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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽7丁目6番9(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩8分 (4番出口)※交通記載の徒歩8分表示は 竣工時(2019年3月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣口コミ掲示板・評判
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1313
匿名さん
[No.1267~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1314
匿名さん
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1315
匿名さん
>>1311 匿名さん
値引きじゃなくて予定価格から定価自体をちょっと下げたって話じゃないの。
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1316
マンション検討中さん
1期より2期の方が価格安い?
3期はもっと下がるのかな?
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1317
匿名さん
>>1316 マンション検討中さん
下がらないと思う。消費税アップの駆け込み需要も考えたらね。
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1318
匿名さん
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1319
匿名さん
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1320
匿名さん
>>1318
プレミアム御仁がお手伝いさん用か子供の勉強部屋か自分の書斎として取り敢えず一部屋・・・
ぐらいしか思い浮かばないw
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1321
匿名
>>1315 匿名さん
予定価格から定価自体を下げた=値引きでは?
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1322
匿名さん
>>1321 匿名さん
値引きではない。予定価格=様子見価格。
アンケート等見ながら最終的に販売価格が決まる。大体どこも実際の販売価格は予定よりも下がるよ。ここも坪400とか騒がれていたけど、何だかんだで相場に落ち着いた感じ。
特別高いって程でもなかったね。
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1323
マンション検討中さん
ここの西側のビルも解体工事していますが、次は何になるんでしょうか?
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1324
匿名さん
住商だからマンションという噂もあるが…
わからん。
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1325
匿名さん
お隣が何ができるか情報とかも、デべ側はもっているのではないでしょうか。
少なくとも知っている場合、聞かれれば教えてくれそうなものじゃないかしら。
借景を売りにしているマンションですので、眺望目当てという人も多いでしょう。
そうなると影響も多少なりとも感じることができるのではないかしら。
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1326
匿名さん
>>1325 匿名さん
借景眺望は東側の部屋のみ。西は関係なし。
だからパンダ部屋がある。
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1327
匿名さん
住商ならクラッシーハウスですかね。
できたとしても2LDK中心と予想。
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1328
匿名さん
いやこのエリアのクラッシーなら普通にファミリータイプでしょ。しかも、ちょいちょい見かけるが、あそこのマンションに悪いイメージはないよね。
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1329
マンション検討中さん
住商のところにはテレビスタジオができる予定と聞きました。クラッシーとかマンションではないですよ。
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1330
匿名さん
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1331
匿名さん
駅までは歩くと実質10分くらいになるのかな?信号待ちなどもあるので、9分という記載ではありましたが、
実際にはそうなのかなぁっって思いまして。
駅とマンションの間に
コンビニやスーパー、区役所があるところがとても良いと思います。
暮らしていく上で必要な施設が揃っていますから。
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1332
マンション検討中さん
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1333
匿名さん
途中にスーパー、コンビニあって8分ならいいんでねーかい。
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1334
匿名さん
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1335
匿名さん
ファミリーターゲットのマンションじゃないからだろ。
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1336
通りがかりさん
平面図見たけど、SCタイプの部屋、キッチンや浴室から給湯器離れすぎ。お湯が出るまでイラつきそうだし、お湯も冷めるんじゃないかな。
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1337
匿名さん
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1338
匿名さん
西隣りの解体・増築中の正体は、やはりスタジオでした。その旨の通知が届きました。
完成予定は2021年、地上9階(44m),地下1階です。
夜中でも少し賑やかになりそうです。
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1339
マンション検討中さん
引渡しから2年も工事の音と振動に悩まされる訳ですね。なかなか考えものです。
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1340
マンション検討中さん
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1341
匿名さん
残り戸数はどれくらいなのだろう。。
ご存知の方がいれば教えてください。
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1342
匿名さん
SCの部屋、給湯器が離れていると書いてあったので調べてみたのですが、給湯器マークってどれなんでしょう?
