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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-03-19 15:00:21
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公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/chitosecho/index.html
売主:野村不動産株式会社関西支社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド夙川コートテラス
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
所在地 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)
交通情報
東海道線 「さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩7分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 7,093.28m2
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権(転借地権)/引渡日より2088年11月まで
建築確認番号 第BVJ-S17-10-0150号(平成29年3月31日)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・その他(安井地区地区計画、第3種高度地区)
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積比率による一般定期借地権(転借地権)の準共有
総戸数 104戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 73.57m2 ~ 106.15m2 (トランクルーム面積含む)
バルコニー 10.86m2 ~ 21.77m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、野村不動産パートナーズに委託
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド夙川コートテラス
TEL:0120 - 174 - 104
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
情報更新日 2017/07/03
次回情報更新日 2017/07/17

[スレ作成日時]2017-07-05 09:38:54

所在地: 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) さくら夙川駅 徒歩4分
価格:1億278万円
間取:3LDK
専有面積:106.63m2
販売戸数/総戸数: 1戸(423号室) / 104戸

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プラウド夙川コートテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 291 匿名さん

    あと2戸に販売住戸は減っている?
    2つ分の間取りだけ掲載されています。最上階角部屋と、1階角部屋です。どちらもお値段高い要素がある感じなので、それで…なんだろうなと推察されます。
    1階の角住戸は、
    サービスルームがやたら広いのですが、
    どうしてあんなに広く作られているのでしょうね?

  2. 292 匿名さん

    残りあと2邸。
    広い間取りだけが残るとは珍しいなと思います。
    キャンセルが出たのでしょうか。
    立地的にも間取り的にもいいなと思いますが、残念ながら借地権の物件。
    リセールをするにしても、ちょっと考えてしまうかなと思いました。

  3. 293 匿名さん

    お値段的に高額だからすぐ売れる感じではないのでは。
    これだけの支払いができて家族構成が間取りに合っていて、この場所に暮らしたい人の需要がピッタリ合っていないとなかなか決まらないのではとも思います。
    高いだけあって、柱の食い込みなどのないきれいな間取りだなと思いました。
    423号室はキッチンと浴室とバルコニーの関係が面白いなと思います。
    広い割には収納が弱い気がしますが家具を置く前提なのかもしれませんね。

  4. 294 匿名さん

    テラス付きのタイプが今は出ているようです。角部屋なので、各部屋に窓があるということになっているので、
    明るさに関しては、東向きだけど大丈夫かな…?と思いました。
    キッチンが広めに作られているので
    二人で料理みたいなときでも狭くなくていいですね。

  5. 295 匿名さん

    残りあと2邸のまま、動きは止まっているようです。
    定借物件なのに、ちょっと価格が高すぎるかもしれません。
    定借自体は賃貸物件に住むような感覚に近いと思いますが
    高すぎるでしょうね・・この価格帯は。
    それでも、他の物件は売れているわけですからすごいです。

  6. 296 匿名さん

    スーモに出てるほぼ新築のグランドメゾンの定借中古が全く売れないですね。駅3分、ここより駅に近くて即完売したのにこの有り様ですから、定借はきついですね。

    夙川のグランドメゾンやブリリア所有権は、ここや同じく定借のプラウド苦楽園よりはるかに後発で、値段もはるかに高いのにすでに完売したよつです。

    やはり定借は新築でもきつく、新築でなかなか売れないなら中古はまず売却は無理ということでしょうか。

    ここで言われていた通りの展開で、勢い余って買わなくてよかったです。

    グランドメゾン夙川千歳町
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz190...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_90535738/

  7. 297 匿名さん

    最後の1戸は最上階の南向きの角部屋です。条件はとてもいいのです
    100㎡超えているので、とても広いです。
    広すぎるからなのかもしれないですが、おそらく収納は十分にあるでしょうに、あまり大きく見えないので、そこはもったいないなぁと思います。
    現状だと、実際に確認できると思うんで、メインではない居室のクローゼットの確認はしてみると良いと思います。

  8. 298 匿名さん

    最後の一邸、297さんの言われること、よくわかります。
    主寝室以外の収納があまりにも小さく見えます。
    実際に小さいのかどうか、見てみないとなんとも言えないかと思います。
    図面上ではトイレの広さの半分くらいがちょうどクローゼットの広さと同じくらいかと思います。
    となると、洋服とか小物くらいはしっかり収納できそうに思えます。
    5畳あるので、ベッドの他に収納家具を置いても良いのかもしれません。

  9. 299 評判気になるさん

    ここの1億の部屋買える資金力ある家庭からすれば金は有り余ってるだろうし定借でも別に気にならないだろうね

  10. 300 匿名さん

    最終1邸で完売まであと少し。JRの神戸線まで徒歩4分、夙川駅までは徒歩7分。エントランス写真を見ましたが、吹き抜けの空間で、天井高も高く、高級感あるマンションです。
    最終段階では家具つき分譲で、もしかすると値引きもしてもらえるかもしれません。

    最終1邸は106.63㎡の広さ。角部屋で価格さえ納得してモデルルーム使用でもよければ購入者は出てくるでしょうね。
    でも価格は高い……。10278万円で1億超えの物件で、昔でいう億ションです。手が届かない人も多いのではと感じます。

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兵庫県西宮市千歳町11番(地番)

1億278万円

兵庫県西宮市奥畑137番3 (地番)

5,770万円~7,730万円

兵庫県西宮市大谷町50番1(地番)

6,180万円~1億1,080万円

兵庫県芦屋市親王塚町11番1(地番)

1億9,900万円~3億4,900万円

兵庫県西宮市両度町1番16、3番6(地番)、兵庫県西宮市両度町2番40(住居表示)

7,780万円~1億780万円

兵庫県西宮市両度町132(地番)

5,880万円~9,580万円

兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)

7,690万円~8,490万円

兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1(地番)、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番以下未定(住居表示)

4,570万円~7,520万円

兵庫県芦屋市東芦屋町145番1(地番)

9,800万円

兵庫県芦屋市東芦屋町167番2他4筆(地番)

1億6,580万円~2億9,980万円

兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)

価格未定

兵庫県西宮市長田町9番4(地番)

5,470万円~7,550万円

兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)

5,088万円~1億1,148万円

兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)

3,788万円~5,988万円

兵庫県西宮市二見町129番1(地番)

価格未定

兵庫県西宮市松山町120番1(地番)

2,840万円~7,130万円

兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)

価格未定

兵庫県神戸市灘区備後町3丁目

価格未定

兵庫県西宮市二見町129番1(地番)

価格未定

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

価格未定

所在地: 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) さくら夙川駅 徒歩4分
価格:1億278万円
間取:3LDK
専有面積:106.63m2
販売戸数/総戸数: 1戸(423号室) / 104戸

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