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プレシス大宮ヴェルデ【旧称：（仮称）プレシス大宮マンション計画】

マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-19 18:28:14

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1.1

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.09.20　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-29 17:15:06

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プレシス大宮ヴェルデ第2期・第3期（1次・2次・5次）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）

交通：京浜東北線大宮駅徒歩14分

価格：3,490万円～5,280万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：64.90m2～75.87m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 42戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	64.90m2～75.87m2
価格	3,490万円～5,280万円
種別	新築マンション
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	8戸
モデルルーム	棟内モデルルームオープン（完全予約制）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社オンズ・コンフィアンス	東京都千代田区紺屋町14 千代田寿ビル9階国土交通大臣（3）第7267号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員

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プレシス大宮ヴェルデ口コミ掲示板・評判

85 匿名さん
まあ確かに全戸埋まっていないのは不安にはなりますが、いずれ埋まると思うので心配はしてないです。それより少しでも早く住めた方がいいかなと
86 マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、部屋云々というよりも、周辺の環境がうーんという感じでした。毎日自宅に帰るのに葬儀屋を曲がるのは、、あまり上がりません。気にされない方はいいと思いますが。
87 匿名さん
葬儀屋、気にしない人は全く気にしないですが…
気にする人がいるのは何となく分かるかな。
ただ、このあたりって、それだけじゃなくて、いろいろなものがあるので、そこばかり目立ってしまって仕方がないというわけではないです。
駅までの距離のほうがなんとなく気になるかも
やはり歩くと遠そうだなぁって。バスで行くのがいいのかも。
88 匿名さん
大宮駅まで徒歩圏内なのかと思っていたんですが、大宮駅前が生活圏ということだったので、
少しやはり大宮駅までは遠いのだなと感じました。
このあたりのご近所さんは、
駅まで実際にどうやって行かれているのだろう。
自転車の距離ですが
大宮駅の近くに駐輪場を確保するのって難しそうです。
89 マンション検討中さん
>>88 匿名さん
徒歩、自転車、バス、または送り迎えって感じで皆さんそれぞれな感じ。バスの人は少ないですね。徒歩が一番多いです。

駐輪場はすぐにはとれません。
https://www.saitama-toshiseibi.or.jp/institution/bicycle/s14/post-45.h...
予約状況です。

一時利用や民間の１日100円とかを使いながら待つ感じ。

でも、何だかんだで大して時間的には短縮しないので、私は徒歩です。

買い物はダイエー丸井ビックカメラそごうの駐輪場で二時間？無料だから自転車ですね。
90 匿名さん
駅まで歩いていってしまわれる方が多いのですね。バスも待っている時間などを考えたら、もしかしたら歩いてしまったほうが早いかも？とは思います。
自転車を使っても駐輪場の出し入れなどの時間を考えると
駅まで徒歩１４分という距離だったら
トータルの時間は変わらない可能性も高いですものね…。
駅まで決して近くはないけれど、ギリギリ徒歩圏という感じです。
91 匿名さん
どうしても、駅まで徒歩14分と書かれていると
バス利用よりも、徒歩のイメージが強いと思います。

駅までの距離は確かにあるなという感じはしますが
しっかりと監査して仕上げられるという内容を見て
安心して長く住んでいけるマンションなのだと思いました。

永住を考えると駅までの近さだけでは選べないですね。
92 匿名さん
小中学校がかなり近くにあるのは、こどもがいる人にとっては好材料になると思います。
どちらもものすごく近いです。

自転車を使った場合の生活圏内にあるものを見ていくと
かなりいろいろな物があるのだなと言う感想を持ちました。
鉄道博物館も自転車で5分なので、
小鉄くんたちは頻繁に行くことができていいですねぇ。
93 匿名さん
リビング学習をこのマンションはプッシュしているのですね。リビングが広めに取られているのも、このコンセプトがあるからなのでしょうか。
子供が学習面でつまづきそうなとき、リビング学習だと親にすぐに質問をすることができますから効果的だと思います。
小学生のうちに、勉強の積み残しがないようにしていければいいですよね?。
94 匿名さん
公立の小中学校は、このマンションから本当にすぐ近くにあります。こどもがいる人にとっては、学校が近いというのはポイントは高いのではないでしょうか。トータルで9年間通うわけですから、近いほうが親も安心です。あと、近いほうが親自体も実は負担は少ないです。仕事が終わってからPTAに駆け込む、というときなんて特に。