シーンズ塚口

>>400
過去のレスを読んでないのか、読んだ上で頭が悪いから理解できないのかは知らんが今まで散々書かれてる。
阪急使う人や病院行く頻度などによってシーンズがいい人もいればプラウドが良い人もいると言う話。
ただこのスレはシーンズのスレだからシーンズ推しが多いのは当然だが。
それにプラウドも一括りにしてるけど良いのは駅前の棟だけやん。

子供の間は少しくらいなら歩かす方良いんですよ、
そしてプラウド以上に緑地が多いマンション有りますか？
公園は駄目ですよ治安の問題があるので。

プラウドにお住まいの方はスーパーも病院も緑地もしっかり周りにあって、もちろんステキだと思います！
でも、違う公園で遊ぶのも子どもの刺激なって良いと思いますよ！
それにプラウドに住まれてる方でも阪急を使うことや、車や自転車で出かけることもあると思いますけどね。

シーンズも周りに緑がたくさんあるみたいで、外出時に季節を感じられやすいでしょうね！
外出が楽しみになりそうです。

>>402さん
それはあなたの価値観ですよね？
子どもでも大人でも運動した方が良いに決まってるんです。
それなのに大人は徒歩５分が大変で子どもの通学は歩く方が良いなんて詭弁です。
あなたがそう思うのは自由だし、だからこそプラウドを選んだのでしょう。
私は子どもの通学(特に低学年の間)が心配だし、大型マンションの公園に住民の子が友達たくさん連れ込んで荒れると言う話を聞いて嫌だと思ったのでシーンズにしました。
お互い自分が購入したマンションに満足してたら良いんじゃないですか？

プラウドシティに住んでる方が自分のマンションが大好きと思っているのはいいことですけど、自慢をしたり他を批判するような人が本当にいるのならだいぶん痛いですね。まあ本当の住民の方ではないことを願っています。中学校は同じ校区ですし、同じ塚口の住民として仲良く「大人」の付き合いをしていきたいところですけどね。

>>405さん
そんな事言ってもまた「うちは私立だから。」とか言い出すだけです。
もし本当の住民ならプラウドに満足してないんじゃないですか？
満足してたら他のマンション掲示板なんて覗かないですよ、普通は。

>>406 マンション掲示板さん
満足されてないんでしょうね。マンション価格が安かったのでコスパが良いとされてますけど、知り合いのプラウド住民はやはり価格なりの住民もちらほら…とボヤいてました。個人的には設計が10年違うので比較するなら交通の便だけでなく設計仕様等も含めて見ないとダメだと思いますね。

>>400 検討板ユーザーさん
確かに雨に当たらないのは良いですね。棟にもよると思いますが、大規模マンションはエントランスまで遠いのと、住民が多いのは私的ですが合わない、小規模マンションだと管理費も高く、中規模がちょうど良いって感じです。

>>407 検討板ユーザーさん

価格なりのプライド住民（笑）自分もあなたもそうやん。尼崎を選んでる時点で。
他人をディスるつもりがブーメラン。

>>409
年収と民度は比例しますからね。
尼崎でも武庫之荘とかはかなり穏やかですよ。
そうゆう意味でもあなたみたいな住民がいるプラウドとシーンズの住民の質はかなり違うでしょう。
というかあなたここが気になって仕方ないんですね笑
プラウド売ってこっち買ったら？
あっ、年収的に無理か。

>>409
あなたは場所だけで民度が決まると思ってるんですか？
西宮北口や芦屋にも公営住宅があり、近くには高級マンションや大きな家が建ってますが、同じ地域に住んでるから民度同じだとか言わないでくださいね笑
もちろん年収高くても民度低い人や年収が少なくても民度高い人はいますが相対的に見れば安いプラウドの方が民度が低いんですよ。
あなたが良い例です。

けんかはやめましょう。

>>411
年収と民度は確率的には相対関係にあると思うが、場所でもやっぱり確率的には相対関係は存在すると思いますよ。
例えば低年収でも民度が気になる人は民度の低い地域は敬遠するでしょうし、高年収でも高民度地域は肌に合わなく住み難く感じ避ける人も居ますよ。
経験談を書きますが一人ずつでは見分けにくいが、社交クラブ等の会合で団体で見ると見分けやすいですね、芦屋や西宮の人はヘアーも服装も尼崎より地味で面白くないです。
よく尼崎は民度がーとか言う人が多いが低くて結構その通りだから否定しない、でも自由で気さくで気兼ねなく住める住みやすい街ですよ。

>>410 マンション掲示板さん
武庫之荘でいいのは北側の一部だけ。
南とかは全く。

ここのコメ荒れてるな。びつくり。
検討しようと思って初めてみたら内容に腰が引けた。

>>413さん
>>411さんは同じ地域なら価格が高いシーンズの方が民度が良いという話をしてるのだと思いますよ。

民度が年収がって同じ尼崎（笑）

そんなの気にするならそもそも尼崎には住まないよ。

民度とか、そういう話はやめてもらいたい。人間としての器が知れる。

シーンズの掲示板なので、シーンズの話をせっかくならしませんか？
今の内容だと、検討中の方や購入済みの方になんの参考にもなりませんよ。

角部屋購入者です！
リビングに腰窓があって良いなぁと思っていたら、腰窓ではなく床ぐらいまである細長い窓がついているらしいです。
この長さとは思っておらず少し驚きました。
陽がよくはいるでしょうね。

