マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-15 12:50:10
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番) |
交通 |
京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
323戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2022年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]双日新都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫口コミ掲示板・評判
-
1835
マンション検討中さん
マンション併設の小さな公園でそんな事するヤツいないけどね。スケボーも酒盛りもそれなりにしやすいとこに行くでしょ。適当になんでもアヤつけてそれっぽい事言わなくてもいいんじゃないの。
-
1836
匿名さん
公園ではなく、公開空地について書きましたが、住民スレでも多くのマンションで問題になっています。こちらのマンションがそうだとは書いていません。気分を害されたならすみません。
-
1837
匿名さん
繁華街が近い訳では無いので酒盛りが始まるかどうかは知らんが、公開空地が敷地内にあるってことは、仮にどこの誰ともわからん人物がずっとベンチに座ってマンションの様子をうかがってたとしても、誰も止めようもないってことだよ。1834氏は一般論として何も間違った指摘じゃないよ。むしろ、マンション検討にあたって極めて参考になる書き込みだと思う。
-
1838
名無しさん
子供の頃に海の方のマンションの公開空地で友達と遊びまくってたけど、あれ迷惑だったんだろうな。
-
1839
匿名さん
>>1838 名無しさん
公開空地なので、近隣住民が遊ぶのは当然ですけどね
-
1840
名無しさん
>>1839 匿名さん
当然か当然じゃないかではなくて、迷惑だったんだそうなという話。
住人が通行する横でボール蹴っ飛ばしたり、通路に群れて座り込んでゲームをしたりね。
でもその時は、自分の家に皆が集まれる場所があることが羨ましかったんですよ。
-
1841
評判気になるさん
-
1842
匿名さん
私はプライムより近いしブランド感有るし静かだし安いし良いと思いました。
正直プライムは高過ぎて売れない気がします。
皆さんどうなのでしょうか。
-
1847
匿名さん
[No.1821~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
1848
マンション比較中さん
ちょっと話題になったことでマンション検討者の目が金沢文庫に向いたことは双方に良かったと思います。
SUUMOを見ると見学予約は満席です。殺到しているのかもしれませんよ!(そうかな)
-
-
1849
匿名さん
いまさらオイコスの人気が沸騰してるとは到底思えん。営業規模を縮小したから予約が取りにくいんでしょうよ。
-
1850
マンション検討中さん
中古のレイディアントシティ見ると笑っちゃう。
バス便で管理修繕費見て買うことはないけど
あんだけ広いのに完全アウトフレーム
玄関ポーチもコテコテ装飾ながらスペース的な余裕ありまくり
今の新築と比べると、金額や設備仕様、構造共に時代だったね。
-
1851
匿名さん
ゴクミマンションですね、確かデベは日本総合地所で内定切りで有名になりましたね。
-
1852
匿名さん
公開空地の話題が出ておりますが敷地内の公開空地はシティガーデン、マリンガーデン、エントランスガーデンのうちどちらになりますか?
もしかするとこれらの全てが外部の方にも解放される施設なのでしょうか。
-
1853
匿名さん
横浜市土砂災害ハザードマップが発表されたけどここはOK。
-
1854
匿名さん
-
1855
匿名さん
コストダウンマンションの中でオイコスは人気無いとのことですがなんでなんですかね。
-
1856
匿名さん
>>1855 匿名さん
オイコスの人気がどうとか関係ないでしょ。
オイコス鎌倉大船は、駅徒歩8分で坪単価262万だけどほぼ完売。
-
1857
マンション検討中さん
ここは発売数年経っても書き込みがありますね。
プライムは一期販売直前ながら書き込みが少ない。あまり興味が持たれてないのかな。
分母も違いますけど。
どっちも完売するといいですね。
-
1858
匿名さん
>>1856 匿名さん
さすがに2020年2月竣工で、まだ16戸残ってるのはほぼ完売ではないでしょう?
最終期かもわからないし
-
1859
匿名さん
2018年11月竣工、販売戸数27戸 / 323戸(坪227)のこちらよりは売れている、
とでも書けば良かったのかな?
-
1860
匿名さん
>>1859 匿名さん
ほぼ完売って表現が引っかかったからね。
一般的に10戸超えてほぼ完売って表現は違和感抱くよ。
正直どっちもどっちだなぁ
全般的にオイコスは販売面で苦戦してるのは変わらないと思う。
最後の条件悪い部屋は正直何年かかるか読めない
でもってプライムは正直もっとキツいかな。
上大岡とかけっこーヤバい
-
1861
匿名さん
大船のザパークは近くのブランズが激高だから
おこぼれで売れたみたいって聞いたよう
-
1862
マンション検討中さん
>>1844 匿名さん
上大岡と港南台のことですか? それはあまり売れていないみたいですけど、プライム金沢文庫は結構良さそうだと思うんですが。ブロガーさんの間でも評判が良いみたいですし。
-
1863
匿名さん
こちらはもう入居されている方がいらっしゃるんですよね。
コミュニティ支援サービスのイベントに子育てサロン、
夏祭り、マルシェなどが計画されているようですが
参加状況や運営はどのような様子ですか?
