アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

最低はBタイプ2階@450前後
最高はKタイプ15階@630前後

やっぱり坪600万超えだね。
セレブマンション！

>>202 匿名さん
二階のパンダで450かぁ。

パンダって何ですか？

ちょっと価格が高すぎる気が…天井高も一部2m以下の部分もあるし、どうですかねぇ。

>>205 口コミ知りたいさん

仕方ないよね。
築地だし。銀座痳疾だし。
駅直結だし。
新大橋通り沿いだし(大通りに面していた方が、災害時等便利)

パンダとは客寄せのために一つの部屋を比較的安く設定して、
多くの人を呼びこもうとするもの。　いわゆる　attention getter の部屋。
１９７２年日本と中国の国交が樹立した時に、中国から上野動物園に初めて
オスとメスの２頭のパンダが中国から贈られた。　それを見るために大変な
数の人が上野動物園にやって来て、数時間待ちの行列ができた。
そのおかげでパンダだけでなく上野動物園全体が大変な賑わいとなったことに
由来する。　

パンダ部屋でもヤスケリャ良いなあ

大人気だよね

84㎡15000万円だよ

Aタイプで6000万円台後半(低層階)日当り無しで。

高いですね。
やはり外に出ないで駅まで行けるからでしょうかね。
駅直結は強いですね。

>>212
いちど外に出ないと駅に行けないよ。この物件は駅直結「風」マンション。

>>213
地権者住居が何戸あると思ってんの？ものすごい数だよ。

>>214 マンション検討中さん

雨に濡れずに駅まで行けないんですか？駅直結じゃないんですね。

地権者、全体の10％位？

もっと少ない

総戸数 98戸（事業協力者住戸19戸含む・他に店舗有（区画数未定））

地権者住戸2割ってとこだね。

ゲゲゲ。
地権者、多すぎやん。

素人質問ですみません。地権者多すぎると何か不都合があるのですか？

>>220 マンション検討中さん

何となく嫌かな、私は。
何かと優先的な扱いするマンションもあるしね。
例えば、駐車場利用が優先されるとか。こちらは住人は皆平等で、そんな事は無いと思いますが。

しかし、全く雨に濡れずにマンション内に入れるというだけあって、価格は超一流。
南西低層は、息が詰まるような、囲まれ感。それが7000万円ですからね。
流石、セレブマンション。

いや、雨には濡れるよね。

>>223 マンション検討中さん

直結だから濡れないっしょ。
だからあんなに価格が高いわけだし。

直結といっても、いったん外に出なくてはならないから濡れますね

直結じゃないじゃん(´-ω-｀;)ゞ

直結じゃない。
地下と敷地の一角を東京メトロに貸してるだけだよ。賃借料どうなってるのかな。

じゃあマンションに入り口作る必要ないじゃない。
バカみたい。

先日アンケート提出しましたが、まともに検討している人はここに書き込んだりしてないんですね。書き込んでる内容みたらなんか残念。

>>229 マンション検討中さん

検討していましたが、説明を聞いて、また 現地を見て、購入(申込み)見送ります。
南と西の隣接する建物が高い事と、駅から直接マンション内に入れない事が理由です。

床天井は二重なんですかね？
天井高2400mmは値段の割りに低すぎるような。。。

>>231 マンション検討中さん

低層階の天井高はもう少し低い

みなさん、直結になぜそこまでこだわるのか謎。
今駅まで雨に濡れずにいけるマンションに住んでますが、雨降ってたら傘持って出かけますからね。それ開けばいいだけ。
駅から直接マンションにつながってるほうが逆に怖い。

直結じゃないのに、マンションに東京メトロの入口があるのは何故？

敷地内や建物にエレベーターが直結、出入り口が直結している との違いだけの話で、住むために買う人は、そこまでこだわらないですね

そんなことよりサッシ等級などを気にします。

ｶｶｸｶﾞ高いのは、駅直結だから？

このマンションの学区の京橋築地小学校にトランプ大統領の奥様が訪問されてましたね。

ここは下がり天井と梁のせり出しが気になりますね。

ですね。
しかも低中層階は、更に低くなると説明を受けました。
北側しか開けていないに、天井高が低いとは‼！

2400㎜って低いですか？

天井高は11階以上が2500mm、10階以下が2400mmと聞いたけどな。
いずれにしても欲張って15階建なんかにするから価格に見合った高さが確保できてないと感じる。
梁や下がり天井が相当な圧迫感だよ。

