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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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21621
匿名さん
朝追い立てられるのが嫌なら環境変えればいいんですよ。今はそういう時代です。
私も朝早く現場に行かなければいけない業種からフレックスで朝11時(もう昼かw)出社余裕
別に会社行かなくても良い企業に転職してすげー楽になりました。
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21622
匿名さん
>>21619 匿名さん
確かに、車通勤なら駅近じゃなくていいですしね。
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21623
匿名さん
ここ検討しておりましたが、やはり車を置けないって点でパスになりそうです。
引退して夫婦2人での生活なら車無くとも問題なさそうですが、子供がまだ小さい我が家の様な子育て世代だと、近場だけでは済まず、今後あちこち旅行なども行く事を考えると、、、色々厳しそうです。
素直にパークタワー勝どきに期待します。
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21624
匿名さん
>>21623 匿名さん
大きい車だと大変ですね。
うちは普通のセダンなので行けそうです。
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21625
匿名さん
コロナ後の衛生問題など気にしないなら、カーシェアまたはレンタカー。
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21626
匿名さん
子育て世帯で勝どきって選択肢はありなのか?
直結ウリの物件でオフィスも入居する物件なんだから住民用駐車場は削ってくると思うよ
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21627
匿名さん
>>21624 匿名さん
ちなみに普通のセダンとは車種は何でしょう?
確保出来る駐車場前提の話だと、実際どの辺りの車種が停められるのか気になりまして。
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21628
検討板ユーザーさん
>>21623 匿名さん
パークタワー勝どきは設置率ここより低いよ。
3割ね。
勝どきの月極の数は豊洲より事情悪いよしね。
大きさも発表されてないのに、自信家だなあ。
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21629
検討板ユーザーさん
>>21623 匿名さん
あと、子供が小さいのに豊洲と勝どきどちらでもいいんだね。地下鉄も違うし、保育園事情も違うのに、両睨みなんだね。
おやおや。
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21630
匿名さん
>>21627 匿名さん
今乗ってる車、または気になる車のサイズみて照らしてみては?
間違いなく年中空車になるであろう区画サイズだと、長さ5050、幅1850、高さ1550じゃないかな。これに嵌れば停められる。ハイルーフ区画は先ず借りられないと思った方が良いですね。
ここは6割、7割近くを上記サイズで作ってしまったので、空車問題を今後どうするかが課題。
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21631
検討板ユーザーさん
>>21620 マンション検討中さん
だよね。
他に設置率も高く平置きのマンションもあるのだから、そっち選ぶよね。
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21632
匿名さん
停められない問題よりも、設定するサイズと、その設定率により将来的に慢性空車に陥る問題の方が深刻かも。
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21633
匿名さん
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21634
匿名さん
軽は税金も安くコスパもエエで笑
コスパ厨にはピッタリや!
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21635
匿名さん
設置率高いほうが慢性空車問題に繋がるやん。
車離れも叫ばれているのに。
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21636
匿名さん
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21637
匿名さん
>>21636 匿名さん
おお!そんな高級車や外車もいけるんですね。
最新型でも問題ないでしょうか?
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21638
匿名さん
4基で十分。部屋から1Fまで10分もかかんねーだろ。テレワーークしな。
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21639
匿名さん
>>21608 マンション検討中さん
晴海三兄弟の次男坊の管理組合まで、問い合わせましょう。
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21640
匿名さん
>>21637 匿名さん
OKだお◯
ただ年々肥大化してるから次は分からない。
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21641
匿名さん
>>21639
ちょいちょいその辺りの名前が掲示板に出て来ますけど、ここに対して何かあったんでしょうか?悪口や良くない噂を流されたちか?
