産業新聞社での評価になっているそうです。
評価ポイント
・ライフスタイルの充実度
(レストラン、映画館、美術館、公園などのような豊かな暮らしが
実現できる場所が身近にあるか否か)
・マルチ世代への対応
(学校の充実度、街のバリアフリーの度合い、高齢者向け福祉
施設の充実度)
・ワークプレイス
(職住近接ニーズに応える立地や交通アクセス)
・オリジナリティー
(ターミナル駅直結など今後出て来そうに無い希少性の有無)
・コストパフォーマンス
(物件の所在地周辺にある他物件の分譲価格などとの比較)
・将来需要
(エリアが持つ成長力、ニーズと将来の物件供給量のバランス)
・商品力
(構造、セキュリティー対策など)
これが新聞に記載されている内容でした。
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1171
住民板ユーザーさん1
>>1170 入居予定さん
評価の視点、分かりやすく解答していただき、ありがとうございます。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
何か年収自慢さん達の書き込み消されましたか?
しかし、三つ星嬉しいですね!
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1174
匿名さん
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
施工レポートの5階内部の写真、天井に梁が全く無い。
ダブルチューブ構造、でしたっけ?良いですねコレ。
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1177
住民板ユーザー
>>1176 匿名さん
正直、モデルルーム見ていても天井高が足りないとは少しも感じなかった。
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1178
匿名さん
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1179
匿名さん
検討板で天井高さ2450が低スペックだとかなり貶されてましたが、、
そうですよね。モデルルームめっちゃゆったり空間でしたよね。ドアの高さも天井まであったし。
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1180
住民板ユーザーさん
>>1179 匿名さん
特にエグゼは素晴らしかったと思います。
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1181
匿名さん
>>1176 匿名さん
施工レポートはどこで見られるのですか?
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1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
購入者ならレジデンシャルLiFEから見れます。
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1183
匿名
>>1176 匿名さん
梁がないのも素晴らしいですし、仕様上はスケルトンインフィルを謳ってなかったと思いますが、間取りの可変性も高そうですねー
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1184
匿名さん
仮置きされてる分厚いコンクリのプレートみないなんは、戸境でしょうか?
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1185
名無しさん
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1186
住民板ユーザーさん4
>>1181 匿名さん
こちらは購入者のスレですよ
検討板に戻りなさい
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1187
匿名さん
>>1186 住民板ユーザーさん4さん
購入者ですが、、、何故?そう思うのか、、
知らなかったから聞いただけです。
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
>>1188 匿名さん
もう契約しましたか?
契約の時に契約者専用のウェブサイトを紹介されますよ
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1190
住民板ユーザーさん
>>1186 住民板ユーザーさん4さん
なんでそんなに攻撃的なの?
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1191
匿名さん
>>1186さんではないのですが、この掲示板とにかく嫌がらせが多いから警戒されたのではないでしょうか。
匿名ですから、契約者のふりをするなりすましも簡単ですから。
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1192
匿名さん
桜木町駅から、これの約4倍の高さになるんですね。
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1193
住民板ユーザーさん4
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1194
匿名さん
>>1193 住民板ユーザーさん4さん
その話題を引っ張っても何もいいことはないのでやめましょう
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1195
匿名さん
無事にアクセスしたら見れました。
30日の航空写真がいい感じでした!
皆様親切に教えて頂きありがとうございます。
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1196
住民板ユーザーさん1
デッキ最終型が気になります。
桜木町南口から新設され、市庁舎経由して、スミフをまわり、北中タワーからAPAまでつながるのかしら。
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1197
匿名さん
>1196 住民板ユーザーさん1さん
つながりません。市庁舎までです。
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1198
匿名さん
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定してるのは新市庁舎までですよ
横浜市としては隣のスミフと繋げたい気持ちはあると思いますが、まだ未定です
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1199
住民板ユーザーさん6
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定ではないですが、ほぼ間違いなくその形になると思われます
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1200
住民板ユーザーさん6
>>1197 匿名さん
繋がりますよ。新市庁舎の資料を読み込んでください。
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1201
住民板ユーザーさん
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
少しはご自身でお調べになったらいかがかしら?此処は検索サイトでは御座いませんよ。
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1202
住民板ユーザーさん1さん
>>1201 住民板ユーザーさん
少し気になったから聞いただけでしょ!何でそんなにピリピリしてるのですか?