高齢化が進むなか、芦屋でも１０万人の人口を維持するため、市営住宅建設（低所得者層受け入れ）の政策も進められてきたのでは？
４０００万以上の本建物購入層に関して（庶民性志向かプライド志向かはあるにせよ）いったいどのような問題があるといえるのでしょうか？
（問題があればだいいちローンがくめないのでは？）
ところで、南サイドの公園の存在はたいへんこころやすらぐのでは？

緑の少ない尼崎では貴重な存在です。
ただ、きれいではないのでもっと整備してほしい。

>>387
>>394
>>397
ネタか業者だよね？w
たまーに通う病院目の前どやぁ！からの子供が毎日通う学校雲雀行ってます(???д???)ｷﾘｯ！は草しか生えんwww
自分の事しか考えてない事がよく分かります。どうぞプラウド住民専用板でやって下さい。
他にもまだ目の前アピールする人いてるけど駅かぶりつき＋病院やスーパー付きの物件に住めばいいと思います。ここではそーゆー話もういりません。

夏場は天候がイマイチでしたが完成は大きな遅れもなくほぼ予定通りみたいですね。

確かに遅れがなくてよかったですよね！
去年のような関西直撃の台風等がなくてよかった。、

シーンズって来客用の駐車場設けているか
聞いた方いらっしゃいますか？？
JR塚口の方に行けば2ヶ所ほどパーキングがあるみたいなのですが、マンション内にも数台あると助かりますよね。

>>420
芦屋市は近郊都市の中でも最も早くから市営住宅が建てられ築50年以上も多く順次建て変え中ですが人口10万なんて過去から無いですよ？また本建物購入層の問題点？庶民性の対比はプライド？
なんだか話が飛躍してますが改めて考えると、尼崎市内ではローンにせよ4000万以上を買える特殊な層ですよね。
尼崎市のアンケート調査では引越ししたいと考えてる人の上位理由は、治安やマナーと回答した人は70%以上、子育て世代では教育問題に上げた人が60%以上。
それに対し芦屋に住みたい住んで良かった思う理由の上位は治安やマナーや環境や教育で、プライドでは上位には無いです。
何れにしても諸問題を理解した上で住むのなら尼崎は大阪に近い割に安く下町好きには住みやすい街だと思います。

>>424 名無しさん

来客用駐車場は無いそうですよ！

>>417さん
確かに民度の話はくだらないし。ここにいるプラウド住民が非常識なだけで実際はシーンズ購入者もプラウド住民も大して民度や年収に違いはないのかもしれませんが、尼崎だけで一括りにするのは良くないですよ。
尼崎でも阪神尼崎と武庫之荘の北側では確実に民度違います。それに年収も、生活保護受給者もいれば会社経営者もいますしね。
利便性大好きプラウド住民だって同じ条件、もしくはもっと利便性が高くても最寄駅が阪神尼崎や出屋敷だったら購入してなかった人もたくさんいると思いますよ。
それって尼崎の中でも差があるということですよね。

>>427
そんなに市内でも格差を付けたいのなら何故阪急以北を選ばなかったの？
でもそこを気にするなら尼崎より芦屋や西宮を選ぶだろうし、便利性を選ぶなら大阪市内の主要駅には到底かなわない。
結局は価格で選んだのでしょう？
それでええやん、変に背伸びして書くからややこしくなる。

金の話は荒れますね。
購入者です。2月28日から引越開始で案内が来ましたね。アート引越が幹事とのことで引越日程はまた抽選かな。団体割引ないかなぁ。

>>428価格だけとか利便性だけとか極端に決めつけ過ぎや。
この価格でも西宮に買える家あるわ。
価格も利便性も実家との距離も職場との距離も色々考えて選んでんねん。

>>426 匿名さん
ありがとございます！駐車場の空きがあればできるかもしれませんかね。。
でも、付近にあるのであれば支障はないのかな。

>>429 名無しさん
確かに割引とかどうなんでしょうね！
団体割引等がないなら
アートさん以外で申し込みとかもできるのかな。。

>>430
わかります、
尼崎は大阪市を除けば周辺都市の中で最も市内通勤通学者が多いし、
西宮でも駅から遠かったり中古ならここより安く買えるよね。

子育て世代にとって小学校隣接は安心できるのでは？

引越荷物の搬入は幹事業者がスケジュール管理を行うので、日時が重ならないよう連絡調整が必要かと。

西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。尼崎は便利で比較的駅に近い良物件が目白押しなので、検討者は普通に候補に入れるでしょ。昔のイメージやごく一部の話を拡大解釈してもね(笑)。周りみても普通の人が大半。そもそも地域性はある程度わかって検討してるんだから、物件個別の話したらどうかな？懸命に否定的な話を展開したいなら。

＞＞428
大阪市内の主要駅ってのはほんの一握りで、しかもそのエリアでさらに利便性の高い駅近物件ともなると予算的にここと比較できないでしょ？
塚口を含めた尼崎物件の多くは市内主要駅まではいかないにしても、大阪までの所要時間を考えるとそんじょそこらの市内物件よりは便利でしかも安いわけだから、トータルバランスを考えて人気が出始めているのではないでしょうか。

>>435
>>西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。
わかります。オシャレな街として尼崎が特集されることもあって、現地をひとおおり見ましたが、普通っぽい人が多いように思いました。
昔は荒れてたみたいですよね。