-
-
1864
匿名さん
プライム高くて驚いた!売れ残りのオイコスよりはるかに高い。オイコスの方が静かブランド距離など良かったかな。値引きと合わせると800万位の差がつくイメージ。なんであんなに高いんだろうか。近くにもまだまだたくさんマンション出来そうだし、プライムも大幅値引きの時が来るでしょうから今プライム買うのは高値掴み。今買いたい私はオイコス派。
-
1865
マンション検討中さん
>>1864 匿名さん
オイコスはどれくらい値引きありますか。
築2年半は経過してるので2割り引きは難しいでしょうか。
-
1866
匿名
オイコスは2割はわからないけど、1割は引いてますよね。
でも私はいくら安くてもオイコスよりプライムだったな。オイコスは築年数10年近い今住んでるマンションより仕様が悪くて、残念だった。自分は転勤もないし、高額でも良い部屋を選んで20数年満足する暮らしをしたい派なので。
リセール重視派や予算が限られる方は、オイコスなり、プライムの売り切りセールを待つなりが、良い選択肢かもしれませんね。
-
1867
匿名さん
今プライム買って満足した暮らしをしたい派さんへ。
値引きの原資にされますよ。あなたのお金が。私は家につぎ込まず旅行が満足派。
そんなに沢山有るなら上大岡のブランズの方が高級ですよ。
-
1868
匿名
上大岡だと逆に暮らしに不便なので。。そういう意味でも金沢区で複数選択肢があるのは良いと思います。前の人も書いてましたね。
私は自分の価値観で今の値段のオイコスとプライムならプライムだな、と思いますが、もちろん家にお金をかけたくない方は、欲しい部屋にこだわらず値下げを待つのも価値観だと思いますよ。旅行も良いじゃないですか。
-
1869
匿名さん
>>1868 匿名さん
上大岡のマンションのスレを見ると、上大岡は暮らしやすいと書いてありましたが・・・暮らしやすさは、人それぞれの感覚なのかもしれませんね?
-
1870
検討板ユーザー
>>1867 匿名さん
上大岡のブランズは高級感はないです。
大規模ファミリーマンションですね。
土地取得にお金が掛かったのか設備仕様もブランズの中ではかなり低いレベルだと思います。
残り部屋も地上から3メートル近く下がった部屋なのでいつ売れるやら
-
1871
匿名さん
>>1869 匿名さん
今の御時世、都内に毎日通勤する必要がなければ、金沢区の方が安いかつ自然など魅力的な面がありますので、感覚とライフスタイル次第かなと思います。
そして金沢区の中で、より良い仕様と部屋を求める人はプライム(か八景駅前のほぼ億ション)、予算がなくてもセール待ちできる人はプライム3期(セールがあるかわかりませんが)、今安めの新築物件が欲しい人はオイコス、という流れかなぁと。
-
1872
匿名さん
いまさらオイコスはないなあ・・・
浜銀の壁を毎日見ながら生活する気ないし。
-
1873
匿名さん
プライムだってユニオンセンターや古い団地を毎日眺める生活でしょ。
-
-
1874
匿名さん
似た立地なので似たようなもんだと思いますが笑
それぞれ高層階ならちょっと違うんじゃないでしょうか。プライムはまだ半分強未販売ですが、オイコスは高層階残っていますか?
-
1875
マンション検討中さん
-
1876
匿名さん
>>1875 マンション検討中さん
浜銀無くなっちゃったの?
-
1877
マンション検討中さん
>>1876 匿名さん
解体してますよ。
あんまり広くない土地ですけど、何が建つんでしょう?
-
1878
匿名さん
この場所に高いなぁって部屋を買って満足しているものです。
今回買い替えですが、6000万超える部屋がたくさんあるマンションになると、横浜南部では民度がかわります。
家なんて住めれば良いでしょって思ってましたが、騒音等ない環境って大事だと思いました。
-
1879
マンション検討中さん
民度という言葉遣いも民度だなぁという気がしなくもないのと、分岐点が6000万以上という主張に個人の経験談以上の根拠があるのか気になりますが、価格帯で住民の性質が異なる点は同意します。
家庭の経済状況が教育水準等に影響することは各種調査で明らかですからね。
-
1880
マンション検討中さん
海の公園に魅せられて文庫気に入りました。プライム盛り上がっていてほんとにいいと思うけどオイコスで決めました。やっぱり在庫を買うお買い得感はとても大きかったです。どうしても中古に抵抗があり未入居でこの価格、国道から少し入った静かさ、高層階あったのでベランダの気持ち良さが要因でした。昨今のマンション価格高騰の最中住宅ローン減税1%控除が確保できるのは今年が最後のチャンスかもしれないのでこれも要因でした。ネット銀行との利ザヤはものすごく大きいですからね?これからの金沢区まちづくり計画に期待したいです!
-
1881
マンション検討中さん
>>1880 マンション検討中さん
購入おめでとうございます!
確かに眺望と静けさを在庫価格で買える点はオイコスの利点ですし、住宅選びはタイミングも重要ですよね。13年の控除も再延長はないような気がします。
一方、来年再来年の税制改正で、住宅ローン控除自体は存続しつつ、逆ザヤは問題視されていて認められなくなる可能性があると日経では報道されています。逆ザヤがなくなるとしたら、新規だけでなく既に借入れた人も対象かなーとは思いますが、それは住宅ローン全体の問題ですね。
-
1882
マンション検討中さん
>>1880 マンション検討中さん
ぶっちゃけ定価からどれぐらい引いてくれますか?2割行きますか?
-
1883
マンション検討中さん
このマンションを選んで良かったとつくづく思います。
-
-
1884
マンション検討中さん
築2年越えでそろそろ築3年なので定価の2割と諸費用サービスしますくらいありますかね??
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件