シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

引越し日の決定通知が来ましたね。
我が家は週末を避けたので希望通りでしたが、やはり週末に集中したのでしょうか…

>>399 契約済みさん

外れたことには納得はしてるでしょう。
掲示板でちょっと思ったこと書いたくらいでねぇ。。。

>>401 住民板ユーザーさん6さん

うちは日曜日でしたが第一希望でした、
土曜日の方が多いでしょうね。

翌日仕事なのでバタバタです。

>>403 住民板ユーザーさん3さん

翌日仕事とならないように、土曜日希望という方が多いでしょうね。ウチは第一希望の金曜日、第二希望の木曜日で外れたので、木金あたりで引っ越しして土日片付けという方も多いのかもしれません。

うちも引越し日決定通知書が来ました。やはり皆さん鍵の引き渡しからすぐの日程でしょうか。
GW頃までは、休日は引越し多いでしょうね。

駐車場の事で不満があるのは理解出来ます。
契約前には、7割ほど駐車場ありますと説明されました。うちはsuv だと話していたのにです。
実際には、高さの関係で3割も無かったです。

契約書に書いてあると言え、説明が間違ってます。今は、立体駐車場でも、ミニバンやsuv が対応しているものがあります。
抽選で、立体駐車場の2階3階は余ってるそうです。

ミニバンやsuv が人気の今、駐車場が対応していないなんて住友の読みの甘さを感じます。

電気、ガス、水道は、前もって連絡をするのでしょうか？
説明会では、なんか当日でも大丈夫のようなお話だったと思いますが・・・・・

あと電気会社は、どちらを選択されますか？最近は、いろいろありすぎてわかりづらいですね。

>>406 マンション検討中さん

たしかに説明では駐車場の件はサラリと説明されただけでしたね。事前に高さ等の用紙も何度も記入した意味がよくわかりません。。
はじめてのマンション購入なのでちゃんと確認しなかったこちらが悪いのでしょうが…なんだかなぁ。

けど立駐でも地上1.4階は高さ2010まで可能ですから大抵の車は大丈夫ではないかなという印象を受けたのですが3割って平置きだけしかって事ですか？

>>406
駐車場の件、残念でしたね。。。
ですけど、外れた途端に「説明が足りない」とか「読みが甘い」と文句ばかりを書くのはどうなんでしょう。
「向こうもビジネスだから、悪いことは言わないだろう。」という読みが、我々購入者には必要なんだと思います。

>>407
水道はメーターボックス内のコックを回せば良い、という説明を内覧会の際にされた記憶があります。
ガスは開通（開栓？）をしてもらう必要があったはず。
電気はどうだったか忘れました。笑

>>409 契約済みさん
電気は自分で契約するはずです。
うちはとりあえず、ガス電気共に東京ガスにします。

>>406 マンション検討中さん
お気持ちは察しますが、409さんの言う通りだと思います。
本当にプライオリティ高ければ契約時にこちらからもっと突っ込んで確認しなければ後の祭りです…
非情ですが契約とはそんなものだと思います…
それから駐車場に対しての文句の話題はここであれこれ言っても何もならないのでやめませんか…すみふに直接交渉するなりして進展あれば共有するのは良いですが…
外れた方は勿論、当選した人もあまりよく思わないしギクシャクするのは嫌でなので…

鍵の引き渡しから引越し日までの間に、フロアコーティング等の業者を入れる方いますか？もう引き渡しの時点から自由に家の中に入って良いんですよね？

>>412 契約済みさん

出入りは自由です。自分で荷運びするなら住みはじめてもいいでしょう。

うちは、引き渡しから引っ越しの間に、
家具の搬入や設置入れてます。

>>412さん
我が家も引き渡しから引っ越しまで、エアコンの取り付け、カーテン取付などなど予定してます。

フローリングの床材のメーカーや品番など仕様一覧みたいなものって配布されましたっけ？
住友に確認しようとしたんですけど、休みでどなたかわかる方いたら教えてください。

どなたかエアコンの移設を考えている方、いらっしゃいますか？　引っ越し業者に頼むべきか、家電量販店に頼むべきか迷っています。アドバイスよろしくお願いします。

>>416 住民板ユーザーさん1さん
うちは引越し業者に任せましたよ。
実際施工する業者はアートではないですけど基本が15000円でやってもらえるって話でしたし。

私もエアコンの移設は引越し業者に頼むつもりです。
ただ、エアコンの配管カバーの指定があったかどうか記憶にないのですが、説明会等で話があったか記憶されている方いますか？
外観保護で付けなければならないとかであれば予算に入れなければと思い…

>>418さん
エアコン設置要領書と言うものがあり、そこには内外部共に露出配管部分には化粧ダクトの使用をお勧めします。と記載ありますね。
したがって、内外部共化粧カバーを付けるようにとの事ですよ。
4台エアコンを付けられる方は、エアコン本体価格よりさらに予算が掛かりますね。

>>419さん
要領書なるものがあったことに全く気がついておりませんでした。
しかし「お勧めします」とは微妙な言い回しですね。
色の指定も無いのでは外観はバラバラになりそうですね。
このマンションの場合は白ベージュ系か黒茶系はどちらが良いですかね。

>>420 住民板ユーザーさん

うちはホワイトにします、
ベージュではなくホワイト。

ちなみに、バルコニー側はつけません。

皆さんはフロアコーティングはしますか？色々業者を調べていますが中々決めきれず…安かろう悪かろうも嫌ですし高すぎるのも…

>>420 住民板ユーザーさん
基本的にはカバーするしないは自由ですよ。
色は壁の色に合わせるのが無難ですね。
取り付け業者は複数色を部材として持っていない可能性が高いので、色を決めていたら事前に言っておいた方が良いです。