成約140戸と書いてありました。
間取りも考えられていてフラットになっているのがいいと思いました。子供がいるのでいいと思ったのと、ルンバも使う予定なのでフラットなのがありがたいです。キッチンカウンター下もルンバ収納がありますよね。

もうオシャレ度としては西宮を抜いてると思うし、芦屋はハイソで敷居は高いですがオシャレ度は尼崎が上だと思います。
今の内に買っとかないと芦屋や西北みたいに高くなってから後悔してももう遅いよ！

私も皆さんと同意見です！最初は西北物件をマークしてましたが、明らかに尼崎の方が大阪にも近く便利！しかも駅10分以内の物件も多く、未だに昔のイメージを吹聴してくれる人のお陰もあってか販売価格も納得価格。
流行りにのって西北物件を購入するよりも、今後良くなっていきそうな地域を今のうちに安めに買って余った分を新築リフォームに回したりするのも良いかなって考えになってきてます。

毎度おなじみの尼崎らしい書き込みが続きますね。
今も昔も大阪からの距離は同じですよ、住宅型犯罪率等数字でも裏つけれる環境の悪さも、西成よりは少しマシでも兵庫県では相変わら最下位。
空室率状況は西成より悪く阪急塚口のさんさんタウンも早く寿命が付き建て替え中。
もうこれ以上書かなくてもまともな判断力がある人は解りますよね。

↑
これも毎度おなじみね

ここもお洒落街とは思わんけど、西宮もそれほどお洒落とは思わん。伊丹、尼崎、西宮はどこもどっちもどっち。だから競いたがるんだろけどね(笑)

お洒落な市ってどこですか？繁華街は人が多い分ゴミとか汚いし。

おしゃれかどうかは別にして、駅東サイドの景観は近代的整然さを感じますけどね。

プラウドは市営ぽくて嫌やねん

大阪近くて便利だけど阪神尼崎、塚本あたりはパチンコ屋などあってごちゃごちゃしてる雰囲気がまだありますね。塚口はパチンコ屋とかないのがいいかな。VIERAからお店が撤退していかないか心配だけど。お洒落なお店が増えてほしいな。

駅力が小さいので、スターバックスとか撤退しないか心配。オープン早々に成城石井も閑古鳥状態で撤退を余儀なくされたし。他店も集客力弱め。将来的にゴースト化しなきゃいいんだけど。

>>443
率直に書くけど西宮と尼崎ではお洒落度全然違うやん(笑)
お洒落に無頓着な街に住んでいると感覚が麻痺するのかな？
尼崎にある大規模ショッピングモールといえばキューズとつかしんだけど、尼崎市民の感覚でもつかしんの客層の方がお洒落度は高いのじゃないの？
そのつかしんよりも西宮のららぽーとやガーデンズの方がはるかにお洒落度は上ですよ。と書いても尼崎市民には理解できないか(笑)
例えば尼崎のショッピングモールでジャージでウロウロしていても違和感無いけど、西宮だと浮きまくりです。
尼崎市内でインスタ映えする店は西宮よりはるかに少なくないですよね？食べログでも西宮はバラエティーに富んでるが、尼崎でポイントの高い店はラーメン屋うどん屋などの麺屋だらけ。
二都市は隣同士でも住民気質もかなり違いますね。
尼崎がお洒落お売りにするのは無理、でも格好を気にせずショッピングモールにも行けるし安くて美味しいラーメンも食べれるし阪急塚口の南側でもパチンコ屋2軒あるから暇な時は徒歩でも行けるし、それはそれでいいと思いますよ。

食べログランキング
順位・尼崎・・西宮
1・ラーメン ・すし
2・ラーメン ・うどん
3、うどん ・ ふぐ
4、ラーメン ・うどん
5、ラーメン ・ 焼鳥
6、うどん ・ラーメン
7、ラーメン ・うなぎ
8、ラーメン ・懐石
9、うどん ・中華料理
10、ラーメン・ラーメン

おまけ
芦屋
1、串揚げ
2、イタリアン
3、フレンチ
4、ドイツ料理
5、イタリアン
6、すし
7、日本蕎麦
8、フレンチ
9、中華料理
10、京料理

ええんとちゃう。尼崎は大阪（?06～）だし。

訂正　？は電話番号

>>449
率直に書くけど、そうやって買う気もないのに尼崎のマンション掲示板覗いて血眼にしながら西宮自慢してる所がダサいんだよなぁ。
そこが芦屋市民との民度の違いだわな。
でもまあ尼崎全体と西宮全体を比べれば西宮の方がお洒落だと思うよ。
ただ名塩とか43号線より南のような場所はゴミだけど笑
西宮って高級住宅街がイメージ押し上げてるだけでその他の所に住んでる人は西宮アドレスでマウント取らないと思うよ笑

>>449
西宮もドンキホーテ行ったらジャージの人だらけですやんw
それに西北の目の前にパチンコ屋あるし笑
尼崎のマンション掲示板(他のマンションも含めて)見てるとほぼ確実に西宮市民がいてびっくり！
芦屋市民とか芦屋自慢してる人ってほとんど見かけないのに西宮はいつも必死やもんな笑
心に余裕が無い上に頭も悪いんだろうね。