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1203
匿名さん
>>1201 住民板ユーザーさん
ここでは質問してはいけないのでしょうか?
わからない事を教え合って何か問題でもあるのですか? 楽しい会話が出来ないですね。
残念です。
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1204
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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1205
匿名
>>1201 住民板ユーザーさん
少しはイジワルをお控えくださってはいかがかしら?
ここはイジワルサイトではありませんよ。
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1206
住民板ユーザーさん8
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1217
匿名さん
[No.1207~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1218
匿名さん
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1219
バカは治らない
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1220
匿名さん
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1221
住民板ユーザーさん
>>1214 住民板ユーザーさん4さん
ほんとそう。
お引き取りくださいって、、、
管理人になったつもりだかなんだか知らんが残念な奴だ。
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1222
汽車道
汽車道の桜
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1223
汽車道
家族連れで満開でした
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1224
汽車道
素敵なのは桜?
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1225
買い替えしたいです
>>1224 汽車道さま
こんにちは。
素敵なお写真を共有してくださってありがとうございます!
再来年、桜が散る頃には、引っ越し準備でバタバタしているんだなと想像しておりました。
新年度の始まりですね。
みなさま、どうぞ宜しくお願い致します。
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1226
匿名さん
引っ越しは2月頃で、引っ越し後ゆっくり花見したいですね~
建築は順調にいっていればよいですね。
鹿島だから、予定よりも早くなると思います。
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1227
匿名
引き渡し、早くなって欲しいですねー!
でも引っ越しも上から決まるんですよね、、、
3月中に引っ越したいです。
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1228
住民板ユーザーさん1
桜木町からのデッキに関して、皆様からたくさんの情報を
いただきありがとうございます。
私は夜道は恐いので、デッキなら見通しもよくなり、
安心感が増します。
2年後に親切な皆様とお会いできることを楽しみにしています。
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1229
住民板ユーザーさん1
>>1228 住民板ユーザーさん1さん
デッキは確定ではないので、出来たらラッキーくらいに思っておきましょう。
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1230
匿名さん
>>1229 住民板ユーザーさん1さん
住不・大和地所しだいだからね。このマンションの竣工時には接続有り得ないわけだし。
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1231
住民板ユーザーさん1
鹿島建設と竹中工務店が新市庁舎とタワー北中を全力で建設していますね。どんな街並みになるのか完成が待ち遠しいわ。
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1232
匿名さん
>>1231 住民板ユーザーさん1さん
写真有難うございます!
だいぶ高くなりましたね!
タワークレーンがたくさんで再開発で活気がある感じがいいですよね。
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1233
検討板ユーザーさん
これでもまだ、よんぶんのいちちょいですか!
待ち遠しいです。
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1234
匿名さん
承知の上とはいえ、新市庁舎が同時期に並立してくると、南西を購入した者にとってはちょっと複雑な気分。
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1235
住民板ユーザーさん6
>>1234 匿名さん
ここを購入出来た事に意味があると思いますよ。南はやはり陽も当たるし、気にする事はないと思います。
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1236
住民板ユーザーさん1
北中地区が生糸倉庫群から高層ビル群に様変わりしていく象徴的な画像ですね。
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1237
検討板ユーザーさん
>>1234 匿名さん
そうですよ!!購入できたことに意味がある物件だとぼくもおもいます!
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1238
匿名
-
1240
匿名
-
1241
匿名さん
-
1242
匿名
-
1243
匿名
>>1239 住民板ユーザーさん
まさか懐かしの南角のかた?
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1244
匿名さん
>>1243 匿名さん
犯行予告してスクショとられて終わった人だと思うよ。北東の人じゃなかったかな?
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1245
匿名さん
>>1234 匿名さん
南西はセットバックが他方角より大きく離隔距離があるので住み始めれば気にならないと思いますよ。
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1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
削除依頼出しました
以降、スルー推奨でお願いします
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1250
匿名さん
[No.1239~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1251
住民板ユーザーさん1
抽選会行かれた方いますか?