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21642
匿名さん
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21643
匿名さん
>>21642 匿名さん
この手の人たまに居るよね。
自分の思い通りにならないからと、喚き散らす子供みたいな大人。
今自分が住んでる所が気に入ってるならそれで良いじゃない。何故他を悪く言ったり、貶めたりしようとするんだろう。
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21644
通りがかりさん
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21645
匿名さん
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21646
マンション検討中さん
>>21638 匿名さん
テレワークできたとしても、毎朝子供の保育園の見送り等もありますし、この問題はついて回るかなと思います。ご回答ありがとうございました。
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21647
検討板ユーザーさん
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21648
匿名さん
EV待ち嫌ならタワマンは選択肢から外すべきでしょ
地方ならここより安く広い平屋建てられるよ
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21649
マンション検討中さん
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21650
匿名さん
>>21647 検討板ユーザーさん
他の物件VSパークタワー勝どきでもそうなるでしょ。
注目度高いし。駅直結だし。
眺望はだいぶ違うだろうけどね。
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21651
ご近所さん
>>21648
エレベーターのメーカーによるところが大きいみたいな気がするよ。
今住んでることは五十数階建てなんだけど、三菱製であんまり待たない。
それより新しいところで、違うメーカーのエレベーターのところは、待ち時間が長くてイライラするって書き込みがあった。
ここは、最新型がついてるだろうから、だいじょうぶであろう。
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21652
匿名さん
>>21650 匿名さん
勝どき人気だね~。
やっぱり中央区人気だね。
自分は中央区にこだわり無いので、
利便性が良くて生活しやすい豊洲がいいけどな。
祭りも深川八幡祭りの方が面白い。
勝どきは昔からのお店が多いので、
飲みに行くところってイメージ。
(友人のお店もあるので)
久しぶりにかねますに行きたいけど、
住民増えてるし入れないだろうな~。
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21653
検討板ユーザーさん
こんなの過去スレにあったよ。
実名のカスばっかりだね。
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21654
検討板ユーザーさん
こんなのも。
塩撒かれて当然。
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21655
匿名さん
そんな風に掘り返す必要はないよ。ツイートも削除されているならもういいじゃん。
前向きに検討しよー。
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21656
匿名さん
>>21654 検討板ユーザーさん
これ本人は「はっはー俺さまがマンションに詳しいヒトだってのがバレちゃったからかあー(てへへ)」ってつもりで書いてるんだろけどクソ寒いよな。
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21657
eマンションさん
なんだかこの物件スレいつまでもネチネチしてるの多くて怖いな どんだけ心が狭いんだ?
誰目線?
デベの人?購入者?
いずれにしても、個人的に気になる点を自分の垢で呟いただけで、鬼の首を取ったかの如く凄まれてもな。その闇深さ、こわやこわや。
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21658
マンション検討中さん
>>21647 検討板ユーザーさん
同じ坪単価という設定での比較なんて
意味ないよ。
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21659
検討板ユーザーさん
こんなのもあった。
色々おちてるな!
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21660
匿名
1Fから4F迄の、4基の共用EVは、倉庫仕様?で、速度がゆっくりだと想像出来ます。
各部屋階から上下するEV速度との落差は、ストレスになると
思われます。
駅まで4分とはいえ、EV乗降の時間ロスは、残念な仕様物件としか、いいようがない。
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21661
マンション検討中さん
これいつのツイート??
昔のことネチネチ言って気持ち悪いわ。
別に個人が勝手に呟いてるだけなんだからいいじゃん。こんなところで特定のアカウント晒して匿名で文句言ってる方がよっぽど気持ち悪いわ。
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21662
匿名さん
>>21660 匿名さん
何も知らないネガさんですね。
シャトルエレベータは豊洲公園や晴海が一望できるシースルーのおしゃれなエレベータですよ。
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21663
マンション検討中さん
>>21657 eマンションさん
ハルミズムの知人もここ見てそうだな。
誰か彼に教えてやってくれ(笑)
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21664
マンション検討中さん
evの速度は図面に書いてありますよねww
ネガキャンの質が悪すぎで草
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21665
匿名さん
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21666
匿名さん
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21667
マンション掲示板さん
これか。デベの社員がどうとか言うのは。
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21668
匿名さん
>>21649 マンション検討中さん
勝どきのPJ発表後のアンケートね。そのタイミングでその結果にならなかったら逆に終わってるわな。。乙。
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21669
マンション掲示板さん
顛末がこれか。なんだそれ。じゃあ実名社名つきでやらなきゃいいのに。なぜやるのか、なぜやめるのか。おもしろい。
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21670
匿名
豊洲インターから近くて、便利そうだと思ったが、
埠頭前交差点に面しておらず、残念物件。
好都合な交差点の、四つ角は、変電所が占めている。
車の出し入れで、不便な運転を強いられそう。
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21671
マンション検討中さん
>>21668 匿名さん
勝どきはわかりやすくネガられる要素が大量ですからね。
また晴海の皆さんが燃やしに行くのでしょう。
地権者あたりをネチネチと最初に質問すると塩対応されて二度と会えなくなるので3回目ぐらいがいいです。
三井や購入者から訴訟されないように、うまくネチネチとネガを長く続けてほしいものです。
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21672
マンション検討中さん
>>21660 匿名さん
そうそう。それぐらいのレベルでネチネチやるのが安心ですよ。貴方の家族と仕事を守れます。
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21673
マンション検討中さん
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21674
マンション検討中さん
>>21670 匿名さん
あなたは燃料がいまいちで勉強不足です。
もっとオタクになりなさい。
断熱材の厚みは?
