口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-18 07:50:54
JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交 通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）
総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ塚口口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
最初の頃検討してた西宮の物件は予算オーバーでもありましたが、それよりも駅遠物件ばかりで唖然でした。
2駅離れたここ塚口は2路線使え、駅にも近く1駅先のJR尼崎駅からはあらゆる方面に足が運べ、とっても良い物件だと思っています。
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242
匿名さん
>>236ですがあくまで>>235の書き込みに対し書いただけです。
>>235の書き込みは１５年ほど前から言われ、１０?５年前にピークを迎えました。
ようするに団塊の世代と言われる現在は７０?６５歳の各年齢層でも最も人口の多い世代です。
因みに現在定年を迎えようとしてる６０歳の人口はピーク時の２５％減なのでもうブームは終わりです。
２３６でも書き込みましたがそのリッチな団塊の世代もあと１０年以降にはそろそろ手放す時期を迎えるでしょう。
ブームが始まるのも崩れるのも需要の１割の変動でもあれば十分、アベノミクスも７年間かけてようやくGDPが１割上がりましたからね。
てことで、定年を迎える人口が２５％も少なくなった現在、そしてピーク時に購入された団塊の世代の引払い時期を考えると呑気にまだまだ上がるなんて思えません。
いい加減な情報に振り回されないようにね。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
>>242 匿名さん
朝の忙しい時間に長文過ぎて読めん。
239に同意見！
君はここを検討してるのか？
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245
評判気になるさん
アベノミクスの崩壊でココを心配するなら、郊外の駅遠物件で先ずは心配された方がイイのでは？
実需要の方には景気の下振れリスクは気になるものの、そのなかで希望に合う物件探しをしなくてはならないのですよ。この立地なら相対的なリスクは低い方だと考えるてる人が多いのではないでしょうか？
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246
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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247
匿名さん
立地は各々が足を運んで実感すればある程度その良さとかはわかると思うんですが、管理会社は気になりませんか？
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社ってどうなんでしょう？
マンションは管理こそ大事と叫ばれてる割にはあまり話題にならないし、ネット検索しても情報が少ないので。管理費と管理内容が妥当なのかもわかりません。
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248
検討板ユーザーさん
>>238 匿名さん
長文のやりとりはもいいいよ
コメントしてる人以外誰も見てないから
もう少ししっかり空気読まないと
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249
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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250
マンション検討中さん
情報交換の場のはずが、考えを批判する場みたいになっていますね。個人的にはこの先は全体的な需要はどこも下がりつつも、それでも郊外や駅遠より駅近の方が魅力的だと思います。大阪に近いのもいいですね。
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251
匿名さん
>>250
そうなんですよ
ここは情報交換の場なのに不都合な事実は排除され、
ポジティブな情報は助長され歪んだ情報交換の場になっています。
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
250の意見をしっかり読もうよw
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253
口コミ知りたいさん
駅近物件で言えば、阪急塚口駅前にもワコーレの徒歩1分物件が販売されていますが、阪急沿線で駅前徒歩1分で塚口の北側の物件でも、個人的には「シーンズ塚口」が良い気がします。売れ行きはどうなんでしょう？
因みに南側の徒歩9分の三菱は竣工してもまだ完売出来ていないそうですし、現実の感覚では阪急側が必ずしも絶対的人気ではないような気がします。
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254
マンション検討中さん
>>253 口コミ知りたいさん
三菱、パークハウスですよね。あそこも見てましたが掲示板もかなり過疎化…駅徒歩9分とはいえ、同じ塚口で住む環境は悪くはなさそうなのにここまで売れないものなんですね。
シーンズはペース的にも良い感じに売れてるんじゃないでしょうか。
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255
匿名さん
>>254
尼崎は阪急沿線でも環境が良くないから価格も安いからね、
そんな立地で駅から離れるとそらキツイな。
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
朝早くから、アンチ尼崎レス、大変だなーww
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257
通りがかりさん
>>255 匿名さん
あなたは人間環境が良くないね。
品も常識も欠けてるので、人間的にキツイな。
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258
マンション検討中さん
ずっと江坂?高槻に住んでて引っ越してきたけど、当初心配してたような尼崎色は少なくとも最近の駅近新築マンション住民と周辺には全く感じない。塚口周辺は、他地域から若いファミリーが大量に引っ越してきてるし、工業地帯でガラ悪いというイメージは皆無。
JRも阪急も梅田まで10分ほどだし、イメージさえ拘らなければ住みやすいと思う。
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259
評判気になるさん
そもそもテレビメディアを筆頭にして未だに尼崎を面白おかしくザ・大阪的に紹介する方がネタ的に面白いと勘違いしてるような気がする。まぁそれを真に受けて、ここで尼崎の環境がどうだこーだと言っているのもどうかと思うけどね。
そもそもそれならどこの物件ならイイっていう”具体的な”お話を是非お願いしたいものです。
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260
匿名さん
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