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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-12 20:05:53
プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
URL：http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
総戸数：42戸（他に管理員室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.59平米～75.87平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社福田組 東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2017.09.20 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-29 17:15:06
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
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交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩14分
- 価格：2,990万円・3,433.6万円
- 間取：1LDK＋2S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.79m2・64.90m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 42戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
|
| 間取り |
1LDK＋2S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.79m2・64.90m2 |
| 価格 |
2,990万円・3,433.6万円 |
| 管理費（月額） |
13,777円・13,797円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,480円・6,490円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 13,090円・13,110円（一括）、専用庭使用料 : 330円・570円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸（他に管理員室1戸） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルームオープン（完全予約制）
実際のお部屋をご確認いただけます |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]株式会社デバインコーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社福田組 東京本店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
プレシス大宮ヴェルデ口コミ掲示板・評判
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134
マンション検討中さん
近くの中古より安い！プレシスって東口の旧中沿にもあるけどそこより安い！
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135
マンコミュファンさん
大宮駅近くの商業施設から荷物持って20分近く歩いて帰るのはキツイなあ…。
マンションの近くにはコンビニしかないし。
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136
マンション検討中さん
マンション購入を検討していて内覧に行ってきましたが、2990万のお部屋は事務所として1年半使用している部屋のため最終格安で売りに出しているみたいです。全ての部屋が完売したら住めるため時期が読めないのが難点だと思います。とても魅力的ではありますが急いでいるのでこちらの部屋はあきらめましたが、その他の部屋でも相場よりお手頃かなぁという印象ですね。残りも少ないみたいですし。
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137
検討板ユーザーさん
どう考えても、この価格と大宮駅から徒歩圏内という事で買って損はしない。
作りはしっかりしてるのに、マンションバブルが弾けてくれたおかげでそこらへんの中古より安くなってる。
マンションバブルの時に買った物件は残債あるから、どうしてもローン金利を含めて割高な価格で売り出すしかないからね。
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138
匿名さん
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139
検討板ユーザーさん
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140
検討板ユーザーさん
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141
匿名さん
駅からの距離はありますが大宮あたりだったら、普通じゃないかなと思いますが、実際に歩いてみると案外距離がありそう？
自転車で行く場合駅前駐輪場は争奪戦になっていそうですし、なかなか難しそうですね。
地上5階建てなので低層になっているところが良いと思います。総戸数は40戸程度という事で管理費や修繕費の負担は
ある程度してきてしまうでしょうね。
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142
匿名さん
>実際歩いてみたら16分かかりましたよ
やはり、それくらいの時間はかかりましたか。
毎日通勤のための往復はちょっときついなという印象。
ただ、物件価格としては買いやすくていい感じ。
何を優先に選ぶかですね。
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143
検討板ユーザーさん
この価格とこの間取りなら、16分歩いてもお釣りが来るレベル。
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所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他（地番）
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交通：京浜東北線 大宮駅 徒歩14分
- 価格：2,990万円・3,433.6万円
- 間取：1LDK＋2S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.79m2・64.90m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 42戸
