広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
10241
匿名さん
>>10238 マンション検討中さん
エレベーター不足って(笑)
貴方、住んでもいないのに何が分かるの(笑)
マンションの中だけで7分かかる計算?(笑)
東急400 野村330でも、ブランズ買いますよ。
-
10242
マンション検討中さん
>>10240 匿名さん
そうです。
もはや今からはメニュープランも選べないし、値引きした方が賢い選択。
最近はあのスミフが値引きに応じると話題になってるだけに、値引きに応じやすい野村を定価で買うのは微妙です。
東急豊洲は値引きは難しい。
-
10243
マンション検討中さん
>>10241 匿名さん
シャトルエレベーターは1北あたり何部屋分をカバーするか知ってますか?
1基あたり80から100部屋が標準と言われてます。
エスカレーターもないんですよ。
-
10244
マンション検討中さん
更にエントランスから住戸へのEVも低層中層は135部屋に1基程度。
朝は乗れないて待たされる可能性が高い。
46階から上だけスイスイかと思いきやシャトルエレベーターは一般フロアと合流してカオス。
-
10245
匿名さん
>>10244 マンション検討中さん
MTGの低層も150部屋に1基とかだったような
-
10246
匿名さん
EV不足最下位争いの様相。。
シャトルエレベーターだと230部屋に1基くらい?
-
10247
匿名さん
-
10248
匿名さん
-
10249
匿名さん
-
10250
匿名さん
-
-
10251
匿名さん
-
10252
匿名さん
まだエレベーターで盛り上がってるのか。
こんなの人によって許容範囲が違うんだから、許容できる人だけが購入するってことで良いのでは?
-
10253
匿名さん
>>10251
時価だからね、上げもあれば当然下げもある、近年は上げっ放しだったけど、
所沢等の郊外で目立つようになってきたみたい。
とは言っても所沢は元々失笑もののエグい価格だったし、それでも適正価格には程遠いらしいけどw
ただ一期後に↑↑↓だったとしたら最早値上げなのか値下げなのか分からないw
やっぱり時価ってのが正しいと思う。
住不は値上げも見切りの際も躊躇も容赦もないからねぇー
-
10254
匿名さん
マンマニがツイッターでスミフに値引きを打診されたと暴露してる
嘘は書かないはず。
-
10255
マンション検討中さん
実際値下げしてる所もあるしね。
既契約者への差額返金しないところが殿様商売スミフらしい。
-
10256
匿名さん
ここのライバルはスミフの3タワーか。
あっちは内陸側からや、それなりの資産家・富裕層も2部屋、3部屋と買いに来てるらしいけど、ここはどうかな?
コスパが命の豊洲内だけの需要じゃ、既存タワマンと比較して推しの部分の弱さでは難しいか。内容の割に価格だけはスッ高値だし、中古になれば他物件に埋もれるリスク大。
-
10257
通りがかりさん
そもそもこの内容に、この価格出すなら、なにも豊洲に執着せずに潔く内陸買った方がええっしょ!
ザ・サラリーマンの街では次の買い手探すの難しいだろうし、特段他の中古物件とも価格が高い、新しい以外に価格を埋めるだけのこれといった違いは無いわけだから。
-
10258
匿名さん
>>10257 通りがかりさん
そうそれ。
そもそもがサラリーマンの街だからね。その層では買えない価格に突入した。
で、豊洲で金持ってる人は、ここ買うなら湾岸ではなく他買うよね。となる。内陸など含めて新たに移住させて来るにしても、豊洲でこの内容でこの価格は出せないかな。となる。
何かこれといって買える層にアピール出来る点があれば買う人はいるでしょうけど、他のタワマンとの差別化が築年数以外にない。
正直厳しいでしょう。
-
10259
匿名さん
-
10260
匿名さん
>>10254 匿名さん
マンマニ氏が購入を示唆する物件に手を出してはいけない説がじわじわと出てる。
ここは当初それっぽい種まきしてたけど、その後どうなったんだろ?途中から白金スカイ行って50平米ぐらいの部屋検討したけど断念し、法人がどうだとかでごにょごにょしてたけど。
まぁ、背伸びして妥協して追っちゃいかんよね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件