それに加え、三方向の建物の圧迫感。
大事な南側が塞がれている。

現地行ったら買う気が失せたよ。

北の大通り側しか開いてないのに高額。

敷地の大半は元トヨペットだから土地の仕入れで原価が嵩んだわけでもなかろうに、この仕様でこの値段。
トヨタ丸儲け？

>>245 マンション検討中さん

言えてますね。
しかも事業協力者も多すぎ。
きっと事業協力者が駐車場優先なんだろうし。
雨に濡れずにマンション入れないなら、意味ない「駅直結」

南側が死んでる、酷い向きだと思います。

南側が死んでる、酷い向きだと思います。

アネシアって初めて聞くマンションブランドです。トヨタホームのブランドなのでしょうか。

ここの場合は眺望とかそういうものよりも、なにより駅に直結していることが一番大切なのではないでしょうか。
利便性が売り。
一応セキュリティゾーンの関係で、エントランス出てから地下鉄に回らないと行けないので、思ったほど駅直結じゃないんですが(^_^;)

>>249 匿名さん

駅直結じゃないです。

駅直結が目玉なんだから、風雨に曝されずにマンションと駅を行来できる様にしないとね。

南でも13階以上なら眺望ありますね。

>>252 マンション検討中さん

ここ何階建て？

15階建だから、殆どが周りの建物の陰になるのか？

営業に頼めば眺望シュミレーション見せてくれますよ。南側の建物は12階くらいまでしかなったですね。

>>255 匿名さん

南側のビルとマンションでは何メートル位離れてますか？

バカ売れらしいよ

>>257 匿名さん
えー、じゃあもう間に合わないですね

抽選落ちました。残念だけどあきらめて他を探します。買えた方おめでとうございます！

>>259 マンション検討中さん

抽選なの？

簡単に 今日申し込めちゃったけど。

>>259 マンション検討中さん

もう抽選があったのですか？
私は昨日申し込みました。

登録始まってるのに随分と静かですね。
みんな倍率上げたくなくてだんまりしてるのかな。

もう抽選、あったんですか？

やっぱり1L買うべきだったかな…

ほとんどの部屋で倍率ついたんですかね？
買えた人おめでとうございます。

リセールは強そうですね

昨日から登録開始だったのですか？

昨日が3LDKで、今日がそれ以外の登録？

既に受付は終わった様ですね。

トランクルームも駐車場も、抽選で、高倍率になりそう。
当たると良いなあ。

残り30戸位ですかね？
1期で地権者分除くと半分位販売でしょうか

トランクルームは各戸指定ではなかったですか？
駐車場はプレミアム住戸優先なんで、一般住戸は厳しいかもと説明がありました。
プレミアムも倍率ついたんですかね？

トランクルームは14しかありませんよ。
駐車場も事業協力者とお高い部屋の方しか使えないようです。なんか、おかしくありませんか？

B、Iが防災備蓄倉庫の代わりにトランクルームになるみたいですが、それ以外にあります？

プレミアムに駐車場優先って割と普通ですよ
地権者優先もブランズ明石町もそうですしね
どちらもよくあります

抽選が終わった途端に書き込みが増えましたね

プレミアムはだいだい抽選ですよ。

プレミアム以外もたいがい抽選でしたよね

>>276 匿名さん
でも駐車場の整備管理の費用は、管理費から支払われるんですよね？

狭い部屋の住人は、虐げられながらの毎日を送るんですかね⁉

>>279 匿名さん
俺は無抽選でしたよ。

良かったですね
2LDKですか？

日が全く当たらない狭い部屋ですよ。

>>276 匿名さん

マンション役員もプレミアムや地主は、やらなくて良いように優遇されるのでしょうね････

>>280
むしろ駐車場での収入を管理費に入れる形です
機械式なのでメンテナンス費用や将来機械の入替等になった時は管理費から支払われます

狭小悪条件の人には、永遠に駐車場利用は無いんですかねぇ～(;つД｀)

