千葉県・これから価格が下がってお手頃になるマンションは？

>>298みたいなＣＮＴ否定派が>>287みたいな限られた予算の人にどこを薦めるのかに興味があります。

>>301
そうだったら買わないことです。

>>301
おおたかの有楽と
船橋の定借が売れなくて、すごい値下げしているから、
お買得かも。

オーベルならドアシティの方が住みやすそう。

始発駅だし駅へも千葉ニューでは遠い方だけど徒歩６、７分だし。

まぁＴＸの方がイメージはいいのかな。

北総は選択肢からまず落とすべき地域になりつつまりますな

千葉ニュータウンは市場の評価はドン底だけど、ここ数年で入居した人の満足度は高そうだよね。

同僚２人のマンションのお祝いに行ったけど社宅のある南流山と比べても、むしろいい気がした。
>>287みたいな人が売却考えず終の住みかとしてならアリなんだろうね。

また将来実家を継ぐ人で、それまでの約四半世紀賃貸暮らしするなら、同じ支払いで広い分譲マンションに住んじゃえって人。
同僚の一人がこのパターン。

３千万未満で駅５分程度で１００㎡、都心通勤圏のオススメ物件があったら教えてください。

興味なし

「成田スカイアクセス」
平成２２年７月１７日(土)開業(予定)

これで千葉ニューどうなるかね？

環境が良い…新浦安、幕張、千葉ニュータウン

価格高…新浦安
価格中…幕張
価格低…千葉ニュータウン

不動産価値考えず生涯住むなら千葉ニュータウンがお得では？

東松戸は？
都内から距離は近い割にかなりやすい。

武蔵野線、成田スカイアクセス
600病床の病院建設予定。

東松戸

現在、市立病院の移転反対運動あり。どうなるのか不安。
東松戸はスーパー一軒で買い物は不便、公園も少ない。
区画整理の規模が小さい。

単に住むだけだったらOK

だったら新鎌ヶ谷のが良いんじゃねぇ～の。

だな
わざわざ損する必要ない
子供の教育も悲惨だし
新鎌ヶ谷より奥はチベットと同じ不安を抱えてる

新鎌ヶ谷も千葉ニューも変わらんよ。
所詮北総だ。

船橋日大前に戸建てを買おうか悩んでいます。
千葉ニュータウンは会社への通勤に不便なのでノーマークでしたが、戸建てを買うには船橋日大前より安いのでしょうか？

管理が死んでるマンションと比べたら両方良いと思います。

>>287の答えは出たみたいだから、>>306についても解決してあげましょう。

不景気なので完売するまで時間がかかる物件多いですね。
もっと値下げしてほしいです。

>>315
今だと、船橋日大前とか見ると結構安くなってるから、ボトムで比較したら千葉ニュータウンの方が高いんじゃないか？(船橋日大前は一戸あたりの区画が狭くても建築可能な為に安い物件も結構ある)


うちは2年位前だけど、船橋日大前と八千代緑ヶ丘あたりを物色していて結局千葉ニューにした。
船橋日大前と価格的には同程度(当時4000万円位)だけど千葉ニューは都市計画がしっかりしてて
一戸あたりの区画が広いからね。街並みも北米あたりの住宅地みたいで綺麗だし。


ただ、マンションだと駅前とか利便性が重点になるから千葉ニューなんて買ってもメリット無いと思うけどね。



とりあえず、自分の求めるものに合うかどうか自分で行って見たら？
俺は4000万円前後の物件を東京・千葉・埼玉とまわったよ。



あと、NT中央の桜台のUR分譲が来月始まるよ。
桜台の分譲はいつも数日で完売してしまうけど。

↑
ありがとう。
確かに船橋日大前は区画整理外だと三千万円台で買えるようですね。
千葉ニュータウンは四千万円位ですか。
そしたら、船橋日大前の区画整理内より安いかもしれません。
区画整理内だと50坪くらいからの分譲しかなく、大手ホームメーカーの独占市場なので5000万から7000万が今の相場です。

