アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

現地見に行きました。エントランス側素敵です。
迫ってくるような迫力あるました。
デザイナーズマンション？ってこういうものかと感じました。住んでる人は自慢だろうな。
ただ、一点気になったのは、柱の白いところが塗りでした。
経年劣化で剥げるとみすぼらしいだろうなと。
タイルは高いのでしょうけども。。。
壱番舘も同じように塗りのようですが。最近の塗装は30年剥げないんでしょうか？

思ったよりカッコいいマンションじゃないですか。壱番館、グランドメゾンと並び町並みと緑に調和した区画で映画のロケ地みたいですね。
こりゃ価値上がりそうだわ。

そうか？
みんなどの向きの部屋買ってるの？
南向きは線路近すぎ、エントランス側は目の前駐車場だし、
東向き角部屋のH？の部屋が広いから良いんだけど、やっぱり線路に近いからやめました。

>>503 eマンションさん
どの部屋も売れてんじゃない？
>>499さんの投稿見る限り。

100点はないし十人十色ですからね。
約130世帯の人は評価をして金を払ったって事でしょう。結構売れるスピード早いですね。

>>501 マンション検討中さん
確かにエントランス側素敵ですよね！

私はこのマンションの近隣のマンションに住んでいるんですが、このデザインであれば周辺との親和性も取れてるし、周辺マンションの価値も保て（上がり？）そうなので安心しました。

建築費高騰でデザイン性の高いマンションが少なくなってる中、このマンションの価値は保てると思いますよ。

このマンションは初めの価格設定が高くて売れないから当初より価格を下げたって営業さんが言ってましたよ。
そんなマンションのお陰で価値が保てるって矛盾していると思います。

>>503 eマンションさん
私は景観より騒音を重視したかったので、エントランス棟にしましたよ。この棟は完売したそうです。
どれが良いと言うよりは自分が何を重視するかですよね。人それぞれです。

デザイン監修は建築家の柴田さんという方で都内のザ・パークハウスやプラウドをデザインされているみたいですね。
ふんだんな植栽やギャラリー、車寄せなどゆとりを持った設計なのも郊外マンションのメリットですね。

中見せて貰った際、地下鉄はあんまり気になる音ではなかったですよ。購入者なら上棟会の時感じたはずです。
完売近いという事で少し嬉しいです。

>>509 評判気になるさん

確かに上棟会では窓が全開で 電車が2～ 3本通りましたが、思っていたほどの騒音ではなく安心しました。

そして 505さんがおっしゃっているように、本当に100点満点の物件は少ないと思いますよ。
どこに妥協点をおくかですね。

弐番館さんでは線路、線路すごく言ってました。
一方、アールブランさんでは遠い、遠い言ってました。要するに何に重きを置くかは個人差があります。

>>510 マンション掲示板さん

市営地下鉄の速度は速く無いのでそこまでうるさく無いんだよ

>>512 匿名さん
鉄粉は大丈夫なのでしょうか？
地下鉄の音は気にした方がいいと思いますけど、どうして許容できるのか不思議です。

513さん
十人十色です。
個人の固定概念の押し付けはやめたほうがいいですよ。

>>512 匿名さん
音の他にも夜はしっかりカーテン閉めないと部屋の中が丸見えになります(速度遅いのかどうかはわかりませんが、本当に遅いのなら
余計に見えますね(^^; ) 冬ならまだしも風が気持ちいい季節もしっかりカーテン閉めなきゃいけないとなるとつらいですね。郊外に住むメリットが劇減するように感じます。

>>515 通りがかりさん
暖かい季節は目の前のメタセコイアが電車からの視界を遮ってくれますよ。
毎日セン南から窓越しにマンションを見ていますがほとんど見えません。
逆に東向きの線路側の方が気になりそうですね。

現地見に行きました。
階段を上がっての道路をまたぐ歩道っていうのか、そこからの視線が気になりませんか？
階数によってはかなり気になるように感じました。
まだ選べるほど部屋が残っていますかね？

>>517 マンション検討中さん
歩道橋から見える、コーナーサッシの角部屋どうすんだろーね。モリモトが外構の植栽で目隠しするのかな。

>>512 匿名さん

私は営業の方とマンションの建設地に行って音を聞きましたが、長く住むと考えた時にやはり音が気になってしまいやめました。人それぞれ感じ方が違いますよね。

歩道橋から確かに丸見えという欠点はありますよね。あと、せっかくのオシャレなエントラス側も北側+歩道橋で隠れて目立たなくて少し残念な気もします。
電車の音はどうなんでしょうね？
同じ立地のグランドメゾンで空きを見ないのでそこまで気にならないのかな？

>>520 名無しさん
エントランス側が北側なのはグランドメゾンも同じですからね。勿体ないのはその通りですけど。
電車はうるさいけど、便利さと相殺でしょう。後は個人の価値観次第かと。

>>521 匿名さん
アールブランは中原街道沿いに面してるので折角だったらオシャレなエントラス側をメイン通りにして欲しかったなという願望ですよ。
線路沿いの議論ありますが、何を重視するかですよね？デメリット以上に魅力があれば買うでしょうし、人それぞれだと思います。

選べるほどないと思います。

>>518 匿名さん

別に最上階なので特に気にならないですよ

>>524 eマンションさん
現地見ないと。
歩道橋高いから、最上階もしっかり見えますよ。

ちっちゃいことにクローズアップされてますね。
まあ、人それぞれ

>>526 検討板ユーザーさん
そもそも企業跡地で住宅向きでない立地であるから色々気になってしまうのでしょう。

>>527 匿名さん
企業用地がマンション向きじゃないとか言い出したら、日本のマンション住めませんよ。
無茶苦茶な理屈です。

港北ニュータウンはあまり広い土地が空いてないから、駐車場跡地にキチキチに建ったマンション…とかより、企業用地跡地の方が広さ確保出来てゆとりあるしその方が断然いいと思う。