部屋は13の間取りが残っています。
SLタイプを見ました。給湯器って間取りに書いてありますか?キッチンは部屋の真ん中に、浴室や洗面室は玄関横にあります。玄関外に給湯器って置いてあるイメージです。離れていると効率が悪いなどあれば教えてください。
SLタイプは、洋室2のドアが収納できてLDKを広くできるのが便利そう。洋室1のウォークインクロゼットも広めで。玄関横のシューズインクロークも広い。収納って広くても、子供の分だけ荷物は増えるので広くとってあると後でよかったと思うことになりそうだと予感しています。
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1343
匿名さん
>>1342 匿名さん
その間取りはHPのものでしょうか?それだとさすがになってないかと…
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1344
匿名さん
>>1342 匿名さん
ベランダの一番隣(SL)よりのようです。
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1345
マンション検討中さん
近くにサギの群れが暮らしているので、巣の周りは木が糞で真っ白になっています。
菖蒲畑で最近はよく見かけるのでここのマンションにも飛んでこないか不安です。
先日サギに悩まされているお住いの方のニュースを見たばかりなので…
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1346
マンション検討中さん
最近ホームレスのおじさん公園にまた戻ってきたね
猫に餌あげてる人
朝にはいなくなるけど
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1347
評判気になるさん
この物件、名前の格好良さだけなら世界一レベルですよね
マンション評論家として今まで17000件ほど見てきましたが、ここを超える物件は存在しないです
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1348
匿名さん
名前はカッコいいかもしれませんが、価格高すぎて資産性維持が難しい物件という印象が強いです。
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1349
匿名さん
>>1347
かっこいいか?
キラキラネームというか白鳥麗子的な胡散臭さを感じるんだが・・・
いずれにしても名前と値段と立地と設備仕様のバランスがおかしい。
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1350
匿名さん
名前は別として、立地、設備仕様含めて妥当なんじゃない。バランスおかしいといって敬遠するなら、キラリかアロハにすればいい。高くてもいいなら湾岸タワマン。
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1351
マンション検討中さん
何故西棟の眺望がない部屋が温存されてるのでしょうか?
販売も最終期になりそうな表記でしたので。
残り物に福があるのでしょうか。
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1352
マンション検討中さん
永住仕様のクオリティは素晴らしいですが、中古販売を考えるとこだわりは評価されにくいからずっと住む方向きなのは納得します。
投資目的や中国人も少なそうなのは利点です。
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1353
匿名さん
キラリスナに流れてるな
陽当たりも眺望もない西側の部屋よりキラリスナでリバービューの方が1000万安い
南砂は往復運転出来るようになり価値が上がってくるので、東陽町との駅力差は快速の差だけ?
リセール時の値下がり率はキラリスナに軍配?
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1354
匿名さん
キラリスナに流れてるな
陽当たりも眺望もない西側の部屋よりキラリスナでリバービューの方が1000万安い
南砂は往復運転出来るようになり価値が上がってくるので、東陽町との駅力差は快速の差だけ?
リセール時の値下がり率はキラリスナに軍配?
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1355
マンション検討中さん
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1356
マンション検討中さん
最近の地所レジは仕様2流で価格は1流以上なのでリセールで苦労しそう
他デベは仕様3流以下のことも多いので永住志向の人はいいと思うけど
端的に言えば割高で売れ残ってる物件が住友並みに多い印象
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1357
匿名さん
東陽町の相場を考えると割高なのでリセール向かないのです
勿論、最近の手抜き仕様マンションに比べたら高いけど、東陽町としては坪320は高杉晋作
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1358
匿名さん
完成まで約半年だし売れ行きも芳しくなさそうだし、
そろそろ動きあるかもね。
現状高杉君なのは周知だけど、
10パーみてくれたら一気に捌けるだけのポテンシャルはあるからね。
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1359
マンション検討中さん
虫の入ってくる一・二階が売れ残り目立つけど、ボチボチ売れてるみたい
竣工販売で気長に売ればよいかと
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1360
匿名さん
>>1359
虫は関係ないだろ、上でも普通に入ってくるし・・・
公園ダイレクトが意外と敬遠されてるのでは?
セキュリティ考えたらちょっと怖いよね。
DMきたけど週末の連休でも結構空きがあるっぽいから、
やっぱり集客苦戦してんじゃないの?竣工販売濃厚だね。
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1361
匿名さん
キラリスナに流れてるっていうけど、基本客層が違うだろ? 安いうえ予算厳しいファミリーの人があっち買うんじゃないの? パンダ部屋がどうのも関係ない。要は金。あとリセールどうのこうの言うけど、湾岸タワマンは別として、こっちにしてもあっちにしても永住向きだろうからあまり関係ないね。
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1362
マンション検討中さん
東側の池に、でっかい美味しそうなスッポンが居ました。スッポンの養殖したら儲かるかも。そのため東側の1階狙っています。
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