おいおい、マンションも便利だよ、と、釣られてみる。

まあ、日大前は駅前だけで、北習志野や八千代みどりが丘まで行かなければまともな日常品を買うのには不便かな。
その道路が結構渋滞しているところが多い。ただキタナラは坪井の畑を抜けて行く裏道はある。
住むだけ、簡単な生活をするだけには良い。あと、日大付属にいれるにはね。
地図でよく周辺状況を確認したほうが良い。畑の中出現した街という感覚が強い。

千葉ニュータウン中央の南側にリブラの街という東栄住宅の戸建てが、３８００万くらいで
でている。あと７戸と先日は書かれていたから、もうないかな。
戸建ては高い地区だから。これがボトムかと思う。ただ、中央南口の電機大学入口がそろそろ開発が始まりそうな
気もするから、ここは結構狙い目な気もする。

まあいろいろ自分の足で見て考えればいい。

日大系列は学費が高いです

坪井の区画整理地は無駄に高いからな。
千葉ニューのUR分譲や東松戸の区画整理地も無駄に高いけど。
区画整理地隣接の開発業者の坪井分譲なんてボトムで2500万円位からあるのに。

でも、実際に色々な場所を見て歩かないと戸建ては本当に分からん。
家と街並みがセットだしな。

マンションみたいに○○駅前ってだけで要件を満たすものとはさすがに違う。

四街道の「プラーサ・ヴェール」じゃね？
ただ今値下げの話でスレが沸騰しているyo。

千葉ニューは戸建も中古になると暴落してるから
買わない方が賢明ですね。
買うなら中古でしょう。

このスレには千葉ニューの住人が居座っていますね。
数字をだしてください。
主観はまったく参考になりません。

旦那の年収５００万程度の、３０台半ばの平均年収くらいの専業主婦家庭でも購入できる物件って限られてるよね。
だからこそ賃貸にも一定の需要があるんだろうけど。

基本的にマンション購入しようとマンコミュ見る人は経済的に恵まれてるわけで、一兆円企業●●電機みたいに社員平均年収３００万円台だと持ち家は難しいよね。
一部上場企業にも結構そんなとこがあって、ちょっと前に話題になってた>>287なんかは労働環境みると恵まれてるわけで、多くのサラリーマンはそれ以下の大変な生活をしているんだろうね。

何が言いたいかというと、千葉ニューも四街道も帰るだけ恵まれ組ということ。

平均年収なのに子ども預けてまで奥さんが働かないと、まともと言われる場所に住めない構造が問題。

年収３００万円台の生活ってどんな感じなんだろう…。

>>324
お買い得になるのを待ってる方多そうな雰囲気ですね。

>>324 むしろ治安の話では？田舎ヤンキー話で盛り上がってる。

>>325 限られた予算の人が終の棲みかとして買うには問題ないという結論だったかと。
次からは同予算で他のオススメエリアや貴方が気に入って住んでるが場所なんかも教えて。

>>326 専業主婦が前提とは九州男児ですか。
旦那の年収が３５０万でも妻も同じだけ稼げは世帯年収７００万。
甲斐性の有無については別問題。

年収３００後半、サービス残業・無給休日出勤多数、有給消化は忌引きのみ
給料も企業業績も伸びるより、縮んだり無くなる可能性が大。


そんな僕には、ＴＮ周囲の捨値中古物件がお似合いかな。

>>329
販売開始から１年以上経ってしまうと新築でも中古と同じような扱いになるので新築もお値段下がると思いますよ。

３２９ＴＮって？

ＣＮＴならあんたにゃ、ムリムリ。
あそこは運賃が極高いから、ちゃんとして恵まれた会社勤めか、自動車通勤者の余裕必要

３２５の話が一番主観だけで
不要

千葉ニュータウンに都内勤務のサラリーマンが住むには、６ヶ月定期で２５万を越す交通費を支給してくれる会社に勤めているか、それを自分で払えるだけの余裕が必要となるのは事実。
後者ならわざわざ選ばないだろうし。