ここ買いたいんですが、あと何戸残ってますか？価格リストもってませんか？

>>456 マンション検討中さん

残り20戸切ってますよ

>>457 匿名さん
ありがとうございます！
どのタイプが、どの階が残ってるんですかねー

>>458 マンション検討中さん

タイプによって階数は違いますが、希望のところがあれば良いですね

>>454
ニワトリ卵論になるけど尼崎のスレってやたら西宮を気にした書き込み多くないですか？それでそれは違うだろって反論されてるのじゃないの？
因みにあなたの43号線より南はゴミ論を見てしまうと、尼崎ご自慢の阪急以北にあるつかしんよりも西宮の43南に有るららぽーとの方が明らかに客層が良いと思うのだけど、そうなると尼崎は阪急以北でもゴミ以下な訳ですかね？と反論したくなるんですよ。

>>460
43号線より南はゴミと言う言い方は悪かったですが、鳴尾浜、西宮浜甲子園浜辺りは立地悪すぎだし、値段もここより安い家ばかりだからあなたの気にしてる客層(住民層)もここより悪くなるから西宮としての魅力がないと言うことです。
ちなみにやたらショッピングモールで比較してますが、ららぽーとやガーデンズには尼崎の人も行くし、つかしんやキューズモールに西宮の人もゴロゴロいます。
入ってる専門店が違うんだし当たり前ですよ。
なのでその比較は意味ないと思います。

>>461さん
あと、立地が悪くても教育を考えれば西宮が良いとか言う人もたまにいますが、公立に通わせる気なら所詮公務員の先生なので尼崎も西宮も変わらないですよ。神戸は兵庫の中でも進学実績高いですが、教員いじめみたいなアホな事してますし。
それにこのマンション買えるだけの経済力があれば塾にも私立にも通わせられるでしょ。
うちも子どもは私立に行かせる予定だし。

まあここに比べてハマコラボシティは全然売れてないし、他県他市の人から見ても西宮のあんな利便性悪い所買うなら尼崎の駅近物件買って子どもは私立って人が多い証拠でしょうね。

販売中のタイプと階層を教えて下さい。かかるも含めて

>>464 マンション検討中さん
価格も含めて

>>465 マンション検討中さん
Suumoの物件情報にタイプと価格がありますよ

西宮がエエなら西宮マンションスレ覗けば？まっ、まったく良い物件ないけどさ(笑)
神戸っ子からしたら、西宮が！尼崎が！のお洒落の張り合いが本当にくだらない。どっちもどっちでしょ。

>>466 匿名さん

階が書いてないからなー
近くの三菱の新築マンションのザ・パークハウス塚口はSUUMOに価格表掲載してるし
成約済み、未販売、販売中価格が全部掲載してるのにな

さすが財閥系は情報公開きちんとしてるよね
野村のプラウドシティ塚口も価格表公開してたよね

>>468 匿名さん

情報公開が大事だと思われているんですね
きちんとしていないと思うところで大きな買い物はやめておいた方が良さそうですね

>>468 匿名さん

パークハウスさんが価格表を公開されたのは完成後ですよ。公開されるタイミングはそれぞれ戦略なので、情報公開がきちんとしてるかの基準にならないのではないでしょうか。

友人が話していたので、本当かどうか定かではありませんが
売れ行きが好調の為、値上げを考えているそうですよ！

そういうこともあって、公開していないんですかね？

モデルルームで価格表を早めにもらうのが一番良いと思います！

階と価格が気に入っても扉と床の色が合わないこともあると思うので一度モデルルームに行かれるのが良いですよ

公式HPを確認。設備が良さそげな物件だな。
角部屋がいいが空きがあるかな。
少し出遅れ感が歪めないが。家買うのもタイミングだな。

>>467
まだ神戸に住んで浅いく、それも西区とか北区辺りで阪神間から外れた所にお住いの人かな？
阪神間住民の常識として尼崎と西宮ではお洒落度の求める物が違い過うので張り合うレベルでは無いですね。
下町の習慣やファッションやグルメが好きな人は尼崎が向いてるし、その逆が好きなら西宮かな。まあ西宮でも広いので一概には言えないけど43号線より南は普通ぽいし、尼崎でも下町情緒も残しつつ少し背伸びしたい人には阪急電車より北側の塚口や武庫之荘辺りがオススメですね。

電車で１０分程度で大阪に出れる西宮～尼崎（塚口）居住者にとって、地元や神戸まで出向かなくても、梅田で十分おしゃれを堪能できるのでは？
ファッション、飲食において、梅田は神戸に劣らないスポットが少なくないのでは？

買い物や食事はいつも梅田だし、
子供は私学だし、
駅近だと治安も気にならなくて、
西宮より価格は安いし梅田にも近く、
ほんまいい所ですよ。

初めてここを見ましたが、低レベルなくだらないやりとりで失笑しました…。
正解のない話題に対しての張り合いがくだらないです。いい大人が小学生のようなくだらないやりとりをされているのは見ていてしんどいです。

ここへ書き込みしている方々は外野がほとんどで、ただ尼崎を蔑みたい方や、他マンションでシーンズをとやかく言いたい方ばかりですか？
シーンズを購入された方はまともな方だと思いたいです。購入された方や、これから購入される方とやり取り出来ればいいですね。

