千葉の新築分譲マンション掲示板「 津田沼 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-17 02:38:32

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。


所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

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[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8001 匿名さん

    残り4邸!
    73Aと76Cのみです。

  2. 8002 匿名さん

    >>8001 匿名さん

    最終期終わった段階で、76Cと、73a合わせて3戸の残りだったような…

  3. 8003 匿名さん

    73Aは2部屋
    76Cは1部屋しか先着順にならなかったので数が合わないですよ
    75Aがまだ残ってるのでは?

  4. 8004 匿名さん

    >>8003 匿名さん

    物件概要は>>8001の通りの記載です

  5. 8005 匿名さん

    今日は、2018年3月11日 津田沼 ザタワーのモデルルームがグランドオープン(3月3日)したので、見学して、申し込みしようかな?

    これは、夢・・・・・    1年間違えた!!!

  6. 8006 名無しさん

    うん? モデルルーム 去年1月の何日だか初めて行った記憶が。
    それにしても「これは、夢」とか意味が分からないのですが?

  7. 8007 匿名さん

    >>8004 匿名さん
    残り 73A 3戸、76C 1戸 の4邸ですね?
    もう間もなく販売終了になるでしょうね。

  8. 8008 マンション検討中さん

    >>8007 匿名さん

    公式ホームページに記載がありましたが、76c、73a各々2戸のようです。4階~6階ですね。値段と階数が記載されてます。76cが増えたのはキャンセルがあったんでしょう。

  9. 8009 匿名さん

    76Cって間取りは悪くないですね。残る理由は単純に東向きで低層だから?

  10. 8010 マンコミュファンさん

    >>8009 匿名さん
    76Cは北西向きの角部屋ですね。
    うちも一度検討しましたが予算の関係で内部屋を購入しました。
    お値段は高いですが北西は開放感があるし、間取りも綺麗だし、内廊下になってるし、いざというとき階段も近いしTTTの中でも利便性は最高だと思いますよ!
    ホントにほしかったーーー。
    残ってるだけに残念です。
    ついついこちらの書き込みを見てしまうので早く売れてしまってほしいです。

  11. 8011 匿名さん

    76Cの低層は交差点からダイレクト窓がよく見えます
    いつも撮影する位置が北西が撮りやすい

  12. 8012 マンション検討中さん

    >>8010 マンコミュファンさん
    角部屋いいですよね。
    でも5600万はなかなか。庶民には手が出ないです。
    5000万からの600万が確かに大きい。

  13. 8013 マンション検討中さん

    76Cはキャンセル等もあったんでしょうから、またすぐ売れるとは思いますけどね。4階が売れているので時間の問題かと。とはいえ、低層となると南のほうが眺望が開けてるのでなんとも言えないですね。現地で見てみると3階までが共用施設のため4階でも十分に高い位置にありますよね。階数の紙を貼りたくなる意味がわかります。

  14. 8014 匿名さん

    >>8008 マンション検討中さん
    ほんとだ。ホームページに記載されてますね。
    やはり南向き75Aは、もうないのか。

  15. 8015 マンション検討中さん

    南向き、結構高額だったのにサクッと売れちゃったんですね。
    やっぱり駅直結ってなかなか出てこないからかな?

  16. 8016 匿名さん

    西向き・北西向きの低層 バルコニーから花火とか見えるのかな?
    富士山・スカイツリーも。

  17. 8017 検討板ユーザーさん

    西にある奏の杜のマンションが24階くらいだったはずですので、それより高い階でないと富士山、スカイツリーは見えにくいかと思います。

  18. 8018 検討板ユーザーさん

    南向きだとどこかしらの花火大会は見えますかね?
    東向きの方が見えるのかな

  19. 8019 匿名さん

    うちの某マンション10階は南向きなんですが、千葉方面の花火は大きく見えますので東側も見えると思います。
    バルコニー西側からは、富士山と船橋港花火も見えます。 西側 夕焼け時の富士山は運が良く見られたら圧巻です。
    TTTからの展望は、西側 24階建ての奏の杜がどれくらい影響するかですよね。
    スカイツリーは北西の位置なので、西向き低層でも隅田川花火は見えるかと…思います?

