マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
マンションの売れ行きを見るのが好きな者です。
残り数戸になると、家具付、商品券付きが出てくる傾向がありますね。それも竣工後1年近くなったらですね。それまでは値下げや値引きは見たことも聞いたこともないです。
いずれにせよ額としては微々たるものです。
適当な書き込みに惑わされぬようご注意下さいね。
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3234
匿名さん
値引き販売するか、どの時期にするかデベの体力しだい。タイミングとしては竣工の前後と新築と謳えなくなる竣工１年後。
ちなみに家具や家電付きといったプレゼントについては、上限が決まっている。
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3235
通りがかりさん
阪急阪神商品券30万円はチラシがすでに撒かれてます。
大幅な値引きはさすがにまだないでしょう。
竣工後1年前後たてばオフレコで値引きもあるかと。
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3236
匿名さん
すでに契約したひとにも、せめてイカ焼き割引券ください。
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購入者
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3238
マンション検討中さん
商品券と値引きに期待で見てきましたが兵庫区？
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3239
匿名さん
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3240
マンション検討中さん
>>3238 マンション検討中さん
あなたはほんとにわかりやすい。
パークハウス買ったんなら来なくてもいいのでは？
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3241
マンション検討中さん
ここまでいくと人として本当に恥ずかしいね
マンションの値下がりとか災害とかよりもこの人の方が怖いわ…
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3242
マンション検討中さん
流石にここまでやるなら業者かなぁと思うけど、そうじゃないなら相当ヤバい人。
どちらにしてもすごくかわいそうやね。
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3243
匿名さん
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3244
マンション検討中さん
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3245
通りがかりさん
吹いた笑 さすがにこれはライバル業者かジオで門前払い喰らった人でしょう。笑
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3246
匿名さん
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3247
通りがかり
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3267
マンション検討中さん
[NO.3248～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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マンション検討中さん
消すならやめとけよ愉快犯
匿名やし誰も分からんと思ってんのかも知らんけど
自分にいつかかえってくるで
人の為になる事をして生きなさい
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3269
通りがかり
ここで言われてた30万円のキャンペーンって、
この物件だけでなく関西のジオ全体が対象なんですね。
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3270
通りがかりさん
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3271
匿名さん
東京 新築マンションが売れにくくなってるし 中国系の売りがふえてる。
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