物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩8分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]セントラル総合開発株式会社 [土地売主]株式会社津田沼七番館 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレアホームズ千葉センタークロス口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
20さん、ありがとうございます。参考になりました。
特に、小さい点ではありますが、玄関扉下の換気口、これは大事なチェックポイントだと思います。
換気扇を回していても密閉されていては効果が無いですから、窓を開けたくない場合とか、浴室換気する場合などにあると良いなと思うもので。
特に中部屋の場合だと、夏に窓を開けても風がなかなか通らない場合もあり、ドア側に換気口があるだけでも違ってくると思うのです。
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22
匿名さん
南向きで角住戸って、求めている人は絶対に多いと思います。
設備内容も充実しているのですが、特にディスポーザー。
分解して洗うことができるようですので、メンテもあまり必要ないかもしれません。
こういう細かいところまで考えられているっていいなと感じました。
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23
匿名さん
実際、AE埋まってますからね
でもFGはなかなか厳しそう
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24
マンション検討中さん
確かにFGの売れ行き度合いはこの物件を選択するうえでのリスクになりますね。
売れ残りは負担になるので。
特に右隣の建物に南側が塞がれる11階より下は価格面で相当の魅力がないと。
この物件は千葉駅徒歩圏としてまずまずの条件が揃っていますがあまり話題にならないですね。
サングランデ二期の動き待ちでしょうか。
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25
匿名さん
日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは、バスルームの広さや設備が充実しています。
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがすごくいいなと感じました。
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26
匿名さん
立地的にマイナス要素もある印象です
+ 駅からのアクセスがよい
+ 徒歩圏内に様々な店がある(駅前)
- 公園は騒がしいイベントも開催される
- 公園は夜には若者も
- 銀座通りの市民会館方面。警察24時的な番組でよく出てくる道です。栄町ですしね。
地元民ならあまりいいイメージ無いのでは
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27
マンション検討中さん
確かにここらへんは繁華街なので、イメージは悪いかもしれないですね。
閑静な住宅街を希望するなら千葉駅の北口、357線で車で通勤される方は千葉駅の西口や南口、駅より東金街道方面や高速で通勤される方は千葉駅の東口に住むのを検討されるのではないかと思います。
人によってマイナスプラスを捉え方は違います。
閑静な住宅街である北口は22時過ぎると徒歩5分圏内でも人通りや車通りがなく女性が一人で歩くのも怖かったりします。
逆にクレアホームズのある東口は24時を過ぎても人通りや車通りがあり、また警察が巡回しているので夜間の帰宅でも安心です。その分騒がしさはあります。
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28
マンション検討中さん
ここ、ムクドリの群れがよく来るんですよね。
糞とかで汚れそうな気もします。
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29
匿名さん
MR行きました。
土日だったので、混んでました。
将来FG側に、千葉神社につながる公園ができる計画があるみたいです。
千葉駅及び千葉駅東口周辺の再開発が進むので、綺麗で便利な環境になることに期待です。
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30
匿名さん
ホームページに記載されているプラン内容を見ていると
玄関を閉めながらも換気が出来る玄関ドアって初めてみました。
通気性が良いというのと、プライバシーが守られるというのは安心です。
広々としたクローゼットやリビングのドアがスライドになったり
快適に住めるような設備内容になっているなと感じました。
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31
マンション検討中さん
千葉氏のグランドデザインを見ると、旧三越跡地近辺を含めた千葉駅東口エリア再開発があるので、将来的には非常に便利な場所になりそうですね。ただ、静かさを求められるのであれば、西口、北口の方が住みやすいかもしれません。
MRに行った際、洗面所と収納が狭く感じましたが、収納は無料で大きくすることもできるらしいので、設備内容も含めて魅力ありかなと思います。
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32
匿名さん
収納は間取りを見たらそれほど狭いようには感じませんでしたが、実際に見ると狭いのでしょうか。
無料で広く変更できるのはいいですね。その分どこかが狭くなるのでしょうけど、広く使いたい方には嬉しい話だと思います。
ムクドリの話が出ていますが、この辺りは多いのでしょうか。
糞が気になりますが、鳴き声や臭いも気になりますね。
マンションに来るようになったら嫌だなと思います。
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33
匿名さん
モノレールの葭川公園駅を中心にムクドリがよく飛んでます。以前よりか数が減ってマシになりましたが、今でも餌をあげる奴らがいるので根絶は難しいと思います。
ただ隣の賃貸マンションの方にムクドリが休んでることは見かけないので大丈夫かなとは思いますが、一度ご自身で確認されてみては?