まあ、議論するのも無駄なネタだよね。
弐番館も企業跡地だし

で…結局、どこ向きの何階なら、電車の音も気にならず、外から見られる心配もなく、日当たりが良いの？
ちなみに、論外なのはどこ向きの何階？

嫌なニュースが入ってきましたね

仲町台にて刃物を持った男性による強盗事件発生
http://tsuzukilife.blogspot.com/2018/08/20.html

この街はヤ〇ザの事務所もあるし、その点は嫌やね

>>531
エントランス棟最上階がベターでは。
眺望ゼロの残念感はありますが。
坪単価も割安だったような気が。

＊＊＊の事務所ってどこにあるんですか？
怖いですねー

>>534 マンション掲示板さん

稲川会でしたよね

>>533 マンション検討中さん

眺望なんて住みだしたらあまり関係ないですしね。

それ池辺町だからどちらかといえば鴨居や新横浜の話でしょ。

そんなことよりだいぶ建ち上がってきましたね。
あとは植栽と外構かな

>>537 マンション掲示板さん
池辺町の最寄りは仲町台ですよ
グーグルマップで見てください

>>538 匿名さん

場所によるだろ。
ららぽーとの近くはどう考えても鴨居が最寄り

東方町の会館でしょ。
仲町台が最寄りとはとてもとても。
ちゃんと地図見えてます？歩いたら坂道何分かかんのよ。
鴨居の方が近いけど、それも遠いね。
昔から住み着いてる祟り神だとでも思って、見て見ぬふりが一番よ。
相手にするとつけこまれるよ。

どこも距離あるけど一番近いのは仲町台になりますね。
仲町台って夜の水商売も多いんですよね。センター南、北には無いのに・・・
納得しますよね。

センター北南はフィリピンパブ何軒かありますよ。
なんなんですかね、この流れ？別エリアの競合販売員？
総じて港北ニュータウンは治安、環境は良いでしょう。

>>534 マンション掲示板さん
都筑区にはないですよ‼︎
お隣の港北区の話では？

東方町や池辺町は都筑区であって港北ニュータウンではない。

>>543 名無しさん
あるんですよ事務所が…
https://yakuzasden.org/archives/734
だから仲町台は水商売の店が多いのです

>>544 マンション掲示板さん
正直その辺はどうでもいいかな。
だって遠すぎだもん。

結構遠いので安心しました。
最近は仲町台のパチンコの前の広場にたむろってるバイクに乗った高校生くらいの人がいるのが少し怖いです。騒いでたりしたら普通に警察に通報していいんですかね？

センター北や南の駅でスケボーやってる子達も音楽ガンガン掛けて迷惑ですね。

>>547 評判気になるさん

悪いことしていれば通報して良いです。

最近現地見た人いる？
どんな感じでしょう。

南の角以外は足場が全て取れておりましたね。
メタセコイアがいい感じで茂っておりました。

アールブランの植栽外構は変わっていないと思われます。
あの感じに車寄せのターミナルが出来たらカッコいいんでしょうね。

>>551 匿名さん
ありがとうございます。
どなたか写真あげて頂ければありがたいです。

今月頭の写真です。

東側

そうそう
仲町台の飲み屋は怖い人も多いね
私はボラれましたよ

仲町台潰し好きだね。業者さん

仲町台にそんな怖い飲み屋があるんですか？！意外です。ちなみにどこですか？怖いので教えて欲しいです。
食事処がもう少し増えてくれたら嬉しいですねー

>>554 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ノームコアってこんな感じかー。
入口が凝ってますね。

>>557 検討板ユーザーさん
夜の水商売系ですよ
仲町台は今でも4,5店舗あるんじゃないかな

ネガティヴな事、言ったらイコール業者って（笑）
私は一般の検討者ですよ
仲町台、ポジティブな事もありますよ

>>554 マンション検討中さん

正直、思ったほどじゃないな…。

私は好きな感じ。
駅前のモリモトのクレッセントも結構好き。

めちゃカッコいいですね！
ここに住む方羨ましーなー

いいね。
後は植栽と外構の出来次第で印象変わるでしょう。
もちろん内装も。

エリアで1番売れてる事実はありますからね。
待ってももう出ない？

このエリア(仲町台)はしばらく出ないと言ってましたが。どうなんでしょう。計画も聞かないですしないんでしょうね。
センター北、南は建つみたいですけど。

建つとすれば、駐車場跡地か企業跡地でしょう。

前者は建っても小規模マンションになりますね。
ミオカステーロのような、30戸程度の。
ただし、駅周辺はマンションが多く、慢性的な駐車場不足ですので、駅そばの儲かる駐車場を手放すオーナーがいないのでは、と想像されます。
つまり、建っても駅から遠いのではないでしょうか。

後者は数年ないし、数十年単位で無いでしょう。
手元資金を欲しがるような企業(外資含む)が、もう仲町台駅周辺にはありません。

港北ニュータウンは駅近の広い土地はもう残ってないですね…
かといって管理費・修繕積立金の大幅な値上がりを考えると100戸以上は欲しいところですね。
タイミング逃したかなぁー

これからの社会を考えたら少子化だから駅近じゃなきゃ価値ないね。
ブルーラインというのが微妙かもですけどね。

>>569 匿名さん
ブルーラインが新百合ヶ丘まで延伸したら、
新横浜に近い駅は価値上がるのでは？
北新横浜周辺なんか、開発されるかもね。
朝のラッシュの混み方が激化するかも知れないけど。。。

もうでもほとんどないんですよね。
中古ででたら狙うかな。それか弐番館いや、壱番館かな。

>>569 匿名さん
駅近を考えるヒトはもう少し利便性の良いエリアに住むでしょうね
都心回帰で港北NTも人口が減っております。
永住の地として検討する方が良い気がしますね

本当に都心回帰なのでしょうか？
億ション買えませんしファミリーマンションの数が極端に減ってませんか？ここより田舎に行かないと買えなくないですか？
間違えて某世田谷区行ったら３LDKが9,000万から1億6,000万で逃げて帰って来ました。

>>573 匿名さん
正解。回帰できる人は一握り。

東京に住むことだけがすべてなのでしょうか？

>>573 匿名さん
それ新築デベに住む前提でしょ
実際、東京の人口は1年で約10万人増えてるんだから
神奈川は同じ時期に1万弱しか増えてない

果たして学生から企業に入り、どれだけの人が東京で家を買うのだろうか？
賃貸住まいが多いだけの田舎出身者の塊と私は思う。超偏見ですがね。

で、仲町台にはもう新築大規模マンションは駅近くにたたないんでしょうか？
センター南北は予算オーバーなので。

共働きだと都内でも普通に買えちゃうよね。共働きは忙しいし、買える経済力もあるから通勤に便利な都内を買うのは自然な話。共働きと反対に専業主婦世帯は減少の一途ゆえ、専業主婦世帯に好まれてきた郊外の小奇麗な街は今は流行からは外れてるのかもね。