そういう意味では安いからと言って誰にでも勧められるエリアではない。

>>287みたいな福利厚生が充実してるけど現金収入は然程でもない会社で、でも子供を転校ばかりさせたくないと考える人が持ち家を持つにはいいエリア。

だから見学者は多いものの、意外と京成や他私鉄沿線に比べ契約まで至らない客が多く販売も進まない。

我々販売や検討者には厳しいエリアだが、住民の質は均一で街並みも綺麗だから住んでいる人の満足度は高くなるのだと思う。

それにしても超人気物件を捌き終わって暇になってしまった…。

本当にデベ？
デベならCNTの街別平均年収の数字知ってる？
低いでしょ。これが現実だよ。

千葉県浦安市についで２位

それは平均でしょ。
ニュータウン民が人口比で多い自治体だから全く参考にならない数字。

プレジデント

2000年/2009年比
中古マンション暴落率

北総線　　　　　　京葉線　　　　　　
北国分－28.2　　新浦安＋16.2　　　
東松戸＋25.4　　南船橋＋80.3
西白井－36.3　　海浜幕－8.7
千葉ニ－24.1　　稲毛海＋7・9
印西牧－28.8　　千葉み＋3.4

総武線　　　　　　東西東葉
市川＋5.8　　　　浦安＋14・0　
本八幡＋24.8　　 行徳＋6・8　
西船橋＋8・0　　 妙典＋14・6　
船橋＋6.1　　　　緑が丘－1・8
津田沼－7・5　　 中央－17・6　
稲毛－15.2
千葉－17・7
土気－25・7

年収500万ってどんな生活？

３３６、３３７常連

>>338

小遣いは月２万円。かみさんの小遣いは月１．５万円。
子どもの習い事はサッカーだけ。第三子が４月誕生予定。
家族が増えるので車を大きめの中古ミニバンに買い替えた。
ダブルローンは嫌なので無理やり現金一括。

住宅ローンの返済は年間１３０万程度。７年後にはローン完済（親援助無し）。
７年後の想定年収は６５０万程度、年間賞与が１００万下がって年収５００万に
なったのでローン返済額も１００万減り、完済時期がずれ込んでいる。

こんな生活です。

６ヶ月定期で２５万、大企業でも昇給なし賞与カットの時代こんな高額な通勤費払えなくなる企業も
出てくるだろうし他の社員から苦情も出てくるようになるんじゃないの。

値段下がりそうな物件を値下げ待ち。

>>341 そうやって離れていく人も現実問題いるだろうね。

だから残ってる人は…となる。

どうしても富裕層が多いと思わせたいようですね。
いないのに。

新高速特需すらなかったみたい。

そんな程度、月になおしたら４万程度の交通費も支給できない会社なんて、、

どう見ても富裕層がいるように書いてるようには見えないんだが…？
25万程度の定期代支給が、富裕層の勤める会社をイメージさせてるのか？
どういう脳内なんだか？

住宅ローンも払えなくなったら出ていくのは一緒だし、それが千葉ニュータウンの場所は交通費ってだけでしょ。
正直千葉ニュータウンを批判している書き込みが目障り。

もっと他のエリアの話が聞きたい。
東西線直通の東葉高速沿線とか南船橋とか。新高速インターもできるし。

CNTを出ていく人はロクな会社に勤めていないと読めますよ。
この人はCNTスレや某巨大掲示板でもおかしな選民思想を垂れ流している人です。

この人はＣＮＴスレや巨大掲示板でおかしな、根拠のない千葉ニュー批判スレを垂れ流している有名人です

↑被害妄想強すぎ。体験者かな？
新高速の勘違いスルーは笑った。

東西線なら妙典に新築物件でないかな。
始発駅だし街並みも綺麗。
待機児童問題は深刻そうだけど、公立は考えてないし。