>>422 住民板ユーザーさん11さん
うちは逆にコーティングを勧められなかったのでしません。この床材はコーティングに向かない？しない方が良い？と聞きました。

>>424
我が家もコーティングはしなくても、、と言われましたが、よくよく聞くと水分にはあまり強くないようなことも言われました。迷った末コーティングはすることにしました。

入居前ですが、どなたかわかりますか？
インターネットについてですが、無線LANを使用したいのですが、納戸などにＨＵＢがあったと思いますが、そちらに無線ルーターを
接続するのではなく、各部屋に有線ＬＡＮ端子がありますが、そちらから、無線ルーターを接続するのでしょうか？
ＨＵＢの入力を無線ルーターの入力を繋ぐとダメなのでしょうか？
説明会の時資料を頂いただけで、よくわからなくて・・・・入居して直ぐに使用したいので、わかる方いらっしゃったら教えて下さい。

>>424 住民板ユーザーさん
>>425さん
ご回答ありがとうございます。
コーティングしないでも良いと言われたんですね…実際フローリング見たらボロボロになりそうな気がしてあった方が良いのかと悩んでました…

内覧会の時に、ドコモの電波がキッズルームやエントランスで０本だったのですが、対策されるような事を住友さんが仰っていましたが、実際には管理組合で何かしないといけないんでしょうか？

>>428 住民板ユーザーさん1さん

管理会社のたてサがドコモに申し入れするのが流れだと思いますよ。
心配であればもう一度確認してみると良いと思います。

>>426 住民板ユーザーさん1さん
納戸にHUBが設置されてたと思います。無線ルーターを設置するのであれば、HUBから直接無線ルーターに接続するか各部屋のLANポートから繋げば使えます。特別な設定等はなく繋げばインターネットが使えるはずです。
納戸は屋内の中心部なので場所は良いのですが壁に囲まれてる為に無線の強度が弱くなりそうですね。
電波の特性上、家の中心部かつ天井もしくは高い場所が良いかと思いますが、設置場所は悩みどころです。

HUBに刺さっているLANケーブルのうち、
外部とつながっているLANケーブルを１本抜いたら、それをルーターのWANポートと呼ばれるところに差します。
その状態で、ルーターのLANポートと呼ばれる所とHUBの間を別に用意したLANケーブルでつなげば、各部屋にあるLANポートからも全てルーター経由で外部とつながるようになるで問題なく使えます。

無線LANの到達範囲ですが、普通は住戸内にコンクリの壁はないので全く気にしなくても大丈夫ですよ。
むしろ住戸の中心に位置する場所がベスポジなので納戸にしまうべきかと。

>>429 住民板ユーザーさん11さん

ありがとうございます。

皆さん火災保険は、提携会社で契約しましたか？
早くしないとと思いながらまだ決めていないので、教えてください

>>433 住民板ユーザーさん
うちも、まだ決めてないですが住友提携でも、銀行提携でも、三井住友海上の保険で金額は全く一緒でした。
金額が一緒ならあとは何を
元に決定すればいいのでしょうかね？

>422さん

うちは東京のケーマックという会社でフロアコーティンお願いしたのですが､
3LDKで147，000円でした｡これが高いのか安いのか分からないのではありますが｡
まあ他にもエコカラットとか玄関の鏡とかもお願いしたのですが総額を考えれば
予算内だったかなと｡あとはコーティングとかってどれから効果があるかですね｡

>>435 契約済みさん

色んなコーティング会社がありますからね。コーティングもしないよりする方が長持ちするという気持ちでやった方がいいのかなとは思います。環境によって左右されますからね！！

ちなみに我が家は、フロアーコーティングと壁紙コーティングと玄関コーティングでセット頼んで、そちらに2万ぐらい足した金額でした。

>>435 契約済みさん
>>436さん
情報ありがとうございます。
やっぱりコーティングした方が良いですよね。色々調べると今のフローリングには不要だの書いてあったり悩んでました…最終的には気持ちの持ちようだと思いますが（笑）後からやっとけばよかったと後悔しそうなので…
コーティング費安いですね⁉︎
やるなら業界最大手？のところにしようかと思ってましたがもうちょい探そうかな…

>>437 住民板ユーザーさん11さん

後からやっておけばと思っても引っ越し後だとなかなかできるもんではありませんからね。。。会社は結構探せばありますよ。

シティーテラスの入居者も結構頼んでいるところなので割引があるんだと思います。

>>437 住民板ユーザーさん11さん
うちもフロアコーティング某会社に頼みました。
コーティングは不要と言いながらも、オプション会ではフロアコーティングの宣伝してましたし、実際内覧会の時にすでに傷を何箇所か発見したので、傷つきやすいのかなと思いました。

>>439 契約済みさん
そうなんですよね。うちもコーティングいらないかなと思ってたんですが内覧会でささくれてたりしてたから必要かなと思いました…
その後の手入れも楽ですし⁉︎
ガラスコーティングがよいのかな？
業者によって微妙に違いますよね…

今更ですが、修繕積立基金を支払いますが、これは、修繕積立金の5年分の料金という事でしょうか？
6年目から修繕積立金を支払うのでしょうか？
それとも修繕積立基金以外に、1年目から修繕積立金を払うのでしょうか？
どなたか、わかりますか？

