プラセシオン桜山ってどうですか？

東京23区外では一部値下がりしているみたいだし、1年待ってみようかな。

御器所の駅1分マンションはすごく高いけど、資産価値上昇の可能性もあるので賭けをする価値はあるけど、ここはそれほどでもない立地なので、1年も先の入居ならば今、あせることはないね。

>>184 匿名さん

桜山で価値が出るのは環状線挟んで西側。
東側は不便だし価値は上がらない。
丸美の桜山の物件はそれなのに大手デベみたいないい場所を抑えた物件と張り合うから不信感が出る。

西側とか批判されてるコメントみると本気で地元民じゃなく丸美さんに比較された営業さんだと思います。住んでいればこんなとこで書き込みされなくてもわかるはずかと

189,190,191は営業の人だと思うけどね。まあ、俺にとってはどうでも良いよ。
情報の取捨選択くらい自分でできるし、足を使えば街の雰囲気だってわかる。
今は散歩にいい季節だからね。
ポジ情報なんてＭＲ行けばいくらでも営業から聞けるのでネガが知りたいんだよこういう
ところでは。幸いなことにネガ情報が十分すぎるほどあったので、俺も冷静になれたよ。
なかなかここまでの情報は他所のスレにはないね。皆さんに感謝！

まぁコメントみればわかってる人にはお察し
もう少し勉強した方がいいよ
どのコメントとは言わないけど

まあ、営業とみられるの人気・安い・素晴らしい立地と言ったポジコメントはあてにならないな。ネガコメントの方が参考になる。

急に過疎ったね

ポジティブな投稿を営業が営業がーってなにを躍起になってるの？
なにか都合が悪いの？別にそう思うのは勝手だけど放っておけばいいんでないの？いちいち揚げ足取ってめんどくさいねー。

>>197 マンション検討中さん
なぜ火に油をそそぐの…

>>198
俺もこのスレに限らずいちいち営業が～営業が～って言う奴を
めんどくせえ奴だな、と思いながら見てるよん♪

丸美営業は他社の悪口が多すぎ

丸美すごい叩かれてるね。それだけ他社がとられてたり困ってるのと、話題になるいい物件ってことだね

今日は不動産屋の休日だからかな。いいかげんにして欲しいね。見苦しいよ。

こちらを真剣に検討していますけど、大学病院が近いこと、八熊通りに面していることで深夜、早朝に救急車は良く通るのでしょうか。この辺りの八熊や環状線沿いはどこもそうなのかもしれませんが、近所の方のご意見聞きたいです。救急車音はかなり防音されるのでしょうか、営業の方の意見も聞きたいです。

>>202 マンション検討中さん
大学病院に行く救急車は案外少ない。三次救急施設だからよっぽどのだけなのかな？それよりもあの辺りだと八事日赤に行く救急車が多いかも。

救急車けっこー通りますよ。

このあたり住みですが、救急車はほとんど気になりませんよ（他の方が仰るようにそんなに来ない）。病院からも大きい交差点からも距離離れてますし、全然気にしなくていいレベルだと思います。

>>206 マンション検討中さん
私も道路の交通量、騒音がどの程度なのか気になっています。

マンション購入経験者なら分かりますが、音は厄介です。個人差があるし、深夜と早朝に住んでみないと分からないからです。救急車なんて1ヶ月くらい住まないと分からないし、消防車なんて1年住まないと分からない。私は過去3回マンションを住み替えていますが、1度目は交差点前の物件で早朝のバス発進時のエンジン音、2度目は夜通し走るJRの貨物音、3度目は幼稚園の日中の音に悩まされました。意外と盲点なので納得いくまでしっかり調べた方が良いです。

＞208 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。やはり個人差ですよね。
慣れるとも聞きますが、こればかりはおっしゃる通り現地を
確認するしかないですね。

