物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 東西線 「京橋」駅 徒歩5分 片町線 「京橋」駅 徒歩5分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2019年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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413
匿名
>>412 住民板ユーザーさん7さん
イライラしますね
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414
住民板ユーザーさん7
>>413 匿名さん
クロゼットとか扉の戸当たり音は設備的に仕方がないにしても、今日の音は何してるんだろって思いますね。まぁ今に始まったことではなく、この前なんて断続的に数十分続いてましたよ。
ちなみに音の発信源はいつもの(笑)辺りからです。
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415
住民板ユーザーさん8
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416
住民板ユーザーさん7
お、久しぶりに絶賛ギター演奏中!
さすがにギターだけは注意されて控えてるのかと思いきや(笑)さぁ、何時まで続くかな。
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417
マンコミファンさん
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418
住民板ユーザーさん8
ギターと物音立てる輩は同一なんでしょうかね?本当に迷惑極まりないですね。
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419
住民板ユーザーさん3
>>418 住民板ユーザーさん8さん
おそらく同一世帯かと。今日もドン、ガン、カラーンと活動を始めましたよ、これが連日深夜まで続きます。
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420
住民板ユーザーさん4
1時になりました。まだ続いています。
あまりにムカついたので外に出て照明のついている部屋を確認。11階。苦情入れます。
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421
住人さん
管理規約で音は出してをいけないという規定があれば守る必要ありますが
そうでなければ苦情を安易に入れると危険ですよ。
管理規約の範囲内であれば音を出している方にも音を出す権利あります。
弁護士に相談しても空振りに終わるケース多々です。
臨時の理事会で議論決議して、理事会から要望書と共に対応してください。
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422
匿名
>>421 住人さん
配慮してくれって伝えるくらいどこでもやってるでしょ。本人登場?
世の中、法律 規則 マニュアルだけじゃないんだよ。
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423
住民板ユーザーさん7
法的、規約的には何もできないのかもしれませんが、周りから疎まれて住みにくくなるのは本人ですからね。杓子定規に規約、規約と言い出すとマナーとかモラルは成り立ちません。
まぁこの掲示板で真面目な事言う価値は微塵もありませんでしたがあまりにお堅い方がいらっしゃるのでついつい口を挟んでしまいました。
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424
住民板ユーザーさん6
421さんは、現実を教えてくださっているだけだと思います。集合住宅の騒音問題は規約にない限り、改善命令はできない。強制力はないですよと。
お願いベースで本人に伝えてみるというのは当然ありだと思いますし、当の本人も気づいていないだけで改善してくれるかもしれません。ただ、そこで揉めた時にルールがない限り厳しいということなんでしょう。
貴重な情報を教えてもらってると受け止めませんか?
私も当該人物の物件に近いところに住んでると思われます。たしかに酷いなと思うこともあります。複数の住戸の方がそう思っていらっしゃるようかので、良い解決策に導かれればよいのですが。
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425
住民板ユーザーさん8
11階なんですね。
確認頂きありがとうございます。本当連日連夜一体何をやっているのでしょうね。
苦情・要望を入れるのも手だと思います。
部屋を特定して管理人に注意喚起を促す様申し入れましたが、楽器の演奏についてはあまり効果が見られませんでしたけど。
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426
住民板ユーザー10
以前居住していた分譲マンションで日中ピアノはOKという管理規約で防音装置の対策をしても音が上の階へ
漏れていました。
かなり漏れているらしく本人にチラシで苦情を入れたところ音の主はすごく反発されました。
時間の経過とともに管理事務所でも対応ができなくなり弁護士との個人間のやり取りになりました。
結局、音の主はピアノはヤメてもらえましたが、被害を受けた側は、マンションを売却して出ていかれました。
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427
匿名
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428
匿名
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429
住民板ユーザーさん5
通りすがりに聞こえましたが、住友の営業さんが「今日は管理人が休みなのでこちらに止めて下さい」と管理用駐車場に案内していましたよ。
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430
住民板ユーザーさん4
以前管理用駐車場に長時間不法駐車していた白のアルファード。数日前来客用スペースにて再度発見。しっかり名簿で確認しておきました。当該部屋番号は使用禁止にしましょう。
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431
匿名
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432
住民板ユーザーさん1
>>431 匿名さん
夜に活動し出すのでタチが悪い。
深夜1時半くらいまで続くので睡眠不足。
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433
匿名
>>432 住民板ユーザーさん1さん
やはりここから出て行ってもらう方法を考えましょう
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434
住民板ユーザーさん8
>>432 住民板ユーザーさん1さん
鼠みたいですね。周りが寝静まった頃に活動し始めるって。
うちの家にもドンドンと音がしますが、睡眠不足になる程音がするって事はよりお近くなんですね。
本当迷惑極まりないですね。
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435
匿名さん
言わないとわからないものです。
テレビにサラウンド5.1チャンネルつけ映画スターウォーズ見ると、どの階にもかなり響くと思います!