基金以外に一年目から払います。

フロアコーティングについて、個人的な雑感。
ガラスコーティングは落ち着いた雰囲気になるけど、光の反射具合により細かな凹み等がかなり目立つ。
その他シリコン系は凹み傷などは目立たなくコーティングとしては強力ですが、ツルテカ過ぎて質感がいまいち。
更にコーティング剤は総じて塩素系に弱いので、塩素系洗剤を使うとコーティングが剥がれる恐れあり。

ということからウチはコーティングしない方向にしました。

>>443 住民板ユーザーさん

我が家もほぼ同じ理由でコーティングやめました。メリット、デメリットありますし、何を重視するかはそれぞれですね。

契約書読んでも、よく分からないので教えて下さい。
もし完売しない場合、共益費や修繕積立金や駐車場は値上げになるのでしょうか？

>>445 住民板ユーザーさん1さん

売れるまで売主である住友不動産の負担だと思います。

>>445 住民板ユーザーさん1さん
売れるまでスミフが負担します。契約書に書いてあるかの確認は行なっていませんが。そのように説明されました。
他のデベでは、1年が多いけどとの言葉も添えて

電力プランを検討しているのですが、スマートメーターって最初から設置されてるんでしょうか。
ご存知の方がおられましたらご教示ください。

今まで生協を利用されていた方、今後も続けられますか？在宅でないと、玄関前などに置いてもらえないですよね…

在宅でも玄関前には置けませんよ。

>>450 匿名さん
それはそうですよね。在宅なら受け取れますし。仕事で留守なら利用できないという事ですね。

>>451 住民板ユーザーさん8さん
生協に確認した方が良いと思います。マンションによって不可のところがあるので。確か壱番館もダメだったと記憶してますので弐番館も同じではないでしょうか。

>>452 住民板ユーザーさん11さん
そう言うことですよね。回答ありがとうこざいます。

もうすぐ入居の方もたくさんいらっしゃると思います。新学期スタートに間に合いますか？

すでに鍵の引き渡しが終わった方いるのかな？
本日、マンションの前を通ったら既に何部屋か
カーテンが取付されてました。
我が家も早く引き渡し終わらないかな。。。。。

今更ですが、クロゼットの中って、照明ありましたっけ？
ない場合は、ＡＣ端子もないですし難しいかな？
キッチンも手元の灯りが欲しいとのことですが、シンク上が棚には
なってないので難しいかな？

>>465さん
まだ引き渡しは始まっていないので、それはオプション会でカーテンを買った方だと思います。

>>466さん
クローゼットの中に照明あります。

>>466 さん
シンク上に棚がない方は、ダウンライトが付いてますよ。
棚になってる方は蛍光灯が棚下についてましたかね。

>>467さん
なるほど、そういう事ですね（カーテン）

>>467さん
あれ？クロゼット中ありました？
図面にもあるように記載ありましたが、
納戸だけかと思いました。

>>468さん
ダウンライトは、天井の真ん中あたりですよね？
シンクよりには、ないですよね？

外観、改めて見るとやはりオシャレですね〜！最初はどうしても近くの壱番館と比べてしまってましたけど（笑）
ところでいよいよ早い方は3月頭に引き渡しでその次の週には入居もあるのでしょうね⁉︎いよいよですね〜楽しみですね⁈

>>471 住民板ユーザーさん
4月頭の打ち間違いです

>>470 さん
吊り戸棚有りの方は、キッチンのシンク側と冷蔵庫側の間に3つのダウンライト＋吊り戸棚下に蛍光灯
吊り戸棚無しの方は、吊り戸棚がある場所にダウンライトが２つ位付いていたと記憶しています。
というのもウチは吊り戸棚無しで、内覧会の時に結構明るかったので記憶しています。
数は曖昧ですが、シンク上にも付いていましたよ。

駐車場からの導線について、
A棟側、C棟側の出入り口も、エレベーターまでの経路に階段があったような気がします。

ベビーカーやカートなどがあった場合、メインエントランスで降ろしてから、運転手だけ駐車場にまわる、という前提なのでしょうか？
それともどこかにスロープがあったでしょうか？

>>473さん
ありがとうございます。そこまでチェックしてませんでした。
というか多分忘れてますね。

最近の冷蔵庫は、デザイン重視でマグネットが付かないタイプが
多いです。そのためキッチンタイマーやペーパータオル等々設置する場所を
考えなくてはいけません。
見栄えの悪いマグネットボードを付けるとか吸盤タイプを付けるとか
ありますが、皆様の奥様方は、どのようにされるのかな？
カップボードの中に入れられるのかな？
良い案があれば、教えて下さい。

>>474 さん
A棟側は階段であったような記憶がありますね。
C棟側はゴミ置場横からスロープになっており、2階部分に接続され、そのままエレベーターへ行けますよ。
D棟側駐車場や駐輪場からはE棟にあるスロープを抜けてC棟に入りエレベーターと接続できる感じでした。

>>477 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
そういえば、ゴミ置き場横はスロープだったような気がします…。
E棟側は見ていなかったので、助かります。

日焼け対策についてるレースのカーテンは、引渡し時には撤去されますよね？

入居まで期間があるので、カーテンは先につけた方が良いかなぁ

>>479 さん
日焼け対策にレースなんて付いてますか？
何も付いてない部屋があったと思うので、オプション会にて購入済みの方の部屋に先行取り付けされているか、モデルルームとして公開してる部屋かと思います。
日焼け対策に付けておいてくれる程、考えてもらえてたら凄い嬉しいですけど…。

内覧会時に確認しましたが、今ついているレースカーテンは日焼け対策だそうです。
オプションでカーテンは購入していないので営業さんに質問しました。
このあたりのサービスはさすが大手ですよね。
引き渡し時には撤去されるようです。