>>578 マンション検討中さん
無いです。同じ予算帯なら、今後はグリーンライン沿い。
ブルーラインの僻地はちょっとね。。。

でないので、ここがダメなら弐番館にしましょう。ここより安いしたくさん選べます。

>>580 マンション検討中さん
グリーンラインだとセンター北駅と日吉本町駅の物件があるでしょ
どっちも高そうですが…

>>581 匿名さん
駅遠いの嫌なんですけど。

583さん
ここがダメでこの先でないなら選択肢は弐番館かと思います。駅遠くても学区や環境はおんなじだしセンター南にも近いので資産価値ありますでしょう。

北山田にもありますよー

弐番館がセンター南に近いって本気？
大人が歩いて20分はかかりますよ。しかも起伏あり。
夏場歩いてみた？

全然歩けますよ。
自転車ならすごく近いです。
その点は弐番館の方が上だと思います。
値段が高いのもセンター南に近いからと住友販売さんも言ってました。

アールブランは最寄駅からの距離と、そのアプローチは秀逸ですね。

>>587 匿名さん
センター南に高いから高い？
その理由で納得する人はいないよ。

仲町台って良いですよね。
緑道が近くて、朝気持ちいい

フレスコいいよ

>>589 匿名さん
仲町台在住の者です。
都心から仲町台駅に帰り着くと、緑が多いせいか空気が清んでいて涼しく感じます。
仲町台を選んで正解でした。

センター南北も商業施設が充実していて魅力的ですよね。
真夏以外は散歩がてらに、よく足を伸ばしています。

弐番館もアールブランも洒落たデザインで好感がもてますよ。

>>589 匿名さん

むしろ虫とか多くて嫌だけどな
緑好きなら緑区いきなよ

じゃあ、ここに来んな。

緑区で良い方は都筑区は検討されないのではないですかね？価格が違いますし、雰囲気もだいぶ違いますからね。

うちは、日当たり重視の南向き信者で開けっ放し大好きだから、このマンションは候補から外れた。

もうフィナーレだけど値引きとかしてないのかな？
営業に弐番館引合いに話したら鼻で笑われて売れてますからね〜で話し終わらされましたわ。

>>596 匿名さん
どういうことですか？
弐番館が売れてるということ？

竣工前に値引きは難しいのではないでしょうか？

アールブランは値引きしてない。シティテラスは完成して約1年が近いので値引きがあるって事でしょうね。
流石に駅距離ある割に高かったからここに来てしているんじゃないでしょうか。当初は住友は値引きしないブランド志向だと言ってましたが期間経って病む応えないんでしょう。アールブランも完成して期間が経てばあるかもですが終わっちゃいそうですね。

>>596 匿名さん

売れなくて、初め提示してた予定価格から約200万円くらい値引きして売ってるから、赤字マンションみたいだけどね

バリバリ値引きしてますよ！
ただでさえ一度潰れたデベなんで体力ないので
早期完売する為色々手は尽くすでしょうね。
いつまでも在庫抱えれないでしょうし。

完成してからでも選べるかと思っていましたが引き渡しは1月なんですね。見た感じほとんどできている感じであるので、そろそろ？と思ってました。あと７個なんでしょうかね、、完全に出遅れましたね。。。

>>602 検討板ユーザーさん
まだ7戸も残ってるの？

おそらく何個かは購入予約申込みが入ってたような？多分あと2くらい？

えー竣工4ヶ月前にしてそれは凄い！
しかも、近くに住友の大規模マンションあるのに、大健闘でしたね。
セン北プラウドは高すぎるし、私も完全出遅れました。

港北ニュータウンも数年前と比べると物凄く高くなっちゃったけども今出ているマンションの中では値段、駅距離、周辺環境、駐車場問題など一番バランスは取れていると思う。
なんか売れてるのも一定の理解はできます。
しっかし高くなったもんですね〜。

シティテラスは未だに駅前でテッシュ配ってますね。 規模・資金力の違いもありますが、余裕さが伺えますね。

住友の方が今やお得なのは間違い無いけどね。
モリモトはケチ。

>>608 名無しさん
意味、よくわかりません。もう少しわかりやすく教えてください。住友の今の何がお得で、モリモトの何がケチなんですか？

>>607 マンション検討中さん
余裕さじゃないでしょ。シティテラスが売れていないだけ。
405戸もあって、駅距離やコストの足かせあったら仕方ないけど。テッシュ配りや看板の宣伝コストも、当然売価に乗るわけで。
営業が気の毒。なぜこの時期に建てようとしたのか。アールブランが竣工売り切れしたあとに販売開始だったら、言い値で売れたのに。散々土地を寝かしたのに、なぜこのタイミングなのか。企画が馬鹿だね。

>>610 マンコミュファンさん

全く同感です。市が尾の物件でも竣工一年たっても通りに面したバルコニーにでっかい販促媒体、夜は部屋の明かりがまばら。気の毒でした。ここも似た感じになりつつあるようで。

住友はそういう売り方なんでしょ。
大通りや街中に住友のロゴが大きく掲げられていれば、人の目に止まるし、住友全体の広告になるしね。
だから仲町台も交差点で一番見やすい部屋に販促幕があるね。
ホントに売れていないのか知らないけど、ティッシュや色々な広告戦略は売れていないからというだけではないかもね。
シティテラスの住人さんも住友って看板なら別に嫌じゃないんじゃない？
野村とか三菱とかも嫌じゃないかもね。
じゃあモリモトって販促幕はどう？
ここはそこまで売れ残らないから大丈夫か…。

>>612 評判気になるさん
いや、どこの会社だろうが、嫌だろ。
じぶんちに横断幕あったら。

ここで弐番館の話をしても仕方なくないですか？

駅までの通り道で某マンションの垂れ幕見かける事はないから関係ないんじゃない？
隣とか通り道だったらきになるけどさあ。
そもそも駅離れてるのに比較しないんじゃないかな。倍違うと価値も倍違うが一般的だけどあんまり価格変わらないなら変態じゃない限り駅近なんじゃないかな。

>>615 通りがかりさん

駅近いって言っても線路脇のデメリットを補えるほどでもない。
２つの歩道橋に挟まれた線路脇のマンションは変態じゃないけど躊躇する要因。

616さん
恥ずかしいからやめなよ。
その線路向きも概要見ると、あと2戸。。。。

最近災害が多いのでハザードマップ見直しましたが、土砂崩れ、地盤、洪水（早渕川が一番近い川）どちらも大丈夫そうですね。
駅近はもちろんメリットですが、家を買うならこーゆー事も重要だなと改めて感じます。

