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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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18868
匿名さん
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18869
匿名さん
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18870
匿名さん
来場者プレゼントなど見ると全然売れていないようですね。プランズタワーより前に売り出されたマンションはプレゼント無しなので。
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18871
検討板ユーザーさん
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18872
匿名さん
駐車場ネガの方はのらえもんさんより説得力がないように感じます。
のらえもんさんのブログより抜粋します。
車を持たないライフスタイルの広まりとともに、駐車場の付帯率は徐々に下がってきており...
駐車場の付帯率が高く、このスペースが埋まること前提で管理費が組まれています。今後車を持たない人が増えていきますが、立体駐車場の維持費は車の有無に関わらずかかり続けます。10年後を考えると、いま駐車場収益によって管理費が抑えられている既存のマンションも駐車場契約率が想定を大きく下回る事態になると、そのうち管理費はこのマンションに追いついてくると予想します。いま高いか、10年後高いか、その違いかな。
以上のことから駐車場ネガは時代錯誤甚だしいようですね。未来に取り残されないように柔軟な考え方ができるといいですね。
または説得力のある駐車場ネガがあれば知りたいです。
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18873
マンション検討中さん
ざっとみたら今時の内陸は20%台が多いね。
18774 マンションマニアさん 3日前
>>18769 マンション検討中さん
妄想ベースでリセール価格を
心配されても困りまちゅww
今時高額タワーを貸し売りてたら
そんな妄想にならないでちゅよ?
1850厨に貸し売りせずとも
膨大な需給があるでちゅよ?
どのリセールきついでちゅか?
白金 高輪 三田 恵比寿 亀戸 勝どき
大井町 武蔵小山 小杉 東池袋 渋谷
ここより車少ないでちゅよ?
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18874
マンション検討中さん
>>18872 匿名さん
駐車場が金のなる木のうちはいい。
設置率が高いのに駐車率が低くなると
巨大な維持費だけが残るということ。
追いつくんじゃない。
追い抜かしてしまう。
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18875
匿名さん
>>18873 匿名さん
設置率というより7割近くがW1850ってとこじゃないの?
湾岸エリアでこの低スペックは未だかつてないと思うが。
ちなみにその白金 高輪 三田 恵比寿 亀戸 勝どき
大井町 武蔵小山 小杉 東池袋 渋谷
の中で、サイズ1850が大半のマンションってどこがある??
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18876
評判気になるさん
乗ってる車が入らない人は結局買えないんだから、文句垂れてても仕方ないでしょ。
恨むなら自分の巨体を恨みな。
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18877
マンション検討中さん
リセールにも響くんだろうな
リセールというよりブランズ検討してても車が入らないからやめるって多そう
かつて自分が平置きがないから検討から外したっていうのはあった
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18878
マンコミュファンさん
ここは幸せだよ。
超駅近の眺望激カスの勝どき
超駅遠の眺望激最高のフラッグ
で争ってるところもある。
**味のカレーか
カレー味の**か
みたいな話だ。
ここは駅近で眺望もいいじゃない。
カレー味のカレーにちょっとだけ
鼻くそがついてるだけ。
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18879
マンコミュファンさん
>>18875 匿名さん
おまえが調べろよ
車を2割の人しか使わないのに
その全員が2050以上にのるの?
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18880
マンコミュファンさん
>>18877 マンション検討中さん
リセールというより駐車場空いてても空きが多すぎて修繕金破綻リスクあるから検討からやめるって多そう
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18881
匿名さん
>18880
駐車場使用料は管理組合の収入に組み入れって計画が多い。駐車場稼働率が想定より大幅に低いと管理組合の収支が赤になることも。数年続いたら大規模修繕を待たずにアウト。
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18882
マンコミュファンさん
>>18881 匿名さん
わかってる。
設置率大のマンションがイジられてるんだよ。
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18883
匿名さん
完璧な物件なんかない。1000000000000000歩譲って駐車場がダメだとしても、他はそんな悪くないと思う
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18884
透明さん
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18885
匿名さん
>>18884 透明さん
リセールに与える要因の0.1%くらいの影響だな。
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18886
eマンションさん
>>18863 匿名さん
人にすすめるのは、南西80
自分が買うなら東角85
理由は、間取り、洗面ダブル、全室ワイドスパン、倉庫が85の方が広いから
でも、南西はDW、40階だと手すりもクリアでレインボーと富士山はキレイに見えますよ!夏は暑いけど。
東角と比べて、眺望代で800万くらい乗ってる感じですかね。
東の手すりは曇りですしね。
眺望と間取りの間を取って、北角はどうですか?もうなくなったかな?
30階あたりが残ってたような。
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18887
匿名さん
ご近所マンション
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