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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17921
匿名さん
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17922
匿名さん
丁目でマウント取り合ってたの居たけど、ここはマンション内での格差やマウントの取り合いが激しそうだ。
ずっーと上級民に見下されて暮らすのは、精神衛生上辛いな…。そんな下々の民は車を停める事さえ許されない。辛過ぎるタワマン生活。
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17923
匿名さん
ここのスレは参考にならない。
特にネガ。
情報を裏付けるものが何もない。
人によると思うけれど検討者は参考にならない情報が多いから気をつけて。
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17924
マンション検討中さん
>>17917 エレベーター乗り継ぎかなぁ、住んでる限りずっと乗り継ぎと思うと気が滅入る。
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17925
匿名さん
更新されたからホームページ確認しーや。そこそこ売れてるやん。このエビデンスで売れてないと言われると世の中の90%の物件売れてへんやん、ということになるで。
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17926
匿名さん
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17927
匿名さん
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17928
匿名さん
先着順が3戸増えて54戸。3次の29戸のうち売れ残ったのが加わったね。そして4次が2戸。先着順が減らないと厳しい。
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17929
匿名さん
>>17928 匿名さん
残り2年で、600戸。
竣工までに完売目指すなら、月25戸ペースか
東急も竣工前完売諦めたかね
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17930
マンション検討中さん
>>1920
確かにあの超優遇エレベータ設計で一気に熱が冷めちゃった。
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17931
マンション検討中さん
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17932
マンション掲示板さん
まさかここって、パークタワー晴海を超える売れ残り物件になるんじゃ……
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17933
マンションマニアさん
>>17932 マンション掲示板さん
その前にドトールと東京ベイとベイサイドタワーをなんとかしよ。ちんたら売るから他の物件が始めづらいのよ。
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17934
匿名さん
>>17861 匿名さん
対象の8物件で絶賛ご来場キャンペーン中
貴方こそ見誤らないようにね
BTTは3か月で400個超
他所関係者の焦りが見受けられますね
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17935
匿名さん
まあ、多分そんな悪いマンションじゃないと思う。
外観デザインは格好良さそう。できたら一目惚れで買う人も結構出るんじゃないかな。
けど、モデルルームでは何故か心に響いて来なかった。
三井の湾岸タワマンは大体どこもセールスポイントがしっかりあって、その立地特性を活かしたマンション作りに感心させられるけど、ここはイマイチ心に響いて来なかった。
単純に東急の湾岸でのセールス力の低さが原因なんだろうか。
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17936
匿名さん
>>17934 匿名さん
まーた、不人気の現実を受け入れられない無理ポジ若葉か…。
見てる側も馬鹿じゃ無いんだから、いい加減学習しろって。
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17937
匿名さん
>>17935 匿名さん
同意。やっぱ東急はダメだよ。
検討者の中で見送った人は先ずは正解だったね。勝どき東の詳細見てからでも十分間に合うし、なんなら竣工後でも検討出来るペース。その時に欲しいと思うかは分からんけどw
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17938
匿名さん
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17939
匿名さん
>>17928 匿名さん
着々と売れ残りが積み上がってるね。
で、4次が2戸って。。
てか、ここまだ1期でしょ?完全に勢い失くしてるし、ダメだこりゃあ。
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17940
匿名さん
>>17932 マンション掲示板さん
そもそも東急は売れ残るのが普通ですよ。
竣工前完売の物件は殆どないです。
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17941
匿名さん
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17942
匿名さん
まぁここは開発が終わった豊洲最後の割高物件になるしね。中古含めてここより安くて内容も良いマンションが周りに沢山あるから、豊洲に敢えてこの値段出したくないってのが本音でしょう。
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17943
匿名さん
ファミリー世帯が多い湾岸エリアで駐車場がまともに停められないのは死活問題。
単に設置率じゃなく、将来余る可能性の高い7割が1850ってところ。設置率はこの台数でもサイズはちゃんとリサーチするべきだった。コストダウンするとこ間違ってる。これじゃ中古で売る際にも、お金持ってて買える層にもアピール出来ないでしょ。
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17944
匿名さん
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17945
匿名さん
>>17939 匿名さん
在庫の積み上がりもだけど、1期の売り出しで2戸は正直キツいな、、。
