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プレシス大宮ヴェルデ【旧称：（仮称）プレシス大宮マンション計画】

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-12-09 11:44:17

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1.3

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.09.20　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-29 17:15:06

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プレシス大宮ヴェルデ第2期・第3期（1次・2次・5次）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）

交通：京浜東北線大宮駅徒歩14分

価格：3,490万円～5,280万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：64.90m2～75.87m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 42戸

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩14分
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	64.90m2～75.87m2
価格	3,490万円～5,280万円
種別	新築マンション
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	9戸
モデルルーム	棟内モデルルームオープン（完全予約制）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社オンズ・コンフィアンス	東京都千代田区紺屋町14 千代田寿ビル9階国土交通大臣（3）第7267号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員

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プレシス大宮ヴェルデ口コミ掲示板・評判

76 匿名さん
全体的にコンパクトなのが、気になるといえば気になる、というところなのかも。
3人で暮らしていくならば、この広さでちょうどいいと思う。ちょうどいいと言うよりは、ゆとりがあると言ってもいいのかもしれないです。
思ったよりも収納自体は設けられているのだなという印象でした。
77 匿名さん
リビングイン学習の位置はキッチンの隣になっていますが、実際に机を置いて
学習する場合、椅子が邪魔になってしまわないかと、
二人分が学習できる机を置けるとなっていますが、他の方のレスにも出ている通り、ぴったりサイズの机が見つかるのかというのは気になりました。
ここに置くならば、テーブルをなくしてキッチンの後ろを学習机スペースにした方が効率がよさそう。
テーブルはソファの場所にして食事をしてもいいのかなと思いました。
78 匿名さん
プレシス大宮を検討しています。

静かでよさげな感じですが、売れ行きどんな感じですか。

行った方いたら教えてください。
79 マンション検討中さん
2018年3月1日竣工からもうすぐ一年立ちますが、まだ部屋が残ってるんですね。何かネックになる部分があるのでしょうか？
購入を検討していますが、心配になってしまいます。
80 匿名さん
購入したものですが、駅距離を遠いと感じてしまうと値段が高く感じてしまうからではないでしょうか。

大宮でこの価格で住めれば大満足ですよ。静かですし。
81 マンション検討中さん
匿名さんありがとうございます。
近くにスーパー等はあるでしょうか？
買い物が不便なのかなという印象があります。
82 匿名さん
そこまで近くにはスーパーはないですが、何個かありますよ。
目の前にコンビニがありますし、細かい買い物はそこでして、スーパーで買うときは車や自転車で買っています。
それほど不自由はないです。
83 匿名さん
お子さんとかいらっしゃるなら、保育園から中学校まですべてとても近いのでお勧めです。
84 マンション検討中さん
うーん、徒歩圏内にスーパーは無いんですね。気軽には行けないというデメリットはありますね。大宮に住めるというブランド感はありますけどね。しかし今住んでる人からするとまだ全戸埋まってないというのは不安になりませんか？管理費・修繕積立金にも影響が出てしまうと思うのですが。
85 匿名さん
まあ確かに全戸埋まっていないのは不安にはなりますが、いずれ埋まると思うので心配はしてないです。それより少しでも早く住めた方がいいかなと