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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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8009
匿名さん
76Cって間取りは悪くないですね。残る理由は単純に東向きで低層だから?
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8010
マンコミュファンさん
>>8009 匿名さん
76Cは北西向きの角部屋ですね。
うちも一度検討しましたが予算の関係で内部屋を購入しました。
お値段は高いですが北西は開放感があるし、間取りも綺麗だし、内廊下になってるし、いざというとき階段も近いしTTTの中でも利便性は最高だと思いますよ!
ホントにほしかったーーー。
残ってるだけに残念です。
ついついこちらの書き込みを見てしまうので早く売れてしまってほしいです。
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8011
匿名さん
76Cの低層は交差点からダイレクト窓がよく見えます
いつも撮影する位置が北西が撮りやすい
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8012
マンション検討中さん
>>8010 マンコミュファンさん
角部屋いいですよね。
でも5600万はなかなか。庶民には手が出ないです。
5000万からの600万が確かに大きい。
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8013
マンション検討中さん
76Cはキャンセル等もあったんでしょうから、またすぐ売れるとは思いますけどね。4階が売れているので時間の問題かと。とはいえ、低層となると南のほうが眺望が開けてるのでなんとも言えないですね。現地で見てみると3階までが共用施設のため4階でも十分に高い位置にありますよね。階数の紙を貼りたくなる意味がわかります。
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8014
匿名さん
>>8008 マンション検討中さん
ほんとだ。ホームページに記載されてますね。
やはり南向き75Aは、もうないのか。
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8015
マンション検討中さん
南向き、結構高額だったのにサクッと売れちゃったんですね。
やっぱり駅直結ってなかなか出てこないからかな?
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8016
匿名さん
西向き・北西向きの低層 バルコニーから花火とか見えるのかな?
富士山・スカイツリーも。
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8017
検討板ユーザーさん
西にある奏の杜のマンションが24階くらいだったはずですので、それより高い階でないと富士山、スカイツリーは見えにくいかと思います。
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8018
検討板ユーザーさん
南向きだとどこかしらの花火大会は見えますかね?
東向きの方が見えるのかな
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8019
匿名さん
うちの某マンション10階は南向きなんですが、千葉方面の花火は大きく見えますので東側も見えると思います。
バルコニー西側からは、富士山と船橋港花火も見えます。 西側 夕焼け時の富士山は運が良く見られたら圧巻です。
TTTからの展望は、西側 24階建ての奏の杜がどれくらい影響するかですよね。
スカイツリーは北西の位置なので、西向き低層でも隅田川花火は見えるかと…思います?
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8020
マンション検討中さん
>>8010 マンコミュファンさん
TTTは外廊下ですよ?私も最初見に行くまでは内廊下だと思っていましたので、そこはちょっと残念でした。
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8021
マンコミュファンさん
>>8020 マンション検討中さん
低層階の北側が設計図で見ると内廊下になってるみたいですが。
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8022
匿名さん
タワーパーキングなので内廊下のような雰囲気がするのでは?
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8023
購入者さん
>>8021 マンコミュファンさん
>>8021 マンコミュファンさん
内廊下とはエントランスから部屋まで完全にカーペット敷きで空調が効いており、いわゆるホテルや高級マンションの様な造りのことです。
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8024
マンコミュファンさん
>>8023 購入者さん
ありがとうございます。
マンション購入が初めてなもので知識がありませんでした。
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8025
匿名さん
内廊下だったら、管理費が もっと高くなっていたでしょう。
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8026
購入者さん2
>>8021 匿名さん
内廊下を採用してる高級マンションは、全館内にBGMが流れてて、夏は涼しい冬は暖かい、そしてやはり建物入った瞬間から優雅な雰囲気ですよ!
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8027
匿名さん
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8028
マンション検討中さん
内廊下、依然として人気なんですね。自分は一度内廊下に住みましたが、正直あまりいいものじゃなかったですね。最初はスペースが取れないから仕方なく内廊下にしてるんだなって思ってたぐらいです。今では内廊下好きも多いことも理解してますが、それでも外廊下のほうが良いですね。
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8029
匿名さん
>>8024 マンコミュファンさん
初めてのマンション購入がタワーなんてすごいですね。 と、思うのは私だけかな。
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8030
マンコミュファンさん
>>8029 匿名さん
いえいえ。
お安い価格帯のお部屋を無理して買っただけです。
間取りより立地を優先しました。
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8035
匿名さん
[No.8031から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8036
検討板ユーザーさん
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8037
マンション検討中さん
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8038
名無しさん
残り4戸どうなったでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか?
