リーフィアタワー海老名アクロスコート

西口まで3分、改札まで4分てとこかな。
実際そんなもんじゃ？

ルール上は地上駅の場合、駅舎の出入口を起点に、建物の敷地入口までの距離80m毎に徒歩1分(端数は切り上げ)ということみたい。
出入口から改札までの時間は無視。

海老名は自由通路があるから、駅舎がどこからかわかりにくいね。

マンション出入口から駅改札まで3分以内が好立地と定義すると、該当するのはビナマークスだけという事になっちゃいそうですね笑

>>7695
>ルール上は地上駅の場合、駅舎の出入口を起点に、建物の敷地入口までの距離
比較する為にルールは必要だけれど、朝の通勤・通学時間が一番の問題なんだから、駅舎の出入口なんかじゃなくてホームまでの時間でない「駅徒歩3分」なんて意味ない数値だね。

途中に開かずの踏切があろうが、滅多に青にならない信号があろうが、80m=1分という尺度だし、あくまで不動産取引上のものでしかないよ。

>>7696 匿名さん
三物件とも途中に信号もないし、細かな距離の差はあるにせよ、駅近物件という同じカテゴリーに入ると思うな。

エビミラまで駅チカ物件でしょ

「立地」の優劣とは駅からの距離だと1分、2分の差で騒ぐ人がいる一方、>>7699、>>7700のお二人は、リーフィアからエビミラまで優劣をつける程の差はないというご意見ですか？

ブリスとグレーシアならまあ駅チカ。しかしいくらなんでもエビミラは違うでしょ。

>>7702
ブリス、グレーシア、エビミラそれぞれマンション出入口から駅改札まで何分くらいと考えられてますか？

>>7703 匿名さん

グレーシア、エビミラは入居開始しているから予想するより実際に測ったほうが良いかもね。

ブリスはアクロスが出来たあとに測ってみて実際の値と公表している値の比率を確かめれば予想できるかも？

はっきり言ってグレーシア、ましてやエビミラは駅近という分類に入りません！！
駅近は駅から徒歩3分までの圏内です！！
ここと同じレベルの価値観で見ないでください！

いろんな意見あって面白いですね！育った環境の差で感覚が変わってくるんでしょうね。

>>7705
>駅近は駅から徒歩3分までの圏内です！！
3分ってどこからどこまでか？という話がちょっと前に出てます。駅改札からマンション出入り口まで、アクロスコートも実際には4分位かかるんじゃないかって。

>>7707 匿名さん
朝とかエレベーター渋滞で、マンションの外に出るまでに5分以上かかるかもしれないですしね。

本当に駅近と言えるのはビナマークスだけ。これが真実でしょう。

ビナマークス は駅直結。
リーフィア2棟とグレーシア2棟は駅近。

実際に住めば、1分2分の違いなんて、大きな差じゃないし、マンションまでの道も綺麗に整備されてる。
売却する時の評価には影響するかも知れないけどさ。

>>7710 マンション検討中さん
実際に住んだら、大きな差ですよー。
小田急線に限っては雲泥の差だと思います。

ただ、住む環境はリーフィアのほうが、ビナマークスより良いとは思います。

>>7711 マンション検討中さん
どうして小田急に限ると雲泥なんですか？
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>>7712 マンション検討中さん
どこがネガなのかわからない。
現実です。