〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>1096 匿名さん
それでも貴殿の人生よりはマシで役に立つ書き込みがあったように思うが如何か？

>>1091 名無しさん
ベイクォーターとか
桜木町駅の一階の飲食店にありますよー

どうでもいいですが、恥ずかしい名前の方やめてくれませんかね。
本人は気にいってるのかもしれませんが、残念感が半端ないです。

水曜日に撮った写真です

近くを通ったとき、バルコニーがわの窓枠横の壁はパネルを貼ってるように見えましたが、上の方は吹きつけでしょうか？

今時バルコニー上部までタイル張りなんでよほど高級物件じゃないと
普通に吹き付けでしょう

桜木郵便局付近の歩道からパシャ

>>1107 住民板ユーザーさん1様


とても素敵なお写真ですね！ありがとうございます！

この角度からは、市庁舎ができると
ほぼ北中タワーが見えなくなりそう

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
今だけですねー

北仲周りを散歩してきましたので、写真をアップしますね。当方西面の住戸なのでそちらを中心に。

屋形船乗り場あたりから

屋形船乗り場あたりから2

屋形船乗り場あたりから3

現在のザ・タワー横浜北仲です

南東から

北東です

北です

北西です

沢山の写真ありがとうございます。私自身、現地に居る気分になれます。

以前に上を飛びましたので投稿します。小さな部屋を買いましたのでお仲間に。

よくこの上を一人で飛んでいました。ここは森ビルの計画があったときから一部屋欲しかった物件です。キャンセル待ちでご紹介いただき、部屋のタイプや階数には、選択の余地はありませんでしたが。うれしいです。三井不動産のご配慮に感謝しています。

ベイブリッジも屋上から気兼ねなく見られそうで、完成するのが、楽しみです。

>>1119 住人予定さま

たくさんのお写真をありがとうございます！
どの方角も素敵ですね！

>>1124 住み替えしたいですさん

すみません。。。
名前が少しおかしかったです。

>>1122 契約済みさま

ご契約おめでとうございます！
是非お仲間に♩
これからどうぞ宜しくお願い致します！

上空からの写真をありがとうございます。

こうしてみると
基礎工事が大事なのがよくわかる画像です。

1LDKの部屋を契約しましたが、
44平米ではそれぞれの部屋で狭く感じてしまうのて、プランメニューでワンルームタイプにして、リビングと寝室の間に簡単な可動式パネルの様な物を置いて仕切ろうか悩んでいます。
同じ面積で、ワンルームと1LDKですと、ワンルームのほうが資産価値は下がるでしょうか？

>>1128 入居予定さん
下がりますね
1ldkを探す人はいますが、逆はいません

本日、汽車道からの写真になります。抽選結果は次点でしたが、繰上げ当選で晴れて仲間入りしました。宜しくお願いします。

>>1130 3/25 契約者さん
おめでとうございます㊗️
運いいですね❗️

>>1129 匿名さん
やっぱそうですよね…
ありがとうございます！！

>>1130
おめでとうございます。繰り上げ当選とかキャンセル待ちで獲得できた方って、結構いらっしゃるものなんですね。、

キャンセル待ちで声かかるなんて
ほんと選ばれし人な気がする…

>>1129 匿名さん

44平米なら、家賃21万はいけるのでは？厳しい？

>>1135 住民板ユーザーさん
ワンルームと1LDKを比較した場合、後者の方が資産価値が高いと書いただけですよ
実需なら資産価値なんて気にせず、自分が住みやすい形でいいと思いますよ

オーナーズインテリア相談一回目行ってきました。 照明はダウンライトだけにしようと見積もりしてもらいましたが、引っ掛けシーリングは撤去のがいいのか 残してた方がいいか悩みます。
見た目は無い方がいいが、後で付けたくなったら、、なんて考えます。
数もかなりな数を付けたら金額もかなり、、
みなさんは照明はどうされますか？

