物件概要
所在地
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟)
交通
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
種別
新築マンション
総戸数
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社
管理会社
株式会社相鉄リビングサポート
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
4033
マンコミュファンさん
2018/05/23 10:30:19
失礼、画像を
4034
マンション検討中さん
2018/05/23 12:01:53
4037
匿名さん
2018/05/23 13:48:06
[NO.4035~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
4038
匿名さん
2018/05/23 13:49:35
>>4033 マンコミュファンさん
行く前にターゲット違いだと理解できそうなものですが、シニアがららぽに魅力を感じないのは無理ないです。
若年層や子供が、高齢者施設に魅力を感じないのと同じですよ。
商業施設も、物件も自身にあった選択をすれば幸せになれると思います。
>車信仰が強く、高齢者施設との一体化に魅力を感じる高齢者は、リーフィア
>※入居時平均年齢53歳
>※20代はたった5%
>※60、70代は20代の6倍の30%
>子持ちなので安全性第一、グレード立地ともに地域No.1狙いの若年層の方は、グレーシア
>※30代子持ちファミリー、プレファミリー中心
4039
マンション検討中さん
2018/05/23 16:17:01
4040
マンション検討中さん
2018/05/23 19:19:58
結局、ウエストはしばらく売り出せないようですね。まずは、なんとかイーストを売らないといけないからねえ。
4041
匿名さん
2018/05/24 00:13:57
>>4040 マンション検討中さん
ウエスト控えてるのに、竣工前完売の目処がない。
リーフィアと潰しあうという営業が恐れていた事態が現実に。。。
4042
マンション検討中さん
2018/05/24 02:23:29
>>4040 マンション検討中さん
この2日で10回以上同じことを聞いて必死そうですが、2棟目は最初から年内販売の予定です。
過去の書き込みにもありますよ。
リーフィアの2棟目が心配ですが、本当に年内発売が厳しくなってるんですか?
4043
マンション掲示板さん
2018/05/24 06:54:26
>>4042 マンション検討中さん
えっ!
ウェストの販売は、年内は難しくなったのですか?
4044
マンション検討中さん
2018/05/24 09:01:13
5月中旬発売予定の4期が、オプション50万円分無料の特典を付けたのにもかかわらず、2戸しか集まらず、6月下旬に大幅延期したことからすると、イーストはもうほとんど動かないんじゃないかな。
この状況じゃ相鉄はウエスト販売するしか選択肢ないでしょう。
4045
匿名さん
2018/05/24 10:09:56
>>4043 マンション掲示板さん
何度も言いますがグレーシア2棟目は年内発売予定です。
リーフィアの3棟目は頓挫した様ですが、2棟目も予定していた年内は厳しいかも知れませんね。
3995:マンション検討中さん
[2018-05-22 18:11:42]
リーフィア2棟目が今年に販売できなくなったとしたら、残念ですが延期でしょうね、、、
その方が賢明だとは思いますが、、
まさか3棟目の様に頓挫ではないですよね?
3654:マンション検討中さん
[2018-02-16 12:01:45]
>>3653 マンション検討中さん
今年中に販売が開始されるリーフィア2棟目は、大きく値下げするというのが皆さんの予想だと思いますが、もし仮に1棟目と同じ価格水準で販売されるとすれば、海老名の開発は大成功をおさめているという事になりますね。両物件とも、一棟目の相場は更に上がり嬉しいことだらけですから、リーフィア2棟目は値下げしないで頑張って欲しいです。
4046
匿名さん
2018/05/24 10:14:11
毎朝早朝からの自演君の必死なネガは日々痛々しさを増していきますが、
グレーシアは、
・駅近ららぽ隣接のNo.1立地
・スーゼネ鹿島建設 施工の安心感
・海老名一のハイグレード物件
この事実は変えることができません。
住替投資家のマンマニ さんが海老名最高の価格維持率を予想し、
立地評価のプロの三井健太 さんが唯一「住みたいマンション」に選んだ海老名No.1物件です。
海老名で当物件がダメなら、他は全て論外です。
皆さんも荒らしに負けずに頑張りましょう!
4047
匿名さん
2018/05/24 10:15:31
4048
マンション検討中さん
2018/05/24 12:43:31
4049
匿名さん
2018/05/24 14:44:46
>>4048 マンション検討中さん
相変わらず、ダイレクトサッシ好きな間取ブロガーのモモレジ さんだらけですね。
グレーシアが、立地・グレード・施工会社において、海老名No.1であるのに疑いの余地はないでしょう。
住替投資家のマンマニ さんが海老名最高の価格維持率を予想し、自分がもし海老名で買うならグレーシアだと言っています。
物件選択ミスは住替投資家にとって致命的ですからね。
>グレーシア 価格維持率88.2%
>パークホームズ 価格維持率87.8%
>リーフィア 価格維持率85.9%
また、立地評価のプロの三井健太 さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだのもグレーシアです。
立地、デザイン、建物等の全ての資産価値評価項目で、ミクロでは何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分ないと評価しています。
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1
百聞は一見に如かず、実際の相場を見てみましょう。
画像の通り、豊洲 等のファミリーに人気なタワマン 林立地域では、駅8分のららぽ隣接パークシティ豊洲 が駅1分の豊洲 シエルタワーを抑えてNo.1の市場評価となっています。
ちなみに海老名では、ららぽ隣接のグレーシアとリーフィアの駅までの差はたった1〜2分、グレードや施工会社は月とスッポンです。
4050
マンション検討中さん
2018/05/24 16:51:27
グレーシアの今回の販売戸数が2戸となり、販売ペースが急激に落ちた原因はなんだろうか
物件のポテンシャルが最大の要因なのは当たり前として、意味のない不必要な書き込みによる一般の検討者の敬遠があるかも
4051
マンション検討中さん
2018/05/24 17:00:29
新築マンションレビュー
グレーシアの自演の方が、さらに酷くなりましたねえ
4052
マンション検討中さん
2018/05/24 17:10:20
4053
マンション検討中さん
2018/05/24 17:36:37
>>4050 マンション検討中さん
いや絶対これはあるよ。
だって怖いもん。
4054
マンコミュファンさん
2018/05/24 18:44:02
>>4052 マンション検討中さん
無理ポジもいい加減にしてください。
立地や資産価値で選ぶなら、明らかにグレーシアですよ。
三井さんに本物件の評価をお願いしましたが、
「リセールバリュー重視なら海老名は論外、それでも海老名でという事なら立地・資産価値の観点からグレーシアがベスト」とのご意見を頂きました。
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