5.1チャンネルは処分して、バズーカー2.1チャンネルにしました。
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436
匿名
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437
住人さん
家のテレビでもスピーカつけると重低音するからサイズを小さくして周辺に配慮した
ということが言いたかったのでは
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438
ローン地獄
このマンションは町内会から脱退しないんですかね。
非常に無駄なお金やと思うんですが・・・。
職場に町内会長してた人がいて話聞いてたら、最近のマンションは脱退してるとこ多いよと言ってました。
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439
住民板ユーザーさん1
>>438 ローン地獄さん
運動会にうちのマンションから40名も参加してますからねぇ(笑)
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440
匿名
>>439 住民板ユーザーさん1さん
参加するとこだけ会費払って。
うちは参加しません
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441
匿名
>>440 匿名さん
たしかにマンションなら村八分になることもないですもんね(笑)
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442
住民
>>438 ローン地獄さん
管理組合に提案してみるのも良いかもしれませんね。任意の個別支払いに仕組みを変更できればいいのですが212世帯もあるなら厳しいかな。
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443
住民板ユーザーさん4
ネットで、「町内会 脱退」とか「自治会 脱退」で検索すると色々揉め事が出てくる出てくる。
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444
匿名
>>443 住民板ユーザーさん4さん
子供がいる家庭ばかりではないし、うちはもう成人してますから一緒に住んでいません。
高齢の方のおうちもいらっしゃるでしょ。
一人暮らしのおうちもいらっしゃる。
だから、町内会に希望されるおうちだけでいいでしょ。
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445
住民板ユーザーさん1
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446
住民板ユーザーさん5
音のエチケットが守れない人
駐車場使用ルールを守れない人
喫煙ルールの守れない人
町内会加入を拒否する人
シティテラス京橋の愉快な仲間たち
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447
住民板ユーザーさん5
じゃ、浮いた町内会費で引き戸をソフトクローズにしてしまいましょう。扉の扱いが雑な騒音一家の周辺が平和に暮らせます。
お金は有効につかわないとね(笑)ギターは解決しないけど。
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448
住民板ユーザーさん1
>>434 住民板ユーザーさん8さん
床から響いてくるので下の階のどこかじゃないかなぁと思ってます。扉も上から吊ってるから上に伝わりやすいのかもしれませんね。
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449
ローン地獄
町内会費を払いたくないとは言ってないんです。
町内会費払うくらいならそのお金をマンションの設備や修繕費に使った方が良いと思います。
たかが数百円も払いたくないんか?とか言う方いますがその数百円×200世帯×12ヶ月で年間いくらになるかわかりますよね。
早いこと削れるとこ削らないと大規模修繕の時にお金足らなくならないか心配です。
足らなければ管理費等あがるだけですからね。
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450
住民板ユーザーさん1
>>449 ローン地獄さん
無理して買ったから大変なのね。
仲間見つけて頑張って!
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451
匿名
>>450 住民板ユーザーさん1さん
このマンションには無理して買われた方が多いんではないでしょうか?
だってあいさつ出来ない人がいますもの。ココロに余裕がないんですね。
特にオンナの一人暮らしっぽい人。
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452
ローン地獄
>>450 住民板ユーザーさん1さん
喧嘩売ってんの?
なんだその言い方。
考えて物言えよ。
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455
住民板ユーザーさん8
高齢者の暴走は断じて許しません。そのうち暴力とかふるいそう。
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458
匿名
皆さま挨拶、会釈くらいしましょうよ。
一生住むつもりでしょ
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459
住民板ユーザーさん8
>>458 匿名さん
そうそう。ローンも長いんだからさ。
香水も控えめに。
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460
ローン地獄
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461
住民板ユーザーさん8
[No.453~本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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462
ローン天国
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463
住民板ユーザーさん6
199:匿名さん
2018/05/08 09:43:57
世の中にはいろんな人がいて
同じ方向を向くのは難しい
言うだけでは無理ですよ
実行実行
やればいいやん
じゃあやれよ
↑この痛い奴とローン地獄って年寄りは同一人物じゃない?突然キレるという共通点。
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464
住民板ユーザーさん4
ローン地獄様
キッチンカウンターの背面につけた後付けのガスコンセントと壁美人の調子はいかが?
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465
住民板ユーザーさん8
452:ローン地獄
3時間前
>>450 住民板ユーザーさん1さん
喧嘩売ってんの?
なんだその言い方。
考えて物言えよ。
こういう高齢者を老害といいます
百害あって一利なし。
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466
住民板ユーザーさん6
>>465 住民板ユーザーさん8さん
いちいち老害にかまって暇なんですね。
ほっとけばいいのにしょーもな。
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467
住民板ユーザーさん8
>>466 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですよ(笑)おかしいでしょ。
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468
住民板ユーザーさん8
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469
部外者
>>468 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションのマナーをうつす鏡みたいなものですよね。
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470
匿名
みんな怒りが収まらないからついつい匿名掲示板にぶつけてしまうんでしょうね。
それにおもしろがって煽る人がいるとこうなる。
でもまだここのマンションはマシなほうですよ。
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471
匿名
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472
匿名
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473
匿名2
>>471 匿名さん
挨拶のできない香水きついおばさんがいるという話も。
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474
部外者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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475
匿名
どうせ消すなら452や460みたいなクソ発言から削除ください 管理担当様
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476
住人
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477
匿名
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478
マンコミュファンさん
>>477
消されるということは
何かあったのでしょうか?