ここって駅近ではないでしょ。
駅近っていうのは普通は徒歩3分以内。最低でも徒歩5分以下ですよ。

「6分も歩いたのに線路沿い（スピードも出ているのでうるさい）」ってのは普通はデメリットなのに、
なぜか全然違う性質のスミフ物件を引き合いに出して自分を納得させている人が多いね。

個人的にはどっちも良いマンションだと思いますよ。
モリモトは上述したデメリットの分の価格は抑えられているし、スミフは駅からは距離があるし静かな立地だけど価格は高め。
結局、何を取るかは購入者次第。

フィットケアから直進ルートで実際歩いたら徒歩5分でした。
徒歩6分、駅近いですね(^^)

通り道いいよね。マンション内の遊歩道抜けてくルート。
雰囲気あります。
もう買える部屋ないけど。モリモトの価格設定おかしい部屋なんなの。

>>617 マンション検討中さん

>>617 マンション検討中さん
何が恥ずかしいのか分からないが？
線路脇でもあと２戸か、健闘しているね。

しかし、ここの掲示板では最後までオープンで価格は載せないね。
オプションが色々あって価格がバラバラだから？
オープンにすると値引きも上乗せも難しいからかな。

モデルルームの部屋は結構いい感じだったけど、あのふるオプションにしたら凄い金額になるよね。

>>622 マンション検討中さん　
価格オープンしてまっせ。物件概要見てみ。

オープン価格にするかしないかはマンションの方針かと思いました。

物件概要に販売価格、管理費、管理準備基金、修繕積立基金、インターネット保守料、光配信設備利用料が書いてあります。それぞれの部屋の価格は書いていないけれど6戸の価格なので推測しやすいです。一番安いのは2LDK＋Sの価格かな？とか。一番高いのは3LDKの価格かな？とか。

ここからオプションが有料でかかって、家具や家電も買ってと考えるとちょっとずつ加算されていきます。

値引きはどうなんでしょうね。企業によると思うんですが、交渉次第なんでしょうか。

値引きなんてしなくても余裕で売れると販売が言ってました。本当かどうかは知らんが普通に何言ってるの？的な態度をされた。

まだ竣工前だし、すごいスピード売れるでお値ごろ感なので、値引きする気はあまりないでしょうね。
竣工後は、さすがに値引きすると思います。

その頃には、値引きしても買えない部屋しか残ってないんじゃないの。

たいした場所じゃないけど安いからね。
値引きしなくても売れちまうでしょう。
ここ高かったら港北ニュータウンは諦めた方が良いよ。

>>628 匿名さん
なーにいってんだ、6000万後半から7000万の部屋だよ。センターじゃないんだから、
仲町台では売れないよ。

>>629 評判気になるさん
結構お高いのですね。
値引き無しでほぼ部屋の残りが無いって凄いですね〜
モリモトさん強気ですね

>>630 名無しさん
モリモトが凄いと言うよりも、スミフが酷い。
比べられたら、そらアールブラン買う。
ラッキーだったね、モリモトは。

>>631 マンション検討中さん

そうなんですか？別に弐番館酷いとは思わないですが？どこも一長一短はありますしね。
それよりもここの住民版、ちょっと民度を疑います…人の年収聞いたり、某内装業者を名指しで投稿したり配慮がなかったり…あれでは逆に営業妨害って言われかねないのでは？

>>632 名無しさん
シティテラスの住民板も、それ以上に馬鹿だから大丈夫。

633さんがこのマンションの契約者だったら引くなー
言い方酷いね

アールブランはあとわずか。シティテラスもそんなにない。
この後仲町台あたりでマンション出る予定とかあるのでしょうか？大きな土地が見当たりませんがどうなんでしょうか。

営業か契約者か知らんけどアールブランってシティテラスを目の敵にしてるよね
むこうは何とも思ってないみたいだけどさ

>>634 検討板ユーザーさん
ないでしょうね。センターか中川か、新羽北新横浜か。

仲町台で探すなら今しかないって事ですか・・
戸建土地探すか。

仲町台はしばらくないとの噂です。戸建土地もいわゆるニュータウンエリアは結構高いですよね。。。ニュータウンから外れた地区や川和まで行けば結構土地がありますが仲町台エリアは数も少ないし高い。

本気でニュータウン検討なら川和町とかみないでしょ。

仲町台の売りってなに？
そんなに良いとこなの？

そんなに人多くない。こじんまりしてる。スーパー、薬局、ドラックストア、郵便局、コンビニ、弁当屋、マック等最低限の店はある。比較するとセンター北南方が便利。住み心地は人それぞれだと思う。

緑道が近い。センター南ほど煩くない。スケボーもいない。お金持ちの豪邸が緑道沿いに並んでいる。でもセンター北ほど戸建て高くない。
個人経営の美味しい小さなお店がけっこうある。お菓子屋さんも。若い人から高齢者まで、幅広い年齢の人がすんでいる。

営業から聞いたけどこのマンションの前の橋は撮影によく使われるみたいで西島秀俊が出てるレンジのcmにも出てるらしいね。
まあ確かに綺麗だもんね。でも帰りに撮影で通行止めとかになったらイラつきますね。

小料理屋の個人店は仲町台のがセンターより格上。センターはチェーン店ばかり。
でも、センターの方が便利は便利。
好きな店が多いからセンターから結構食事には行く。

>>633 評判気になるさん

「シティテラスの住民板も、それ以上に馬鹿だから大丈夫。」って、人の年収を聞いてくるアールブランの住民も馬鹿だけど弍番館はそれ以上ってことでしょ？
アールブランの関係者ってホント品がないって思ってしまった。
アールブランはマジ弍番館を目の敵ね。
契約者じゃないことを祈るわ。

ほんとはセン北・南希望でしたが、高額なのと土地キチキチのマンションではない所が良かったので、仲町台に決めました。予算的には緑区良かったのですが、住み慣れた港北ニュータウンから離れたくなかったのが大きな理由です。
来年の引っ越しに向けて仲町台の保育園に通ってますが、最低限は揃っていて緑も多いしすでに愛着が湧いています。

>>645 匿名さん
もちろんチェーンも多いけど質の良い割烹もあるよ。
割烹料理だと都筑区では一番、センター南が良いと思うけど皆んなアップしないから
食べログやrettyで検索されにくいんだよね