無いですよ。

地権者が管理組合から排除されるんなら、喜ばしいのでは？
そんなことはないでしょうけど。

>>289 匿名さん

あるんじゃないですか？
地主様様ですから。

こちらは完売と、いうことで、よろしいですか？

そうなんですね
早いですね

雨に濡れずにマンションに入れるなんて、超希少ですからね。

傘要らずですね！！！！

雨が降らなきゃね

直結だから関係ないでしょう

1週間で約100戸完売ですか？早いですね。

全て売り出したの？
プレミアムの大部分は希望が入ってるような話をききましたが、皆さんお金ありますね

うちは月々50万円支払いですわ。

>>298 匿名さん
はい。
完売っぽいですよ。

まだ30戸くらい残してるよ…

完売では？

最近やりがちな 第1期全戸申し込み御礼じゃないの。
契約までたどりつくのがどれくらいですな

塞がれ感満載ですが、やはり、駅直結だから人気なんですかね。
傘要らず。

プラウド銀座東&レジデンスも今そうだけど、第1期完売して、そのあと長期売れ残るパターンでしょう。

ここに関しては、それは無いでしょう。
何と言っても外気にさらされる事なく、マンションに入れる希少な物件ですからね。
羨望の眼差しを感じながら、優越感に浸れるマンション暮らしができますし。

外観は重厚で高級感ありますね。
駅直結だし、高いんですか？

>>307 匿名さん

坪600です

平均で坪600ですか？
それでいて売れまくってるんですか。
駅直結は強いですね。全く手が届かないです。

傘いらずだの直結だの物件ちゃんと見ろよw

>>310 マンション掲示板さん

傘要らずですよ。
駅直結ですからね‼！！！！

>>311 匿名さん

傘いりますよ
(この議論1週間ぶり10回目くらいですね...)

買いたい人がいる部屋を1期に出してると聞きました。別の物件も同様のことしてるのでよくあるやり方なんでしょうね。

>>312 マンション検討中さん

いらないのでは？
「駅直結」だからね。

>>313 マンション検討中さん

次期は2割高

>>312 マンション検討中さん

駅直結ではないのか？

>>315
何故値上げする？

1期で7割近く希望が入ったの？

>>317 匿名さん
常識じゃないですか？

販売途中で値上げするのは住友だけだと思ってましたが、他でもそんな下品なことするんですかね？

申込み前に価格表を見せて貰ったんですけど、変わる可能性があります、と言われた。
見事300万円位上がってたよ。

他でも予定価格から上げることはあるけど、スミフみたいに販売開始から上げることはないよね。
予定から上げるってことは、そんなに希望が多かったんですかね。
最近は晴海みたく、予定から下げた話しか聞いたことなかったので。

○○○○万円台前半と言っていたのに、後半の後半になっていた。

駅からマンションエントランスまで何秒くらい雨に濡れそうですか？

濡れないよ

>>325
嘘つくなよ
このハゲーーーーーーーーーーーーー！

>>326 マンション比較中さん

違うの？
だって 駅直結 だよ～

このくだり飽きた

駅直結じゃないんだから、駅直結を謳わないで欲しい。

駅直結を謳いながら、一旦外に出ないといけないこと以外欠点が無さそうですね。
そればかり繰り返し言われてるので。笑

他に欠点と言えば、南が塞がっている事？
事業協力者が多い事？

事業協力者は2世帯だけですよね？
多い？

隅田川の向こうの勝どきや月島には駅直結のタワマンがありますが、
中古でも人気ですよね。　　ただしタワマンの住民版を見ると民泊やラウンジで
胡散臭い商売やパーティーをやる連中が後を絶たず問題となっているので、
むしろ共用施設のない中小マンションを好む人が増えてるみたいですよ。

