物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]リストデベロップメント株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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581
検討板ユーザーさん
地下、地下と騒いでいるのは恐らく販売競合中のガーラやプライムの関係者の方の書き込みなので、ご検討中の方は過剰に気にされなくて良いと思いますよ。
半地下のデメリットはもちろんありますが、メリットもあるように設計・価格設定されてるので、あとの選択は価値観の問題です。
また、価値観の押し付けをするような書き込みは誹謗中傷や侮辱発言だと思います。色んな人が見る掲示板であることを意識した上で、みんなが気持ちよく情報交換出来るような、節度を持った書き込みをされてはいかがでしょうか?
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582
マンション検討中さん
>>581 検討板ユーザーさん
貴方がガーラやプライムと憶測で勝手に決めつけるのもどうかと思いますよ。
お相手の営業さんも気の毒です。
残りの大半が地下が絡んだプランなのだから検討者は気にされてるのは明白です。
ブランズはブランド力やデザインも素晴らしい物件が沢山ありますし、最寄りの横浜西口にも素晴らしい外観の物件があり憧れます。
地下さえ絡まなければこちらも完売してたと思います。
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583
名無しさん
>>581 検討板ユーザーさん
言ってることそっくりそのまま自分の書き込みに当てはまるのでは?
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584
通りがかりさん
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585
横浜住まいさん
1階と半地下は全然違うよ。半地下住居はヨーロッパではよくあるけど、日本では珍しい。陽当たりとか、自分の頭の上を通行人が歩く感覚とか、現地で体験することをお勧めするよ。こちらの半地下庭にはちゃんと目隠しがあるけど、あえて覗こうとすれば外から見下ろされちゃうからね。その辺も気になるかどうか。でも、その分割安にはなるし、1階(半地下)の部屋に関しては床下収納なんかも付いてるから、人によっては気に入るかも知れない。
前の人も書かれているけど、半地下住居がなかったらここは完売していた可能性が高いよ。半地下以外の空き部屋はもう数えるほどだし。プライムやガーラは、むしろブランズには早期に完売して欲しかったんじゃないかな。競合が減るからね。
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586
匿名さん
>>585 横浜住まいさん
半地下の部屋があるマンションは東京圏では多いよ。
特に高さ制限があるところで、土地が広くて敷地内に高低差があるマンションは大抵半地下がある。
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587
横浜住まいさん
>>586 匿名さん
わざわざご教示いただき恐縮です。それは不勉強でした。私は実際にこちらの半地下住居を見ましたが、人を選びそうな仕様だと感じました。個人的には半地下がなければ既に完売していたと思いますが、売主側には完売に至るまでの人員と経費を余分に掛けてでも半地下を造るメリットがあるのでしょうか。いずれにせよ、早く完売すると良いですね。
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588
マンション検討中さん
周りから覗いた感じだと1階もあと2、3部屋と予想。
地下収納も充実しているようですし、
マッチする人にはする感じがします。
規模数からすると順調なのでは。
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589
匿名さん
半地下が売れにくいのは営業さんには想定内でしょう。
ここは立地は大変良いので、あとは価格次第という事だと思います。
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590
マンション掲示板さん
うーん。ここは半地下と言うより、完全な地下に見えるのですが?
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591
名無しさん
1Fの外は庭と言うより掘割に近いしね
天井くらいの位置に歩道があるからほぼ地下1階
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592
匿名さん
地下、プラス面マイナス面いろいろとありそうに思いました。
現地でチェックするのが一番かなと思います。
完成済みなのでそのへんは納得して選べるのではないでしょうか。
デザインは清潔感があってすっきりしていてとても良い感じに思えます。
地面に近いほど気持ち的には落ち着くらしいので、合う人には合うかもしれないなと思います。
地下とは言っても日が差し込むのでしょうから、時間帯を選んで何度か見学するといいのかもしれませんね。
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593
マンション比較中さん
Googleストリートビューが更新されて竣工後の様子が分かるようになりましたね。
もちろん現地に行くのが一番ですが、とっかかりとして調べやすくなったと思います。
外観や公園との距離感がいいですね。
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594
匿名さん
そうなんですね。特に、近くに住んでいない人などは、そうやって情報収集できるのは便利で良いなと思います。
3LDKが最終2邸と出ていました。ファミリーが多い街でもあると思うので、需要が多いのではないかと思います。
そのうち1邸が家具付きになるのかな?価格も新価格となっているのですが、少し安くなったのでしょうか?
全体でも最終3邸なのでは。そのうち1邸は4LDK。竣工済みでもあるので気に入ればすぐ住める感じですね。
引っ越しの計画が楽で良いかもしれません。
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595
匿名さん
まだまだ足踏み状態が続いているように見受けられます。
もうこの規模のマンションの最後の3戸なので本当にあと少しなのだけど。。。
家が売れるのって、
こどもの就学や就園、学年の切り替わりの時期に合わせて、という場合が多いので
しばらくは静かな状態が続くのかも。
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596
eマンションさん
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597
匿名さん
現時点で最終4邸?増えたり減ったりですかね。
Googleのストリートビューを見てみました。
そちらの写真だと完成予想CGより白いような印象がありますが
天気の良い日に撮影したっぽいからでしょうか。
そちらの方が明るいイメージになりますので個人的には良いと思いますが。
一階角部屋もまだ空いてるようですね。8400万と高額ですけど…。
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598
匿名さん
普通に考えて 2020年02月竣工物件でこの戸数なのにまだ売れ残りって…もう中古じゃん
上大岡ってマンション多すぎで需要に対して供給過多なんだよね
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599
通りがかりさん
>>598 匿名さん
上大岡に限らず、どこでも同じ。
7000万超えると買える人はごく少数だから
鳴り物入りの大船駅前のブランズタワーもまだ売れ残っている。
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600
検討板ユーザーさん
>>599 通りがかりさん
7000万出すと、駅直結タワマンや横浜駅徒歩圏も選択肢に入ってくるから難しいですね。
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