>>646 マンション検討中さん
見てきたら、酷かったから、なるほどなって思った。

>>644 匿名さん
NTはロケ多いです。出社時、駅に向かう途中で足止めされると参ります(笑)

>>650 通りがかりさん
ロケ多いですよね。
藤原竜也率が高い気がします（笑）
トキオの長瀬が仲町台駅前に来た時は妻と妻の主婦仲間が撮影を見に行ってました…

ニノと綾瀬はるかもよく見ますよ。
仲町台駅前は街並み綺麗

残りあと僅かだそうですね。
気にかかるのは資産価値…
建物は洒落ていて素敵だけど、線路沿いなので…住友と違って暴落しなきゃいいですが。
とりあえずキャンセル待ちしてみます。

>>653 マンション検討中さん
住友って暴落したんですか？

物件がよほど魅力的ならいいのですが、モデルルームに行って営業マンの態度が悪かったのでここでは大きな買い物がしたくないと思い見送りました。
入れ替わり立ち替わり3人の担当者と話しましたが、ここの営業マンは質が悪いですね。残念です。

線路があると資産価値下がるんですか？
基本駅距離と思ってました。
センター南とか北の線路沿いの中古マンションや仲町台の中古も上がっている模様ですがいかがなものなのでしょうか？

>>655 マンション検討中さん
同じくです。
営業なのに糞みたいな態度でしたね。
抽選優遇の事もひとことも話なかったですし

>>655 マンション検討中さん
ええっ？！ そうだっんですか…？
礼儀正しく好感のもてる営業さんたち、という印象でしたが…。

いやあ、私も。
買おうと思いましたが、年配の営業マンが酷く、帰りに寄った他のマンションに決めてしまいました。

住友の話ばっか。
放っておきゃいいのによっぽど気になるんだな。
モリモトはやっぱり小者って印象。
モリモト買う気が失せるっていうか、負け惜しみにしか見えなくなってくるからマイナス。
この物件は全体的に中途半端で、線路沿いのネックを抱えつつこれといって売りが無いからな。

655さん
営業マンも当たり外れあるのでしょうね。
私は極めて好印象でした。

中途半端、、、
平等に見ても環境、駅距離、駐車場完備、価格。
どれも及第点以上かと個人的に思います。
逆にマイナス点が線路沿いってだけじゃないですか？
個人的意見ですみません。

660さん

えー、住友さんの悪口言ってましたか？
やはり担当によるのでしょうか？私の担当者はコンセプトが違うから実は競合しないんですよね〜。あれはあれでいいじゃないですか？位しか言ってなかったし、見たっていうまで話にも出てこなかったですよ。余裕なのかやる気ないのか分かりませんが。

>>663 匿名さん

ここ検討板の話！
アールブランじゃなくてシティテラスの板？ってくらい住友意識しすぎ。
馬鹿とか糞とかの書き込み見ているうち、品が無いって誰かが言ってたけどその通りだと思った。

もう終わるんだから平和にやろう。
マンションごときに強弱はないよ。
思考は人それぞれ。賛否あるのも普通。

資産価値を心配してカキコミしたものです。
仲町台もそうですが、都筑区自体の中古マンションの金額も上がっているので当分は落ちる事はないでしょうが、数十年後の心配をしてしまっています(*_*)
人も減っているでしょうし…
今は都筑区バブルで中古マンションも本当に高いですものね。
ちなみに私も営業さんの印象は悪くありません。
弐番館の事も悪くは言ってませんでした。
逆に弐番館の方が話題にしてきましたよー

都筑区に限らずだと思いますがどこも高いです。港北区や都筑区は相鉄が東横乗り入れしたら影響が有りそうですね。たかくなりそう。
オリンピックで開発やインフラ整備が関東圏は著しいからねぇ。
住宅ローン金利がアホみたいに高くなったらマンションの価格は安くなるそうです。その時にキャッシュで買うのは有りかなあ。

それにしてもみなさんお金持ちですね
私はHg？の部屋が良かったのですが割高なので買えませんでした(@_@)

Hは少し高いね。Oはホームページ間取りから落ちたから売れたぽいね。

>>666 マンション検討中さん
金融緩和後に新築が高騰しましたからね、中古も新築価格見て上げましたね。新築の提供価格が下がったら、中古も下げざるを得ないでしょう。

>>667
相鉄乗り入れで影響あるのは新横浜近辺で、仲町台は微妙でしょう。都内方面の利便性はほとんど上がらないのでアピールにならないと思ってます。

結局、金利が下がれば価格が上がる、金利が上がれば価格が下がる。現金で買える人以外なんのメリットもないわけですな。
知り合いの仲介屋に聞いたら新築はアールブランはかなり調子よく売れてるみたいだと言っていたが周りは実はそんなに売れてないらしいので全体的には価格は下がるかもね。

>>654 マンション検討中さん
日本語苦手ですか？

>>672 マンション掲示板さん
貴方のご指摘のとおりかと思いますが、読み方によっては654さんの受け取り方もできそうな気もします。難しいですねえ。まあ、事実がとうかは多くの方々で見方は一致するとおもいますが。

>>673 通りがかりさん
値引きしてるしね。

駐車場無料の広告が入りましたがほとんどが機械駐で126台あります。
機械式の場合耐用年数は25-30年と言われてますし半年メンテナンスも必要です。
この金は誰が出すのでしょうか。
管理費からですか、だったら車所有しない人からも徴収するのですか。
それとも車所有者から一時金を100万取るのですか。
広告によると駐車場無料で520万得となってますが長い目で見るとウソです。
よくこんな広告が打てるなと感心します。
後々揉める原因を作って売ったら後は知らんと言う企業姿勢の表れです。
もう一点は、管理費は適正だと思いますが修繕積立金は異常に安い(7540-9900円)
こんな金額で日々の修繕や長期修繕ができる訳が無い。
いずれ大幅値上げか一時金が必要になる(恐らく100万単位)
この会社は売ってしまえば後は知らんと言う事なのだろう。