購入者の方々、良ければインテリアオプションのおすすめを教えてください！

>>477 匿名さん
インテリアオプションは指定業者には懐事情で、、お願いしないつもり。なので外注します。
エコカラとミラー、アクセントクロスを検討しています。珪藻土天井も懐事情具合で視野に。

>>478 購入者さん

外注っていうことは、入居後ですか？
やはりその方が安いですか？

>>479 匿名さん
外注であらば入居後のリフォームとなる。
高いか安いかは相見積もりを取ればわかります。

>>480 購入者さん

相見積もり取ればわかることはわかっておりますよ。
懐事情で、、とあるので外注の金額をご存じで仰ってるのかと思いましたよ。

>>477 匿名さん

同感です
このマンションに限らずですが、掲示板で持論を述べてストレス発散するしかない外野が多いようですね

インテリアオプションは、掃除がしやすくなるもの(鏡面パネルやコーティング)が良いと思っています

何れにしても掲示板の書き込みって、売りたい人や売れて欲しい人の行き過ぎた書き込みも多く紛れてるし、偏りが少なく賛否両論があってこそ健全だと思います。

>>483さん
もちろん健全な意見交換は大事ですけど購入者が気分を害する書き込みは必要無いんじゃないですか？
ここはこのマンション購入を検討してる人が書き込む場所なので検討もしてないのに悪口だけ書き込む人が来る場所ではないですよ。

>>4841
購入検討者はネガポジ関係なくな広い視野で色んな情報収集をしたいと思ってるだろうし、
購入者は今さらネガな意見なんて聞いても気分を害するだけだし立場により考えは変わると思います。
その為かどうかは知らないが住民専用スレが有りますよね、建ち上げては如何でしょうか？そこでなら思う存分情報交換が出来ると思うのですが？

>>485
この人ジオ武庫之荘とかこの掲示板にもよく出てくる西宮の人だから皆さんスルーしましょ。

アートさんの申し込み12月上旬までで書類が届きました！
他の引越し業者でも、いいみたいですが、、、
申し込み締め切りが早いし
他の引越し業者で見積もり立ててもらっても
あまり時間がないし概算でしょうし、比較するのが大変かなぁと思っています。
引越し費用を抑えたいですが、時期が時期だしどこでも結構高そうですよね。

皆さんは他の引越し業者に見積もり立ててもらいますか？もぉアートさんにしますか？

アートは高いのでアリさんにします

>>488 匿名さん
サカイにしました。

>>488さん
>>489さん
まだ日程確定してないのに他社さんで予約出来たんですか？アートの見積もりって取りましたか？

購入者ですが、万代の近くに住む友人から聞いたらなんとこのキャッシュレスの時代に現金のみでクレジットカードが使えないらしい。
もちろんPayPay等もダメと。。。
改善されないのだろうか。。。

>>491 通りがかりさん

そうです。
その分安いということです。
まだまだ中小のスーパーでは結構あります。
店側が手数料を払う代わり、大手に対抗するため安く売るという戦略でしょう。

>>490 匿名さん

私もどうしようか迷いサカイさんに問い合わせたところ、引越し業界的に
３日前まではキャンセル対応できるそうです。
アートさんもHPを見たら書いてあって
ひとまずアートさんに希望日アンケートを送り依頼しておいて
その後に見積もりを作ってもらい他の業者と比較しても大丈夫みたいです！

もう引っ越しの話題が出ているのですね、入居開始が来年の4月下旬予定だから準備は早いほうが良いのかな。
引っ越しのピーク後半の頃になるのでしょうか。
キャンセルできるならとりあえず予約しとくのも良いかもしれませんね。

4月後半となると学校関係が大変そうですが、遠くから来られる皆さんはどうされるのでしょう。

売れ行きは現時点で140戸超成約とあるので、完売もあと少しという感じでしょうか。

購入された皆さんはワクワクされていることでしょう。

個人的にはマンション正面に埋められるクスノキも楽しみ。8mほどの立派な木なんでしょうか。イメージ図通りの外観だといいなあ。

ようやく垂れ幕がすべてとられましたね。

購入者さまにお聞きします。
インテリアのオプション会でどのようなものをオーダーされましたか？

インテリアのオプション会は商品と価格の確認のみで注文はしてません。

私はアクセントクロスだけ注文しました。
エコカラットとかに興味はありましたが、クロスのみにしました。

カーテンを購入しようか悩んでいましたが、こだわりがそこまでなければオーダーカーテンもネットで安く購入できるなぁと思いやめました。

なぜかオプション会の商品は高額ですよね。営業マンもなぜか高いと話していました。オプション付ける気満々でしたが、別で購入しようと思っています。

頑張ってトイレの壁をDIYしようと思っています。

リビングのカーテンのみ注文しました。
ニトリを見に行きましたが値段があまり変わらなかったので。

498さん 499さん 500さん 501さん
教えてくださりありがとうございます。

どれも高額で迷っておりますが、他で探したりＤIY等参考にさせていただきます。

リビングにダウンライト付けられた方はいますか？？

モデルルームを見て素敵で検討していましたが、
電池が切れた時に交換をするのが大変そうだったので断念しました。
でも、やっぱり魅力的ですね！

ダウンライトは調光ができればよいなと思いましたが、調光はできないとのことでしたので、
やめました。3種類から１つ、光のタイプを選ぶようです。

引越しは相見積もりが基本ですが尼崎の引越し屋さんが安いですよ。

残り15戸。
どこの部屋にしようか迷う。
何タイプがいいかおススメありますか？

迷いますよね。

面積や階数に大きな違いがないのでしたら、エレベーターからの距離(近いと移動が楽と思うか・離れている方が家の前を通る人が少なくて良いと思うか…)等から違いを探してみるのはいかがですか

