ザ・グローベル 大森山王について知りたいです。
便利な暮らしができるといいなと考えていますがどうですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他（地番）
交通：京浜東北線 「大森」駅 徒歩6分 、京急本線 「大森海岸」駅 徒歩14分
間取：1R＋K～2LDK
面積：27.26平米～47.04平米
売主・事業主：プロスペクト
施工会社：新日本建設
管理会社：大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・グローベル 大森山王
竣工 平成30年6月下旬予定
入居開始 平成30年6月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.12.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-10 11:31:43
値段によっては今住んでいる麻布のマンションを売って買い換えようかとも考えてるけど、
内廊下のあの仕様だと、今住んでいる築古マンションよりもグレードダウン。
34戸のマンションで、20バリエーションもプランが有るそうです。
あまりプランがかぶる住戸が無いっていうことになってきますね、、、
そうなると、
どういう部屋選びをしていくのかみたいな話になってくるかと思います。
値段と広さが
まず第一に選択肢のポイントになってくるのでしょうか？
ここは完全に内廊下なんですよね？
内廊下なのに外廊下っぽく仕上げてあるという投稿がありましたが
見る限りではふつうの内廊下に見えるので、どういうことなのか？と思いまして。
内廊下物件だと管理費が高めに設定されていると聞きます。
ここも管理費はお高めになっていますか？
先日、内観に行きました。
内廊下の件ですが、カーペットが敷かれていないため外廊下っぽい感じとおっしゃっているのかと思います。
営業の方もカーペット敷くと管理費が高くなるとはおっしゃってました。
コンパクトマンションは、一般的に管理費は大規模に比べると高くなります。
カーペット敷きでない分、掃除が楽ですね。
ところで、少し高めの3戸ぐらいしか残は無いのでは？
カーペットではない内廊下もあるんですね
カーペットを敷いていないということは見た目は外廊下というのも納得いきます。
管理費が抑えられるという部分では、カーペットじゃないほうがいいのかもしれませんが、見た目や高級感重視なら、こういった内廊下は好まれないという方もいらっしゃいそう
確かに掃除や管理が楽そう
どちらにしても、内廊下なんですよね？高級感があるかどうかはともかくとして、玄関開けてすぐに外気温に影響をされなくていいです。
玄関側からの外気の影響も受けなくて住むということですから、断熱面でも良いということになるのでしょう？
足音が響かないような素材であとは作られていればいいんじゃないでしょうか。
単身者向けの物件にしては、設備は充実している方なのかなと思いました。
１LDKでコンロが3つ口とかって、
そこそこ珍しいように感じましたものですから。
本当に料理をしたいときには、3つコンロの口ってほしいですよね。
汁物作って、煮物作って、あと1箇所で炒めたりとか。
あまりホームページからは伝わらないけど、単身用としては贅沢な仕様ですよね。
１LDKばかりのコンパクトレジデンスとしては、モニターつき玄関セキュリティ含めた充実したセキュリティシステム、床暖房や3口コンロ、食洗機、オプションだけどハンズフリーキー対応、広い風呂、壁内埋め込みWIFIルーター、宅配ロッカーなどなど、細かいところの工夫が随所にあり賃貸用ワンルームとは一線を引く高仕様です。ちょっと坪単価と管理費が高めかな。
投資用かな？とも思ったんですが、中身を見てみると結構暮らしやすそうなんで、お一人様がこういうところを購入するのも良いのかもしれないと思いました。
E1タイプはバルコニーも小さいながら2箇所あって、風通しも考えられているように思いました。
こういうところが、ここのいいところなのかもしれないです。
買い物自体はとても便利ですよね。駅の此方側にはオオゼキがあるので。
生鮮食品がオオゼキの場合は特に良いので、
毎日料理をする人にとっては、特に良いのではないかと思います。
駅の反対側も便利ですが、こちら側もこちら側で商店街もあり充実しているのが
大森の住みやすさだと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