自動吸排気は何階から?
変電所のコンクリの厚みは?
よろしくね。
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21675
匿名さん
>>21660 匿名さん
あなたの想像なんて、残念だけど誰も聞いてないよ
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21676
坪単価比較中さん
和田さんはその後実名顔出し社名だしで復活したよ。
怒られが発生したけど結局会社に認めてもらったんじゃない。
いい会社だね
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21677
デベにお勤めさん
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21678
坪単価比較中さん
実際、事前説明会直後は梁高の話題ばっかだったよな?。
今ここにいるのは納得して買った人、検討中のひとだけ。
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21680
検討中ユーザーさん
>>21678 坪単価比較中さん
そだね。とはいえ下り天井最大210センチを叩いて、プレミスト有明やプラウドシティ東雲の下り天井180センチ以下は完全スルーするあたりがね。サッシュ高以前に、オーバルだの北向きだので日光もろくに入らないのに。パークコート小石川の方が高くて位置づけも高いのに下り天井もっと酷いし。ブロガーも金の匂いしすぎですよ。
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21682
匿名さん
ネガの祈りとは裏腹に、販売とMR予約は進んでいきますね。
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21685
匿名さん
>>21682 匿名さん
の割に、デベの人?購入した人?のパークタワー勝どきに対する焦り具合が過熱してる気が・・・
みなさん、こういう時は下手に熱くならず、平常心、冷静さが大事ですよ。
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21686
匿名さん
>>21685 匿名さん
そりゃあ勝どきの方が良いもん!
やっぱり豊洲は土壌汚染でのマイナスイメージが大きいかな。
見てくれをどんなに着飾って綺麗にしても、内面的な本質がね。
コスパがーって人には豊洲は刺さるかも知れないけど、そもそもここに関してはコスパ高で豊洲のメリットかき消しちゃってる。
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21687
匿名さん
>>21685 匿名さん
焦り具合が過熱してる気が、とおっしゃられていますが、何を根拠にそう思われておられるのか、ご教示いただけますか?
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21689
匿名さん
>>21686 匿名さん
ずいぶんな事言ってくれんじゃねーか?内面だ?本質だ?豊洲に住んでる人間にケンカ売ってんのか?
勝どきの方がいいもん!って、チンケな子供みたいな事言ってんじゃねーよ。
お前のイメージが良くねーなら子供みてーな下らねーこと言ってねーでママとご飯でも食ってろよ。分かったか?
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21691
匿名さん
我が家もパークタワー勝どきに1票かな。
豊洲は嫌いじゃないですけど、ここの物件に関しては個人的にはナッシング。
でも悪いマンションではないと思います。
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21692
匿名さん
個人のツイート晒したり、ディスったり、しまいにゃチンピラ口調の輩が登場したりと…。
そういうとこじゃないかなぁ?色々あっちこちで噂されてんのは。
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21693
マンション検討中さん
一期の予定価格が出たあたりではなんだこの価格と思ったけど、
ここ半年でも周辺中古の売り出し価格が釣り上がってて、今や割安感を感じるレベル
この調子だと引き渡し後に即売却しても初期費用分ぐらいは余裕で戻ってきそうだね
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21694
検討板ユーザーさん
1-4Fのエレベーターは他のエレベーターとほぼ変わらない速度なのは明らかです。遅いということはありません。
ただ、5F以上用のエレベーターも、153戸くらいにつき1基の計算になり、朝はこちらも渋滞するかなと思います。
タワマンでも80以下に1基あればストレスなく混まないようですが。。
やはりこちらを検討する方はエレベーター渋滞は気にしない方が多いのでしょうか。
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21695
匿名さん
>>21693 匿名さん
初期費用分?笑
金ジャブジャブなご時世に何セコイ事言ってんだ?その手付け何年寝かすんだよ!
