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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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56618
匿名さん
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56620
匿名さん
>>56615 評判気になるさん
ついに住みたい街ランキング3位ってことですか?。
すぐ坪単価500、ロイヤルは700かな。
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56621
匿名さん
>>56615 評判気になるさん
最近の若い人から見ればイメージかなり良いみたいですよ。20年ぐらい前のイメージだったりしませんか?
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56623
匿名さん
>>56599 通りがかりさん
銀座、勝どき、神楽坂にも物件持ってて、
豊洲に住んでるんですが、、
子供のこと考えたら豊洲が良いと思ってます。
ご近所さんも同じような方何人かいますよ。
土地の価値とか地歴とかどうでも良いのです。
家族が幸せかどうかなので。
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56624
口コミ知りたいさん
サッシ高さが低いマンションでも、生きていけばそのうちいいことある。
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56630
マンション検討中さん
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56634
匿名さん
>>56578 匿名さん
まさしくそう思います。
私は、子供が中学受験も大学受験も終えた身なのでほんとに良く分かります。
豊洲は子供が多い。教育熱心な親も多い。競争はますます激化するでしょうね。
子供は優秀で親の経済力に余裕があり、親も子も精神的に強くないと、豊洲の子育ては辛いものになりますよ。
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56637
マンション比較中さん
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56638
マンコミュファンさん
ブランズのデザイン最近前衛的だな。
絵画と同じで取り壊された後に評価されそう。
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56639
マンション比較中さん
>>56635 匿名さん
内地って日本人は使わないので中国か韓国かな?
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56643
マンション比較中さん
>>56641 マンション掲示板さん
光るんだ。笑
エレベーター乗る時間短くていいのでは?
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56644
匿名さん
>>56584 匿名さん
全然嘘じゃないだろ
今売ってるマンションとの比較じゃなく時代って言ってんだから
嘘と言えば論破したとでも思ってんの?
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56646
マンション比較中さん
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56647
マンション検討中さん
内地のイイ三井のマンション、
例えばパークマンション千鳥ヶ淵なら
ここの新作坪単価の2-3倍に中古でもなってしまうし。
やはり、内地×三井はすごいなー
豊洲も郊外ではいい感じだけど
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56648
マンション比較中さん
>>56646 マンション比較中さん
天カセやキッチンや洗面所御影石、ミストサウナなど手抜きなし
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56649
マンション比較中さん
>>56648 マンション比較中さん
しかも、この素晴らしいお金のかかった外観。
これのどこにコストカットがあるのか。
はい、論破成功。
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56650
匿名さん
>>56632 マンション比較中さん
母数少ないだろうけど本当に取ったアンケートだったら名誉毀損だな
回答者が誇大イメージ持ってるだけかもしれないのに
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56651
マンション比較中さん
>>56647 マンション検討中さん
しかし豊洲の下剋上凄すぎる。
3A有明青山麻布や番町とか出してきてさ。
こちらも高輪、虎ノ門、豊洲の3Tだけども。
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56653
マンション比較中さん
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56654
匿名さん
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56657
匿名さん
スーパーはまもなく公開です!
2位は文化堂、3位はBTT最寄スーパーの一つ、ライフもきます。
では、隣にできるのは?
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56658
匿名さん
>>56645 マンション比較中さん
コストカットって普通専有部の仕様や建物構造で語るんじゃないの?
開口部狭い・行灯間取り多数、下がりドンで坪400
「時代」で比較して過去に同じ金出したらもっと広く豪華に住めただろ
ここに限らず今の時代のマンションはコストカットなんてほぼみんな思ってんじゃないの?
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56659
匿名さん
>>56599 通りがかりさん
これは違いますね。
内地に住めるけど、豊洲を選んで住んでいるだけです。
雑居ビルが立ち並ぶ内地よりも住環境が良く空も広い豊洲を選んでいるだけ。
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56660
匿名さん
>>56657 匿名さん
まもなくっていつ?
OKストア決定?
ソースはあのTwitterのみ?
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56661
匿名さん
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56662
匿名さん
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56663
匿名さん
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56664
匿名さん
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56665
匿名さん
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56666
匿名さん
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56667
匿名さん
>>56665 匿名さん
結局、イオンのマイバスケットっていう悲惨な結末らしいよ!
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56668
匿名さん
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56669
匿名さん
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56670
匿名さん
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56671
匿名さん
-
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56672
匿名さん
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56673
匿名さん
ねぇねぇ、ネガさんは一体今も何をこのBTTで検討しているの?
プレミアム以外全部完売で住むことはもう出来ないのに、それでも幻の部屋を見ているのかな?
BTTは残念ながらもう売れてしまって、ネガさんのような細かいことを気にするような人には住めない部屋しか残ってないんだけど、それを検討しているのかな?