あの雰囲気はなかなか体験出来ないですね。
自分の番号がコールされた瞬間のあの感じ。
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1252
匿名さん
勢いで契約したが横浜駅直結マンションを待てばよかったか、自問自答の日々。
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1253
匿名さん
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1254
匿名さん
そんなこと言ってたらいつまでも買えないから、勢いでいいでしょ〜。
私もセカンドハウスとして10月末に思いつきでモデルルームに行っての一次契約者です。
みなとみらい、中華街等にに気軽に行くのを楽しみにしているので立地において迷いはないです。
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1255
匿名
全く迷いないどころか横浜駅直結出ても僕はこちらで満足です。
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1256
匿名
うちも、買うつもりは無かったのですが、
ネット広告に惹かれてモデルショールームに
行きその場で即決アンケート記入
倍率気になりギリギリに申し込みしました。
あっと言う間に抽選に。
今は待ちどおしいです。
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1257
住民板ユーザーさん
>>1252 匿名さん
すごく分かります。
うちも勢いで買っちゃいました。
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1258
住民板ユーザーさん3
>>1252 匿名さん
あそこ、泡ランドが目の前ですよ。
それに、桜木町は始発駅なので楽チン。
こっちの方が住むにはいい環境だと思います。
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1259
匿名
僕は桜木町が徒歩8分というのも大きかったです
やっぱり二つ路線使えるのが大きかった。
あとは横浜が好きなので。それだけ。
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1260
匿名
決め手は 駅直結タワー。
マンションの下にショップがある事。
1番は景色ですかね。
横浜の海が好きです。
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1261
匿名さん
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1262
匿名
横浜駅直結はそれはそれで素晴らしく
便利でしょうね。
そごうや高島屋などもありますし
どちらがいいかはお好みもありますね。
私は町の環境が好きではありません。
西口はガチャガチャしてる飲み屋街ですし
東口の外は何もない。
みなとみらいは新しい街で整備されてるし
街は高級感溢れてる。
一昔前は住むには不便だと思い住む気無かったが今は住みやすい街になってると思う。
買って良かったと思います。
うちは後悔はないです。
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1263
匿名
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1264
匿名さん
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1265
住民板ユーザーさん8
横浜駅直結は線路の目の前かつ高速道路の目の前ですからね
高層階以外は条件厳しいですよ
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1266
匿名
-
1267
匿名さん
まあ建設中ですが、将来住み替えることもあるでしょうしね。
とりあえず5,10年ぐらい住むつもりで買って住んだら、居心地がよくて20年経っていたりして(笑)
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1268
匿名さん
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1269
検討板ユーザーさん
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1270
契約済みさん
1268さんの質問は揚げ足をとるつもりの質問ではないとおもいますよ。
横浜駅直結のマンション建築の予定でもあるのでしょうか?
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1271
住民板ユーザーさん8
>>1270 契約済みさん
横浜駅きた西口の鶴屋町再開発のことだと思います。
直結かどうかは微妙ですが、近いは近いですね。
180メートル級の建物が建ち、居住も当然あります。
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1272
匿名さん
ネットでたまたま見て横浜にセカンドあれば楽しいかなと
すぐに予約してモデルルームへ
無抽選で契約、今にいたる、
結婚と同じ、運命的なもの感じます。
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1273
匿名さん
>>1271 住民板ユーザーさん8さん
それは到底直結とは言えませんね。川や道路を跨いでの接続です。
東口の郵便局が建て替えでマンションにでもなるなら、それは直結と言われても良い気がします。
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1274
マンション検討中さん
デッキでつながっていれば駅直結ですよ。
マンション広告もそのようになっています。
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1275
匿名さん
デッキで繋がっていれば直結でいいと思いますよ
屋根が付いてたら完璧ですね
たしか、津田沼タワー辺りも直結と表現されてますね
段々、スレ違いな内容になってきたので、この辺にしますかね
不動産を契約した後に、ああすれば良かったかなって悩む人は多いと思います
未来が完璧に予測できるわけじゃないので、今のベストは何処なのかで探すのがおすすめです
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1276
匿名さん
>>1274 マンション検討中さん
では、ここも馬車道駅直結かつ桜木町駅直結ということになりますね、凄い。
無敵のマンションに住めることを誇りに思います。
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1277
匿名さん
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1278
住民板ユーザーさん
>>1275 匿名さん
ナビューレやパークタワーポートサイドも横浜駅直結といっていいと思います。
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1279
匿名
>>1278 住民板ユーザーさん
言ってもいいと思いますが、、、
そちらは徒歩5分、6分と記載されてますね。
ここは徒歩1分と記載されてます。
実際には上層階は下に降りるまでに5分くらいかかる気がしますがね。。
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1280
匿名
強風でクレーン動いてない様子でした。
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-
1281
匿名さん
写真有難うございます!