もっと賢く上手く資産形成しろよ。あっちゅう間にお爺ちゃんになっちゃうぞ!笑
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21696
匿名さん
価格帯もマンションの特色もまるで違いすぎて、この2件検討に並べるのは投資家ぐらいだろ
何らかの住まい選びの軸があれば、悩むほどもなくどっちかに決まるから
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21697
匿名さん
騒いでるのは一握り。
検討者や購入者をひとくくりでラベリングしないでほしい。
変なネガも変なポジも迷惑だ。
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21698
匿名さん
晴海パパの会が悪の元凶
ママ友同士で繋がったりもしてんじゃないの?それなのにあーいう事書いちゃうと…関係拗れるよね。
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21699
匿名さん
>>21698 匿名さん
散らかすだけ散らかすのが男の性分ですから。
もとい「漢」でした。
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21700
マンション掲示板さん
コロナ休業中はマッタリしてたのにMR再開したらネガが湧いてきたね。わかりやすい。
MRも土日は予約がとりずらいから、HPのコンテンツ充実は助かる。
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21701
匿名さん
>>21700 マンション掲示板さん
ほんとHPの情報が多いのはありがたいよね
眺望が確認できるの嬉しい
南東と南西はどちらが良いかな
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21704
周辺住民さん
エレベーターが153戸に1基なら結構混むかもしれない。
今自分が住んでいるところを計算したら、66戸に1基だった。
40階台に住んでいるが、制御が優れているのか、あまり待たないで来る。
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21706
匿名さん
マンマニのブログによれば、低層エレベーターは135戸@1基ってなってるよ(ブログの情報が間違ってたらごめん)。
これ位は結構見かけるような。
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21709
口コミ知りたいさん
[No.21679~本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21710
マンション掲示板さん
ここの高層用エレベーターって、かなり速いやつだね。
5-19階用は135戸に1機
19-33階用は135戸に1機
33-45階用は117戸に1機
46-48階用は16戸に1機
19階と33階はダブってるので実際にはもう少し少ない戸数で1機になるけど。
バイク用エレベーターが一番稼働率低そう。
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21711
匿名さん
>>21710 マンション掲示板さん
それに、非常用エレベーターも2基ありますね、
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21712
匿名さん
5階だと階段って方もいそうだから、もう少し余裕あったりして
希望的観測だけど
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21713
匿名さん
>>21710 マンション掲示板さん
一番稼働低いのは車寄せのエレベーターだろうね
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21714
マンション検討中さん
MRの予約、土日はもう埋まってますね。
どういうこと?
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21715
匿名さん
>>21714 マンション検討中さん
不動産はこれからコロナバブルだよ。
自粛によって需要のバランスがかなり崩れて、供給に対して需要が大きすぎるから、コロナ前の価格ではすぐに売れるだろう。
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21716
匿名さん
>>21714 マンション検討中さん
徹底したコロナ対策でかなり受け入れを絞ってるそうです。MR見学は1組ごとに消毒とか。
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21717
匿名さん
MR満員御礼なのが圧倒的な人気を裏付けていますね。ここは完全に勝ち組マンションです。一期で買えた人、本当におめでとうございます!!
住んでるだけで資産形成も同時にできる稀有な高級マンション。買えない連中の妬みひがみも当然です。
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21718
マンコミュファンさん
>>21716 匿名さん
月末の週末はあいてるね。
一回につき何組?6回転×5組ぐらい?
平日は夕方前に終わることもあって予約はスカスカだね。
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21719
マンション掲示板さん
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21720
住民板ユーザーさん1
豊洲では珍しいのかもしれませんが、ここの7000万円の2LDKに40年住んだら、いくらくらいで売却できそうでしょうか?
湾岸や豊洲の中では40年後でも落ちにくいとは思うのですが。そもそも40年後の免震タワーの想像もなかなかつきにくいのはありながら。。
ご近所マンション
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