>>506 マンション検討中さん

残り15戸ってどこ情報ですか？
公式サイトだと成約戸数140戸のままだから残り26戸じゃないの？

>>507 匿名さん
確かに移動距離や、人目につかないことも大事ですね！ありがとうございます。

>>508 匿名さん
先週マンションギャラリーに行きました！
価格表を見せてもらい、空き戸数教えて頂きました。

あと、縦型リビングか横型リビング迷ってます。

今日マンションギャラリーに行ったけど
15戸もなかったよ。人多かったなー。
うちも迷う。

公式だと販売中は9戸になってる
次期以降の未販売住戸があるかは不明
明日更新だからどれだけ減るかな？

大阪ガス社宅懐かしいな
プラウドシティ塚口がまだ建築中の時に撮影されたんだな
真夏は緑が青々としてて良いね

https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要

先着順 / 販売概要
販売戸数 9戸
価格 4,287万円～4,956万円
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
アルコーブ面積 4.52m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2～31.33m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,530円～11,450円
修繕積立金（月額） 6,660円～8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円～631,200円
インターネット使用料（税抜） 1,600円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年12月2日（月）
次回登録予定日 2019年12月9日（月）

情報が更新されてましたね！
制約戸数166戸中150戸越え！
年内には1桁になりそうですね！

シーンズ塚口［全体概要］
物件公式サイト
http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交通 ＪＲ福知山線「塚口」駅 徒歩3分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩11分
総戸数 166戸
　　　　
先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸
価格 4,396万円～4,956万円
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
アルコーブ面積 5.21m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2～12.8m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,530円～11,450円
修繕積立金（月額） 6,660円～8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円～631,200円
インターネット使用料（税抜） 1,600円


情報登録日等
情報登録日 2019年12月9日（月）
次回登録予定日 2019年12月16日（月）

シーンズも全戸価格表までは求めないけど当期販売分くらいは号室か階数くらい記載すればいいのにな。
公式サイトの間取りには価格掲載されてないしSUUMOも部屋タイプと価格だけで階が非公開になってる。
情報を出来るだけ出さずにモデルルームに来させようとする昔ながらの不動産販売方法には違和感しかない。

ところでこの時期に150戸超えなら完成前完売いけそうだね。
プラウドシティは最初のマークフロントとかは完成前完売してたけど
総戸数1,200戸で多いっていうのもあったけど最後のマークスカイは完成後1年以内での完売だったからね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67717361/rooms/?rn...
シーンズ塚口 （価格・間取り）

Eメニュー3
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：70.08m2
価格：4711万円（先着順）

Fg
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：73.07m2
価格：4396万円（先着順）

H
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：71.2m2
価格：4498万円・4569万円（先着順）

B
3LDK
専有面積：75.88m2
価格：4672万円（先着順）

J
3LDK
専有面積：71.3m2
価格：4287万円（先着順）
角住戸
和室あり

A
4LDK
専有面積：84.16m2
価格：4956万円（先着順）
角住戸

夜に廊下のライトが数時間光っていますが、エレベーター付近の窓が
おしゃれに仕上がっているのもあり、光と調和してかっこよかったです。

>>515 匿名さん

階数が記載された価格表は、先月のマンション情報誌から出ていますよ。販売方法・情報公開は戦略ですので、なかなか思い通りにはなりませんね。

模型です

模型です（南側）

先日、駐輪場の希望が届きましたね！
小学校側と道路側でざっくり分かれていましたが、小学校側だと砂埃が結構かかりそうな気がします。
何か対策をされているのかな、、、

ＨＰの３６０°の３Ｄモデルルームが資料請求なしで使用できるようになっています。

>>521 匿名さん
見ました！年が明けると内覧会もそろそろかなと楽しみにしております。

南側の車通路と川の間の空き地は市の土地で、何か立つ可能性が０ではないようです。
小さい空き地なので、立つとしても公園の管理施設くらいですが、その可能性もほぼないであろうと思います。（あれば市の嫌がらせとしか思えない）

こないだこちらで相談させていただいたものです。契約してきました。入居楽しみにしています。よろしくお願いします。
私が行った時は残り1桁しか戸数なかったです。

>>524 匿名さん

もう残り戸数少ないんですね
よろしくお願いします

SUUMOだと5日前の12月11日更新の情報で残り9戸のようですね。
この土日でさらに成約したかもね。
SUUMOは階が記載されてないけど6間取りの価格が公開されてますね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67717361/rooms/?rn...
【SUUMO】価格・間取り - シーンズ塚口 | 新築マンション物件情報

シーンズ塚口 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
完成時期 2020年1月下旬予定
入居時期 2020年4月下旬予定
今回販売戸数 9戸
価格 4287万円～4956万円
最多価格帯 -
管理費 9530円～1万1450円／月
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 6660円～8000円／月
修繕積立基金 52万5600円～63万1200円（一括払い）
その他諸経費 インターネット利用料：1760円／月
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
その他面積 バルコニー面積：10.6m2～31.33m2、サービスバルコニー面積：6.15m2、アルコーブ面積：4.52m2～8.45m2
制限事項 準防火地域、第3種高度地区

