ブランズタワー豊洲ってどうよ？

パークシティ豊洲のラウンジって湾岸見れないんだね。
ブランズのラウンジは誰でも西向きの湾岸が見れていいですね

柱とか間取りとかイライラするけどラウンジを西コーナーにしたのはナイスです！

>>27351 匿名さん
パークシティ豊洲に行った事も無ければ調べたことも無いことがバレバレですよ…

>>27353 マンション検討中さん
北側じゃないんですか？

>>27346 匿名さん
同意見です。真っ当な意見には「参考になる！」を押される回数が多いですし、マンコミュ見ている方の多くも冷静に情報交換したいように見えますね。コメントの数でみると一部の方の過激的な批判・意見がつい目立ってしまいますが、SNSなどにありがちのような。

>>27355 匿名さん

本当にそうですね。そして人はカテゴライズ大好きなので、すぐに○○の人は△△みたいな話になっていくんですよね。
匿名掲示板では仕方のないことなのですが、たまに悲しい気持ちになることもあります。笑

>>27344 匿名さん
そうなんだ(笑)
わざわざアリガトネ

>>27353 マンション検討中さん
教えてください

>>27346 匿名さん

丁目の争いなんてあった？

>>27359 匿名さん

1丁目が最強。

本籍置くなら1丁目に限るね！

>>27359 匿名さん

争いというか、誹謗中傷

この界隈はハザードマップの説明義務化の影響はありますかね？
パークタワー勝どきとどちらが格上でリセール高いですか？

>>27363 匿名さん

リセールはパークタワー勝どきでしょう
中央区、駅直結、三井ブランドですから

>>27362 匿名さん

あと、ステマもあった

>>27364 匿名さん
江東区、豊洲徒歩4分、東急ブランド。
あとは駅力の差かな。

>>27366 匿名さん

言うまでもなくリターンはそんな要素だけで決まりませんよ。
買うタイミングと購入価格、資金の調達金利がもっともものをいいます。
行政区と駅距離とデベだけでリターンが決まるなら寝てても勝てますね。

超絶高値期なのに4年後には金利が上がってる可能性が高いですね。すでにハンデです。

加えて中央区の底辺地域で駅力が弱く、タワマンの価値である眺望がないので、覚醒してても簡単に勝てる物件ではないでしょう。

一つ前のKTT物件から坪140万ジャンプアップしており、周辺住人の購買力では含み益を除くと難しいのも難点です。

たった10%のリターンでも坪440×15%＝坪505で買い手を見つけないといけませんが、無理でしょう。

ここもそちらもリターンを期待する物件でもないです。せいぜい新築時の歪みで数百万あれば御の字。

>>27367 マンション検討中さん
とりあえずここ買えば。

>>27368 匿名さん

ここのプレミアム持ってる。

タワマン高層階、東向きのベランダで育てている植物がこの2週間の強烈な日差しと暑さでほとんど枯れてしまった（泣）
東向きなので10時までしか直射日光が当たってないのに。

東急スポーツオアシス監修のフィットネスルーム、しっかり作って欲しい。
ランニングマシンとちょっとしたマシン置いただけのなんちゃってにはしないでね

>>27370 匿名さん
夏は半日陰が基本ですよ！夏以外は東の太陽にバンバン当ててあげてください。凄くいい環境です。
西日は夏じゃなくても強烈なのでダメですけど。

>>27371 マンション検討中さん
ヘボかったら東急に言いましょう
私もジム期待してます

>>27372 匿名さん

分かっていますけど、ガラス手摺りなので遮るものはなく半日陰の場所が無い。　
何処でも育つアイビーがやられてしまった。

>>27374 匿名さん
私の植物はビンビン育ってますよ
半日陰の場所がないのなら作ればいいのでは。
それも面倒ならポトスとかのほうがいいですよ

>>27373 匿名さん
ジム期待しちゃいますよね。
実績で言うとブランズタワー梅田Northより充実したマシンを望みます。梅田のトレーナー専属は羨ましいけど。
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2153.pdf

ブランズタワー芝浦でもこれだからあまり期待出来ないかも
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2092.pdf

>>27375 匿名さん

ベランダで日陰を作るって？
軽いものは飛ぶし、高層階なのでやたら物は置けないし。

ポトスは室内の観葉植物ですよね。
ポトスなら20年以上室内で元気に育っているよ。

>>27377 匿名さん
日陰の作り方くらい自分で調べてください。
山ほどありますよ

パワーラックとベンチ台位置いてほしい
今時トレッドミルなんてジーサンバーサンかステロイドユーザしか使ってないぞ

若葉のプレミアム購入者が暴れる掲示板って珍しいですね。
真偽は分かりませんが。

>>27384 マンション検討中さん
すまん誰？

提携ローンを使うメリットってなんかありますか？

>>27388 マンション検討中さん

提携ローンによっては通常で申し込むより優遇があったりします。こちらのブランズはわかりませんが。

>>27383 通りがかりさん

プレミアム購入者はこんな低レベルの掲示板見ないよ

匿名掲示板で必死にわめく若葉がプレミアム住戸買えるわけないだろ笑

>>27388 マンション検討中さん
ローン特約

ムキになってプレミアム買ったとか書き込んだのかな。たまにそういう人いるよね。

タワマン購入初心者です、
北西の部屋で検討しており皆様の意見を
聞かせてください。
中層階より少し下の階ですが手摺りは
乳白か格子の選択肢になります。
部屋からの眺望を考えると格子なら少しは
眺望が楽しめるのか？など迷っております。
リセール時にもどちらが動きやすいのかなど
ご意見をお聞きしたくお願い致します。

>>27394 マンション検討中さん
眺望なら実際には格子です。営業も言ってました。
あと、リセールも同様の部屋が多いよりも、特徴で価格を押し出せるので、数の少なくバッティングしない格子だと思います。

南東購入予定なのですが、40階以上と
30階以上の差はありますか？

>>27395 マンション検討中さん
それ、売れない部屋の売り文句ですよね？
販売員さんの書き込みでしょうか？

>>27396 匿名さん
眺望は手摺によるのでなんとも言えないが、41階以上なら9月中旬までオプションが間に合うのが大きい。

>>27394 マンション検討中さん
部屋からの眺望は間違いなく格子の方が良い。
少し前に話題になった外から見られるってネガも格子の場合は真正面からでなければよく見えない効果がある。
自分なら乳白色より格子を選ぶ。

>>27394 マンション検討中さん
モデルルームでサンプル見ましたが、格子の間隔が狭め（10cmくらい？）なので、格子に正対すれば眺望は見えそうですが、少し角度が着くと見え辛くなる印象でした。ご参考まで。