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34
マンション検討中さん
ここはマンション前に公園、徒歩5分以内に遊具のある千葉神社前と院内公園、きぼーるの子育て館があるから、小さい子がいるファミリーには良さそうですね
今日の昼前に通りかかりましたが、ムクドリいなかったです
ムクドリさん達は、いる日といない日があるのでしょうか?
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35
匿名さん
ムクドリは夕方に出現するイメージが強いのですが・・・
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36
マンション検討中さん
>>32 匿名さん
個人的には小さい収納がいっぱいあるより、大きめの収納があると嬉しいなと思っていたので^_^
何度か夕方にも通ってますが、ムクドリは見かけなかったです。ただ、鳩とカラスはいましたかね。
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37
通りがかりさん
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38
匿名さん
千葉駅前の再開発が完成したら、活気がでますかね。
千葉駅は人が少ない印象があるので。
ゴミゴミしているのは嫌ですけれど、閑散としすぎているのも、お店が増えないし。
2020年完成予定ということは、オリンピックを意識しているのでしょうか。
期待大ですね。
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39
匿名さん
36さんと同じで、大きめの収納がいいなと思いました。
大きめのウォークインクローゼットに納戸や物入もありなので。
こまごました収納も、まとめて整理しやすいとは思うのですけど、
大きめの物を入れられませんから良し悪しなのです。
やはり南向きが人気なのかなと思うのですけど、
その中でも角住戸は人気が高いでしょうか?
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40
匿名さん
物件は東向きと南向きの部屋があるのですね。南向きの部屋がやはり人気になってくるのかなぁ。坪単価がおそらく異なってくると思われるので、どう考えるか、というところなんだろうなぁ。
あまり昼間家にいないならば、日当たりは正直そこまで求めなくても良いわけですから。
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41
匿名さん
キッチンにディスポーザーがあるといいなと思う人は多いと思います。
メンテナンスが結構大変とか聞いたことがありますが
こちらについているディスポーザーは外して自分で洗える仕様になっています。
これなら清潔に保てていいかなと感じました。
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42
マンション検討中さん
こちらMRを見て非常に気になっているのですが、皆さん治安は気になりませんか?
中央公園では、お昼には将棋?でたむろしてるおじさま(ホームレスの方?)や院内公園にもホームレスの方がいらっしゃるのを見たことがあります。
子育て環境としていかがなものかと思いまして…
千葉の再開発や、マンションのレベルの高さには非常にきょうみがあります!