>>480 住民板ユーザーさん
日焼け対策に全部屋ついてたはずですよ。引渡しに合わせて取り外されるらしいです。
opで購入されていたらもう取り付けられているのかな？
うちは引渡し後から引越しまで時間あるのでカーテンや照明は先につけようと考えています。

>>481 さん
>>482 さん
えぇ！！そうなんですか！うちは内覧会時はついてませんでしたのでそういうものかと思っていました。思い込みで発言して申し訳ありませんでした。
スミフの対応に感激です。

479です。

>>481さん
>>482さん
やはり、引渡し時には撤去されるんですね。
ありがとうございます。

うちも引越しが4月末なので、4月中にカーテンや照明の取り付けと、新規購入した家具等の設置(配達)を段取りしています。

>>480,483さん
うちも内覧会ではついてなかったのですが、何度か確認会に行った際に、カーテンがついてる部屋を見ました。
確認が終わった部屋から、おそらく1月から2月にかけての間くらいで、カーテンがつけられたようです。

いよいよ来週から引渡し開始ですか！
施工完了から長かったですね…

アートさんの話では1日4組から8組くらいの引越しと言ってました。この規模では少ないなと思いましたが、搬入時のトラックの停車場所の制限があり難しいと言ってました。
引き渡し後は引越し業者やリフォーム業者、家具屋の搬入に加えスミフ の販売活動も同時となると人の出入りが劇的に増えそうですね。

GoogleMapに弐番館が登録されましたね。

もう、鍵の引き渡しされた方いますか？
当日に入居可能ですか？


駐車場入口ですが新栄高校前から来ると入庫出来ますが、茅ヶ崎交差点の方から来ると
どこかでＵターンとかしないと中央分離帯があるので、入庫出来ないですね。
これだけの大規模マンションなので、中央分離帯を削って茅ヶ崎交差点側から来ても
入庫出来るようには、ならないかな？
交差点前なので、なかなか難しいかな？　、

>>489 さん
引渡し1期目は5日からですよ。そして入居は引渡し後から出来ますが、引越しのある方は順番になります。

サブエントランスへ右折で入れるようになると便利だと思いますが、そうなる事はないでしょうね。
大規模といっても隣のファミールハイツも同等ですし、スミフ も公道工事費用まで持ちたくないと思いますので。。住民自治会からの要請を役所にする事は可能かもしれませんが、費用負担は同意が得られない気がしますね。
大きく回るかUターンか、どちらかを選択するしかないでしょう。

５日に鍵を受け取れますが、その後は駐車場も含めて出入りは自由に行って良いのですよね？
細かいものを運び入れたいと思うのですが。
皆さまどうされますか？

>>491 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫だとは思いますが、不安でしたら鍵の引き渡しの際にスミフに確認されるのがいいとは思います。誰かしらいるはずです。

>>491 住民板ユーザーさん1さん
以前聞いたら大丈夫だと言ってましたよ。うちは5日ではないですが引渡し直後、業者にフロアコーティングの施工してもらいます。
引っ越しまでにカーテンや照明など取り付け予定ですよ！

492様 493様
返信ありがとうございます。
鍵引き渡しから引越しまで1ヶ月近くありますので、少しずつ運び込みなどが出来れば良いと思っていました。大丈夫だと思いますが、鍵受取の日に聞いてみます。
ありがとうございました。

>491さん
我が家も鍵の引き渡し後、エアコンやカーテン等取付を
引越しまで行いと思います。
早く引っ越し終わるといいですね。

>>495 住民板ユーザーさん3さん
本当に。ここまでも長かったですが^^;
引越しも終えて、早く落ち着きたいですね。

これからカーテンや家具の業者さんを入れる方も多いと思いますが、業者の車ってどこに止めて貰えばいいんでしょうか。

>>497 住民板ユーザーさん1さん
少しの搬入ならエントランスに停車できそうですが、引っ越しが重なってると停車スペース無いだろうし、どこかに止めてもらうしか無いのでしょうかね？
これから出入りが多くなるので確かに気になりますね…

>>497 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に確認したところ、来客用駐車場を予約して使ってくださいとのことでした。
ただ機械式なので、大きい車は止められないそうです。

無事鍵の引渡し終わりました。いよいよという感じでウキウキしてきました。さっそく来週あたり荷物を少し持って行こうと思います。

引き渡し終了です。帰りに新居によって来ましたが
立体駐車場狭いです！！！ミラーを閉じてもスレスレでした。
車庫入れ大変です。

wifi接続された方、いらっしゃいますか？
ＳＳＩＤとパスが、わからないんですけど。。。ルーターに
記載あったのかな？
そのあたり説明もありませんでしたね、聞き逃したかな？
というか資料もなかったような気がしますが、接続された方
は、どのように？

サブエントランスのシャッター、リモコンの感度が悪く、なかなか開きませんでした(-｡-;
毎朝急いでいたら焦りそう。

>>502 住民板ユーザーさん1さん
居室内のことなら、そもそもwifiじゃないですよ。
無線LANを使いたいなら自分でwifiルーターを接続しないとダメです。

>>503 さん
警備員の方が使い方を説明してましたが、5回やっても開かなかったって言ったら怪訝な顔されましたよ。
対向車の方も開かなくて不思議がってましたし。。
改善の余地はあるのでしょうか。。

>>505 住民板ユーザーさん
やはりそうでしたか。私が開かないで困っている間に対向車が来て、その方も四苦八苦されていました。警備員の方は、やはりわからない感じでした。
改善して頂かないと、シャッター付近で渋滞になってしまいますね(-｡-;

