物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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10716
入居済みさん
>>10715 マンション住民さん3さん
ご回答ありがとうございます・・・!
確かにそうですね、皆さんのおっしゃる回線速度よりも
はるかに遅い気がしますね...
UCOM様にもう一度問い合わせしてみて、何か問題があるのか
確認してみようと思います。
時間帯はある程度調整はできます。
ですが回線速度自体が他の方よりも遅いなら
それは改善しなくちゃちょっと不便に感じますね...。
なのでそこは私も考えて行動したいと思います。
わざわざありがとうございました・・・!
他の方も私の悩みにお付き合いありがとうございました。
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10717
住民板ユーザーさん1
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10718
住民板ユーザーさん6
>>10712 入居済みさん
下限のスルプーットが20~30Mbqs出ていながらできないことってなんですか?
混雑時のレイテンシー10ms以下、スルプーット150~200Mbpsが希望って、月額いくら払えるのさ、あんた。
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10719
匿名さん
>>10715 マンション住民さん3さん
あのー、UCOMさんはどこからどこにpingすればいいのですか?
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10720
マンション住民さん
マンションのネット速度なんて同一回線の使用状況によるしプロバイダ側や更にその上のプロバイダの制限にもよるし最初から保証されたものではない。曜日や朝や夜間も継続的にずっと遅いのであれば問題として提起してもよいけど少し遅いくらいでバタバタしなさんな。
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10721
マンション住民さん3
>>10719 匿名さん
UCOM のサーバーから自宅のルーターへ ping を打ってもらえばよいかと思います。部屋番号が分かれば、ルーターに振られている IP address は分かるかと思いますが、ただ、そのようなことをやってくれるかどうかは正直私にも分かりません。(過去自分は別の業者にやってもらったことはありますが)
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10722
匿名さん
>>10721 マンション住民さん3さん
UCOMのどこにあるサーバー?からですか?
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10723
マンション住民さん3
>>10722 匿名さん
例えばですが、このマンション内に設置されているであろう DHCP から ping 打ってもらって、他の部屋と比較してもらえばいいですよね?
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10724
匿名さん
>>10723 マンション住民さん3さん
それって、アクセス回線やプロバイダとは関係ない話ですね。
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10725
マンション住民さん3
>>10724 匿名さん
はい、関係ないと思います。今回の件は、質問主さんと他の居住者との違いを調べるという部分が主だと思いますので。
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10726
匿名さん
今は、在宅でテレカンとか普通だから、時間帯によっては混雑するでしょうね、あとAppleTVとかのメディアも増えてきたからね。
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10727
入居予定さん
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10728
住民板ユーザーさん8
>>10727 入居予定さん
小さな花火でもメディアで公表しちゃたら今後は混雑しそう。
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10729
住民板ユーザーさん4
>>10727 入居予定さん
毎週末はベランダでホットワインのみながら眺めます。
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10730
住民さん
マルシェも再開されますし、いよいよですね。ほんとに住んで良かった。
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10731
契約済みさん
>>10694 住民板ユーザーさん1さん
そんなこともあったんですね。
不在にしていたので知りませんでした。
その後原因などの報告は書面等でありましたでしょうか?
本当ここの警備員の方達は不愛想だしポケットに手を突っ込んだまま歩いてましたし
どちらの警備会社か分かりませんが質が悪すぎだと思います。普通のマンションとは違うので本当にきちんとして頂きたいです。一般の方の侵入は簡単に出来てしまうと思います。
youtubeにも載せられてますよね。
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10732
契約済みさん
>>10681 住民板ユーザーさん10さん
本当におっしゃる通りです。
改善して頂くかメンテ会社を変えて頂くかしてほしいです。
質が悪すぎます。
多少普通のマンションとは違うと思うのでその辺差をつけて頂きたいですね。
コロナ渦で人のゴミなんて触れないですしね。B1の駐車場の椅子には爪楊枝がしばらくありましたがあり得ないです。
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10733
マンション検討中さん
メンテ会社を変えるとか絶対嫌です。
最初だけ安い金額を提示してきて、後の費用が馬鹿高いとある会社の営業さんですかね?
