マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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1346
ムフフ
>>1329 マンション検討中さん
これも前に書きましたが気になりますよ。
西と東は道路挟んで住んでる人や層も全く違います。
東は単身の人が多め、西は昔からの人が多め。
単純に昔からある人からしたら新しいよそ者に対してはよくは思わないです。
また逆も然り。
私は何年も過ごした場所なので気にならないですが、他所から来た人は気になるかもですね。
事前に歩いて自分の目で見て確かめることが大事かと。
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1347
ムフフ
>>1343 匿名さん
感情的に物事を考えてはいけませんよ。
それとこれとは別です。
皆さん高い買い物で慎重になるのは仕方ないです。
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1348
匿名さん
>>1346 ムフフさん
良く思わないって、あなたは何の為にそれを書いているのですか?あなたはそこに住むんですよね?
この物件に個人的な恨みでもあるのかな?それなら理解出来る。
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1349
マンション検討中さん
>>1348 匿名さん
そういうことは事実としてあるのではないでしょうか。
100点の土地ってありませんからね。
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1350
匿名さん
確かに一軒家が多いエリアだから地元色の強い中に巨大な新しいマンションが建つって聞いただけでも差ができそうですね。裏手には古い家々が並んでいますし。
あまり気にしませんが。
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1351
検討板ユーザーさん
契約者です。
コテハンの人は契約者板にも書き込みしてますが、本当に契約者なのかなと思った内容の書き込みは見たことあります。
別に誤った内容を書き込みされてるとは思いませんでしたが、コテハンと言っても匿名の掲示板ですし、色んな方が書き込んでいるようなので、皆さん自身で確かめて判断されるのが良いかと思います。
一軒家多いですが、マンションもそれなりにありますし、100戸以上のマンションもあります。
今更摩擦起きるようなこともないと思います。
私は神戸市出身ですが、小学校は団地がある地区、川沿いの地区、戸建てが集まる地区が全て校区で、今思えば色んな子がいたなと思います。
その辺りの多様性が受容できないなら、住むべきではないかなと思います。もっと環境の良い住宅地を選ぶのがいいと思います。
ただ、私立中学の時の方が性格悪くて人間駄目な奴は多かったですけどね笑
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1352
ムフフ
>>1348 匿名さん
怨みどころかどちらかというと一貫して絶賛してますが?
そういう現実もあるので掲示板で人に聞くのではなく自分で現地を歩いて肌で感じた方がいいとアドバイスしたまでです。
何かおかしいことありますかね??
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1353
ムフフ
>>1351 検討板ユーザーさん
何をもってそう思われたのかわかりませんが、契約者ですよ。
証明のしようもありませんが。
あなたのいうマンションがあるのは話題になってるエリアではないです。
道路の東と西では層が違います。
マンション西の道路を挟んで西と東の違い前に説明しましたが本当に見てますか??
東は大学や役所職員の多くが住む単身マンションや新しめのファミリーマンションが多い。
その為、単身者は出入りが激しく、ファミリーは新たに越して来た人が多いから、余所者地元の意識はない。
西は古くからその土地にいる人が多いから、それなりに余所者を気にすることも多い。
よく思わない人もそれなりにいるし、様々な所得環境の住宅地もある。
これらの違いが道路挟んで西東にあるということです。
そういった現実も理解した上でご自身で歩いて考えた方がいいと言っているだけです。
私はそれらを踏まえた上でも好きな地域なので即購入です。
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1354
匿名さん
ムフフさんの言う通りだと思います。
残念ですが道を挟んで西側は古くからの街で川沿いの南の方には立派な市営住宅が立ち並んでいるのはそれなりの理由が昔々から有ります。
このマンションはちょうど境界線上に建ったようなものです。
それを承知の上で購入されたのでしょう。
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1355
匿名さん
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1356
1351
>>1353 ムフフさん
疑ってすみません。
証明できませんが、私も契約者です。
よろしくお願いします。
仰る通りで、私が書いたのは東側だけのことです。お詫びします。
西側は確かに雰囲気が違うと感じました。
北側もよく似た空気かと思いました。
南側もライフ周辺だとまた違うように思います。
ただ西側も新開地のような感じではなく、住宅地ですしほとんど行くことも無いと思います。また、ジオの隣は小学校で分断されてるのでそこまで気にすることはないと思い、私は決めました。
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1357
匿名さん
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1358
匿名さん
>>1356さん
わたしも同じです。
目の前に小学校があったり住宅地なので用事もないしあまり気にしていません。
ただ大倉山辺りは夜は出歩かない方がいいのかなって思っています。大倉山の市営となると少し離れていますし。
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1359
マンション検討中さん
高低差がありすぎるところが良くない。高低差がないのが一番良いと思う。差がないほうがいろんな意味で対立が起こりにくい。
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1360
匿名さん
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1361
マンション検討中さん
本当に悩ましい物件。。。。。。購入まで至らなかった人の理由が知りたいです。
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1362
マンション検討中さん
みなさん仰っている西側ってそんなに怖い地域なんですか?大倉山駅付近も夜は歩かないのですか?!県外出身者でここを検討しているのですが、市営住宅があるだけでそんなに治安が悪くなるのは想像つきません。
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1363
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1364
マンション検討中さん
>>1361 マンション検討中さん
私もまだ検討中です。
他のマンションとの比較はしておりませんがこのスレ見ると迷いますよね。
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1365
マンション検討中さん
>>1361 マンション検討中さん
駅から遠いですが近くのバス停が便利なので私的にはオッケイでしたが、妻が買い物が不便なため結局諦めました…
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