Eメニュー3
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：70.08m2
価格：4711万円（先着順）

Fg
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：73.07m2
価格：4396万円（先着順）

H
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積：71.2m2
価格：4498万円・4569万円（先着順）

B
3LDK
専有面積：75.88m2
価格：4672万円（先着順）

J
3LDK
専有面積：71.3m2
価格：4287万円（先着順）

A
4LDK
専有面積：84.16m2
価格：4956万円（先着順）

その他
情報提供日 2019/12/11

実際は見込み込みで９戸切っているようですよ。
この物件は完売は全く心配していないようで、余裕といった様子でした。

個人的に良い点をあげると、駅近、梅田まで１１分、設備がハイスペック（キッチンが天然水晶で上品な仕上がり、お風呂の床に関しても、ほっカラリ床であたたかくて一番よい設備のようです）、中規模マンションでデザインがおしゃれ、公園が近い、エネファームといった点です。エネファームも１０年後にメンテナンスで９万程度で継続使用できるようです。

不満点を挙げるとすると、中学校が2.6キロと遠いことです。プラウドマンションなどで子供が増えているので、将来学区が変わり近くなると予想しています。

プラウド武庫之荘アベニューも早々に完売しましたが、こちらも完売しそうですね。
尼崎の駅近マンション人気ですね。

プラウド武庫之荘アベニューはとても魅力的でしたが、金額が高すぎて手が出ませんでしたのでモデルルームにもいきませんでした。たしか一階で6000万だったような。
ジオ武庫之荘は見に行きましたが駅から遠かったのと、少し規模が小さめな点が私の条件と会いませんでした。物件価格は他のジオ物件と比べても格段に安く、お手頃価格でしたが、ジオの高級感はなかったです。

1階で5000万だったかもしれません。候補から外していたので、記憶があいまいです。すみません。

やはり1階で6000万、2階で5400万くらいからでした。

>>531 匿名さん

シーンズ塚口の営業の方も言ってましたが、プラウド武庫之荘アベニューの場所は希少な場所みたいであれくらいの値段はするみたいです。
確かに手が届かない価格です。

今公式HP見たら東棟完売でした！

2020年3月の宝塚線ダイヤ改正も塚口駅には影響なしですね。区間快速も塚口駅に停車してくれればいいのに。

入居説明会終わりました！
1月は内覧会ですね。
楽しみです^_^

最後の残り3戸かな？
この3戸は何階なの？

>>536 匿名さん
現在販売戸数3戸と次回以降販売予定もあると思います

>>536 匿名さん
今購入できるのは3戸のみです。
年明けに最終分譲が少し出る予定ですよ。
最終分譲分はもう、抽選申し込みが始まっていますが。
階数は低層階と上層階に少しでした。
最終分譲分で気になるお部屋がありましたが
抽選にもれたら悲しいので、
確実なお部屋に決めました。

3か月ほど前ですが階数と価格表です。

５３６さん

金額で予測すると以下のようになるとおもいます。
上の写真と見合わせてご確認ください。

①Ｅメニュー３が4711万で13階。
②Fgが4396万で1階。
③Cｇが4487万で1階。

写真の下のほうにA～Qまで場所が書いています。
NOPQはルーフバルコニーです。

最新は、先着順販売2戸と次回以降販売数戸ですね

>>539 匿名さん

凄い人気だなー。
3ヶ月前でこれだけしか残ってないんだ。

1 匿名さん 2017/12/11 14:59:20
からスタートしたこのサイトも終了ですね
2年かかりましたが、完成前に完売ですね

３ヶ月前
先着販売戸数７戸
次回以降販売数戸２０戸
２日前
先着販売戸数２戸
次回以降販売数戸２０戸

↑
通りすがりの虚偽情報

>>544
公式ホームページで150戸超成約と書いてあって、166戸のマンションなのだから多くても残り16戸以下。
こんな適当な書き込みするくらいだから引き算もまともに出来ないのでしょうか笑

今年もあとちょっとですね。来年の入居が楽しみです。みなさま良いお年をお過ごしください。

良いお年を…

>>547 マンション検討中さん

来年の入居楽しみですね。
良いお年を?。

>>544 通りすがりさん
どこのデータですか？
12月にマンションギャラリー行った時全戸数8戸でした。そこから売れていたらわかりませんけれどね。

https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html

もうあと2戸　完売ですね　

あけましておめでとうございます。
今年も皆で尼崎を盛り上げましょうね。

先着順販売が2戸
次回販売の5戸は、1/11に登録受付→同日抽選
↓
↓
この情報登録日が1/13・・・なぜか未来なのですが

販売が進めば竣工前の完売の可能性が高まりますね

>>553 名無しさん
本当ですね。情報登録日間違えてますね。
最終分譲分合わせて全7戸ということですね。

>>555
先着順販売が2戸と
次回販売の5戸≠最終販売５戸
なのであと７戸ではないのじゃないのかな？

>>555 匿名さん

553です。
そのようですね。

最終分譲分合わせて全7戸の多くが低層階ですが、申込み希望の方がいらっしゃれば残り僅かになりますね。

ホームページもいよいよ最終期の販売開始、出ていますね。東棟は既に完売。角部屋も残るは4LDKのみみたいですね。1月下旬の竣工前の完売はどうでしょうね？もうちょっとかかりますかね～　といっても、残りわずかですね。