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43
匿名さん
治安はたしかに気になります。
中央公園は他にも酔っ払いや夜遅くまで遊んでいる若者が多いようなので、
騒音の方も気になります。
商業地域なので多少騒がしいのは仕方ないかなと思いますが
住んでて気になる感じだと嫌かなと思います。
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44
マンション検討中さん
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45
マンション検討中さん
1期に契約しました。1期で30以上は売れてるはずです。
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46
マンション検討中さん
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47
匿名さん
千葉駅及び総武線快速駅のマンションの供給量が多いからね。
あとは値段もそこそこ高いし。
千葉駅周辺で安く手に入れたい人はレーベンやサングランデなどの千葉みなと方面のマンションに流れるし。
ここと同じくらい払うなら、津田沼のザ・タワーを検討する人もいるんではないでしょうか。
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48
通りがかりさん
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49
匿名さん
千葉中央公園は年間を通して様々なイベントがありそうですね。
イベント好きな人には良いでしょうけど、
そうではない人には苦痛に感じるかもしれませんね。
8月に開催する宴タメ千葉2018は夜10時30分までやる予定の様子。
夜遅くまで人の声が響くイベントが多いので、
マンションの防音対策も気になりますね。
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50
マンション比較中さん
南公園の駅近で、広さもあるからいい。津田沼との比較してますが、断然こっちが安いので、今月半ばには腹くくります。
イベントも室内だと気にならない感じですね。
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51
マンション検討中さん
近隣住民かつ検討者です。
私もイベント時の音が気になっています。
あれ、音量かなり大きいですよね。
>>50
室内だと気にならないと判断された根拠を
お示しいただけたら幸いです。
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52
匿名さん
千葉駅からは徒歩8分で、ちょっと距離があるかなと思うものの、大通り沿いで歩くとわかりやすいです。そして、比較的駅までの道も近いように思います。
千葉中央公園は自然があって、マンションが建たないからいいように思ったんですけど、そんなことはないんですか?イベントがある日は賑やかそうですね。あとは公園で生活する人も気になるのかなと思いました。
子供がいるので公園があるのはメリットと思ったんですが、遊びに行って、路上生活者が多いようなら遊ぶの取りやめにするかもしれません。
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53
周辺住民さん
>52
>千葉中央公園は自然があって
??自然??どこか他の公園と勘違いしてませんか?
そもそも千葉中央公園は子供が遊ぶ公園ではないと思いますが…
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54
マンション比較中
音の確認は、三井ガーデンホテルの中と、ファミマの中で確認しました。あのぐらい音なら問題無いと思いました。街道沿いの車音とは違って、イベントの時だけだし、中央区の真中の立地であのぐらいは許容範囲です。不便で駅から遠いのは、考えられないので!
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55
匿名さん
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56
匿名さん
>>55 匿名さん
喧嘩腰だねぇ。
購入を検討してる本人が駅近って感じてるんだからいいんじゃないの⁇
うるさい外野が多いねぇ。
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57
匿名さん
駅から8分が、近いと感じるか遠いと感じるかは人それぞれ、考え方次第かもしれません。
何もないような道を歩けば遠く感じるかもしれませんが、
駅前大通りで賑やかなところを歩けば、意外と近く感じるかもしれません。
千葉中央公園もイベントが開催されたりして、賑やかな様子が問題のようですが、
薄暗いよりは賑やかなくらい方が、夜も歩きやすくていいのかなとも思います。
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58
匿名さん
駅徒歩8分は一般的な駅近物件とは言わないんでしょうね、個人的には苦にはならない距離だとかんじますが
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59
マンション検討中さん
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60
マンション検討中さん
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61
utoke11311
施工会社はノバックという会社のようですが、HPが」あまり充実していなくて、マンションの施工実績がわかりませんね。
ご存じの方がいらっしゃったら実績と評判も教えてください。
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62
マンション検討中さん
私も気になり、以前販売された同シリーズのクレアホームズが、ノバック施工と聞いて見に行きました。思いのほか結構いい感じのマンションでした。クレアホームズ松波だったと思います。面倒でも実物見るのが一番いいと思いますよ
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63
マンション検討中さん
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64
購入者さん
>>63 マンション検討中さん
本町小学校ですよ。
クレアホームズからきぼーるに向かって歩いて、左(都町方面)に15分くらい行けば着きます。
小学校低学年だったら、30分くらいかかるかもしれませんが、大通りなので安心出来ると思います。
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65
マンション検討中さん
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66
匿名さん
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評判気になるさん
第3期も終わり、先着順になりましたが、あまり売れ行きは芳しくないのでしょうか。
完売御礼にならないのはやはり旧パルコと値段ですかね?
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匿名さん
パルコ解体始まりましたね。
もう少ししたら情報出てくるかもしれません。
パルコ跡地狙いで、クレアホームズと比較購入する方もいらっしゃるだろうし。
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マンション検討中さん
バルコの場所は、信号待で引っかかるし、周りビルで囲まれるし立地がイマイチですね。
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70
検討中
公園側も売れ行き悪いとしか思えないのですが。値段でしょうか。東側の3階、4階はどうやって売るんでしょうか?
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