>>504さん
ありがとうございます。
そうですね、wifiルーターが接続されてるのと
勘違いしてしまいました。

>>504 住民板ユーザーさん1さん

504さん、室内にルーター繋ぎましたか？
リビングに置いて、玄関側(寝室)まで届くのか？どのくらいのスペックのものを買えばいいのか？と思いまして

>>508 住民板ユーザーさん1さん
504ですが、うちはまだwifiルーターを設置してないです。
恐らく納戸の中に置くことになるかな、と思ってますよ。
納戸の中にある終端装置から各部屋に向けてささっているケーブルを引っこ抜いて、wifiルーターのWANに挿しつつ、wifiルーターのLANから引っこ抜いた元のところに戻してやるって感じになるかと。

平面駐車場もなかなか狭いですね〜
これだけの規模のマンションですから贅沢は言えませんが。

>>505 住民板ユーザーさん
私も何度やってもうまくいかなかったのですが、距離が遠かったのか…それとも向きが悪かったのか…結果答えが出ないまま毎回出入りにドキドキしています。。笑
もしうまくいった方がいらっしゃればコツをご教授いただきたいですね！

>>509です。
すみません、間違ってました。
納戸にある終端装置にLANポートが余っているので、そこにwifiルータを接続すればオッケーっぽいです。

>>512 住民板ユーザーさん1さん
それでもOKですが、無線と各部屋の有線間の通信はできませんよ

>>512 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>513さん
無線と各部屋の有線間の通信はできませんよ？
すみません、内容が理解出来ないです。
終端から無線LANルータに接続は、ダメなのでしょうか？


SUISUIのHP登録された方いますか？
メルアドもHPから設定するのでしょうか？
そのあたりの資料って、頂いてますか？探してみましたが
無線LANやメールアドレスの件など、詳細の資料がないように
思えます。

>>516 契約済みさん

各部屋の有線ポートからインターネット接続できますし、無線でもインターネットは接続できます。ただし、有線のネットワークの配下に、別の無線のネットワークができる形になるので、無線と有線との接続ができない、という意味です。HDDレコの動画をタブレットで視聴するなど、家庭内のネットワークを構築したい場合には、スイッチの空きポートに無線ルーターを繋げるのではなく、WAN側の線を抜いて無線ルーターにつなぎ、無線ルーターのLAN側とハブをつなぐと良いですよ。

M•Extraは、ぷららに電話すると申込用紙を送付してくれます。その中にセットアップようの接続情報などが記載されていますよ。

シャッター色々と試してみました。笑
距離は結構近付かないと反応しないですね、、、
ボタンの押し方のコツはあまり早く押さない事だと思います。STOP→OPENを1秒間隔くらいで押せばストレス無くいけました！！

機械式駐車場がサイズ的にNGで平面にしたのですが、結構狭いですね。。乗り降り気をつけないと。

>>517さん
M•Extra？ぷらら？　スミフネットワークではないのでしょうか？
プロバイダ契約しないといけないのでしょうか？
スミフだけのもので使用出来るとお話しあったような気がしますが。。。

>>５１８さん
リモコン操作は、オープンだけではダメなのでしょうか？
ストップ→オープンでないとダメなのでしょうか？入庫した場合もストップ→クローズ？
操作必要ですか？
出庫の際もストップ→オープン　出庫　ストップ→クローズなのでしょうか？
警備の方がいてオープンした状態だったので確認してません。

マンションにもよると思いますが、出庫時は自動でオープンクローズするものだと
思ってました。

我が家も立体がギリギリだったので、平面希望したのですが、立体でした。
ミラー閉じてもスレスレです、慣れるまで擦りそうです。

>>520さん
OPEN／CLOSEともに、STOP押してからの2オペ仕様のようです。押し間違え対策ですかね。
通過後は自動で閉まります。

平面駐車場も恐らく一般的な駐車場より狭いです。左右もですが、前後もかなり窮屈です。
事前に数値は出ていましたが、ここまで狭いとは。。確認不足でした。

>>521 住民板ユーザーさん7さん
本当に駐車場の横も前後もギリギリですね〜。まだ駐車している車が少ないから良いものの満車状態だと気を使いそうです。

シャッターのリモコン本当に感度悪いですね。
こちらでの対策ではなく、メーカー側からの対策をしてほしいですね。

>>519 住民板ユーザーさん1さん

suisuiのHPというのは、入居者向けのポータルのことですよね。

インターネットサービスはsuisui liteですが、こちらは何もせずに使えます。

運用しているプロバイダは委託先のぷららなので、無料のメールアドレスやIPフォンは、ぷららの入居者向けのサービス(M extra)が使えますが申込が必要です。
http://mansion.plala.or.jp/s_ct-y_nakamachidai2/

この辺りの説明は、かなり薄かったので、色々と調べてわかりました。

>>524さん
ありがとうございます
そうですね、あまり説明がされてなかったように思えます。
詳細わかりました。ありがとうございます。

本日鍵引き渡しより初めて行って来ました。
やはり駐車場ゲートの開きが悪いですね。リモコン反応しません
でした。。。。今後良くなるのかな？

内覧会後初めての入室なのですが、内覧会で見た場所と異なる場所に
傷や汚れが目立ちました。内覧会の後にオプションで、
フローリングコートとエコカラット入ってます。
今更修繕してくれるのかな？

オプションでナノコーティングされた方いますか？綺麗になってますか？
あまり変わり映えしないような気がします。

>>526 住民板ユーザーさん1さん
うちも内覧会後の確認会のたびに新たに傷が付いていました。
入居後3ヶ月後点検の際に傷などは無料で修復しますと長谷工の人に説明されました。それ以降は生活している中でこっちが傷付けた可能性が高くなるので修復は有料になる可能性が高くなるそうです。