ほんのわずかな時間だと思いますが、最近写真がなく恋しかったです。
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1282
匿名
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1283
住民板ユーザーさん1
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1284
匿名さん
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1285
匿名さん
駅直結というのは、駅(入口)まで0分とか敷地内に駅の入口があるとか、敷地に接して駅または入口がある事だよね。デッキや地下通路で200~300mとか4~5分歩くのを直結といったら誇大広告だよ。
雨に濡れずに駅に入れるのはマストだね。
不動産屋は、定義しないのを逆手にとって、何でも駅近・駅直結って広告出すんだよね。ある種の騙し。
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1286
匿名
>>1284 匿名さん
バルコニーはまだコンクリートだと思います。これから何かつくのでは?と思います
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1287
住民板ユーザーさん4
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1288
匿名さん
南角モデルルームバルコニー内は濃いグレー、外側はアイボリーだった気がします。
北西側モデルルームのバルコニーは出られなかったので(MR玄関の上に当たるので出ないでください、と説明された)見ていません。
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1289
住民板ユーザーさん4
>>1288 匿名さん
そうですね、そのイメージです、外側が白で内側が黒
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1290
入居予定さん
???
外壁の色の話ってアパについてじゃなかったんですか?勘違いしておりました。
北仲マンションの話だったのですね。
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1291
匿名さん
どちらにしても、安っぽい外観にしてほしくないですね
ここは目立つ場所にあるので特に気を付けてほしいです
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1292
匿名さん
17階までできました。クレーンも一段上に高くなりましたね。
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-
1293
住民板ユーザーさん2
>>1290 入居予定さん
アパはホテルだからバルコニーは無いのでは?
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1294
入居予定さん
>>1051
の写真を見る限りだと、バルコニーが有るっぽくないですか?
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1295
匿名さん
画像検索で出てくるアパの完成イメージだとバルコニーは無いですね
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1296
住民板ユーザーさん
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1297
住民板ユーザーさん6
また散歩してきましたので写真上げますね。
その1
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1298
住民板ユーザーさん6
その2
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1299
住民板ユーザーさん6
その3
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1300
買い替えしたいです
こんばんは!
わたしも今日近くを通りましたので写真撮って参りました。
既に素敵なお写真をアップしてくださっている方々と被ってしまいますが、便乗させてください♩
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1301
買い替えしたいです
こちらも
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1302
匿名さん
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1303
匿名
モデルショールームパーキング内から
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1304
匿名さん
皆さん、写真有難うございます!
たくさんの写真大歓迎です。
2年待ち通しい。
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1305
匿名さん
ザ・タワー横浜北仲ととランドマークタワーとノートルダム横浜みなとみらい
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1306
匿名さん
なんだかクレーンがめちゃくちゃカッコイイんですけど。
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1307
検討板ユーザーさん
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1308
匿名さん
日本丸公園から
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1309
匿名さん
>>1308:匿名さん
水上バスが見えますね。ここらへんはみなとみらいの代表的な観光スポットですから、超高層のマンションが完成したら、かなり目立つんじゃないでしょうか。完成後に売り出されていたら、あんな値段や倍率では購入できなかったでしょうね。
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1310
匿名
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1311
住民板ユーザーさん11
汽車道から
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-
1312
住民板ユーザーさん1
>>1309 匿名さん
文句なしに神奈川ナンバーワンだと思います!
