津田沼 ザ・タワー

>>5659 匿名さん

出た！
井の中の蛙自画自賛www

>>5660 匿名さん
ここのスレいちいち見張っててこえーよwww
井の中の蛙とか何回言えば気が済むわけ？

>>5648 マンション掲示板さん
追記します。
ちなみにここのマンションですが複数棟で構成されていますが、一番駅に近いA棟が、駅まで向かう途中にあるラムザというマンション住民の反対によりペストリアンデッキが接続できなくなってしまった模様です。
マンマニ さんのブログもあるので是非ネットで検索してみてください。モリシア建て替え後への不安になりました

モリシア今のままで良いのに。綺麗にするだけにして欲しい。

>>5663 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。
とにかくTTTに好都合であればいいと思いますが。
信託受益権取得した会社の
考え方が知りたいですね。

>>5663さん

全く同感です。
安くて庶民的なチェーン店ばかり入っていて普段使いできる
今のモリシアのまま居てくれたらありがたいです。

綺麗なショッピングモールになった結果ブランドものばかり売られるようになっても、使いづらくなるだけなので…。

雨の日でも傘を持たずに直結でモリシアに行けるのが本当に楽しみです。
最強の共用施設だと思います。

>>5665 匿名さん
住人用に普段使いの店も残しつつ
集客力のあるツタバやショップを強化して
建物的にも高い回遊性と外観の保持をテーマに
街全体の魅力を向上する
コンセプトで再開発希望します。
もちろんTTTにもメリットのある形で。

今年から市民まつり習志野きらっと花火大会が4年ぶりに復活しましたが、ここの南向けはモロに見えるんじゃないですかね？

幕張新都心の夜景は南向きじゃなくて東向きの高層階でしょうか？

いちいち幕張と比べなくても良いでしょ。
あっちは若葉地区の完成途中で値崩れしそう。
ベイタウンの街が完成されてる物件を買った方が利回りも良い。賃貸でもベイタウンは人気だからね。市況も落ち着いてる。
付近の市民は、あそこにタワマン乱立なんか望んでないんで。
打瀬の学校環境は千葉でも指折り。
そこはこのマンションが勝てないところかな。
でも、ベイタウンが対比であってあのタワマンは不人気だよ。

>>5668 名無しさん

失礼しました。書き方が悪かったですね。
TTTから見て、幕張新都心の夜景が見えるのは南向きと東向きのどちらが見えるのかを聞きたかっただけです。

>>5669 マンション検討中さん
南東ですかね。南東からよく見えました。マリンスタジアムの花火やベイタワーもよーく見てて綺麗ですよ。TTTだと工大に阻まれるところがあるのがざんねんですね。

>5669
普通の読解力があれば書きたかった内容は伝わるので問題ありませんよ。
幕張という単語に神経質すぎる人がいるということでしょう。

>>5670 マンション掲示板さん

TTTは南側は少し西向きに見えると思うので、強いて言うなら東からのほうが見やすそうです。ちなみに千葉工大のタワーは東向きの正面の位置なので、南東の幕張方面を見る場合には遮らない位置ですね。(Google map見るとよくわかります) そもそも高層では千葉工大より高くなるとも思います。

南東は既に売り切れなので、高階層なら南向きより東向きの方が安いし東向きの方が眺望が良いなら東向き狙いかな。

まだ、低層階の2ldkは残ってますか？

>>5674 検討板ユーザーさん

キャンセルが無ければ1LDKと2LDKは全戸完売です。

タワマン低層の1L、2Ｌって価値あるの？

>>5668 名無しさん

過剰に反応しすぎでしょ。
しかも詳しすぎて怖い。
両方検討しましたけど、あちらも人気でしたよ。
街の雰囲気が全然違うので好みの問題と、何を優先するかだと思いました。

結構な数の先着住戸の価格表が届きました。
もう買いたい人が買い切って第2期2次は少しスローダウンっていう感じですかね。

>>5677 マンション検討中さん

売主と販売代理被ってるから、そりゃ両方売れて欲しいわな

5677の者です。
そうですよね…
でも私の担当の営業さんは、なぜかやたら幕張の悪口ばかり言ってきました。
今は都民ですけど、高校は海浜幕張だったので、正直複雑でした。

>>5680 マンション検討中さん

うちも聞いてないのにやたら比較されましたよ。
営業の方は取り合いで必死だったんでしょう。
でも他の方も言ってましたけど、仕様はあっちの方が上だって正直に認めてました…笑
まぁ長く住むつもりはなく投資目的なので、気にしませんが。

>>5681 匿名さん

やっぱり？
私の担当営業も「ここは近いのが好きな人には好まれるが、正直仕様的には…、、だからこの時勢にしては格安なんですよ」とあっさり！笑

ネガキャンは無価値ですよ。

西武跡地もやっぱりタワマンみたいですね。
西武の計画通りで市が受け入れたら、商業施設と市民ホールが入った複合施設。
48階建てを計画しているみたいですね。

>>5683

5681さんや5682さんの書き込みをネガキャンに受け取るかなぁ、私はそうは取らないけど。正直で分かりやすい営業トークなので、ひたすらよいしょのトークよりずっと良いかと。