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10734
住民さん
いつも共用部分を清掃して下さっている方々に感謝です。
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10735
匿名さん
>>10731 契約済みさん
そうですよね。一時的だとしても全館エレベーターが停止して、階段も使えず居住者が缶詰め状態になった訳だから、原因究明と再発防止策の居住者への報告は、管理会社としての責務ですよね。
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10736
住民板ユーザーさん1
>>10735 匿名さん
私も、以前20-21時くらいにサブエントランス側の警備の方がいる管理室を訪ねた際「スマホゲームしながら、談笑していて」さすがに、勤務中にスマホゲームはやりすぎだと思いました!!
急いで、スマホ閉まってましたが。
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10737
契約済みさん
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10738
契約済みさん
>>10735 匿名さん
階段もつかえなかったんですか?
すみません未だ本格的に住んでなく
(居前に修理箇所でましてそれが未だ終わらず住めない状態です。)
本当の火災や災害時階段使えなかったら大変ですよね?
エレベーターが停止した時点で自動解錠されないと危険ですよね。
停電とかになったら心配ですね。
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10739
住民板ユーザーさん11
>>10738 契約済みさん
非居住者どころか全くの部外者さん。
このマンションの自家発電は72時間非常用エレベーターを稼働させられます。停電の心配は無用です。購入者なら誰でも知っています。
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10740
住民板ユーザーさん1
火災時には非常用エレではすべての人を運べません。
体の不自由な方や高齢者、小さい子どもが優先なのですが、我先になるのでしょうね。
72時間非常用エレベーターの燃料はどこにあるのか?地下ならば、津波や洪水には弱そうですね。
皆さん、火災時に備えて自室からの全ての避難路は確認しておきましょう。
避難路に遮蔽物があれば、改善要求しましょう。
また、停電時に備えて簡易トイレや水、食料は確保しておきましょう。
マンションの備蓄や備えを信用してはいけません。
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10741
住民板ユーザーさん4
>>10740 住民板ユーザーさん1さん
すぐそこが海なので洪水は心配ないんじゃないですか。
それと房総半島と三浦半島に囲まれる形になっているので津波も心配ないかと。
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10742
住民板ユーザーさん1
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10743
匿名さん
特察と書いてある赤い車。何を指摘されているのでしょうか。
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10744
マンション住民さん
>>10741 住民板ユーザーさん4さん
沿岸だと高潮がありますね。
高潮は河口で発生しやすいので大岡川には要注意です。
東京湾直下型地震だと津波発生が予想されておりますので、これもまた注意が必要です。
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10745
マンション住民さん
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10746
住民さん
ここのGLは3m。発電設備がどこにどのようにあるかも知らないのは購入者でない証し。津波、高潮2mなら吉田町から浸水してあのあたりは水浸しかな。
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10747
入居予定さん
まあ、この関連スレ見返せば書いてあるんだけどね。情弱者の書き込みほど恥ずかしものはないね。
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10748
契約済みさん
>>10739 住民板ユーザーさん11さん
ご自由にご判断ください。
ご説明頂きありがとうございます。
住人でなくても調べられる情報かもしれませんけどね。
もう一つの自宅と行ったり来たりでして
あまり防災等細かい事調べておらず、特にそこを重要視してなく。
エレベーターが止まり階段が使えなかったと聞いたので書かせて頂いただけです。
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10749
住民板ユーザーさん1
住居者各位宛で、生活音に関するご協力のお願いがポスティングされておりました。
他の住居者にも届けられましたでしょうか。
うちは大きな子供が一人いますが極力足音を静かにするように意識して生活しているので、さらに意識しないといけないのか気になってしまい、ご質問させて頂きました。
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10750
住民板ユーザーさん1
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10751
入居予定さん