完成が待ち遠しいです。
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1313
住民板ユーザーさん11
>>1312 住民板ユーザーさん1さん
ナンバーワンという表現はやめときましょう
荒らしを呼び込んでしまいます
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1314
匿名
-
1315
匿名さん
まあ過度に期待せず、のんびり入居まで過ごしましょう
ときどき妄想しながら
竣工まで2年半と思ってたら、残り2年ですか
あっという間かもしれません
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1316
匿名さん
>>1312 住民板ユーザーさん1さん
自分のなかでナンバー1と思うのです
ひとに言っても無意味です
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1317
匿名さん
前回購入した時もそうですが、契約してから入居するまでの期間がわくわくして一番楽しかった。
またその間隔を味わえるかと思うと、なんかわくわく・・・
人生に何度もあることではないので、今回も楽しみたいと思います。
このマンションだと、それほど値下がりはしないだろうから、
次は10年後かな・・・
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1318
匿名さん
そうですね
人生においてワクワク感は大事ですね
マンション完成までのワクワク感は何回か経験してますが、これで最後??かもしれません
しっかり楽しみたいです~
-
1319
匿名さん
気持ちわかります
完成までのドキドキ感ありますね
これが最大のモチベーションになってます
2~3年ごとに購入してます
-
1320
マンコミュファンさん
私はここの頭金を増やすのをモチベーションに会社員を続けています。
完成物件は購入したことがありますが、青田買いは初めてです。
あと2年、長ーい。
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1321
匿名さん
私は2年間ゆっくり楽しみます
だけど、2年間はあっという間にたってしまいます
ここのホームページ 開発計画のところがアップされていますね
近くに、こんなに開発計画があるとは知りませんでした
最終期の倍率スゴイことになりそう
抽選にあたってよかったです
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1322
匿名さん
久々にホームページを見たら、1050戸完売御礼と。
二次でこれだけ捌くって本当に凄いです!
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1323
匿名さん
アパの外装はこんな感じで、普通のホテル。
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1324
検討板ユーザーさん
うちのタワーでは高層階低層階あんまり気にしてる人いないですけどここはかなりいるようですね、、、
ドラマ砂の塔みてこんなのありえないよ!と家族でいってましたがここはそうなのかぁ、、
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1325
住民板ユーザーさん11
>>1324 検討板ユーザーさん
低層高層の両方に反発を買うような内容を、それぞれ書き込んで争いを演出してる人がいるだけですよ
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1326
マンコミュファンさん
検討版は最終期を前に色々な思惑があるんじゃないんですか。
人気物件って罪よね~って契約者は思っていればいいんじゃない?(笑)
皆さん、欲しい部屋が買えればいいのに。
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1327
検討板ユーザーさん
>>1326 マンコミュファンさん
1325 さん
なんかここきて安心しました!
なんかやだなぁっておもってたので!!
ありがとうございました、
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1328
住民板ユーザーさん1
>>1324 検討板ユーザーさん
本当に一部の張り付いている人がが書いているのだと思いますよ❗
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1329
匿名さん
ここは価格差が他のタワーマンションよりはるかに大きいので、ヒエラルキーはあるでしょう。
まあ、あまり気にしなければ問題ないです。
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1330
住民板ユーザーさん1
高層階、特にホテルより上は、周りより頭一つ上に抜けるため、圧倒的な価値がある。
低層が高層階よりもいいなどとトンチンカンなことをいいだすから荒れる。
ただし、低層でも北角は別格だと思う。
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1331
住民板ユーザーさん11
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
契約板も荒れてしまうので、その話題はこちらに持ち込まないで欲しいです
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1332
匿名
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
向きの話はやめてください。
なぜわからない?
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1333
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは〜。
本日の北仲さんです。
恐ろしい程の強風の中でも、どっしりと力強く見えておりました!