今のうちに再確認しておかないとダメですね！

駐車場のシャッター、我が家も何度か試しましたがけっこう近くまで寄って操作すると反応するように感じました。今は警備の方がいますが、いつまでもいませんよね。

シャッターゲート、stopを押してリモコンの赤いランプがついてるうちにopenを押すとすんなり上がりますよ！

>>529 住民板ユーザーさん1さん

私も警備員さんにそう教えて頂き、すんなりと開きました。
ストップが施錠の変わりになっているので、2段階の操作が必要との事です。

よく見るとリモコンにも2段階操作と書いてますけどね

二段階操作は皆さんわかっていたんですよね、
押す位置、シャッターからの距離、が問題だったとわかってきました。以前住んでいたマンションでは、走行しながら離れた位置でも開いていたので、シャッター間近で停止し押さないと開かない事に戸惑いました(^_^;)

それだけ遠隔操作できないような？厳重なシステムなんでしょうね？

本日もなかなか開かなくて苦戦しました。
ダメですね。。。。
コツが今ひとつわからなくて・・・・普通なら
走行しながら離れた位置でも利くと思うのですが。。。
こんなものなんですかね？

キッチンの混合栓だけ、お湯がでないのですが、原因わかる方
若しくは同様の方いませんか？
洗面台、シャワーなどは、お湯は出ます。
キッチンのみです。

>>533 住民板ユーザーさん1さん
恐らくシンクの下に冷水用と温水用の２つのバルブがあると思います。温水用が閉じたままではないですか？確認してみてください‼

>>534さん
早速ありがとうございます。
すみません書き忘れです、バルブは確認済です。

>>534 住民板ユーザーさん3さん
ガス開通の時に各場所の温水作動の確認はなかったですか？？そこだけ出ないのも困りますよね。。

>>536さん
確認しましたよ。これは、ガスの問題ではないので
スミフに相談くださいと。。。。。（既に相談はしてます）
同様の方とか改善方法がわかる方が、いらしたらと思い質問させて
頂きました。引っ越しは、もう直ぐなので、間に合えばいいかな？と

>>537 住民板ユーザーさん1さん

その後解決しましたか？うちもお湯が出ませんでした。引越しはまだ少し先なのですが、色々すんなりいかないですね〜(-｡-;

>>538さん
まだ引っ越しが終わってないので、時間が取れず解決してません。
538さんは、どこが悪かったのでしょう？
キッチンだけないですよね、家は。。。。
洗面所もお風呂も床暖も異状はないんですけどね。

>>539 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに何棟ですか？

>>509 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず無線LAN設定できました。納戸にあるハブの空きを使用しています。
各部屋に届いているので心配なさそうです。

何度か話題になってますが駐車場のシャッターが開かず毎回四苦八苦してます。
今日も何度もstop→開を試していたところ警備員さん登場。
「人によってスルッと開く人とそうでない人がいる。リモコンで感度の個体差があるっぽい」
との情報が。
実際警備員さんのリモコンでは一発・・・

取り急ぎお困り相談に話をしてみたところ
「メーカーに確認してみます」
とのこと。
なにか対応してもらえるかなぁ・・・

>>542 住民板ユーザーさん1さん

シャッターとの距離で感度は違いますよ！極力近づかないと感知しないです。警備員さんも一発で開くのはゲートから近いからですよ！！
近づきながらでもシャッターあけばいいですよね( ´∀｀)

我が家も引っ越し前で出入りしてますが、毎回毎回、四苦八苦してます。
今日はギリギリに止めましたが利かず、警備員の方に開けてもらいました。
今は、引っ越しなどで警備員がいますが、全世帯引っ越しが終わったら
どうなるんでしょうね？
他のマンションでもシャッター経験ありますが、こんなにも反応が悪いのは
初めてですよ、
改善して頂きたいですね。ねぇ～住友さん！

我が家も同感です。同じように近づいても開く時と開かない時があります。警備員さんのお陰で通過できても意味ないですよね(-｡-;
これから時間のロスや渋滞がありそうで、本当に改善して頂きたいです。
現マンションのシャッターは、走行しながら開いて停止する事なく通過できます。

今日は警備員さんが常にシャッター操作してくれていますね。ずっと続けるわけにもいかないでしょうし、何か対応してくれているんですかね！

>>545さん
シャッターは、走行しながら開いて停止する事なく通過出来る、それが普通ですよね。
本日も家具の納品などあり立ち寄りましたが、開きませんでした。
本当にイライラします。

鍵の引き渡しから何度か部屋に入りましたが、内覧会時には、なかった傷や
汚れなど多々ありました。
オプションの取り付けやフローリングのコーティング時に付いたものでしょうか？
確かに内覧会にはなかったような傷などが。。。。。
皆さんのお宅は、いかがですか？あまり気にされませんか？
重い冷蔵庫やカップボードベッドなどなど搬入時に、床にマットを引き、ひきずりますよね。
メーカーさんは傷はつかないと言いますが、実際には傷ついてますよね。
皆さんは、妥協されますか？

>>547 住民板ユーザーさん1さん

うちの例ですが、鍵の引き渡し後、洗面所の開き戸のところに大きな破損(傷)を発見しました。
内覧会のチェックときは、指摘していませんでした。たまたま、内覧会の時にその部分の写真を撮っていたので以前からあるとの証明となり、住友不動産建物サービスに連絡してその後アフターサービスが補修してくれました。まずは、住友不動産建物サービスにご連絡して相談するのがいいのかと思います。