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17946
マンションマニアさん
>>17939 匿名さん
四次は三次抽選落者向けのおまけ
販売期間3営業日しか空かないからw
全部で450戸以上は確実に売れてるみたい
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17947
マンコミュファンさん
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17948
匿名さん
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17949
匿名さん
ご覧いただけただろうか。
ネガの必死なキャンペーンを。
値下げを期待しているんです。
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17950
マンションマニアさん
>>17943 匿名さん
なのに駐車場が確約されない一億以上の角部屋から売れてる現実w
埼玉の戸建てからくると晴海に住みたくなるなるw有明ガーデンより過疎のトリトンが居心地eee!ww勝どき?豊洲より車無理無理w
ユーがターゲット外なだけwww
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17951
匿名さん
この物件よりネガの方が構ってもらえなくて人気が無いねw
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17952
匿名さん
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17953
マンション掲示板さん
必死の売れてるアピール、契約者の見回りに加え、検討者の率直な意見にネガのレッテル貼り。。なんかパークタワー晴海を思い出す
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17954
マンションマニアさん
>>17937 匿名さん
勝どきは眺望、地権者、通勤、水害と地雷が多くて難易度高いw 青田売りも竣工売りも難しいww
特に大江戸線通勤はこの5年でフラッグ豊海月島勝どきで12000戸もぶちこまれるwブランズ10棟分www
豊海晴海月島勝どきもタワマンまだまだ増えるwBRTと有楽町線に流れても足りるわけないww眺望もかぶる一方www
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17955
マンションマニアさん
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17956
匿名さん
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17957
匿名さん
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17958
匿名さん
>>17953 マンション掲示板さん
色んな所でネガ投稿してるんですね。
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17959
匿名さん
>>17941
ダメってことはないけど馴染みが薄いってのはあるかも。
強みというかホームは渋谷以西の沿線沿いだろうし。
湾岸の雄、三井ならまだしも、
実績のないエリアでチャレンジ価格だと検討者も「あれ?」ってなるんじゃない?
立地も建物も優等生タイプで欠点も少ないけど、価格の割に突き抜けた感もない。
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17960
匿名さん
今概要見たら先着順が54戸に増えてるね。キャンセルあった?それとも3次も売れ残ったの?
で、4次の要望・供給が2戸って、、、まだ1期なのに既に小規模マンションレベルになってる。
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17961
匿名さん
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17962
匿名さん
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17963
匿名さん
いい立地。
ぜひ住みたいのですが、住みたい部屋がありません。
角もありません。
中住戸、もっと価格をあげても良いのでもっと広くて良い間取りを作ってくれれば良かったのにと思います。中住戸でもワイドスパン、メゾネットとか。
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17964
匿名さん
>>17962
都心は強気だし慢性的な玉不足だし、バブル崩壊!って言うつもりもないけど、
郊外の苦戦がいよいよ湾岸にも迫ってる印象は受ける。
かと言って叩き売るほど業者も困ってないし値引きや調整は期待できないとなると、
現状維持、我慢比べの睨み合いがしばらくは続きそうだね。
価格面からこことは直接関係ないけど選手村爆弾が地味に効き始めてる気もしないでもない。
とは言っても多少でも値頃感お得感のある物件は瞬殺だし金余りで買いたい人は山ほどいるっていう・・・
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17965
匿名さん
湾岸タワリーマンの様に、ここにこの価格出すなら素直に港区に買うって人も多そうだね。
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17966
匿名さん
>>17965
いつの時代もそういった言い方をする人が一定数いるけど、
現実問題として1億程度じゃ都心にこのクオリティのマンション買えないよw
広さは2/3に縮小、坪単価1.5倍、物価1.3倍を覚悟できる人はいいけどね。
逆に広さやクオリティを求めて都心から越してくる人も一定数いるんだけどね。
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17967
匿名さん
検討板にも関わらず今日も検討するに有益な情報なし。何とかならないかな。
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17968
匿名さん
>>17967 匿名さん
ここは参考になる情報が殆ど無いからマンションギャラリー行って話を聞くとか資料をもらって自分で調べた方が良いよ。
ここは暇つぶしに遊ぶモノと考えるのが良いと思うよ。
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17969
匿名さん
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17970
匿名さん
中住戸って二部屋買ってぶち抜いたりとかできないのかな?
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