>>556 通りすがりさん
全7戸でしたよ。

エントランスほぼ完成していて
水も流れていて綺麗でした。

>>560 匿名さん

そこに蚊がわきそうだから水抜いた方がよさそう

>>561 匿名さん

心配無用

農薬まき散らすのは嫌だけど、
蚊は嫌いだから、
水は無いのが良いですね。

>>563 匿名さん

虫除けスプレーをお薦めします。

>>563 匿名さん

遠く離れた場所に住めばよろしい

>>563 匿名さん

嫌なら、まだまだキャンセルできるよ
そのくらい知ってるでしょう

キャンセル出て喜ぶ人がいる
心配して住むならキャンセルする方が良い

その通り、和を乱す人は他の物件に移ってください。

>>563 匿名さん
ぼうふらわくな。

>>568 マンション掲示板さん

大歓迎

水があったり緑があるのは個人的には好きです、
虫はどこにでもいます。
嫌な人はいないとこへ行けばいい。
最終分譲分もほとんど売れて残りわずかだそうです。

>>568 マンション掲示板さん

蚊とどうぞ戯れて

>>570 匿名さん

最終分譲好評だったんですね
残り僅かってすごいです

１２月もすごく売れてーとか何度も書かれてたけど、
結局ひと月で２戸しか売れてなかったし、
尼崎って何処もほら吹き応援が常駐していてうざいです。

>>573 通りすがりさん

面倒だから売れ行きの事実は書かんけど、無関係のあんたが常駐してんのがうざいと思われとるわ

>>573 通りすがりさん

うざいなら見るなよ
友達おらんからって無関係なとこで暇つぶしすんな

>>573 通りすがりさん
あーお前かー いっつも嘘書き込むヤツ

>>576
12月の初めまで読み返したけど
９戸→７戸だから…

>>573 通りすがりさん
買えない妬み 憐れ
妬み書きにアマの次の物件へGO

>>577 匿名さん
1月の最終分譲に抽選を予定していたので、希望者があっても購入出来なかったんですよ

やっぱり１２月は２戸しか売れなかったの？

>>580 匿名さん

そんなに12月に拘りあるなら、電話して聞けば

年末の休み除く営業日で売れ具合の統計でも出して楽しんでくれ

>>573 通りすがりさん
11月に購入したものですが
12月だけでも5戸くらい売れていますよ。
尼崎ホラ吹き応援が在中していてうざいと
書いてますが、
あなた自身がホラ吹きですよ。大丈夫ですか？
うざければ見なければいいです。

私は近くにすんでいますが毎日、マンションの横を通るたびにワクワクしています。
もうすぐ内覧会ですね！
マンション内に入れるのが楽しみです。

本日、更新されました。
5期の5戸が1月11日抽選だったからその結果を知りたかったのにな。
なぜか記載事項に変化無し。
これってどういうことかな？

https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要

先着順 / 販売概要
販売戸数 2戸
価格 4,396万円・4,487万円
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積 73.07m2
アルコーブ面積 5.21m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,940円
修繕積立金（月額） 6,940円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 548,000円
インターネット使用料（税抜） 1,600円

第5期 / 販売概要
登録・抽選日時
登録受付日 / 2020年1月11日（土）
登録受付時間 / 10時～12時
登録受付場所 / 「シーンズ塚口」マンションギャラリー
抽選日時 / 12：15～
抽選場所 / 「シーンズ塚口」マンションギャラリー
販売戸数 5戸
価格 4,427万円～5,157万円
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 70.08m2～84.16m2
アルコーブ面積 5.21m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2・12.8m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,530円～11,450円
修繕積立金（月額） 6,660円～8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円～631,200円
インターネット使用料（税抜） 1,600円

情報登録日等
情報登録日 2020年1月13日（月）
次回登録予定日 2020年1月20日（月）

情報更新されましたね
残り3戸のようです

553さんの投稿にあるように、1/6の更新がなぜか未来の日付1/13の情報登録日になっていたので、先程まで変わっていないようになっていたのだと思います

抽選で4戸売れたみたいです。

1/13更新内容

結局は１２月に７戸だったのが、
１月に４戸売れて現在３戸でいいのかな？

>>590 匿名さん
違うよ　相手してもらいたいさん

>>590 匿名さん

0120428166で結局はいいのかな笑

>>590 匿名さん
12月下旬には7戸で
現在3戸はあってます。

>>593
調子にのるだけだからいちいち反応しなくてもいいよ

夜のエントランスです。まだソファーは未設置ですが、ライトが明るくきれいです。

>>595 匿名さん

ホント綺麗ですね
なかなかマンション近くまで行けないので、写真で様子が良くわかりました
ありがとうございます

特徴がない普通のロビーに、
昼光色か中光色の照明って庶民ぽく見えて、
普通にしか見えないけど、
何処が綺麗に見えるのか教えてくれますか？

間接照明による暖かい雰囲気。水盤があり、水に光が反射している。新築なのでそもそもきれい。以上

>>598 匿名さん
優しく教えてあげるところが、いいですね(^^)住民の皆さんで冷静に対応しましょう

>>599 匿名さん
コーニス照明が一段とおしゃれで「き・れ・い」したよ。
そして周りに明るい建物がない分、このエントランスがひと際、光り輝いていました。