入っていませんでした。苦情のあった部屋の近隣にポスティングされているのではないでしょうか。
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10752
住民板ユーザーさん1
私の住んでるフロアではエレベーターホール付近の部屋から犬の鳴き声が聞こえます。
内廊下で静かなので結構響きますね。
エレベーターの音声も少し大きい様な気がします。
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10753
マンション住民さん
住んでいる住戸が静かなら御の字ですよ。
煩く言うと殺傷沙汰まで発展しかねないのでチラシ投函が限界。
エレベーター近くの住戸は内廊下やEVホールが騒がしくなりがち。
内廊下への犬の鳴き声くらい我慢してあげましょう。
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10754
匿名さん
>>10746 住民さん
地面が3mで2m浸水って事は5mの高さまで津波が来たって事
そんな事より火災時に階段が使用できない状態なら問題
管理の方がスマホゲームやっていた話もありますし、手動ロック解除だと怖い
自動ロック解除だと防犯上で問題
どうすればいいのやら
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10755
住民板ユーザーさん1
昨日夜23時前にリンコスの近くの入り口近くに自転車等丸投げでウーバーイーツの宅配員が入っていきました。
セキュリティガバガバです。
防災センターには館内入域許可を受けていないそうです。
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10756
匿名さん
>>10755 住民板ユーザーさん1さん
フツーに居住者用エレベーター使ってるよなw
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10757
住民板ユーザーさん8
初めて来る人にはわからないでしょ。
普通にメインエントランスから入って部屋番号押して住民用のエレベーター使います。
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10758
住民板ユーザーさん4
Uberは何を規制しても無駄。ルール守ろうなんてハナから思ってない底辺がやってるんだから。
それにしてもUber EATS頼む奴ってアホだよね。
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10759
住民さん
これから年末まで毎週土曜日の夜にリビングの真正面に花火が見られる生活、夢のようです。
住んで良かった。
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10760
住民板ユーザーさん5
>>10665 住民板ユーザーさん8さん
ヴィラフォンテーヌは微妙でしょう。
現状の横浜一番は、ハンマーヘッドのインターコンチか山下町のハイアットリージェンシーもしくは横浜の格式で言えばニューグランドだと思います。
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10761
住民板ユーザーさん1
今まで賃貸でみなとみらい、元町、北仲と住んでみていよいよ購入を考えていましたが、こちらの物件はちょっとないな。
友人が住んでいる山下町のパークコートの方が断然良い。私が山下公園とか元町の雰囲気が好きなのもありますが。
ここに住まれている方でパークコートを検討した方はいませんかね?
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10762
匿名
>>10761 住民板ユーザーさん1さん
目の前にラブホテルが有って更に某宗教絡みの巨大施設が嫌でも目に入るような物件は検討すらしたことないわ
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10763
住民板ユーザーさん4
>>10761 住民板ユーザーさん1さん
賃貸も中古価格をみても、北仲に関心をもっている方が多そうですね。
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10764
匿名
>>10762 匿名さん
その通り どちらも茶色で控えめな色ではあるが、中身知ったら愕然とする。
まともに視界に入るような施設毎日毎日見ながら大金費やす余裕は全く無いけどなぁ!
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10765
匿名さん
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10766
匿名
>>10765 匿名さん
他人を諭す前に自分の変換ミスの酷さに気付いてください
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10767
住民板ユーザーさん1
>>10742 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の件で叱られたのではないかと・・・
業務中にゲームする連中に何を言っても無駄でしょうが
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10768
匿名
中古で買う奴の気が知れない
未入居と書いてあっても現オーナーがトイレ使っていると思う
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10769
購入者さん
>>10768 匿名さん
おまいはじぶんのいえのべんじょでしか**できないのか?