来客用駐車場を利用する場合、どのようにシャッターを開ければいいのでしょうか。ご存知の方いますか？

>>549さん
一般的には管理人にその都度申告して、管理人に開けてもらう様になると思いますが。。。。

シャッター近くに手動で操作できるボタンがあります。鍵でカバーを解錠して操作可能です。

リビング横の洋室にいると、浴室からの響音すごくうるさくないですか？
ドアを開閉音はもちろん、床に椅子を置いた音などかなり響いてきます。
古くて安い賃貸の方が静音性高かったです。

シャッターの話題で盛り上がっていますがそんなに感度悪いんですね…
まだ入居前で試していないのですがどなたか改善依頼ってしていますか？取り合ってくれるのでしょうかね…

来客用駐車場って機械式なんですね。鍵がないとシャッターも開けられないし駐車場も動かないし、なかなか不便だなと感じてしまいました。

ちかよって、しっかりとまって、窓すこしあけて、でほぼあきますね...。ほぼですが。

鍵の受取の際に渡された書類で、管理費などを引き落とす（銀行口座自動引落依頼書）がありましたが、これは各自で銀行窓口に持参し手続きするのでしょうか？
説明にあったかどうかもウロ憶えで…
あの日の説明がすべて中途半端にしか理解できてません(^_^;)
管理費、修繕積立、駐車場などの銀行引落の手続き終わられた方、もしいらっしゃれば教えて頂きたいです。

>>555 契約済みさん
窓を開けないといけないんですか！コツはそこにありそう？？
にしても、ちょっと感度が悪いと伝えた方が良さそうですかね〜
うちも3回に1回くらいの成功率です。

シャッターの件、みなさん建物内外どちらからの操作でしょうか？
また、閉じた状態からの操作か、降下中の操作か、どのような状態でしょうか？

私は、外から入る際に、開けようと操作していて開かず、警備員さんから、シャッターが降下中は、一度閉まってからでないと開かない、と聞きました。確かに、その時は閉じてからは一発で空きました。

一方、建物内から出る際、降下中に、割と遠目の10m程度離れたところから、リモコン操作で開けられた事がありました。
その時は車外からの操作でした。

車種によっては、フロントガラスが赤外線を通し難い物もあると思います。
また、皆さんの操作状況が異なり、リモコンの個体差や、センサーの設定が悪い、ということはないのかな？と思いますが、どうですかね。

説明書に操作方法は書いてないのかな？
(私も見てませんが...)

一つの例ですがあまりにシャッター開かないので一度車から降りて、シャッターの真下で操作してみましたがそれでも10回目くらいでようやく反応するといった状態でした。
リモコンもしっかりシャッターの上の方に着いてる受光部っぽいところに向けてたのですが・・・
そもそも受光部あそこでいいのかな？

>>556 住民板ユーザーさん4さん
入居説明会の際に配布されたものと同じ書類でしょうか。それでしたら、管理会社に郵送しました(^^)
ただ、引落日も迫っているでしょうし、一度管理会社に確認するのが確実かと思います。

>>549 住民板ユーザーさん1さん

借りた住民が開けると管理人さんが言ってました！予備キーもないし、管理人も対応しないそうです。

>>552 マンション住民さん

入り口近くの洋室にいても、同じように浴室の音は聞こえます。夜で周りが静かだから余計に気になるのかしら。

あと、リビングの床の一部が少しきしみます。これって直せるものなんでしょうか。

やっと引越しも終わりましたが、まだまだ慌ただし毎日です。
荷物の整理に住民票の移動など。。。

ところで、カーテン横にある通風孔　排気口？
洋室にもありますが、24時間開口しておくものですか？
就寝中開けておくと寒いのですが。。。。

>>563 住民板ユーザーさん1さん

吸気口ですね、古い法律の名残で付いているようです。
１日一回でも窓を開けて換気するなら、閉めてて問題ないと思います。

ただし、キッチンの換気扇みたいに強力な排気を行うときに締め切ってると、トイレ洗面などの換気扇から逆に引っ張って来てしまいます。

なので、よほど寒いとき以外はリビング側は開けといたほぅか健康的だと思われます。

>>560 住民板ユーザーさん1さん
ご回答有難うございました。
各自で銀行に行くのではなく、振替依頼書を記入して管理会社に郵送するのですね！
ご回答頂き有難うございます。

センター南に自転車(チャイルドシート付)を停める事を検討しています。

駐輪場は何ヶ所かあるようですが、一時利用の可否や、空き状況(何時に満車になるか)など、ご存知の方、教えて下さい。

すでに入居された方々、内覧会以後フローリングやドアなど傷ありませんか？
我が家は内覧会のあとにオプションで、床のコーティングやエコカラットの取り付けなど行い入居したのですが、床や扉に、細かい傷があります。
内覧会時はなかったような。。。
対応してくれるかな？

>>567 住民板ユーザーさん1さん
壁に傷がありましたのでお客様サービスに連絡をして、対応してもらっているところです。こちらでつけた傷と疑われることなく、対応してもらえています。
高い買い物ですし、連絡した方がいいと思います。

シャッターの件、対応してもらえるようですね。

>>569さん
そうですね掲示板に記載ありましたね。
あれじゃ、ホント使えませんからね、24時間警備員がいるのなら
いいですが。。。。。

>>568さん
はい、高い買い物ですし、新築なので気になります
ただ入居したので、こちらが付けたのではないか？と。。。
内覧会のチェックでは、気が付かなかったのか、そのあとオプションで
いろいろ行ってその時についたのか、わかりませんが、あきらかに
こちらが付けたものではないんですけどね。。。。一度相談してみます。
ありがとうございました。

