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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区中延二丁目283番104(地番) |
交通 |
東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分 東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分 都営浅草線 「中延」駅 徒歩11分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(非分譲住戸72戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス品川中延口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
ここは、中古の方がマシなんじゃないかと思うほど低スペックなのは間違いない。今はどこの新築も高いから、この辺の住民が買える価格にするためには仕方がないことなんだろうけど。
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422
ご近所さん
地元を悪く言われるのが気になったので。
マンションから駅までの間に焼き鳥屋さんはありません。
コンビニ強盗の件は聞いた事ないです。
駅までは商店街の中を通るので照明があり明るいです。
夜でもある程度人通りがあります。
駅前に交番があります。
マンション斜め向かいに警察の官舎があります。
近くに荏原警察署があります。
治安は良いと思います。
地元の事でお知りになりたい事があれば、私の知る限りお答えします。
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423
マンション検討中さん
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424
名無しさん
>>422 ご近所さん
はい、嘘ですね。
駅までの間に焼き鳥屋は2店舗あります。
前を通らないように道を避けることはできますが、ないなんてことはありません。
コンビニについてもご存知ないならネット検索でも出てきます。
何を必死になっているのか分かりませんが、私も地元民ですよ。
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425
マンション検討中さん
>>422 ご近所さん
外国人がたむろしているのは嘘ということでしょうか?
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426
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
422も関係者でしょ
本当だよ
たしかに見かけたことあるわ
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427
マンション検討中さん
モデルルームへ行ってきました。
飲み屋さんはありましたが
店頭で焼き鳥を焼いているような、焼き鳥屋さんはなかったです。
近所にあるのかもしれませんが・・・。
店頭で立ち食いするのも、下町っぽくていいと思いますが。
高級感を求めるなら武蔵小山のタワマンを選べばよいわけです。
子育てや静かな環境を求めるならここも悪くないです。
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428
eマンションさん
>>419 マンション検討中さん
安かろう○かろう、という意味でしょうか。
いいじゃないですか。
自分にとっては安さが一番、アゲですわ。
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429
マンション掲示板さん
412、418です。
難癖をつけてくる方々がいますが、強盗も外国人のたむろも100%事実です。
高級感を気にしているわけでも、焼き鳥屋ピンポイントの話をしているわけでもありません。
強盗があったり、外国人がたむろするような周辺環境で、地元の方が治安や雰囲気をどう捉えているのかを訊ねています。
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430
マンション検討中さん
>>428 eマンションさん
安くなくね?
即完したブリリア品川戸越耀邸と同価格帯だよ?
スペック見比べてみなー
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431
マンション検討中さん
>>430 マンション検討中さん
そうなんですよね。
スペックで比較すると相対的に高くない?と思ってしまいます。
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432
マンション検討中さん
>>430 マンション検討中さん
建設コスト上がってるから、同価格帯にするためにスペック落とさざるを得なかったんだと思う。
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433
通りがかりさん
>>432 マンション検討中さん
それなら東京オリンピック前後で建設コストと一緒にマンション価格もガタ落ちするってことだよね?
いくら今は金利安いって言っても変動するし
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434
eマンションさん
やはり抽選か・・。私はまだ出してませんが、庭付きにするか、角部屋にするか迷ってます。モデルルームにも行きましたが、周辺物件とは比べものにならないほど賑わってました。
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435
マンション検討中さん
>>434 eマンションさん
そんな感じはしませんでしたけどね。
いたって普通でした。
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436
評判気になるさん
このあたりはなかなか物件が出なくて希少価値がありますからね。
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437
通りがかりさん
>>434 eマンションさん
はいはい関係者さんご苦労さま
その周辺物件とはどこかな?
ここは土曜の昼で3組くらいだったけど
武蔵小山はパンパンだったよ?
しかも担当者に聞いたけど
期日がまだ先だから全然埋まってなかったよ?
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438
通りがかりさん
>>436 評判気になるさん
なかなか物件が出ない?
武蔵小山の駅前にもう二件、大手が手がける大型が建つ予定ですって説明されたけど?
知りもしないのにテキトーなこと言うなよ
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439
匿名さん
この辺りというのは中延のことを言っているのでは?戸越銀座の駅近なら評価額できるけど、ここの立地はさほど魅力ないですけどね。
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440
通りがかりさん
武蔵小山の周辺だと謳うくせにマンションは別ってのは都合良すぎない?