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10770
住民板ユーザーさん8
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10771
購入済
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10772
入居済みさん
>>10761 住民板ユーザーさん1さん
私もみなとみらい、山手町と住んでみましたが、ここはないですね。パークコート住んでみた事ないですが。ここは、本当にないですよね。いいところが何もない
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10773
住民板ユーザーさん1
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10775
契約済みさん
>>10755 住民板ユーザーさん1さん
私も何度も見た事あります。メインエントランスにしか防災センターに周る様に案内板が無いのもどうかと思います。
ここに詳細を書いてしまって参考にされるのも困るので書きませんがセキュリティーは全く機能してません。以前にも書かせて頂いたのですが
MMのタワマンのように警備員が全ての出入口に24時間体制で常駐するべきだと思います。
この管理体制レベルで満足されてる方もいらっしゃるみたいですが必ず人の言うことにいちいち文句付けたい方がいらっしゃるみたいですがそんなに時間が余ってて羨ましいですがそこに労力は使うのは勿体ないと思うので他で使ってください。
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10776
契約済みさん
>>10757 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターの解錠はどうやってるんですか?鍵が無いと階数ボタン押せないですよね?
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10777
住民板ユーザーさん4
>>10775 契約済みさん
フォレシス良いね。
地所vs三井のセキュリティクオリティ対決ですね!!
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10778
匿名さん
>>10777 住民板ユーザーさん4さん
そういうのフォレシスの過去レス読んでから言ってくれ。地所コミュニティの管理は下の下。管理だけみたら絶対に地所のマンションには住みたくない。
フォレシスはビルの谷間、お見合い上等の豪華な団地物件です。
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10779
匿名さん
>>10775 契約済みさん
管理費を倍にして構わなければそれも結構。いまどき有人警備を訴える事自体がボンクラ。ませんが、ですが、大杉。
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10780
マンション検討中さん
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10781
契約済みさん
監視カメラも有人でチェックが必要ですけどね。
それさえもきちんとなされてないのでまだ人が立ってるほうがましです。
この間の巡回中なのかただ歩いているだけなのかポケットに手を突っ込みながら
シャツも出てて何の役にもたってない。
三菱地所でも色々ランクがあるのでね。外からしか見た事無い方には分からないかと思いますが。
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10782
匿名さん
結局どこも下請け警備会社なんだから、三井とか三菱とか関係ない。
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10783
匿名さん
>>10781 契約済みさん
そんなに三菱が良かったらどーぞ、どーぞ。
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10784
住民板ユーザーさん2
>>10781 契約済みさん
公の掲示板で管理や警備の重箱の隅をつついて晒してディスって何のメリットがあるのだろう。
改善したいのならコンシェルジュ脇の要望書書いて出して、臨時総会なり意見交換会なりで指摘したらいいよ。
悪意しか感じない。
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10786
住民板ユーザーさん1
中層階住民ですが、これまでに数回、5階のパーティルームを利用して酒に泥酔して騒いでいる男女の集団に遭遇してます。身なりや年齢からして、同じ住民の集団かと思います。
今日も5階のエレベータホールで奇声を上げてました。
このあと25階に行ってから3○階の部屋に行くと言ってましたが、同じフロアの人がかわいそう。。
住居なのだから、最低限のマナーを守ってほしいものです。
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10787
マンション検討中さん
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10789
契約済みさん
>>10779 匿名さん
ボンクラ(笑)お好きですね。
そうゆう言葉使いの方が北仲には住んではないと思うので。
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10790
契約済みさん
下請の選択の問題でしょう。どんだけお安いとこに頼んだのでしょうかね。
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10791
契約済みさん
>>10783 匿名さん
ありがとうございます。両方行ったり来たりしてますので。
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10792
契約済みさん
>>10784 住民板ユーザーさん2さん
この掲示板には住人でないにもかかわらず
でたらめを投稿する方もいらっしゃいますが
まだ居住してない方、Slackに登録せずこちらをご覧になってる本当の所有者の方達が
情報を少しでも得られたらと思ってます、悪気と捉える方も居るんですね。
そこまでひねくれてません。
そう捉えるならそれで結構ですのでいちいち反応されなくてもと思います。
住人でも意見の合わない方もいらっしゃると思います。それは仕方の無い事だと思います。
地方から出てきて集合住宅が初めて、外国人の方も多いですし
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10793
匿名さん
警備のことをこんなところで晒すのは、私も問題だと思います。意見交換会もあるのだから、そっちで問題提起してはどうでしょうか。