あ、それとも次のBTTの新古売り出しの値段を少しでも下げて自分が買えるようにしたいわけかい?
頑張ってネガって買えるといいねw
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56674
匿名さん
200万台でタワマンを買った豊洲の先輩方が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。
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56675
匿名さん
>>56673 匿名さん
湾岸マンションのスレってみんなこうなの?
ここで最強とか勝ち組とか言ってる人、一昔前に「ウチら最強卍」とか言ってたティーンにしか見えないんだけど
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56677
匿名さん
>>56674 匿名さん
それは、『200万台だからタワマンを買えた豊洲の先輩方(今は買えない先輩方)が、えっ400も出すの笑、と苦笑いしてますよ。』
ということでしょ?
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56678
匿名さん
いやでも分譲残住戸の坪単価見てみてくださいよ。庶民では買えませんよ。
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56679
匿名さん
>>56674 匿名さん
生まれ歳は選べないですしね。若い人は仕方ないですよ。ライフステージ的に同じ年齢で買うのだとしたら15年遅く買った人は寿命も15年長く生きられる訳で。
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56680
匿名さん
私が最初に買ったのは約15年前ですが、今までの売却益全部失って15年若返るならそっちの方が良いです。
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56681
匿名さん
>>56651 マンション比較中さん
3Aの有明の突っ込みを待ち続けても、誰にも突っ込んでもらえない状況が草
もういいから、次にコピペするときはしれっと変えておけば
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56682
匿名さん
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56683
匿名さん
>>56648 マンション比較中さん
これ、分譲マンなら平均的だと思っていた。
高級感は全く無い。普通だと思う。
(マンションなんで、高級品なんてそうそう無い。注文住宅は望めば高級品が使えるけど)
この写真の御影石、うちのマンションでは低層の方に使われている。
キッチンの収納庫の扉も、薄いつるつるの薄いものが、表面が糊でくっついてる奴では?
水がついて、剥がれてくると思う。
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56684
匿名さん
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56685
匿名さん
ここは豊洲検討板ではなくBTT検討板ですよ?
そしてBTTはプレミアム以外はもう全て完売です。
その現実はちゃんと受け止めてますか?
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56686
匿名さん
>>56683 匿名さん
環境の良い豊洲で平均レベルをクリアしてる設備なら十分だと思うんだけどな。私としては今から1年後の入居が楽しみで仕方ないですよ。ちなみにネガさんおすすめのマンションってどこなんですか?
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56687
匿名さん
>>56653 マンション比較中さん
眺望抜けてるのは良いが、芝浦とかと比べてレインボーブリッジ遠いな。
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56688
匿名さん
>>56516 匿名さん
レインボーブリッジ、逆光になるんだよな。お台場とは全然イメージが違う暗い感じになる。
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56689
マンション検討中さん
>>56688 匿名さん
逆光つどうか知らんが、見え方は時間帯によるだろ。
つーかレインボーブリッジは夜景を見るものだよ。
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56690
匿名さん
真面目な話レインボーブリッジはお台場や万葉倶楽部くらいの近さじゃないと
小さく見えて喜ぶの小学生みたいじゃん
ただ水辺は近いからとてもいいです
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56692
マンション検討中さん
>>56690 匿名さん
レインボーブリッジの見た目の大きさなんて、好みだろう笑
それで言えば、お台場は都心の夜景が遠すぎ、小さすぎだと思うね、自分的には。
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56693
マンション検討中さん
>>56691 匿名さん
吹けば飛ぶようなデメリットばっかり笑
その程度なら安心して買えますね。残念ながらもうプレミアムしか残ってませんが。
ちなみに徒歩4分、交通の便はとても良く、災害にも強い立地です。それ以外にも山ほどのメリットがありますよ。
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56695
マンコミュファンさん
使えるエレベーターが少ないんだけど、どのように計算したのだろう?