>>332 匿名さん

違いますよ。
20世帯弱です。

>>334
正確には事業協力者2世帯ですが、非分譲住戸19戸になります。

>>332 匿名さん

19世帯ですよ。
面積表に記載されています。

頂いた面積表には、19世帯全て事業協力者と記載されていましたし、そう説明受けましたので。
本当は2世帯なんですね。

もとの地図見せてもらいませんでした？
2世帯とも店舗を営んでいる方でしたよ。

だから2世帯が19戸を持つんでしょう。

賃貸17戸決定なんだね。

低層階2戸分と高層階プレミアム住戸の、2世帯です。

これまでの流れを見ても、まともに検討もしてない人しか書き込みをしていないのがわかりますね。
モデルルームに行ってれば説明を受けている話ばかりですよ。

>>342 匿名さん

何がですか？

二重床なんですかね？

最高天井高の低さ＆梁の目立ちで安普請感はぬぐえないですね。

安普請とは思えません。
木の引き戸は素敵でした。

内装仕様は比較的高かったですね

一枚板？の引き戸は、本当に良かったわ。

出遅れました。
次は1期の抽選漏れの方が優先になりますか？

>>349 匿名さん

ならないかと。

プラウド銀座東と迷ってる方います？

いませんよ。

プラウドと比較している人はそれなりにいるようです。一長一短ですね。
自分の譲れないポイントで選ぶしかないです。
価格だけを見ればプラウドの方が安いかな。

>>353 匿名さん

それに周囲の環境もあちらの方が良いですからね。

今度の1期3次でもう7〜8割売れるらしいですよ
こんなに高くても売れるって、駅近は強いですね

一枚板の引き戸ってどんな感じですか？
気になります！

板のドアだよ

逆に一枚板以外の引き戸って見たことないから想像がつかない。。

あの扉一枚で数百万するってよ
オプションにあるの？笑

>>358 匿名さん
モデルルームのドアを見ましたか？

ここで煽ったり皮肉言ってる人達は
モデルルーム行ってないでしょうね
予算足りないでしょうし

あの一枚板の、それで

吊り戸でしたね。

ここの売りは駅近と一枚板のドアですか？

売りが何とかしのごの言ってる間に完売しちゃうかもよ
もう残り20位みたいだから

何とかしのごの➡どういう意味？

1期3次、倍率付かないといいですけど、これまで平均3倍弱だったみたいなので不安です。

>>367 匿名さん
私がもうしこんだ部屋は1倍でしたよ。

良かったですね。1次、2次の平均では3倍弱だったみたいですよ。因みにどのタイプですか？

>>369 匿名さん

一番悪い部屋です

ふと40〜50平米代の間取り見てみたらなかなか衝撃的でした。とにかく部屋の中にある柱が邪魔ですね。

1LDKのあの細長い洋室には衝撃を受けましたが、結構な倍率となった上で、完売だそうです。
不動産は駅近が間違いないということを裏付けてくれますね。

3LDKは次期以降、残り3戸しかないんですね。残ってる所だとJタイプが良さそうですが、年内はもう売り出ししないようで、年明けの登録になるようです。良い物件とは思いますが、予算オーバーで諦めます。

私はラッキーだったんだ。
キャンセル止めるわ。

ラッキーラッキーラッキーラッキー！

>>374
キャンセルって、手付け放棄ですか？

>>376 匿名さん

はい

断ったのに、営業の「申込み懇願」が半端ない。何故？

販売代理三井みたいですけど、三井ってそんな売り方します？
そんなガツガツした売り方は中小デベでも聞かないですね。

>>378
何故って？それは妄想だからでしょ。
事実ならクレーム入れた方がいい。

それって、購買能力も予算もないのに50%なんて高い希望を出したからでは？笑

>>382 匿名さん

50％は低いと言われたんだよ(笑)

今日で8割方売れてしまったようだから、人気はあるでしょうね

投資用には最高のマンションですね。

雨に濡れずに駅から帰れるマンションは貴重。

物件価格が高くて、利回りは低いから投資用には向かないよ

私もここ投資用には高すぎると思う。1LDKだと賃貸出しても月25万とかですよね。全然回収できなそう。

ここほど「買わせてもらってる」感の強い物件は初めてだ。

ここ、下の地下鉄出口使えるの引渡しから1年半後くらいなんだよね。

>>391 マンション検討中さん

一年半後には、雨風に曝される事なく、行来できるんですね！

>>390
自分も、そこまでではないですけど、非常に淡白な感じの対応をされました。
良いと感じた間取りは既に希望者が複数いて、階数調整に苦労しているみたいだったので、そういうところが影響しているのかも。

私は、しつこく辞退理由を聞かれました。
申込み者が多いのに。辞退理由って、そんなに重要ですかね？

営業担当によって、対応が相当違うんですね。
三井って均質な可もなく不可もなしなイメージでした。

地主とプレミアム住戸以外の住人は、冷たい扱いされそうなんだけど。

Kタイプ最上階（一番高い部屋）は倍率7倍だったそうです。どひゃー

高い部屋ほど需要はあったようですね。
プレミアムはほぼ完売みたいです。

駐車場は誰でも借りられますか？

>>399 プレミアムは確約、それ以外はいくつかのタイプが優先抽選、残りは抽選みたいな感じでしたね。