  20. 8020 マンション検討中さん

    >>8010 マンコミュファンさん
    TTTは外廊下ですよ?私も最初見に行くまでは内廊下だと思っていましたので、そこはちょっと残念でした。

  21. 8021 マンコミュファンさん

    >>8020 マンション検討中さん
    低層階の北側が設計図で見ると内廊下になってるみたいですが。

  22. 8022 匿名さん

    タワーパーキングなので内廊下のような雰囲気がするのでは?

  23. 8023 購入者さん

    >>8021 マンコミュファンさん

    >>8021 マンコミュファンさん
    内廊下とはエントランスから部屋まで完全にカーペット敷きで空調が効いており、いわゆるホテルや高級マンションの様な造りのことです。

  24. 8024 マンコミュファンさん

    >>8023 購入者さん
    ありがとうございます。
    マンション購入が初めてなもので知識がありませんでした。

  25. 8025 匿名さん

    内廊下だったら、管理費が もっと高くなっていたでしょう。

  26. 8026 購入者さん2

    >>8021 匿名さん
    内廊下を採用してる高級マンションは、全館内にBGMが流れてて、夏は涼しい冬は暖かい、そしてやはり建物入った瞬間から優雅な雰囲気ですよ!

  27. 8027 匿名さん

    >>8026 購入者さん2さん
    もういいから。

  28. 8028 マンション検討中さん

    内廊下、依然として人気なんですね。自分は一度内廊下に住みましたが、正直あまりいいものじゃなかったですね。最初はスペースが取れないから仕方なく内廊下にしてるんだなって思ってたぐらいです。今では内廊下好きも多いことも理解してますが、それでも外廊下のほうが良いですね。

  29. 8029 匿名さん

    >>8024 マンコミュファンさん
    初めてのマンション購入がタワーなんてすごいですね。 と、思うのは私だけかな。

  30. 8030 マンコミュファンさん

    >>8029 匿名さん
    いえいえ。
    お安い価格帯のお部屋を無理して買っただけです。
    間取りより立地を優先しました。

  31. 8035 匿名さん

    [No.8031から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  32. 8036 検討板ユーザーさん

    ラストチャンス!

  33. 8037 マンション検討中さん

    残り4戸。これは買いです!

  34. 8038 名無しさん

    残り4戸どうなったでしょうね。
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  35. 8039 マンション検討中さん

    火、水、木は休みだから変わらないでしょ。

  36. 8040 匿名さん

    >>8039 マンション検討中さん
    この土日で、残り4戸どうなりますかねー

    モリシア前でもこの土日「春まつり」があるようですね
    屋台がたくさん出店!とありますが、習志野ソーセージって何だろう?

  37. 8041 匿名さん

    明後日には完売御礼がHPに掲載されるかも

  38. 8042 匿名さん

    最後に中途半端に残すと、選択肢がないってことで敬遠されたりする。

    小杉で東建がそれやって初期は好調だったのに、完売まで時間かかった物件がある。残りさばくの結構きつかったりして。

    以前資料請求しただけだったのに、今頃、またDM送って来てるし。

  39. 8043 名無しさん

    心配しなくても残り4戸しかないのだし3月中には終わる感じだと思います。

  40. 8044 マンション掲示板さん

    心配しなくても今日明日で完売でしょ!

  41. 8045 名無しさん

    >>8044 マンション掲示板さん
    そうそう
    残り9戸の時、営業さんも言ってた

  42. 8046 匿名さん

    習志野市が隠れた立役者だったな
    なんせ格安で駅前の好立地を売ってくれたのだから新築プレミアム0で我々も買えた
    ハルミフラッグにも似たような事が言える
    立地と価格のバランスが取れた新築マンションはしばらく出てこないよ

  43. 8047 マンション掲示板さん

    モリシア春まつりで習志野四中吹奏楽部の演奏聴きました。さすが全国大会金賞、素晴らしいパフォーマンスでした。やはりず文化を大切にする街として習志野文化ホールは再開発などで潰さないようにしてもらいたい。