>>5685 匿名さん

どうみても幕張の契約者のネガキャンでしょ。幕張の話はやめろといってもわざわざ話蒸し返してくる。あっちは売れてないだけに契約者も必死なんですよ。

もう幕張の話はやめましょう。お互い気分の良いものではないでしょう。いよいよ第二期二次も今週末から登録開始となりますね！

>>5684 匿名さん
これが前から話のあったプラウドタワーなんですかね。すごく売れそうだな

>>5684 匿名さん
地元民じゃないので詳しくないのですが、
これは津田沼のお話でしょうか？
そうであれば場所はどこらへんになるのでしょう？

おおっ、それは朗報ですね！ 津田沼の地価を高めてくれます。津田沼は住むには南側の環境が売りですからファミリー向けにはこちらが優位は間違いないですし、津田沼のマンションの供給が減るようなこともなく津田沼の地価維持にもなります！
しかし北口だとファミリー層には受けが悪いから1LDK、2LDKの投資物件多めになりそうですね。

>>5689 匿名さん

船橋西武じゃね？ あまり津田沼と関係ないし、土地勘無い人が適当に書いてそう。

>>5691 マンション検討中さん
そうですね。西武津田沼ショッピングセンターというのがありましたが、今は全館パルコなので、跡地ってわけではないです。船橋の西武跡地は何に使われるか話題になってますが、ここから遠いのでほとんど関係ない。津田沼北口にマンションができるなら良いですが、おそらく船橋西武跡地の話を見て、モリシアの件と勘違いして書き込んできた人でしょう。

西武跡地は船橋という津田沼と隣接するエリアなので参考情報になるとは思いますが、時期の違いが大きいですね。

>>5692 匿名さん
いいえ、ずいぶん前から船橋駅南口にもプラウドタワーができる計画があると話が出てたんですよ。

それに船橋と津田沼じゃ価格帯も恐らく違う。船橋西武跡地がタワマンになるなら都心への距離、駅距離、街力の差などから坪300は下らないと思う。北口のプラウドタワー船橋が中古で坪290前後ですから。

>>5694 マンション掲示板さん

だから津田沼に西武跡地なんてないって笑

>>5696 匿名さん

ほんとに(笑) またプラウドの話出して荒らそうとしたが、西武とか書いて大恥かいた感じですね。とりあえずちゃんとした情報というなら引用元でも張り付けてくださいな。どこのことを言ってるか見てあげますから。

これを見ると、船橋駅南口は、赤提灯エリアも含めてかなり大規模な開発が行われそうですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/259637

ここの住民の気になる点は、津田沼のリセールバリューへの影響でしょうけど、どうなるのかな。
単純に住宅供給が増えると言う意味では、競合になるけど、エリア全体の活性化に繋がると考えればプラスにもなる。
交通アクセスは、若干だけども船橋のほうが良い。まあ始発の有無で相殺できるレベルかな。ただ街のカラーは全く異なる。

まずは次の情報に期待ですね。

あ、そういや船橋駅南口再開発のページも更新されてましたね。

http://www.city.funabashi.lg.jp/machi/kaihatsu/003/p010187.html

西武跡地利用の話は出てませんが、この感じだと南口に三棟くらい、ペデ直結徒歩一分のタワマンが立ってもおかしくはなさそうですね。

夢があって良い構想です。習志野市も早く駅前利用計画を出してほしいもんですね。

ネガキャンが受けるwww
首都圏で最も売れてるタワマンにネガキャンするのは無駄だよw

>>5698 谷津一丁目住民さん

やはり始発は大きいですね。特にこうやって船橋等の住民が増えるとぞっとしますからね。
船橋と津田沼は雰囲気が全然違うので、競合というよりは地価の上昇から考えて歓迎されるべきことかなと思います。

>>5701 マンション検討中さん

船橋駅前の人口が伸び、商業地がより活性化すればエリア全体としてもプラスになりますしね。サテライトとしての津田沼の価値も高まるかと。

あとはJRが車庫売却に色気を出さないのを祈るのみです（笑）

なぜ船橋の情報を出すとこんなに叩かれるんですかね？
隣駅ですよ！見ないふりできる距離じゃないし、資産価値を求めるなら把握しておくべき事項かと。むしろこういう情報ありがたいです。

>>5693 匿名さん

時期はいつくらいですか？
結構先ですかね。
タイミング次第ではここを売って移り住むって構想もありかもしれないなと…

>>5703
船橋の情報だから叩かれたというより、西武跡地の話はこことは時期が大きく異なるから比較対象になりにくいということだと思いますが。
プラウドの方は参考になる部分があると思いますが、モリシア再開発の話とのからみで過剰に反応する人がいるようで、こちらは何とも言えませんね。

>>5695 名無しさん
私もそう思います。
しかも仮に今売り出したら300どころではないでしょう。
正直羨ましい立地ですが
後から立つタワマン にはかないません。
TTTはこのタイミング、仕様、価格、立地は
よく考えられた条件だと思います。
ただ間取だけは、いい部屋の犠牲になってるような残念な部屋も多いので先着順のものがまだ結構残ってるんじゃないかなー。

>>5703 マンション検討中さん

誰も叩いてないようにみえますが？ ネガの後もいつもすぐ同じこと言う人がいますね。同じ人ですかね。
プラウドの話と船橋西武をごっちゃにした誤りの指摘と、冷静な分析しか投稿されてないですよ。

習志野市には南口の回遊性のみ期待します。
北口については、お膝元の船橋駅のほぼ隣駅に対して船橋市が本腰を入れないでしょ。

都市の競争力において大事なのは、知的富裕層が集積してるかどうか。津田沼が垢抜けるために
だれかこの日経ビジネスの有料記事アップしてくれませんか。