>>675 carthaさん

情弱ですね。
買うタイミングを逃して僻んでるのかな？

>>675 carthaさん
ほとんど売れた今さら言うネガティブとしては、弱いなあ。
もっと頑張りましょう。

確か積み立て金でしっかり機械式の事説明売りました。話聞いて安心してますよー。

ようやくグランドフィナーレ。
概要見るとどうやら第1期1月末販売開始なので10ヶ月以上やってますね。なのにまだ数個あるなんて売れ行き悪いんですかね。

機械式駐車場の修繕費ですが、修繕費積立基金が高額になっています。他の同じ平米数のマンションの2倍ほどします。
また、25〜30年後の大規模修繕に向けての計画もきちんと説明を受けています。
高い買い物ですので、やみくもに【駐車場無料】に飛びついたりしていませんよ。ご心配なく。

おおっと怒濤の契約者からの反撃だ。
どうするネガティブ陣営。頑張れ。

>>679 匿名さん
残り何戸でしたっけ？

先週末伺って5個中2個申し込み中だったから実際3個じゃない？Hが2個あったから求めやすい部屋は完売かと。

>>681 マンション検討中さん
面白い。評価する。

>>683 匿名さん

Hが多少安くなるなら買う！

なぁんだ70㎡くらいは完売したんだ。
86㎡が6000マンなら買いたいけどこんなに売れ行き良いとネガっても安くならないのかね。値引き交渉吹っかけに行ってみっかな。

>>680 検討板ユーザーさん

大規模修繕の予定が25～30年後なんですか？
普通、築15年くらいでやりませんか？

確かに。
大規模修繕予定が25～30年は遅すぎですね。。
普通は15年以内で行われるはずです。
購入者さんの勘違いであればよいのですがもし本当なら
修繕計画に疑問を持たないといけないレベルです。
あと、ご存知だと思われますが機械式の駐車場の寿命は25年といわれています。
修繕計画はあくまで計画なので1回目の大規模修繕で2回目、3回目の大幅な見直しも
勿論ありますので当初の修繕計画より多めに見積もっておかないと後々痛い目見ることになりますよ。なので駐車場無料にはそれなりのリスクはありますよね。
承知の上で購入されていると思われますのでお節介ですみません。

>>687 通りがかりさん
機械式駐車場の耐用年数25〜30年という675さんのコメントに対しての返答です。

因みに機械式駐車場もどんどん性能が上がっていて30年後に交換の寿命のものも、30年後以降もまだまだ使えたりするそうです。

住戸にセキュリティシステム採用って、具体的にはどういう内容なんでしょうか？どなたか詳細わかりますか？

窓全部に防犯センサー入ってたと思うよ。
セコムのホームセキュリティサービスみたいなやつ。

ガラス張りのエントランスと植栽が少しずつ出来てきましたね。
植栽が多くて緑豊かになりそうです。

>>691 名無しさん
ありがとうございます。
じゃあ、外出時や就寝時はシステムをONにして…って感じですかね。

これなら1階住戸でも安心なのかな。
外から覗かれたくなければ、3階以上を選択しなきゃって感じなのかな。
出来上がってない物件を購入するのって勇気がいりませんか？

出来上がって買えば良いじゃん。
不安なら待つしかない。石橋を叩いて渡る人はね。

大規模修繕工事の中でも機械式駐車場の交換のコストは大きいと聞きますし、
長く持てば持つだけ助かりますね。
ちなみに大規模修繕の計画表には、機械式駐車場の修繕や交換のコストも
含まれているのでしょうか？

>>695 匿名さん
はい

頑張って機械駐の人！！
潰せ潰せ

さて、もう仲町台も終わりですね。
センター北プラウドが盛り上がっているようで。
センター南クオスは今一ですかね。

仲町台に新築が無くなり、中古も値下がりするのか。
あるいは、人気が維持されるのか。
中古の相場は、立地、占有面積、築年数がキーになりますが、アールブランがどう評価されるのか、今後が楽しみですね。

シティテラス二番は、既に中古が複数出てますが、築年数十年以上経っている他の中古マンションより安いですね。投資目的での失敗事例でしょうか。

24時間セキュリティシステムの説明に、
※エレベーター会社とのメンテナンス契約が必要です。という一文が出ていますが
これはどういった意味合いなのでしょう？
何かセキュリティシステムとの関連性がありますか？

>>698 マンション検討中さん

複数出てますか？同じ部屋が複数掲載されているだけかと。
投資目的ではなく契約後に事情があって手放しただけだと思いますよ〜。投資目的では流石に買わないのでは？

>>700 評判気になるさん
向きと階層がちがうので、複数だとおもいます。投資目的では無いかもしれませんね。手放すのが早いなあ、とは思いますが。

あれ？グランドフィナーレの看板とモデルルームの看板がなくなりましたけど完売ですか？

>>698 マンション検討中さん
そもそも仲町台に投資はないでしょ

現地行きました。
エントランスの植栽いいですね。
高いだけあるわ。勝負ありですね。

斬新な外観のシティテラス壱番館さんに憧れ、高級感漂う特に夜のエントランスのグランドメゾンさんに憧れを持ち続けていました。
そしてようやく我が家もアールブランを購入できるまでになりました (嬉泣)
モチベーションを保持できたのも素敵な近隣マンションさんたちのお陰です。ありがとう！！

そして酷暑の中、建設に携わったたくさんの方々にも感謝です。

夜のグランドメゾンのエントランス！
めちゃわかります！共感です。笑
いつも近くをうろうろしては素敵だなぁ…と思ってました。アールブランも植栽が植わっていって、照明がつくようになるのがとっても楽しみですね。

弐番館も仲間に入れてね

弐番館の立場が。。。
本来最大のライバルになるはずなのに、名前すら出てこないとは。。。つれー。。。

>>704 マンション掲示板さん

>>704 マンション掲示板さん
誰と勝負しているつもり？

>>708 マンション掲示板さん

「つれー。。。」思いをさせてしまいごめんなさい。
えっと、弐番館さんの着工以前から、あの２つのマンションはイイな…と思っていたんです。
でも完成された弐番館さんを目にした時には、アクセントの煉瓦がお洒落で素敵なデザインだなと素直に思いましたよ。

ただ現在の住まいが駅近なので…。駅近でしたら間違いなく弐番館に決めていましたね。

>>704 マンション掲示板さん

高い…植栽の高さじゃなくて、金額のことですよね？
高いですか？むしろ、新築にしては安いなと思いましたが。

このマンションのデメリットは、線路沿いだけ？

こんな記事が出ていましたので、参考までに。
アールブラン横浜仲町台VSシティテラス横浜仲町台弐番館
http://tsuzukilife.blogspot.com/2018/10/vs.html?m=1

