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プレシス大宮ヴェルデ【旧称：（仮称）プレシス大宮マンション計画】

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-09-12 07:14:51

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2.7

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.09.20　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-29 17:15:06

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プレシス大宮ヴェルデ第2期・第3期

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）

交通：京浜東北線大宮駅徒歩14分

価格：4,000万円～5,280万円

間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：65.31m2～75.87m2

販売戸数/総戸数： 5戸 / 42戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	65.31m2～75.87m2
価格	4,000万円～5,280万円
種別	新築マンション
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	5戸
モデルルーム	棟内モデルルームオープン（完全予約制）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社オンズ・コンフィアンス	東京都千代田区紺屋町14 千代田寿ビル9階国土交通大臣（3）第7267号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員

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プレシス大宮ヴェルデ口コミ掲示板・評判

63: 匿名さん　

[2018-08-23 13:18:29]

バスも通ってるという事で、交通面に関しては思っている異常に不便さは無いのかもしれませんね。
交通面を重視してマンションを選ぶわけではありませんが、駅は近い方がいいですよね。やっぱり。

64: 匿名さん　

[2018-08-25 12:56:11]

営業職で頻繁に交通を利用しなくてはならない場合、やはり交通アクセスを最優先して考えますが、私のように在宅勤務の人はそこまで駅からの距離を重要視しません。
あまり不便なところはもちろん対象外ですけど、徒歩15分以内なら許容範囲。
ただし、ここは駐車場がないのでそこがネックかな。

65: 匿名さん　

[2018-08-27 20:12:45]

価格もけっこう魅力的ですし。
もう少し、人気になってもよさそうですが。
あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。

66: マンション検討中さん　

[2018-08-28 01:44:38]

マンションの近くに駐車場たくさんありますよ～。しかも、月一万円。大宮駅近くの駐車場は月2万円程らしい。毎月の支出が押さえられるのは、ありがたいです！

67: 匿名さん　

[2018-08-28 13:34:13]

駐車場のマーケットはマクロ的な視点で見るとかなり大きな負担ですから、
長期的に考えればファンダメンタルがリーズナブルのような気がします。
注意しないと、実はロスが大きかったりします。
このあたりは、やはり自身でリスク管理する事が重要じゃないでしょうか。

68: マンション建設中　

[2018-08-28 19:26:09]

>>67 匿名さん

言ってる意味不明

69: 匿名さん　

[2018-09-09 11:59:41]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
ファミリーで住むとすれば３ＬＤＫですが、やはり７０平米はほしいかなと思います。
1プランは７０平米はありますが、他は６０平米のみです。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

70: 匿名さん　

[2018-09-09 16:31:17]

いろんなプランを見てみましたが
イマドキのマンション物件の間取りというよりは
ちょっと古い感じがしなくもないですね。
収納スペースももう少しあったほうが良いのかなという印象を受けました。
部屋が広くても収納かぐなどを置けば狭くなりますよね。

71: 匿名さん　

[2018-09-10 15:28:36]

公式サイト、コンセプトとかロケーションページを見ていると、
子供がいる人がメインの対象ではないというのはなんとなく伝わってきました
大人の世帯が中心
３LDKでも70平米はないので、がっつり4人家族と言うよりは3人家族を想定している可能性が高そうです。
その方が、収納等もゆったり取れるでしょう。

72: 匿名さん　

[2018-09-12 07:14:51]

間取りが大人向け、ちょっと狭いという意見を見て、確かに3LDKでも部屋が狭いし……。と思ったのですが、間取りのページに「リビングイン学習のススメ」とあって、家族団らんでリビング学習をするプランが書かれていました。

玄関横の部屋を星柄の模様のじゅうたんを敷いて、子供部屋にしています。Iタイプの部屋です。4LDKがなくて3LDKになっていて、Iプランも子供一人部屋なのかなと思います。

子供のいない人は2LDKもよさそうですよね。

>>３ＬＤＫですが、やはり７０平米はほしい
子供2人になると狭いです。3人だとどうやって寝ればいいのか迷いそうです。