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479
匿名さん
ソフトクローズくらい後付けで3000円くらいでつけれるよ~
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480
住民板ユーザーさん8
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481
住民板ユーザーさん2
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482
住民さん
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483
住民板ユーザーさん8
>>475 匿名さん
クソ発言とかゆーてるあなたがクソなのでは?
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484
匿名
>>483 住民板ユーザーさん8さん
いちいち反応しなさんな。しょうもない。
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485
住民板ユーザーさん6
11階の方、今日も上まで色んな音聞こえてますよ。
せめて日が変わるまでには静かにしてくださいね。
明日も仕事がありますので。
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486
住民板ユーザーさん8
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487
住民板ユーザーさん6
トントントントントントントントン
もう1時半ですぜ。
寝させてくんない?
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488
ローン地獄
町会の案内入ってましたね。
運動会、クリーン活動、成人式、観桜会、
防災訓練、バザー、古紙回収
ほとんど関係ない行事ばっかりですよね。
こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。
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489
マンコミュファンさん
>> こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。
地域とのコミュニケーションです。
必要なくても地域との密着です。
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490
住民板ユーザーさん1
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491
匿名
>>490 住民板ユーザーさん1さん
年寄りになったら町会の方とのコミュニケーションが大切になると思います
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492
住民板ユーザーさん8
>>491 匿名さん
年寄りは老人ホームに入りましょう。
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493
70歳住人
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494
住民板ユーザーさん7
>>493 70歳住人さん
イイネ!現代の70歳なんてまだまだ現役でしょう。
町会費もしっかり納めてハッスルしてくださいな。
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495
住民板ユーザーさん
我が家は10階ですが今日も上からドッスンドッスン
最初は掃除機でもかけてるのかと思ったけど
2?3時間かけるひとはいないですよね
子供が飛び跳ねてるのかなあ、それにしても体力あるなあ
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496
住民板ユーザーさん1
>>495 住民板ユーザーさん
どの辺りですか?
意外と下の階のドアの開け閉めも響きますよね。
雑に閉める方近くにいらっしゃるとドン!ドン!って感じで。
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497
住民板ユーザーさん1
ダイケンのソフトクローズ、引き戸全部に付けてます。なかなかいいですよ!
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498
住民板ユーザーさん8
我が家は11階ですが、ほぼ毎日のように音が響いてます。
お子さんの走ったりする音等は特に気にしないのですが、明らかに違うので本当にいい加減にして欲しいです。
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499
住民板ユーザーさん1
>>497 住民板ユーザーさん1さん
ソフトクローズを後付けするとやはり外から本体が見えてしまうのでしょうか?
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500
住民板ユーザーさん4
昼1時現在、屋外の来客用駐車場に黒い車止めてる方。
いくらなんでもそれはないですよ。「利用中」のおもり、横のクルマの正面に放置。気づかずに発進したらどうなると思ってるんですか。
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501
住民板ユーザーさん2
ここに書かずに管理人に伝えた方がいいのでは?
この時間ならいてるでしょ
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502
住民板ユーザーさん7
さっきクルマ出そうとしたら前に置かれてました。
勘弁してくれ。
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503
住民板ユーザーさん7
>>501 住民板ユーザーさん2さん
敢えてここに書くことで牽制にはなるのでは?
結構見てる人多そうだし効果ありそうですよ。
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504
匿名さん
廊下側(部屋の外側)につけずに、部屋側につけるので外からは目立たないのと、部屋側から見ても、そこまで本体が大きくないし、見た目もスマートなので気にならないです。しっかりと閉まるし、静かなので快適です。
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505
匿名
>>501 住民板ユーザーさん2さん
下まで降りるのが億劫でした。
さすがに下にいたらそっと元の位置に戻すかな。
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506
検討中
>>504 匿名さん
いいですね。うちもやってみようかな。周りへの騒音防止にもなりますからね。
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507
住民板ユーザーさん2
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508
ローン地獄jr
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509
住民板ユーザーさん2
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510
マンコミュファンさん
>>508
4Kチューナー内蔵テレビが一体感あっていいですね。
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511
匿名
>>510 マンコミュファンさん
おいくらします?
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512
マンコミュファンさん
例えば、東芝レグザ4K 2画面表示65インチで税込17万円代です。
http://kakaku.com/item/K0001051349/
4Kの同じレグザ58インチからの買い替えでどんなものか評価中です。昨日映像を見ました。
2Kは普通ですが、4Kで見ると有機ELぐらいの表示高繊細表示で歌手の毛穴やニキビ、髪の毛まで
細かく見えます。
音も4Kは臨場感ありいいです。
リビングだと最低リビングのみで10畳ないと65インチは存在感あります。
インチサイズ小さくなればもっとお安いです。
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