津田沼 ザ・タワー

ちなみに、10倍は73cだったのでしょうか。
73aは最終的分は全部残っちゃった感じなんですかね

5階の83Aって、いくらですか？

>>7852 マンション検討中さん
83.48㎡で6828万
坪単価270万 南東角部屋

実際外観を見ても角部屋は優越感を味わえます
高いなりに満足度も高いでしょう

教えて頂きありがとうございます。

>>7852 マンション検討中さん

南東83Aは、5階から8階が販売でしたね。
価格は、こちらのマンションコミュニティの価格板に出てます。
残りの8戸は、わからないですね。

>>7851 マンション検討中さん
東向きの73Cでしょうね。
73Aは、何でかな。

駐車場ってまだ残っているのでしょうか

>>7857 マンション検討中さん
駐車場は、来年 抽選みたいです。

>>7857 マンション検討中さん

83Aだと、確か必ず駐車場確保できますよ。

>>7859 マンション検討中さん
本当ですか！？ありがとうございます。

>>7858 評判気になるさん
そうなんですね。可能性はある。

>>7861 マンション検討中さん

駐車場希望確認書が渡されます。
契約時に提出です。
優先順位があります。日時は未定（来年と聞いた）で公開代理抽選と書いてあります。

参考まで

優先順位、誰か分かりませんか？

>>7864 マンション検討中さん

買いそびれました
残念です

今現在の契約ボード、どんな感じなんでしょうかね。

>>7866 マンション検討中さん

残り9戸ありますよ！

マンマニ さんがツイッターに、ttt残り9戸とあげています。
明日10時に並ばないと買えないのでは？と記載されていますが、残り9戸そんなにすぐに売れちゃうんですかね？

>>7863 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございます。大変助かります。
出遅れましたが、駐車場の可能性があるなら検討してみたいと思います。

>>7869 マンション検討中さん

>>7869 マンション検討中さん
そんな勢いなら最終期の締切後に瞬間蒸発してたのでは？

定休日だからでは。ただ月曜火曜は何やってたんだってなるけど。

マンマニによるとスカイグランド抽選落ち組が津田沼の残り部屋で妥協して契約するかもって

本当かな？
せめて新規の契約者にもピーターパンをプレゼントしてあげてもらいたい

>>7873 匿名さん
ありえない
マンマニの分析力疑う

>>7874 検討板ユーザーさん

マンマニさん津田沼ザタワー購入してたんですね。あれだけおすすめしてくれてたので本人も買ってるかなと思ってましたがやっぱり。完売間近なのでついに告白しましたね（笑）

投資かな？多分。

>>7875 マンション検討中さん
もう一回動画見たら津田沼は投資宣言してました。何部屋か当ったと言っているので1LDKかな。津田沼は竣工後に即転売してスカイグランドタワーが当選したらそちらの資金に回すのか。

やはりマンマニさんも津田沼買ってましたか。クロスタワー説は嘘でしたと。

>>7875 マンション検討中さん
マンマニさんはここ買ってないよ。

クロスタワーは買ってませんよ
津田沼は1Ｌが超お買い得でしたから投資したのも無理はない

残り部屋は73Ａ率は低いかもしれない
7階から上が何部屋から空いてるが75Ａも空きがあるよ

>>7877 マンコミュファンさん

本人が買ったと言ったんだから買ったんでしょ。投資みたいだが。

>>7876 マンション検討中さん

どの動画のことですか?

マンマニ さんがいつここを買ったと言ったのでしょうか。
ブログでは、1ldkの投資あまり進めてなかった…
https://manmani.net/?p=13082

>>7881 マンション検討中さん

リスクを書いてるだけでもともとおすすめしてたよ。買ったのは2Lかもしれんが。

ところでここを買ったというネタ元は…？

>>7883 マンション検討中さん

これでしょうかね。

>>7884 匿名さん

1割乗っけられるって言ってますね。
1ldkか、2ldkが固そうですね

>>7884 匿名さん

ありがとうございます。
何部屋も買ってたんですね。
一割利食えると言ってますね。

津田沼もスカイグランドも北狙いで即転宣言です
あくまで住まずに投資対象のようです

武蔵小杉が実需なんでしょう

>>7886 マンコミュファンさん

北や東の安い部屋を買えば利益が臨めるとプロが言ってます
やはり投資としての勝ち部屋は北と東で、実住永住の満足度は南ですか

すみません、マンマ二さんってそんなにマンション影響力のある方なんですか？

>>7889 評判気になるさん

ブログの月間PV50万以上、Twitterフォロワー13000人以上、まぁまぁあるんでない？

マンションブロガーという枠では一番有名かな。自前のお店出してるくらいだから。

>>7870 マンション検討中さん
参考になりましたのなら、良かったです。
まだ先着があるようなので、是非、検討してみてください。

>>7888 匿名さん

それは最初から言われている話ですよね。
ただし、北はモリシア再開発での眺望悪化リスクがあり、東は千葉工大のシースルーエレベーターとお見合いになります。
このあたりが中古でどう評価されるかは分かりません。

千葉工大を抜けた中高層以上の東向きは（西側よりは単価低い状況には変わりないものの）低層ほどの単価の優位性はないので、旨味も低いと思います。

総じて、うまく値付けしたなあと思いました（西向きは少し中途半端ですが）

>>7890 マンション検討中さん
そうなんですか！
では、ここをマンマニさんが購入されたなら、投資でも実需でも安心ですね。

>>7893 評判気になるさん

どこのマンションでもそうですが、マンションの中に投資向けの部屋があり、投資向けでない部屋もあると思いますよ！
それを見極めるのが不動産投資でしょうね

南の高層階も早めに完売しましたよ。
高いとか言ってたけど。
そっちもリセール悪くない気がするけど。

>>7895 口コミ知りたいさん

南は人気なのはもちろんわかりますが、tttの全体の相場に対して割安ではないですよね。
もちろん実需としては凄く良いとも思いますが、リセール時に儲けるために購入するとするならば、南は違うと思います

>>7896 マンション検討中さん

>>7895 口コミ知りたいさん

割高ですし、南・南東・南西は実需がほとんどでしょう。

>>7896 マンション検討中さん

その通りだと思います
津田沼の南高層は坪300万
それとほぼ同じ価格かちょい足しでプラウドタワー船橋、市川アイリンクが買えてしまう単価
中古市場になれば駅力と都心への近さで有利な駅前タワマンとの比較競争も発生しやすい

43階南西南東は坪325万、その一方でマンマニさんが買ったと思われる北は210万から選べる
1割乗っけても楽勝で成約するよ
モリシア建て替えが具体化する前に転売したら良いだけです

>>7898 匿名さん

同じ価格かちょい足しなら、新築の津田沼タワーがいいかな。