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8039
マンション検討中さん
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8040
匿名さん
>>8039 マンション検討中さん
この土日で、残り4戸どうなりますかねー
モリシア前でもこの土日「春まつり」があるようですね
屋台がたくさん出店!とありますが、習志野ソーセージって何だろう?
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8041
匿名さん
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8042
匿名さん
最後に中途半端に残すと、選択肢がないってことで敬遠されたりする。
小杉で東建がそれやって初期は好調だったのに、完売まで時間かかった物件がある。残りさばくの結構きつかったりして。
以前資料請求しただけだったのに、今頃、またDM送って来てるし。
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8043
名無しさん
心配しなくても残り4戸しかないのだし3月中には終わる感じだと思います。
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8044
マンション掲示板さん
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8045
名無しさん
>>8044 マンション掲示板さん
そうそう
残り9戸の時、営業さんも言ってた
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8046
匿名さん
習志野市が隠れた立役者だったな
なんせ格安で駅前の好立地を売ってくれたのだから新築プレミアム0で我々も買えた
ハルミフラッグにも似たような事が言える
立地と価格のバランスが取れた新築マンションはしばらく出てこないよ
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8047
マンション掲示板さん
モリシア春まつりで習志野四中吹奏楽部の演奏聴きました。さすが全国大会金賞、素晴らしいパフォーマンスでした。やはりず文化を大切にする街として習志野文化ホールは再開発などで潰さないようにしてもらいたい。
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8048
匿名さん
>>8047 マンション掲示板さん
モリシア再開発は野村不動産次第ですよね
地元を考えた開発内容になるのか、徹底した営利主義になるのか習志野市民の声を行政を通じて反映されるといいですね
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8049
匿名さん
>>8048 匿名さん
TTTの宣伝は、地域住民を大切にしている印象なのでモリシア再開発になったとしても営利だけではなく習志野市民の声も受け入れてくれるであろうと良い方向に考えたいですね
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8050
匿名さん
参考に
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8051
匿名さん
>>8050 匿名さん
それは、習志野市がTTTの土地を激安で売るための条件にしたからです。
なので、地域の人が使うエスカレーター、トイレの維持費、更新費、
なかよし広場、ルーフガーデンの維持費は住民だけで負担する必要があり、地域の方の使用を住民が禁止することはできません。
モリシアの場合、そのような制約がない土地なので自由に建てられますが(市民ホールがあるので実際には習志野市の意向を無視できないはず)、その分価格もここのように安くする必要がないので…
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8052
マンション掲示板さん
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8053
匿名さん
本日ランニングしながら撮影してきました。
9:30頃から11:30頃の写真です。20階位まで出来ていて、いま21階のPCの梁をタワークレーンで引き上げていました。もう少しで半分ですね。この2倍の高さになるとかなり目立ってきそうです。谷津干潟、香澄公園辺りからもよく見えるようになりました。
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8054
匿名さん
>>8051 匿名さん
習志野市のTTT条件は周辺住民の利便性向上に寄与するとありますね。
結果、このような好立地と価格で購入できたのだからいいじゃないですか
地域住民も使えるエスカレーターとかトイレとかその他の維持費だって759戸の住民から割ったら大した額じゃありませんよ
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8055
匿名さん
習志野市の駅前再開発のイメージ、前から掲示板に投稿されてたんですね
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8056
名無しさん
地域住民が利用する施設を内蔵するTTTは住民が負担して維持するわけですからモリシア再開発で一般住民にも利便性のあるペデは残してもらう理由にもなりますよね?
ここに住んだらTTT民も立派な習志野市民としての権利を有しますから
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8057
評判気になるさん
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8058
匿名さん
>>8053 匿名さん
写真上手ですね。
ふと思ったんですけど、モリシア駐車場の位置に新しい文化ホールもありかなと
憩い場のTTTルーフガーデンがありますし
あっ、でも成人式の日は大変かな
ご近所マンション
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