横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜駅周辺とみなとみらいの今後について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-06-05 09:11:17
【地域スレ】横浜駅周辺とみなとみらいの今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

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[スレ作成日時]2017-06-26 21:08:57

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横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

  1. 1051 匿名さん

    >>1049 匿名さん

    みなとみらいはやはりいいですよね。

  2. 1052 マンション検討中さん

    お客さん。こちらです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577337/

  3. 1053 匿名さん

    6丁目ナンバーワンのみなさん、6丁目にこもっててください

  4. 1054 マンコミュファンさん

    >>1046 評判気になるさん
    デマばかり、きちんと調べたほうがいい。

  5. 1055 匿名さん

    >>1050 匿名さん
    圧迫されるからやめてくれー。

  6. 1056 匿名さん

    >>1055 匿名さん

    このスレがブルハの巣になると、他の横浜近辺住民がウンザリするから、住民板で思う存分どうぞ

  7. 1057 匿名さん

    ブルハとコットンハーバーとはよく似た雰囲気を感じる。
    少なくとも東京から眺めてる限り大した違いはない印象。

  8. 1058 検討板ユーザーさん

    >>1054 マンコミュファンさん

    パーシャルオーシャンビューじゃないですよ。カーテン不要のお見合いにならない眺望のある部屋は14000以上ですよ。
    北西エグゼ70平米11000はオーシャンといえるか微妙です。

  9. 1059 匿名さん

    みなとみらいって6丁目まであったんだ

    1丁目はやっぱりクイーンズとかランドマークなん?

  10. 1060 匿名さん

    >>1057 匿名さん

    共に神眺望

  11. 1061 匿名さん

    むか〜し、コットンの人が、みなとみらいより眺望が優れているからみなとみらい物件より価値が高い!!!としつこく絡んできてたな〜
    その時の再来?
    皆が皆、住宅に眺望を求めてないよ
    駅近に価値を置く人も多いのだから、価値観押し付けないでほしい

  12. 1062 匿名さん

    みなとみらいで眺望が良ければ最強だよ。

  13. 1063 匿名さん

    >>1061 匿名さん

    北仲で眺望ある部屋とない部屋の価格差は坪200万、20坪で4000万の価格差。
    皆が皆、住宅に眺望を求めてないのは確かだがお金に余裕があるなら眺望を求めるのも現実。

  14. 1064 匿名さん

    >>1062
    駅から遠いのはダメ

  15. 1065 匿名さん

    >>1064: 匿名さん

    みなとみらいで駅距離の遠い近いでの価格差は1割もない。
    眺望の差は5割前後の価格差、これが現実。

  16. 1066 匿名さん

    駅から近くて、眺望良くて、安く買えるマンションあったらぜひ教えてほしい

  17. 1067 匿名さん

    ブルハの海側の価値を主張したいのかもしれないけど、ブルハは遠すぎ。
    ま、がんばって。
    同じマンションの西向きの部屋の人への思いやりもなさそうだし、そういった住民が多いところはちょっと。

  18. 1068 匿名さん


    幼稚な意見、ブルハがどうのこうのと言っているのではなく、みなとみらいの中古マンションの全体の話をしている。

  19. 1069 匿名さん

    今までの流れで、ブルハが出てきてしまうんだろ。
    そういう目で見られているということ。

  20. 1070 通りがかりさん

    >>1065 匿名さん

    まあ、それは正しい。

  21. 1071 匿名さん

    北仲に買い替えする人いますか?

  22. 1072 匿名さん

    >>1065 匿名さん
    出た!これが現実さん

  23. 1073 富裕層

    >>1071 匿名さん

    みなとみらいのオーシャンビューの某マンションに住んでます。
    セカンド(投資用)に北仲の60平米の部屋を二部屋申し込みましたが、25倍と17倍で共に抽選外れました。
    まあ、自分が住むなら断然みなとみらいのオーシャンビュー。北仲は2期で44平米申し込むか悩み中です。はっきりいって44タイプだとほとんど旨味はありませんね。一期だとS54も意外と人気だったよね。ただ、二期だと44B以外は74Bぐらいしかないのでは?

  24. 1074 匿名さん

    北仲に本当に住みたい人いるのかなぁ。
    ほとんどの人はもうマンションを持ってるようだし。
    売却で儲ける予定の人、賃貸、民泊予定の人。
    3年後の引き渡し時にどうなるのか、売却や賃貸の数は?中華系はどのくらいか。
    三井は壮大な実験をしてるのでしょう。

  25. 1075 富裕層

    >>1074 匿名さん

    投資には最適ですよ。60Sは激安でした、14階は38倍。
    でも、実需ではみなとみらいオーシャンに非常に満足しています。
    ちなみに、一度、カーテンのいらない生活に慣れたら他には住めません。オーシャン住戸内で住み替えです

  26. 1076 マンション検討中さん

    カーテンの話は必要ない。他でやってくれ

  27. 1077 匿名さん

    朝日が当たるとフローリングや建具が痛むし、夜は冷えるのでカーテンを閉めましょう。

  28. 1078 マンション検討中さん

    カーテンの話題は下記へ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577337/

  29. 1079 富裕層

    >>1078 マンション検討中さん

    笑っちゃいました。
    カーテンのいらない部屋はブルーハーバーでもごく一部でしょう。
    ちなみにオーシャンビューじゃなくても人目が気にならない部屋はありますよ。
    オーシャンビューは格別です。
    ちなみに今売り出しのブリの18000万は、9200万で6年前に取引されています。