このマンションのメリットってなんだろう。小規模なのにディスポーザーがある、同じような部屋が多く、マンション内格差がないくらいかな。一方でデメリットは結構目に付くんだよな。駅とスーパーが遠すぎる。誰かが桜山は東の方が良いと書いていたけど、東はマンションには何かと不便だよ。大通りに面しているのもいまいちかな。桜山はマンション出つくして、1本中に入ったところなんていまさら無いから、これを言っても仕方がないけどね。昭和区なので評判の汐路学区でもないし、桜山中学もいい学校だけどさ。うーん微妙。瑞穂桜山のようにほっといても売れる物件じゃなさそうだから、営業さんの努力にかかっているね。

売れてるっていってもまだ半分くらいでしょ
まだ半分あるのでは
売り出してばかりだからまぁまぁなのか

思い立ったら吉日と言うけど、買う気になったら直ぐに入居したいです。間取りなんて普通の人には標準で全く問題ないです。元々このあたりの賃貸に住んでいる人とかこの辺りに何が何でも住みたいという人以外は、1年以上も待てないのでは無いでしょうか。
でもディスポーザーは魅力です。10年使っているので今や無い生活などあり得ないです。

>>212 マンション検討中さん
営業マンですかー？（笑）

>>213 検討板ユーザーさん
違いまーす（笑）。せっかちな私は一年以上も待たされるこの物件はNGなのでどこか他のディスポーザー付きマンションを探します。悪しからず。

丸美産業はどの物件も何故そんなに安く販売できるんだろ？ 明らかに利益が少ない気はする

>>215 名無しさん

別に安くないでしょ。
平米単価にしたら周辺同等かむしろ高いくらい。
最近のプラセシオンは高いよ。

>>215 名無しさん
こちらが営業さんでーす。213さん。日曜日の午前中にお客いなくて暇なようでーす。

利益あるでしょ。カタログもコスト削減してるしモデルルームも過去の物件を流用してるから改装してないし。

73.4平米しかないのだろ？
それで4500万とかしたら平米単価高いじゃん。

坪単価200万越えてるし、どこが安いのかわからない

>>220 マンション検討中さん
全くね、過去も色々な人から諭されているのに安いしか言えないんだよね。

>>221 匿名さん

安いという人は58平米の3390万円からってのを見て安いと思っちゃうのかね？
坪単価で見ないと意味がないのに。

>>222 マンション検討中さん
いえいえ、215の人は少し足りないセールスレディで、スレ立ち上げ当時から頻繁に出てくるので、そんな勘違いじゃないよ。

セールスレディーって限られるじゃん。

批判されてる他社営業さん多いのですか。ご自身の物件販売を促進されることを勧めます。
良いマンションだと思います。

ところで見る限り順調そうですがどれだけ売れてるのですか

>>226
先週見学行きましたが、半分以上売れてましたよ。売れ行きは良い方なのでしょうか。

2次？？も既に完売されてました

批判あるものの結論は販売好調ならよいじゃない。丸美さんよかったですね

ブランド力が弱い。

来年の12月入居なら来年の秋まで放置で良いんじゃないの（笑）
今、マンコミュで盛り上がっているのは年度内入居のものばかりだよ。

落ち着いた町で良い物件ですね、桜山周辺は悪いところないですね

営業の質が悪い

いいコメントは営業だ！
プラセシオンは営業マンの質が悪い！
なんの根拠もないデタラメ＋抽象的な批判。
具体的にネガキャンする所がない優良物件って事かな？
ライバル物件の利害関係者が怪しいよなー。
管理人はIP見れるんだろ？
いい機会だしIP調べてくれよ。

230,234のようなコメントが気に入らないなら管理人に言えば検討してくれる。確かに意味のない中傷だからね。気持ちは分かるけど、丸美さんのスレはどこも営業さんが表に出すぎて逆に荒れている感じがする。ネガが全部、他社の営業とは限らないので少しは真摯に受け止めてても良いんじゃないの。と言うか出て来ないのが1番では？