SUISUIポータルは稼働しないんですかね。掲示板の内容を掲載するという話でしたが、、、。

エアコンの室外機までの化粧カバーって、強制ではないと思いますが
取り付けるように、お話ありませんでしたか？
付けられてないお宅もあるので、どうなのかな？と。。。。。

>>573 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じこと思ってました。
ゴミ捨て場もめちゃくちゃだしこれから大変だと感じましたね。

駐車場始めて止めましたが車幅も前のスペースも結構狭かったですね…平置きでもアルファードクラスや大き目のミニバンは結構キツそうですね…

どなたかSUISUIのIP電話サービスに申し込んだ方いらっしゃいますか？

住友不動産の来客用駐車場に、夜間も車が停まっているのですが、住人の方でしょうか？

>>577 住民板ユーザーさん6さん
予想通りというかやはりそうなりましたね…
これだけの世帯いますから今後も増えそうですよね。
ここで言っても皆が見てるわけでは無いのでまずは直接言えない場合は管理人に相談ですかね…？

すごいみやすいところに自転車とまってますよね:)
かわいそうに:(

入居以来、子供の足音に悩んでいます。近所にお隣しか入居していないのでお隣からだと思いますが、朝から夜遅くまでズドズド走り回って凄いです。今もジャンプし続けている音が…｡
ここまで部屋中響くとは思いませんでした。高い買い物だったのにガッカリ。

隣の音そんなに響くんですか？
他の方もそうでしょうか？？
上の階の音はまだしも隣からの音はあまり聞いたことがないので。。。

>>581 住民板ユーザーさん1さん

うちも子供がいるので、音には気を付けていますがそんなに響くのでしょうか？
お隣が入居しているので今度あった時に聞いてみます。
ちなみにお住まいは、何棟ですか？

駐輪場ですが、2台以上の場合あやふやな対応されました｡家族4人分だったら2台分は確保出来て、3台目は抽選ですが大丈夫ですよ、と言われていたのに実際は3台目は抽選すら未定｡
通勤通学に必要なので仕方なくベランダに置いていますが、運ぶ際に床と壁に傷付けてしまいました。

駐輪場足りないと思いませんか？固定式でなく可動式にすればもう少し台数増やせたのではと思ってしまいます。

共用部分に置いている方も、同じように駐輪場に置きたくても置けない状態なのかもと思ってしまいました。

>>584 さん
スミフ が未売住戸分を抽選で確保しているためかと思われます。
元々は各戸1台分は確保されていますで、、2台目以降は抽選だったかと思います。
現在は、スミフ確保分を除いた未契約となっている場所のみ契約可能のようですが、2台目以降の方は全て2段式の上の段となるようです。3台目となると全戸入居後の管理組合下になってからになるでしょうね。

>>583 住民板ユーザーさん1さん

特定されても嫌なので、棟は伏せさせてください。
足音、今朝も6時台からずっと響いています。今も走り回ってはジャンプしています。踵で思い切り走り回っている、というのでしょうか｡

>>586 住民板ユーザーさん1さん
ジャンプしてるとかよく分かりますね？本当なら暴れ方が異常なのでひどいならここに書くのではなく直接言ったらどうですか？

>>586 住民板ユーザーさん1さん

相当お困りのようですね‼直接言いにいくのも手段のひとつですね。

>>589 契約済みさん
具体的に部屋がわかるような書き方しなくても…。

確かに特定できるような書き方はあまりよろしくないですね。
それから誰でも匿名で書き込める掲示板なので、
住人になりすましてあることないこと書きこみがありそうですね。。。
（他ではよくあると聞くので）
それを見て検討者の方などが鵜呑みにしてしまったら残念です。。
住人としては変な評判立つのは嫌ですし

>>586 さん
直接言いに行くことは絶対に避けるべきです。
共同住宅では騒音問題を主とする住民トラブルは常ですので、当人同士の直接のやり取りはするべきではありません。
住民による管理組合、理事会等が発足しておりませんので、現状は管理人に伝え、管理会社から書面での注意喚起などからが良いと思います。
まずは管理人及び管理会社の建物サービスに連絡を入れてはどうでしょうか。

593さん
確かに価値観の問題かと思いますが
４部屋内外と化粧カバー付けると結構な金額でしたよ。

>>594 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下側だけですね、バルコニー側はつけませんでした。気になりませんので。

エアコンの化粧カバーは絶対なのですか？規約には書かれていなかったので、どうなのだろうと疑問に思いました。（見落としていたらごめんなさい。）
決して荒らしとかではなく、取付ける決まりがないのならば、各家庭の自由かなと思いました。

>>596さん
規約には、ないと思いますが、取り付けられた方が、いいですよ？
と曖昧な回答だったかと。。。。。。
見栄えもありますが、廊下側、バルコニー側外と中すべて取付しました。

>>597 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で売るためにあったほうが良いと言うんでしょうね。
でも、あくまでも化粧ですから自由です。

立体駐車場のパレット？ですが、幅のサイズわかる方いませんか？
立体の駐車場が当選したのは、嬉しいですが、ミラーを畳んだ状態で
左右2cmあるかないかで余裕ありません。
毎回パレット？のわきにタイヤを擦ってます。慣れなのでしょうが、
あまりにも狭く入出庫が大変で、妻は運転してません。
月極駐車場を借りるかも検討してます。
車のサイズを考慮しての抽選会だったのかなぁ

駐車場に関しては、立体も平面も、あまりにギリギリに数を1区画でも多く作ったようですね。
慣れないと運転しなくなる気持ち、わかります。1センチでもズレると擦ってしまう緊張感が毎回たまらないです(-｡-;