私は比較検討の末こちらに決めましたが、同時期に新築物件を選んで決められるというのはある意味しあわせな事ですよね。

>>710 マンション掲示板さん
大人なコメント素晴らしいです！

>>713さん
私もそのブログよく見てます。
都筑区の情報が多く参考になります。
アールブランと弐番館で歪み合う方
いますが、仰る通り購入検討者は性質の違うマンションの選択肢がある事は良い事だと思います。

>>714 評判気になるさん
このブログ良いですよね(^^)
情報も早くてファミリー向けの内容も多いので私もよく見ています。

ブログ見たけど、多少アールブランに好意的に見えるのは気のせい？

>>713 マンション検討中さん

このデメリットは致命的ではないのでしょうか？
騒音だけでなく鉄粉被害も気になりました。
南側に線路という特異なマンションを購入する決め手は何？

>>717 検討板ユーザーさん
駅から近いから。駐車場あるから。
鉄粉はいずれ売るし、気にしない。

>>717 検討板ユーザーさん
713です。
壱番館側のエントランス棟を購入しました。
私は騒音はそこまで気になりません。
タイミングとご縁があってこちらに決めましたが、とても満足しています。

南側って1階、2階は日が当たらなくない？3階あたりは景色が線路で遮られてる？
南側なのに…。

線路くんウケる。
絶対ダメで買わないなら買った人の意見聞いても仕方ないじゃん。大通り沿いよりは個人的にはよっぽどマシ。

まあ逆に言えば欠点はそれぐらいだよね。
気になる人は買わないか、南側以外の棟を買えばいいわけだ。すっきり。

もうないですよ。南以外は。

住戸が線路に面してなくても走行音はするよ。
まぁ、住んでたら慣れて気にならなくなるし、窓閉めたら大丈夫だろうけどね。
エントランス棟って北向き？

もうないですよ。エントランス棟
ちなみに南向き

>>717 検討板ユーザーさん
かつて線路沿いのアパートに住んでいた友人２人が言うには、規則的な音はすぐに慣れると！ 夜も寝られたと！ 特に音に無頓着な人たちではありません。
鉄粉に関しては、カーブ等の場所がありキーンと擦れる音がしなければ鉄粉被害はないらしいです。
現に線路沿いには、たくさんのマンションが建ち並んでいて多くは盛大に洗濯物を干しているわけで。
ご心配ありがとうございます (^-^)/

なんだろう、アールブラン勢の結束の固さは。
それに引き換え。。。。
まあ、住み始めたら色々あるだろうね。

>>727 マンコミュファンさん

自分が購入したマンションの不満をアレコレ指摘する人の方がヤバいでしょ。
そんな人がいたらクレーマーな住人になる可能性大だよ。

130戸しかないから、いい感じにまとまれるかもね。

人の行く裏に道あり花の山.....プラウドなら野村徳七が推奨かな？

なんかアールブランの購入者？、それか営業かもしれないけど意地悪な投稿する人多いね。
住民板はそんなことないから、営業かサクラの人なのかな…

>>728 通りがかりさん
そういうヤバい人が世の中にはいるわけで。

>>731 マンコミュファンさん

確かに。
同じマンション内で部屋によって値段がピンキリだとその可能性は高いかもね。

>>732 通りがかりさん
キリばかりよりは。ねえ。

見に行きました。ホテルのような車寄せに、大きな「止まれ」。ちょっとがっかりです。せっかくお洒落なマンションが台無しに。。。 暫定的なものかしら。せめてサイズを考えた「STOP」なら。

>>734 匿名さん

>>734 匿名さん
すみません、車寄せの どの辺りに「止まれ」がありましたか？
今日見てきたのですが見当たらずで｡｡。
車寄せには、ショベルカーとトラック、建築資材等が…。 私が見落としたのかしら｡。。

>>735 マンション掲示板さん
車寄せ地面のタイルのような部分で、たまたま見えたので、二度見してしまいました。まだおそらく作業中で資材で隠れて見えないのかもしれませんし、暫定的かもしれないので。。。

>>736 匿名さん
お応え ありがとうございます。
そういえば…とピン！ときて、マンションギャラリーのマンション模型の写真を許可を得て、数枚撮ったのを思い出しました。車寄せの写真……。ありました！ そこには厳然と「止まれ」の文字が。。。
何度か見た模型なのに、「止まれ」の文字は記憶に残ってませんでした(汗)

あと何部屋残っているのでしょうか。
一部屋くらいでしょうか。

>>738 検討板ユーザーさん
スーモだとあと2部屋載ってますね。

先日現地行きましたが、外構もエントランスもほぼ完成していましたが、とってもオシャレなマンションですね！

>>739 検討板ユーザーさん
二部屋てますかー。

>>740 検討板ユーザーさん

「二部屋てますかー」、意味わからないんですが…

>>741 通りがかりさん
二部屋ですかー。
の打ち間違えだと思いますよ。

>>742 検討板ユーザーさん
あ、はい
そうです

住みたいけど、二部屋かあ。
値引きしてますか？

>>739 検討板ユーザーさん

イマドキって感じではありますね。
最近のマンションで結構似たようなマンションを見かけます。

シティテラス側はオシャレなのに正面が老人ホームみたいで安っぽくて残念

>>746 マンション検討中さん
エントランスがあるシティテラス側が正面ですよー。
まぁ超高級マンションではないので、このレベルで私はとても満足してます。

買った方や詳しい方にお伺いしたいのですが、最近の新築はコストカットが激しく賃貸並みのレベルのお風呂やトイレ、ディスポーザーもなし(ここはあるけど)等が増えてると言われているそうですね
こちらのマンションはいかがですか？長谷工だからコストカットが顕著なのですか？

>>748 マンション検討中さん
外観見る限り、コストカット感じられませんね。

外観は主観でしょ。
客観的にはどうなの？

外観て主観なの？
誰もが見れる、すぐ判断出来る点で、客観だと思うけど。
自分で見てきたら？デベロッパに資料請求する？
定量的判断がしたいなら。

>>751 マンション掲示板さん
外観＝客観
外観を見てどう思うか＝主観

>>751 マンション掲示板さん
どんまい。

先程現地に行ったら建築家の柴田さんご本人が現地を視察していらっしゃいました。
ご自身がデザインしたものが目の前に出来上がっているのってどんなお気持ちなんでしょうね。
エントランスもライトアップされてホテルの様でした。