>>1138 住人 さん
うちは併用予定です
一旦、ダウンライトだけにしたかったら引っかけシーリング用のカバーを考えてみてはどうでしょう
それでも気になる場合は撤去ですかねー

今日、13時ころの南東向きの写真です。こちらは思ったよりも陽が当たらず、暗い感じですね。

>>1140
写真ありがとうございます！
方角はひとそれぞれですが、いい塩梅で、前建と距離がありますね。
午前の良い陽が入るでしょう。

>>1122 契約済みさん
キャンセルがまわってきたことを書き込むのはまずくないですか？沢山のキャンセル待ちの人がいますので

>>1135 住民板ユーザーさん
４４でそれくらいじゃないですかね。
階にもよりますが。
60平米なら２７万くらいは想定してます。
私４４でも６０でもないですし
賃貸出す予定も全くないですけどね。

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと当たった人たちも書き込むのは不味い感じになりますね
気にしないでいいと思います

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
何がダメなんですか？

たしか営業談だと44平米低層で家賃19〜20万想定だったかと思います。
ご参考までに。

>>1139 匿名さん

カバーがあるなら撤去しなくてもいいですねー次回聞いて見ます！ありがとうございます

>>1147 住人 さん
カバーは市販品ですよ
マンションのインテリアオプションにも用意されてるかもしれませんけどね

>>1148 匿名さん
めくらプレートの WN7090WK だったら、ちょっとした工事がいるとは思うけど。上からかぶせるようなカバーがあるのかしら？

>>1145 住民板ユーザーさん1さん

書き方から察するに、事前に申し込んでない部屋(倍率1倍部屋等)のキャンセルを紹介してもらったということだからでしょうか？
確かに、私も申し込んでない部屋のキャンセルの紹介はしてないって言われましたね。
そんなはずないと思ってましたが。。笑

>>1150 通りすがりさん
私は次点までに決まらなかったら営業次第と言われてましたけどね

まあここで書くのもなんですが、あとは押しを強く、キャンセルの部屋がないか問い合わせるのもありかと思います。

私はそれで以前竣工後にキャンセル住戸を購入したことがあります。
あまりな押しが強くても、ひかれるでしょうから、ほどほどに。

今は契約が終わってから、少し経つなら、キャンセルされた部屋があるかは分かりません。
あとキャンセル住戸は階数やタイプは欲しいものとは当然限りません。

このところの株価急落や、為替動向でキャンセルありそうですねー。

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょw そんなに脆弱ではない笑

>>1150 通りすがりさん
私の営業からも1倍キャンセルが出たら紹介できる可能性があるから第二希望、第三希望できるだけ詳しく書くように言われました。当選できたので関係なかったですが。

2年後に幸運な皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。

低金利なので融資希望ですが
60歳オーバーなので住宅ローン控除も5年くらいの適用です
諸手数料加味すると、10年固定で借り5年で一括返済か？キャッシュ払いか？
相談は三井不動産か？銀行か？
よろしくお願いします
以前は高金利と高収入のため控除不適用でローン未経験です