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10794
契約済みさん
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10795
住民板ユーザーさん9
>10789 契約済みさん
10786で書かれているような不届き者も住んでるわけで、この規模のマンションならどんな居住者がいても驚きません。パーティールームを荒らしている方々など殆ど反社みたいな連中ですから。金さえあればどこにでも住めますよ。何を妄想しているのか意味不明です。
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10796
匿名さん
>>10794 契約済みさん
久しぶりに非公式裏サイトの勧誘。非公開の住人の誹謗中傷SNSですのでご注意を。
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10797
住民板ユーザーさん4
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10798
匿名さん
>>10791 契約済みさん
この人でしょフォレシスで管理をつるし上げてた人。どこのマンションでも同じ事繰り返す存在自体が迷惑な住人さんですね。こういうヤツが金持ってるとホント困ったものです。
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10799
住民板ユーザーさん1
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10800
契約済みさん
>>10798 匿名さん
10年以上も前に建ったフォレシスの方が北仲のセキュリティーより全然良いって話しただけですが。話が飛躍しすぎ(汗)
同じエリアですが残念ながらフォレシスには住んでません。三菱=フォレシス?(笑)
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10801
住民板ユーザーさん
ベランダガラスの掃除
前回も適当に拭いて終わりでした。
今日も全然キレイになってないです。
皆さんのベランダガラスはどうですか?
自分では掃除できないので、
困っていました。
毎回がっかりです。
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10802
住民板ユーザーさん1
>>10801 住民板ユーザーさん
毎回きれいになりますよ
ダイレクトウインドウ?は特にきれいです
ベランダは内側も拭かないと汚いですよね
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10803
住民板ユーザーさん1
私も手抜き掃除だと思っていましたが、
ベランダの内側が無茶苦茶に汚れていました。
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10804
住民板ユーザーさん5
>>10803 住民板ユーザーさん1さん
私はベランダの外側をゴンドラで清掃していただいた後に自分で毎回手摺りを拭いてガラスは内側をスクイジかけています。すこぶるキレイです。
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10805
住民板ユーザーさん4
>>10800 契約済みさん
フォレシスの入退室管理は、ならでは感あるね。
特殊過ぎで機器更新でけんのちゃうかな?
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10806
匿名さん
>>10805 住民板ユーザーさん4さん
あそこはインターネットも糞だった。
そもそもミクストユースで同じ建物内に公開地、ホテル、店舗を抱えているこことセキュリティのレベルで比較するのがどうかと。管理費の単価も違いますしね。
そういえば理事会がやりたい放題でコミュニティーが破綻してましてね。
第三者管理に殊更反対している方々は、マンションを私物化したいのでしょうね。
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10807
住民板ユーザーさん6
>>10806 匿名さん
仰る通り、三井も防災センターも改善の余地はあるけど、頑張ってくれてる。感謝感謝。
そもそも、第3者管理っていう前提で購入しているのに、難癖つける輩は自分が委員になって利権を握ろうとしているだけ。そんなのに思い通りやらせる。もしくは気づかない哀れな住民はここにはいない。
他をあたってくれ!となりのスミフとかな!
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10808
マンション検討中さん
検討スレがないので失礼します。
こちらの中古マンションを検討しています。
共用部は申し分なくて感動しました。
ただ2点だけ気になる点があります。
・ハザードマップが赤い(みなとみらい地区と比較して)
・天井が低く窓が小さい(みなとみらいタワマンと比較して)
上記は何か理由があるのでしょうか?
差し支えない範囲で教えていただけると幸いです。
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10809
匿名さん
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10810
住民板ユーザーさん8
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10811
購入済
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10812
マンション検討中
>>10810 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、ありがとうございます。購入の参考にならない意見で失望しましたが貴殿の人間性が良く分かるコメントでした。 哀れな人も居ることが理解できました。
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10813
住民板ユーザーさん3
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10814
住民板ユーザーさん1
>>10812 マンション検討中さん
海が近いので津波の可能性は念頭に入れるべきかと
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10815
匿名さん
>>10814 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらいをおすすめします。
あなたはこのマンションには相応しくない方です、お引き取りを。
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