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56699
匿名さん
>>56695 マンコミュファンさん
むしろ多く、ご安心いただけます。 BTTは勝ち組でした。
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
勝どきミッドのエレベーター設定です。
・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
・高層用 5基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階・29階~45階 基あたり約82戸
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56700
匿名さん
>>56691 匿名さん
メリットが多すぎます。
湾岸ターミナル豊洲駅4分
銀座 電車5分
ディズニー 電車15分
バスも湾岸唯一のターミナル
浅草などへ船便も充実
成田空港、羽田空港バス直通
ベイサイドクロスの優雅な駅導線
SMBCの実質2分
ららぽーと3分
キッザニア5分
ユナイテッドシネマ5分
小学校隣接、信号いらず
芝浦中高隣接、信号いらず
SAPIX徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
図書館徒歩3分
西小 ジム&プール利用
アシックスやDoなど充実した有料ジム
ビバ徒歩圏内
豊洲市場徒歩10分
豊洲公園隣接
6丁目第二公園隣接
カニ公園隣接
ぐるり公園隣接
東電堀隣接
周囲に高い建物ほとんどなしの開放感
有明ガーデン徒歩圏内
チームラボ徒歩圏内
豊洲PIT徒歩圏内
圧倒的存在感の外観
豊洲一番の敷地面積
豊富な植栽
夢のスーパー敷地内
保育所敷地内
多種多様な共有設備
ビリヤード、卓球台確保
ジム完備
豊洲一番眺望の良いスカイラウンジ
バー完備
グランドエントランス
安心安全な内廊下
安心安全な免震
安心安全な高い海抜
安心安全な広い歩道
天カセ、食器棚など充実の基本装備
3種換気コストパフォーマンス良
東急プラザ銀座駐車場2時間無料
東急ハンズ5%オフ
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56703
匿名さん
>>56684 匿名さん
悔しくて徹夜までしたのに、相変わらずコストカットに対しては何もコメントできず。
他も論破されたことばかり繰り返してますね。
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56704
マンション検討中さん
>>56701 マンコミュファンさん
サッシ高2.4mてそんなに多いか?
たとえぱどことどこ?
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56705
匿名さん
>>56686 匿名さん
駅近なのに最大の敷地で免震内廊下です。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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56706
匿名さん
>>56701 マンコミュファンさん
眺望ここで悪ければどこがいいの?笑
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56707
匿名さん
>>56706 匿名さん
例えば北西の眺望はAmazonのcmでもでてきますよ。
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56708
匿名さん
>>56707 匿名さん
東電堀の眺望は駅4分であることを忘れさせます。
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56709
匿名さん
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56710
匿名さん
>>56708 匿名さん
万葉倶楽部ができれば温泉も身近になります。
豊洲は驚くほどなんでも揃う。
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56711
匿名さん
>>56709 匿名さん
3Aの青山麻布足立よりも、実需を考えれば豊洲でしょう。
QOLが違いすぎる。
○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線 徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分 ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港など湾岸唯一のバスターミナル
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/areamap/pdf/terminal_toyosu.pdf
浅草、台場への遊覧船など船便充実 BTT横に船桟橋有
○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所 徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ 子供支援センター 徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接
○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ セブンイレブン一号店
食 豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
アラウンドシアター 、豊洲pit
有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学 がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉 千客万来施設
衣 ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨 Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供 アカチャン本舗、トイザらス
スーパー アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾 SAPIX 河合塾 東京個別指導学院 トライ 駿台・浜学園 栄光ゼミ 公文式 日能研 明光義塾 武田塾 市進 四谷大塚 東進 早稲田アカデミー
○下町文化
深川八幡祭り 通称水かけ祭り
盆踊り大会
○オフィス
東京メトロ乗降数7位 ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル IHI ユニシス NTTデータマルハニチロ アスクル 第一生命 富士ゼロックス東京 住友ゴム工業 ミライト ドゥスポーツ SCSK 永井 フジヤ ホウスイ 野村アセットマネジメント 三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード SMBCフィナンシャルサービス オートバックスセブン LegalForce
本社以外 野村グループ、IBM等 2丁目三菱再開発 メブクス
○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー ディズニー花火
ゲートブリッジ 東電堀 スカイダック
トーチタワー予定
○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度:4919位 ランク1
火災危険度:4749位 ランク1
総合危険度:4767位 ランク1
水害リスクも低い
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html
命の危険度が低いうえ、東電もあるので停電にもなりにくく、
道も広いので外でいても安心です。
○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内
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56712
匿名さん
>>56708 匿名さん
ラウンジからの眺望は、お友達に喜ばれるでしょう。
バーでお酒やコーラでもどうぞ。
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56713
匿名さん
>>56676 匿名さん
これが一番爆笑
私も買い足しだし、ほかの方も数軒持ってる人もいます。
また、周辺中古相場を考えると、BTTは安かった。
例えば今週の湾岸ナビさんの豊洲の坪単価見たら安いってなる。
中古は手数料、新築保証、リフォーム、住宅ローン減税の金額が違うから、
それを考えると格安でしょう。
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56715
匿名さん
>>56714 匿名さん
こんなに空と水と緑に囲まれたタワマンありますか?
この写真は千葉ではなく、日本最高級の街銀座5分の湾岸ターミナル駅4分と
信じられますか?
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56716
匿名さん
やっぱりどう考えても満足度の高いマンションですよね。ネガさんって打率4割のプロ野球選手に6割凡打じゃんって難癖付けてる感じ。比較対象を出してほしいですよね。
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56717
匿名さん
ご近所マンション
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