ジオ柏の葉キャンパスってどう？

>>1507 マンション検討中さん

商業施設とは大袈裟かもしれませんね。

駅前の交番がある通り沿いに空き地があるのですが、そこの一角に薬局などが入るビルができるようです。
ネットには出ていないと思います。現地の立て看板で確認してるだけなので。

ここが完売しないと、柏たなかの物件は売れないだろうと思いました。最近まで、柏たなか検討していましたので。キャンパス駅近くでありながら、広さと価格は大満足中です。将来が楽しみなエリア、利便性増すエリアで購入するのが良いと思っています。

モデルルームが残念ですよね。。。

T-SITEコラボの部屋をモデルルームにしていた方がまだマシ。良いマンションなのにモデルルームでときめかないから、16号とかのネガティブなところが際立って購入まで至らないんですよね。

立地は悪いですが、落ち着いた良いマンションだと思います。

検討者さんかなぁ？
住んでる人は
立地が悪いなんて思っていないと思うよん。
(^^)

>>1508 名無しさん
ありがとうございます。
空き地ありましたね。

ジオ周辺(16号沿線や辻中病院～Tサイト方面)には、まだまだ空き地が多く見受けられたので、今後お店が増えたら便利ですね。
スーパーやコンビニ、あと個人的には
レンタルショップがあったら嬉しいな
と思います。

ジオの立地は駅に近すぎないところが
良いと思っています。
資産価値の面で駅近が人気傾向ですが、
自分としては駅近くは落ち着きません。

>>1511 匿名さん

16号側でなければ、三井より早く完売していたと思いませんか？

>>1511 >>1513 名無しさん
16号側というのもあってこの値段なのでしょうから、単純に比較できるとは思いませんが。
比較の話なので、駅前三井より電車利用者にとって利便性が下がるのは確かです。一方徒歩6分を遠いと思うかは個人の判断。徒歩6分が苦にならず、16号の影響も気にしない方には、16号は値段が安くなるメリットと捉えられます。
1513さんにとっては16号沿いである事で受ける印象としてデメリットが勝ったという事でしょうか。
16号の影響を個々人でどう感じるかは、住んでみないとわかりづらいので判断が難しいですよね。
実際住んでいる身としては、16号は気にならず、駅も遠いと思いわなかったので、買ったわけですが、むしろコンビニが身近に欲しいなと思います。

私も買う前は16号が気になっていましたが、住んでみると気にならず（南西側）、住む前は考えなかったコンビニやスーパーが近くにあったらいいなと。

>>1513 名無しさん

たらればの話をされても困ります

2月中旬に第5期5次販売が控えているようですが、総戸数226戸のうち何％が販売済なんでしょう？
今まで期分け販売し、売れ残った住戸が順次先着順に溜まっていくルールですか？
期分け販売のルールはデベロッパーにも依りますし、今ひとつわかりにくいですね。

確かに、残り戸数の把握は難しいですね。
販売概要から素直に察するに、5次4期の販売実績が4戸で、5次5期は12戸販売予定ということですね。
スーモの本日更新された価格表も残戸12です。
以前見学で駐車場から眺めた感じですと、スーモの価格表は、実態に近いと思いました。

スーモの価格表を確認してみました。
更新日が2月5日なのでまた少し変動があるかもしれませんが、
残戸の配置も一目瞭然でわかりやすいですね。
間取りには次期販売予定分の部屋番号も出ていて公式サイトよりも
親切だと思いました。

販売のルールがどうなってるかはわからないですけど
一般的には何期何次となってる分は新しく販売される部屋で
それ以前に販売されて残った分は
先着順販売となってるケースが多くないですか？
先着順販売分が無いという場合はそれまで販売された分が
全部売れたことなのだと思ってました。
なので言葉はわるいけれども売れ残った分はいまのところ
先着分となってる12戸だけなのではと思います。
どちらかというと価格が高めの部屋が多いような気がするので
いい部屋も残ってるのではと思います。

>>1521 匿名さん
私もそう思います。
購入を検討してましたので販売開始からの価格を把握してます。
現在、良い位置と良い間取りの高めの部屋が多いので予算が合わなくなり買えなくなってしまいました。早い段階で購入すればよかったなぁと悔やんでます。
。

>>1522 匿名さん

今の時期なら値引きも期待しても良いかもしれないですし、住宅ローン減税も延びてますし、なんなら実は中古物件が既にありますので、まだ買えると思いますよ。

スペックや立地だけを見ると、他と見劣りしがちですが、住むと分かる良さ多いです

>>1523 匿名さん
モデルルームや設備を内見しましたが、素晴らしいと感じています。駅からも近い、陽当たりもよい。
住んでるかたに少しお話しを伺えましたが感じのよいかたで印象が良いです。

>>1524

目の前の16号は今舗装し直してるので、多少は騒音が軽減されると思ってます。今はガタガタなおかげでロードノイズ大きいですからね。

このマンションの良いところは本当に人に恵まれてるところだと思います。感じの良い方が多いですし、生活音が聞こえづらいので近隣トラブルにもなりにくくて良好な関係を保てます。

買い物が不便だね

おおたかの森の方がいいと思う