  44. 8048 匿名さん

    >>8047 マンション掲示板さん
    モリシア再開発は野村不動産次第ですよね
    地元を考えた開発内容になるのか、徹底した営利主義になるのか習志野市民の声を行政を通じて反映されるといいですね

  45. 8049 匿名さん

    >>8048 匿名さん
    TTTの宣伝は、地域住民を大切にしている印象なのでモリシア再開発になったとしても営利だけではなく習志野市民の声も受け入れてくれるであろうと良い方向に考えたいですね

  46. 8050 匿名さん

    参考に

    1. 参考に
  47. 8051 匿名さん

    >>8050 匿名さん

    それは、習志野市TTTの土地を激安で売るための条件にしたからです。
    なので、地域の人が使うエスカレーター、トイレの維持費、更新費、
    なかよし広場、ルーフガーデンの維持費は住民だけで負担する必要があり、地域の方の使用を住民が禁止することはできません。

    モリシアの場合、そのような制約がない土地なので自由に建てられますが(市民ホールがあるので実際には習志野市の意向を無視できないはず)、その分価格もここのように安くする必要がないので…

  48. 8052 マンション掲示板さん

    後何戸か行かれた方教えてください!

  49. 8053 匿名さん

    本日ランニングしながら撮影してきました。
    9:30頃から11:30頃の写真です。20階位まで出来ていて、いま21階のPCの梁をタワークレーンで引き上げていました。もう少しで半分ですね。この2倍の高さになるとかなり目立ってきそうです。谷津干潟、香澄公園辺りからもよく見えるようになりました。

    1. 本日ランニングしながら撮影してきました。...
  50. 8054 匿名さん

    >>8051 匿名さん
    習志野市TTT条件は周辺住民の利便性向上に寄与するとありますね。
    結果、このような好立地と価格で購入できたのだからいいじゃないですか
    地域住民も使えるエスカレーターとかトイレとかその他の維持費だって759戸の住民から割ったら大した額じゃありませんよ

  51. 8055 匿名さん

    習志野市の駅前再開発のイメージ、前から掲示板に投稿されてたんですね

    1. 習志野市の駅前再開発のイメージ、前から掲...
  52. 8056 名無しさん

    地域住民が利用する施設を内蔵するTTTは住民が負担して維持するわけですからモリシア再開発で一般住民にも利便性のあるペデは残してもらう理由にもなりますよね?
    ここに住んだらTTT民も立派な習志野市民としての権利を有しますから

  53. 8057 評判気になるさん

    >>8053 匿名さん
    かっこいい!

  54. 8058 匿名さん

    >>8053 匿名さん
    写真上手ですね。
    ふと思ったんですけど、モリシア駐車場の位置に新しい文化ホールもありかなと
    憩い場のTTTルーフガーデンがありますし
    あっ、でも成人式の日は大変かな

  55. 8059 匿名さん

    モリシア駐車場が文化ホールですか?
    成人の日にマナーの悪い成人がルーフガーデンで酒を飲んだりと、ホールから近くなると思うと悪夢です。。
    まずはモリシア再開発の全体案を提示されないと理事会としても対応が難しい

  56. 8060 マンション掲示板さん

    >>8059 匿名さん
    成人式の日1日だったら許容できる範囲かなとは思いました。

    しかし、おっしゃる通りルーフガーデンがヤンキーの溜まり場みたいになることってあるのでしょうか。それは嫌だなぁ

  57. 8061 匿名さん

    皆さん例えばの話しですからね!

    モリシア駐車場が文化ホールになったとしても成人式の日にさすがにマンションのルーフガーデンで酒飲んだり暴れたりする子はいない…と思う

    前に私もいつでも誰でも入れるのかが気になって営業さんに聞いた時に、駐輪場につながる2階のルーフガーデン扉は11時以降は閉めるとか言ってました

  58. 8062 マンション検討中さん

    数年前に成人式をした者ですが、習志野市の新成人はお酒飲んで暴れたりしないですよ!