  30. 1080 匿名さん

    某スレではフル駐車場ビューでカーテンフリーなんて揶揄されてましたね…

  31. 1081 匿名さん

    >>1079 富裕層さん
    そのブリリアいくらなんでもぼったくりだと思うんだけど売れるのかね。でもMMTのオーシャンはゆっくりだけど売れていくね。

  32. 1082 匿名さん

    MMTは作りがいいし、棟によって多少駅からの距離は違うけどいいと思う。
    MMT住民ではないけど。
    現時点で見れば築年数に差があると思うかもしれないが、10年ちょっとなんてあっという間。
    年数が経った時、海眺望とか声高に叫んでもチープな某マンションはダメでしょう。
    煙突ビューとかけちつけてるけど、そこに価値の違いを感じるのも一部。
    不便な立地の方が不利。
    変わった一部の住民たちがでしゃばって必死なのがイメージをだだ下げてるのもわかってないみたいで、空気が全く読めてない。
    現に横浜で評価が高いマンションは住民が品良くしていても価値が認められてますよ。

  33. 1083 マンション検討中さん

    >>1082 匿名さん

    そう言うあなたはどこに住んでいるのかな?
    こういったなりすましが自由に書き込める掲示板で空気読めてないと言う方が品性がない。

  34. 1084 マンション比較中さん

    他所の悪口を言ってはいけません。

  35. 1085 匿名さん

    なんか6丁目のマンション住民って変わっているよね。みなとみらいで村八分にされてる感じ。

  36. 1086 検討板ユーザーさん

    >>1082 匿名さん

    築年数10年の差はそれなりに大きいですよ。
    ただし、眺望の良さは築年数を凌駕します。
    ブリリアの東角は素晴らしい眺望、18000万も納得です。

  37. 1087 匿名さん

    >>1078 マンション検討中さん

    今あちらは近くに郵便ポストができたとかで盛り上がっていますので、カーテンフリーの話題はその後でお願いします

  38. 1088 匿名さん

    >>1087 匿名さん

    あちらって?

  39. 1089 匿名さん

    >>1082 匿名さん

    荒れるので、特定のマンションの悪口を言うのは禁止です。

    仕様や住民の層はみなとみらいに限らず、中古価格に殆ど影響しないです。

    管理などは価格に影響がありますが、みなとみらいのタワーマンションの管理はどのマンションも優れているので問題ありません。

    みなとみらいの中古価格は駅距離の価格差は少なく、眺望の価格差が大きいのが特徴で、都市の成熟が増すごとにその特徴は顕著になっていくでしょう。

  40. 1090 匿名さん

    >>1089 匿名さん

    と、さりげなく特定のマンションをヨイショする笑

  41. 1091 匿名さん

    今日は夕焼けがとても綺麗でしたね。

  42. 1092 マンション検討中さん
  43. 1093 マンション検討中さん

    >>1092 マンション検討中さん

    半分くらいは倍率つかなかった。
    投資用のパンダ部屋に人気が殺到。
    実需の面では弱い。

  44. 1094 匿名さん

    >>1092 マンション検討中さん

    北仲、最高38倍、平均2.9倍か。やっぱり人気だったね。
    ブランズタワーみなとみらい、最高19倍、平均2.4倍。
    ブルーハーバータワーみなとみらい、最高22倍、平均3.1倍。

  45. 1095 匿名さん

    >>1094 匿名さん

    みなとみらいの新築とは違う売れ方。
    みなとみらいは実需用の眺望が抜けていて一億前後の部屋に登録が集まった。
    北仲は投資用の5500万前後の特定の部屋に登録が集中、21倍22倍23倍25倍27倍38倍全て部屋番号の最後に20がつく。

  46. 1096 匿名さん

    確かブランズもブルーハーバーも高層階海側に人気が集中していましたね。
    北仲の高層階海側は価格が高騰し過ぎて、逆に倍率が上がらなかったのでは?さすがに庶民に1億を優に超える部屋はきついですよね。

  47. 1097 匿名さん

    >>1096 匿名さん

    ブランズはプレミアムが圧倒的人気で、高層オーシャンは微妙でしたよ。

  48. 1098 匿名さん

    みなとみらいもダブついているのに 2年半後には北仲で大量に賃貸が出る模様。
    供給が多すぎて賃料は下がるでしょう。
    不動産投資は利回りが悪くなるばかりだから止めた方がいいかしら。
    北仲の2億を超える物件はリセールは難しいと思うが、皆さんどのように考えますか?

  49. 1099 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    みなとみらい海側は東向で陽当たりあり。北中海側は北北東で陽当たり無しの年中影。この差でしょう。みなとみらい海側の方が坪単価は高かった。

  50. 1100 匿名さん

    >>1098 匿名さん

    北仲の2億超えでリセールが悪いのはオーシャン106、非オーシャン116123でしょう。
    オーシャンビューの119、123、P212は価値が下がらないよ。

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