それにしたってレジデンシャル荏原中延とかブリリア品川戸越耀邸が建ってるし、
詳細不明だけど旗の台六丁目プロジェクトもあるし、
さすがに無理があるだろ
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441
マンション検討中さん
無理ポジ君、うけるよね 笑笑
論破されないように頑張れ〜
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442
通りがかりさん
ネットニュースにもなってたけど、これが関係者のポジキャンか
なんとか評判上げて売ろうとするってやつ
そうだよな、ポジキャンする理由があるのって関係者以外ありえないもんな
ポジ=関係者で決まりだろ
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443
評判気になるさん
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444
通りがかりさん
嘘やテキトー発言を指摘したからネガってw
ポジ君、それも無理あるって!
頑張って出直してきな
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445
eマンションさん
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446
評判気になるさん
ネガの人達の尋常ではない、執着心がこ、こわいです。
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447
マンション検討中さん
>>433 通りがかりさん
オリンピック後も建設コストは下がらないよ。
資材はともかく人件費はむしろ上がるんじゃない?
土地だってオリンピック後に増える訳じゃない。
逆になぜ下がると思うのか不思議です。
今のような価格上昇が収まる程度でしょう。
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448
評判気になるさん
>>445 eマンションさん
ファミリー層じゃないか。
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449
マンション検討中さん
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450
評判気になるさん
この掲示板にも荒らしが登場しちゃったか・・やれやれ・・苦笑
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451
マンション検討中さん
ディスポーザー 無いのが気になりました。
他にスペック低いなぁと感じるものあれば教えて頂けると幸いです。
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452
eマンションさん
>>450 評判気になるさん
この場合、ポジの人たちが荒らしだと思います。
どう見ても指摘に対して説明ができていません。
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453
eマンションさん
>>451 マンション検討中さん
外廊下や玄関先の室外機など、さんざん今まで挙げられていますよ。
遡って確認してはいかがですか?
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454
匿名さん
スラブ厚も聞いたことがないくらい薄いので、最上階をオススメします。ここはファミリーが多いでしょうし、戸建てから住み替える人も多そうなので。最上階角部屋のほとんどが地権者というのもダメな要素ですね。
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455
マンション検討中さん
>>452 eマンションさん
真っ当な指摘や論点をあげているだけでネガでは無いかと。
むしろポジはロジックの無い、事実か分からない話ばかりで残念ですね。
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456
eマンションさん
>>447 マンション検討中さん
需要と供給のバランスでオリンピック前後に下がると言われています。
否定するのであれば、建設コストが下がらない理由や人件費が上がる理由を明示してください。
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457
eマンションさん
>>446 評判気になるさん
ネガは期待していて失望した人、倍率下げたい希望者、ライバル会社など様々な理由があります。
しかし、442さんが言うようにポジは関係者しかいないと思うので、その点でポジの方が恐いです。
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458
マンション検討中さん
地権者が多いマンションのデメリットは何ですかね?ここは何割が地権者なんでしょうか?
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459
マンション検討中さん
>>451 マンション検討中さん
例えば、武蔵小山だと全部屋の窓がバルコニーに面しています。
ここは窓が廊下に面しているので、開けようものなら目の前を近隣住民が通ります。
ルーバーを使うと光が入らないし、音は聞かれます。
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460
評判気になるさん
>>457 eマンションさん
思い込みが激しくないですか?
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461
マンション検討中さん
>>460 評判気になるさん
どういう思い込みですか?
私は446さんの発言ありきで言っています。
それなら446さんがそうではない根拠は何ですか?
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462
匿名さん
ネガは、周辺環境は良くない可能性があるので確認した方が良いですよとか、買うなら最上階角部屋が良いですよとか、具体的な事例を出しながら寧ろアドバイスしてるんですけどね。ポジからは抽象的な話しか出ず、噛み合っていない状態。
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463
マンション検討中さん
ポジは抽象的な話ばかりで、指摘から話を逸らしてる印象がありますね。
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464
マンション検討中さん
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465
通りがかりさん
建設的な議論ができれば皆さんの参考になるのに、
ポジは変にイチャモンをつけるだけで全く答えようとしない。
というか答えられないのか。
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466
マンション検討中さん
>>464 マンション検討中さん
施工はなるほどですが、学区は微妙なんですか?
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467
通りがかりさん
偏見なしの率直な意見です。
この状況を見るに、ネガティブな要素が強いマンションなのかな、と思います。
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468
マンション検討中さん
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469
マンション検討中さん
ここに書き込みしてる人の何割が実際にモデルルーム見に行ってるんですかね?
モデルルームに行った立場からするとポジもネガもネットの情報と推測だけで、的を得てないものが多いように感じますが。
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470
匿名さん
ネガは、モデルルームに行ってないとわからない情報ばかりじゃないですか。室外機やスラブ厚なんてネット情報になっていないでしょう。
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