汽車道は現在八分咲きですね。週末は見事な桜になりそうです。

>>1158 住民板ユーザーさん
この時期桜いいですね！
写真有難うございます。朝から癒されます。

入居したら桜を見るに散歩することを想像すると本当にワクワクします。

>>1158 住民板ユーザーさん
汽車道きれいですね
毎年春が来るのが楽しみになりそうですね！
ありがとうございます

桜はほぼ満開になりました。
今朝も穏やかな朝です。ほんのり、ふんわり桜の香りが漂う北仲、汽車道でした。

汽車道にて

>>1161 住民板ユーザーさま


おはようございます。
とても素敵なお写真をありがとうございます！
朝からとても癒されました〜。

近くを通りましたので。

こちらも。

早く住みたいです！

>>1166 匿名さん
激しく同意。長い。。

本日の日刊産業新聞の記事です。

こちらの記事は何の根拠を元に、ランキングがつけられたのですか？

このランキングの記事をみました。

評価ポイントは下記内容で、不動産コンサルタントの岡本郁夫氏、
目黒孝一氏、及び日経産業新聞社での評価になっているそうです。

評価ポイント
・ライフスタイルの充実度
　（レストラン、映画館、美術館、公園などのような豊かな暮らしが
　実現できる場所が身近にあるか否か）
・マルチ世代への対応
　（学校の充実度、街のバリアフリーの度合い、高齢者向け福祉
　施設の充実度）
・ワークプレイス
　（職住近接ニーズに応える立地や交通アクセス）
・オリジナリティー
　（ターミナル駅直結など今後出て来そうに無い希少性の有無）
・コストパフォーマンス
　（物件の所在地周辺にある他物件の分譲価格などとの比較）
・将来需要
　（エリアが持つ成長力、ニーズと将来の物件供給量のバランス）
・商品力
　（構造、セキュリティー対策など）

これが新聞に記載されている内容でした。

>>1170 入居予定さん
評価の視点、分かりやすく解答していただき、ありがとうございます。

ブランズ横浜 二つ星？ (笑)

何か年収自慢さん達の書き込み消されましたか？
しかし、三つ星嬉しいですね！

>>1173
そんな書き込みありましたか？

>>1173 匿名さん
それは検討板のことだと思いますよ

施工レポートの５階内部の写真、天井に梁が全く無い。
ダブルチューブ構造、でしたっけ？良いですねコレ。

>>1176 匿名さん
正直、モデルルーム見ていても天井高が足りないとは少しも感じなかった。

フラットだと広々した感じがありますね。

検討板で天井高さ２４５０が低スペックだとかなり貶されてましたが、、
そうですよね。モデルルームめっちゃゆったり空間でしたよね。ドアの高さも天井まであったし。

>>1179 匿名さん

特にエグゼは素晴らしかったと思います。

>>1176 匿名さん
施工レポートはどこで見られるのですか？

>>1181 匿名さん

購入者ならレジデンシャルLiFEから見れます。

>>1176 匿名さん

梁がないのも素晴らしいですし、仕様上はスケルトンインフィルを謳ってなかったと思いますが、間取りの可変性も高そうですねー

仮置きされてる分厚いコンクリのプレートみないなんは、戸境でしょうか？

>>1181 匿名さん

こちらは、購入者のスレですよ。

>>1181 匿名さん
こちらは購入者のスレですよ
検討板に戻りなさい

>>1186 住民板ユーザーさん4さん
購入者ですが、、、何故？そう思うのか、、
知らなかったから聞いただけです。

>>1185 名無しさん

契約者ですが、、

>>1188 匿名さん
もう契約しましたか？
契約の時に契約者専用のウェブサイトを紹介されますよ

>>1186 住民板ユーザーさん4さん

なんでそんなに攻撃的なの？

>>1186さんではないのですが、この掲示板とにかく嫌がらせが多いから警戒されたのではないでしょうか。
匿名ですから、契約者のふりをするなりすましも簡単ですから。

桜木町駅から、これの約４倍の高さになるんですね。

>>1191 匿名さん

でも言葉が悪すぎ。

>>1193 住民板ユーザーさん4さん
その話題を引っ張っても何もいいことはないのでやめましょう

無事にアクセスしたら見れました。
30日の航空写真がいい感じでした！
皆様親切に教えて頂きありがとうございます。

デッキ最終型が気になります。
桜木町南口から新設され、市庁舎経由して、スミフをまわり、北中タワーからAPAまでつながるのかしら。

>1196 住民板ユーザーさん1さん
つながりません。市庁舎までです。

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定してるのは新市庁舎までですよ
横浜市としては隣のスミフと繋げたい気持ちはあると思いますが、まだ未定です

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定ではないですが、ほぼ間違いなくその形になると思われます

>>1197 匿名さん
繋がりますよ。新市庁舎の資料を読み込んでください。