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1334
匿名さん
ここの場所が好みなだけで階数は無頓着
たまたまの御縁ですから
階数にこだわる暇があったら1回でも多く遊びに来たい
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1335
匿名さん
>>1332 匿名さん
北をほめると、なぜか南が噛みつきますよね。
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1336
マンション検討中さん
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1337
住民板ユーザーさん
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1338
住民板ユーザーさん
屋上からです。
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1339
マンコミュファンさん
お近くの方、羨ましいです。
重説以来行けていませんが、また近いうちに遊びに行きたいです。
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1340
匿名
みんな自分が買ったのが
ベストと思いたいんでしょう
方角の話はかなりしつこいですがね。
方角はどこでも
メリットデメリットありますよ。
私も第1希望ではありませんが、方角、景色
場所、気に入って購入しました。
もちろん予算の関係で妥協もありますが、
ベストな選択だと思います。
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1341
住民板ユーザーさん1
そうですね❗自分が選んだ部屋がベストと考えましょう❗
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1342
住民板ユーザーさん1
高層南角買いました。2年待ち遠しいですが、皆様、宜しくお願い致します。
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1343
住民板ユーザーさん1
正直いうと、南角氏のせいで高層階南角の印象が最悪。
まあ、忘れることにしましょう。
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1344
住民板ユーザーさん1
>>1342 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ南『角』は強調されない方がよろしいかと思いますよ。
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1345
住民板ユーザーさん2
>>1335 匿名さん
貴方が定期的に釣っている様にしか思われませんよ。
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1346
契約済みさん
>>1344
南角と謳ってなにか問題でも?いいじゃないですか。
自分が気に入って、希望通り手に入ったんですから。
高層ということは41階以上ですね。今18階なので、形になるのはまだ半年以上先ですが楽しみですね。
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
>>1347 匿名さん
抽選落ちた口です。羨ましい限りです。二次で別部屋ですが御縁がありました。
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1349
匿名さん
>>1338 住民板ユーザーさん
お写真ありがとうございます
ワールドポーターズの屋上からでしょうか?
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1350
住民板ユーザーさん1
皆さんは住宅ローンはどこで組みますか?
私は提携ローンのアルヒの審査は通ったのですが、手数料が融資額の2.16%でこれは払ったら戻ってはこないので、同じ2.16%でも保証料として支払う銀行を検討しています。(繰り上げ返済時に保証料の一部は戻るのでお得かなと思いました。)
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1351
住民板ユーザーさん1
>>1345 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。スルーで行きましょう。
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1352
匿名
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1353
住民板ユーザーさん1
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1354
匿名
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1355
匿名さん
どこでも買えたのなら満足よ
階や方角なんてどうせ飽きるのだから
キタナカ、横浜ライフ楽しみましょう
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1356
匿名さん
>>1350 住民板ユーザーさん1さん
最近入居した別のマンションの話で恐縮ですが、
三菱UFJ信託の当初固定5年 金利0.3%にしました!
数年後に一括返済できるならこれが最強かと考えました。
固定金利終了後も店頭表示金利からマイナス1.7%ですし。
ただ、三菱UFJ信託は新規募集を終了しちゃったので、
ほかに似たようなオススメあればぜひ教えてください!
2年後ココでローン組むかもしれないので。
ちなみに、保証料を抑えたければ、
元金均等にすれば2割くらい安くなったと思います。
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1357
住民板ユーザーさん6
>>1356 匿名さん
元金均等だと住宅ローン控除の面で損だと思うよ
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1358
匿名さん
>>1357 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですか?もうすこし具体的に、どういう意味ですか?
10年後残債4000万を通過する借入額が高くなるとか?
でもそれって保証料も合わせて考えると微々たる差だったりしません?
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1359
住民板ユーザーさん
1349さん
そうです。ワールドポーターズ屋上です‼
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1360
匿名さん
それは借りる額による。
住宅ローン控除は、年末の残高と納税額できまるから。元金均等返済は借り入れ元金の減りが早いけど、10年経ったときな4000万残高あれば、そこそこ納税してる人だと満額40万が10年にわたり減税される。方式は関係ない。
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1361
匿名さん
>>1360 匿名さん
それは借りる額による、
それは勿論で、控除を最大限使え且つ出来るだけ少ない額、
つまり借りる額=10年後残債4000万を通過する額 という意味でした。
(ちなみに、10年前半の利払いを抑える意味では最適解は10年よりいくらか手前で4000万通過する借り方なのでしょうが。まぁそれも微々たる差かなと)
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1362
住民板ユーザーさん8
10年の利潤を最大化するのは4000万を少し超える額を借り入れて月々の返済額を出来るだけ小さくすべきであり35年の元利均等しか算数的にありえない
元金均等だと4000万を超える部分の利払いが増える分だけ無駄になる
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