>>752 匿名さん
だから自分で見てきたら？

>>755 マンション掲示板さん
どんまいです。
気持ち切り替えて、この物件アゲていきましょう！

こちらの外観は、普通の美的センスがあれば格好良いと感じるでしょう。
購入者ではない、ただの通りすがりの意見だが
仕事で前を通ってみた。いちばんかん、こちら、両方見た目が美しいと感じた

>>756 マンション検討中さん
あげたら？

>>757 マンション掲示板さん

デザイナー色を謳っているわりには全然
至って普通。ありがちだと思ったけど。

>>759 マンション検討中さん

買えないなら、こちらにいる意味はないのでは？
中古の検討をオススメしますよ

>>760 マンション掲示板さん

素直な感想を述べたまで。

二部屋しかないなら、一旦待ちかな。
竣工後に安くなるの待とう。

壱番館をリスペクトした感ある好感高いデザインですね。

現在は戸建てに住んでますが資金があればセカンドハウスにほしい！

あとは内装の品質がどうかだね。
今って、現地確認出来る？

壱番館と親和性のとれるデザインにした、みたいな話を営業さんがおっしゃっていました。

>>764 検討板ユーザーさん
内覧会は来月なので、実際の部屋の内装は見れないと思います。
モデルルームが25日でクローズなので、気になるならご自身で見てみるといいですよ。

>>766 検討板ユーザーさん
もうできてるわけではない？

完売！

>>768 匿名さん
うそはやめましょう

1階住戸は日が全然当たらなさそう。庭と道路の境はガッツリ壁が立ってるし。あれじゃ、庭がジメジメしそうだね。2階3階は丸見えで落ち着かないし。
既出の通り、今流行りの外観でデザイン性は感じない。内覧したらデザイン性を感じられるのかな。
購入した方に聞いてみたい。

>>770 通りがかりさん
確かに南側、東側の棟はデザイン性はあまり感じられないですがマンションの顔であ
る北側 (壱番館側)はいかがでしょうか？
文脈からして北側もたいしたことないと言われそうな予感ですが…。

>>771 マンション掲示板さん
いいです北側

>>771 マンション掲示板さん

私への質問ということで受け取ってよろしいでしょうか？
だとしたら、「わからない」というのが回答です。
北側は見ていないので。

772さんは良いと答えていらっしゃいますね。
実際、東も南も悪いとは思いません。
ただ、率直な意見として、デザイン性を謳っているわりには今どきの外観のマンションだな、ということです。

>>773
すみません、773と770は同一人物です。

北側は特に用事がない限りわざわざ見に行く事もないので、住民以外は東側がこのマンションの顔と思いますよね。
773も北側は見てないってそういう意味なのかな？
しかも北側は歩道橋で隠れてるから更に住民の方々以外はあまり気にしないかも。
そうするとやっぱり壱番館のデザインは際立ってるなと改めて思います。

>>773 eマンションさん
なるほど、率直なご意見ありがとうございました。

とうとう残り一邸になりましたね。
来週内覧会があるので実際の部屋を見たいという方がいらっしゃるかと思います。

ついに一つかあー。
ギリギリにはなりますけど、良かったですねえ。

そろそろ完売ですか。
モリモトの販売力は凄いですね。線路沿いかつ中原街道に面したこんな立地の物件を買わせるとは。。。
どんな理念で開発したのか聞いてみたいです。
今にも波田陽区が出てきそうですね。

買えなくて残念です

最後の１戸が大変かも？

やはり完成前に完売したんだ。
まわりはまだたくさん残ってるのに

おー！本当ですね！
無事、竣工前に完売！
おめでとうございます。

ギリギリでしたが、やはり不動産は立地がすべてというのが良く分かりました。買えた人はラッキーだったということですね。
次はセンター北のプラウドですかね。頑張れクオス笑

完売したんだ。
南側を通りかかったら半地下みたいな住戸があってビックリした。価格は5千万前後みたいだけど、あんな半地下住戸どんな人が買うんだろう。

まだ何住戸か残っているようです。
いまだにメールが来ます。

どんな部屋残ってるの？！

デマださ

787です。
仲町台は3LDKの部屋のようです。
直接モリモトに連絡をされてみるといいと思いますよ。

賃貸じゃん

>>791 マンション掲示板さん
違います。賃貸物件ではないです。
賃貸もあるのですね。それは知りませんでした。

このマンションを欲しいと真剣に考えている人がいたらと思い情報提供したまでなので。
もうこれで失礼します。

賃貸に出てるの半地下住戸じゃん。
新築未入居ではあるけど、家賃19万＋管理費1万5千円て…高い気がする。

こういうのって投資目的の購入なのかな？

>>793 通りがかりさん
にしても高すぎる気がするけどね

キャンセル1戸あるんだね
オプションついてて嬉しいけど高いなー

>>795 マンション検討中さん

賃貸に出てる部屋ですか？

>>796 通りがかりさん
それとは別だと思います。
ホームページ開くとキャンセル住戸の情報出てきますよ
賃貸は75平米でキャンセル住戸は86平米のお部屋ですよ
にしても賃貸は賃貸で高いなぁ

>>797 マンション検討中さん

ありがとうございます。

8千万台で売り出して最後まで残ってた部屋かな。

>>798 通りがかりさん

8000万はないなー
6500万なら買うよ

キャンセルってことは、一度は買手がついたってことですよね？
よく仲町台で8000万円出す気になったなー
すごいなー

>>800 マンコミュファンさん
その人も契約後のある日、ふと
われにかえったのでしょう。め
でたし、めでたし。

売れたようですね！

このマンションと高架の間の道をよく通るんだけど、つい垣根の隙間から1階の家に目がいってしまう。

賃貸の部屋もなくなったね。人気あるんだなあ

エントランスと駅からの距離がいい

環境よい仲町台

7階が二部屋売りに出てますが、写真を見るとルーフバルコニー側の窓と隣のマンションの窓が結構同じ位置にあり、カーテンが開けられなさそうだったり、ベランダからの眺望は7階にしては低そうだったり…？
あれはCGじゃないですよね？

無料駐車場は嬉しいけど、点検費用や修理費用はどこから捻出されるのでしょう？

気になるけどコロナな今、なかなか内覧に踏み切れません。
どなたかわかるかたいらっしゃいませんか？

二階も二戸退去しましたね。ここは犬が大変煩いですね。リモートワークの妨害騒音です。

バルコニーで喫煙したり、廊下にベビーカー置いたり、犬がうるさかったり。
全部同一人物ですねぇ。