    ただ、現モリシア駐車場だと文化ホールにはちょっと狭い気がします。

  59. 8063 匿名さん

    >>8062 マンション検討中さん
    すみません、テレビ放映のインパクトが大で
    毎年、成人式の若者のマナーの悪さをテレビ放映しますが一部の地域ですものね

  60. 8064 マンション検討中さん

    >>8063 匿名さん
    新成人の若者に限らず津田沼駅周辺の学生は素行が良いですよ。
    学区の習志野第一中は、学力が高くエリートが多い。
    千葉工大の学生もすごく真面目そうですしね。

  61. 8065 評判気になるさん

    >>8064 マンション検討中さん
    うちも津田沼駅利用の学生ですが、駅周辺は確かに素行の良い子が多いです
    津田沼は塾の激戦区ですし

    小さいお子さんも環境は良いと思いますよ

  62. 8066 匿名さん

    あと3邸
    しぶとい…!

  63. 8067 匿名さん

    カウントダウンして一喜一憂するのって無駄。順調に減っていたのに突然増えたりすることもある。

  64. 8068 匿名さん

    >>8066 匿名さん
    どのお部屋が?

  65. 8069 マンション検討中さん

    >>8068 匿名さん

    73a、76cともに1戸ずつ売れて、残り2戸と思いきや、また1戸キャンセルのようです。残り少ないと買わなきゃと慌ててしまうこともあるってことですかね。売る側は大変でしょうが(^^;

  66. 8070 評判気になるさん

    慌てるのは少ないせいもあるかもしれませんが、経過措置適用の3月31日までに契約完了しないと消費税10%になるので建物価格が高くなってしまいます
    その分で家具や電化製品が買えそう

  67. 8071 マンション検討中さん

    >>8070 評判気になるさん

    消費税が10%の人には住宅ローン控除の3年延長があるから、ローン組む人はそんなに影響ないとは思いますけどね。まぁ、得にはならないような仕組みにはなってるので、できれば3月にって感じですね。

  68. 8072 名無しさん

    >>8071 マンション検討中さん
    確かにそうですね。
    悪くはないのですが、少し営業の方がこちらで誘導コメントしている感じがしますね、、、。

  69. 8073 匿名

    本物の駅直結マンションは駅まで屋根付き若しくは地下で直結。
    それ以外は駅直結もどき。

  70. 8074 マンション検討中さん

    突然、脈絡もなくわけわからないコメントされてる方がいますね笑 ここはペデストリアンデッキ直結とちゃんと明記されてるし笑 余程、ここが気になるようですね。

  71. 8075 匿名

    ペデストリアンデッキ直結だろうが屋根無しではマイナス。
    市川のアイリンクと八幡のガレリアとグランドターミナルは真の直結。
    ここと船橋のプラウドタワーはもどき。

  72. 8076 マンション掲示板さん

    >>8073 匿名さん

    は。。はい。。
    とても貴重なアドバイスありがとうございます

  73. 8077 マンション検討中さん

    まあ、色々な考えの人がいますからね。

    私は駅直結の上、ショッピングモールを挟んでいるのがポイントだと思います。

  74. 8078 マンコミュファンさん

    >>8073 匿名さん
    たまには4?5分傘をさしてもいいじゃないですか!

  75. 8079 マンション検討中さん

    うん、直結でないのより100倍よい笑 誰かが駅直結と誉めたわけでもないのに、怨霊のように突然騒ぎだしたことにびっくり笑

  76. 8080 匿名さん

    >>8079 マンション検討中さん

    本当にそれですね。よほどここに怨みがあるんじゃないかと。よくろくでもないマンション買ってしまった人が羨んでこういうこと書くようなのでそういった人なんでしょう。

  77. 8081 マンション掲示板さん

    >>8080 匿名さん

    ろくでもないマンション買ってしまった人が羨んでとかあなたも言い過ぎです

  78. 8082 匿名さん

    >>8081 マンション掲示板さん

    同意!
    まあ8080、
    TTTごときで天狗になってるってことは、
    ここはそゆう程度なんですよ!www

  79. 8083 通りがかりさん

    >>8082 匿名さん

    めちゃめちゃ早口でいってそう。

  80. 8084 マンション掲示板さん

    >>8082 匿名さん

    庇ってしまって後悔してます…

  81. 8085 マンション検討中さん

    あと一部屋になってるー!!!!HPみてください!

  82. 8086 マンション検討中さん

    >>8084 マンション掲示板さん

    ほんと、こんな人たちなんですから。ひどすぎる。

  83. 8087 マンション掲示板さん

    >>8086 マンション検討中さん

    残り一戸ですって!
    結局、どちらを検討ですか?

  84. 8088 マンション検討中さん

    まちがえました!あと3戸でした!大変失礼しました

  85. 8089 マンション掲示板さん

    >>8088 マンション検討中さん

    でも、残り4邸が消えてますよね?

  86. 8090 マンション検討中さん

    概要開いたら3部屋と書かれてます

  87. 8091 匿名さん

    >>8086 マンション検討中さん
    匿名の掲示板に何を期待しているの?
    しかもほぼ完売近い状況での検討板で

  88. 8092 通りがかりさん

    >>8082 匿名さん

    あれ?もうアクセス禁止解禁されたのですか?

  89. 8093 マンション検討中さん

    今日見てきましたが、22階ぐらいを作ってる感じですかね。高くなってきて近くからだと数えにくくなりましたね(笑) それにしても共用部の完成が楽しみですね。

  90. 8094 マンション検討中さん

    犬猫鳥が蛇に見えてしまう人が生活するペット可マンションになってる
    そこまで恐怖を感じるほどの重度の患者さんがペット可マンションを何故選ぶのか?不思議でならない

  91. 8095 マンション検討中さん

    うちの階もうできてるから、住ませてほしいな?

  92. 8096 匿名さん

    >8095

    最初の人が入居した時点で管理費用が発生する。マンション全体の分払うからと交渉してみたら。

  93. 8097 匿名さん

    いま、大手の新築マンションで、ペット不可はないのでは。
    20年ほど前まではペット不可が当たり前でしたが、
    この異常なまでのペットブームで、企業も商売ですから、ペット可に方針を変えました。
    そしてペットの足を洗う場など、ペット用の施設も作るようになり、
    これらの管理費はペットを飼わない人にも一律に負担させています。
    逆に、ペット不可の古いマンションでの隠れペットの問題のほうが深刻だと聞きます。
    問題は、住む人の良識です。

  94. 8098 匿名さん

    >>8097 匿名さん

    >>>
    問題は、住む人の良識です。

    それがそれが…
    これまで見ての通りココは…。。です。

  95. 8099 匿名さん

    >>8098 匿名さん
    お前よりだいぶ良識ある人ばかりだから心配いらないよ笑

  96. 8100 マンション掲示板さん

    また来ましたか。

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4,490万円~5,790万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.29平米~67.29平米

総戸数 302戸

エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

千葉県市川市妙典2丁目

未定

2LDK~4LDK

56.68平米~84.95平米

総戸数 71戸

ヒルズグランデ稲毛

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目

3,858万円~5,048万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.68平米~68.44平米

総戸数 196戸

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アルファステイツ市川下総中山(4/27登録)

アルファステイツ市川下総中山

千葉県市川市鬼高三丁目

未定/総戸数 98戸

リーフシティ市川 ザ・タワー(4/21登録)

リーフシティ市川 ザ・タワー

千葉県市川市市川南2丁目

未定/総戸数 672戸

レーベン松戸project

千葉県松戸市松戸字坂下1329番1

未定

1DK~3LDK

26.13平米~74.52平米

未定/総戸数 77戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

3,900万円台予定~6,400万円台予定

3LDK・4LDK

68.75平米~85.46平米

未定/総戸数 263戸

アーバンパレス鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.67平米~81.96平米

未定/総戸数 70戸

エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス

千葉県市川市妙典2丁目

未定

2LDK~4LDK

56.68平米~84.95平米

未定/総戸数 71戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5,100万円台予定~8,400万円台予定

2LDK~5LDK

56.90平米~91.71平米

未定/総戸数 27戸

エクセレントシティ千葉 THE FRONT

千葉県千葉市中央区新町17番17

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.92平米~78.84平米

未定/総戸数 30戸