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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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12601
口コミ知りたいさん
>>12600 マンション検討中さん
気になるなら三井に聞いたら住む話。
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12602
匿名さん
>>12600 マンション検討中さん
そんな重箱隅つつき的な話どうでもよく無いですか?知りたければマンションミュージアムに聞けば?
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12603
マンコミュファンさん
>>12598 マンション検討中さん
これはベイタウンの住民の投稿では?
ベイタウンは昨年9月に消防署付近の地下でゴミ回収システムが詰まって壊れたので、住民はシステム無しのゴミ出しをリアルに道路網などに実施する事態となっていましたから、、
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12604
検討
ラウンジから
ディズニーの花火、マリンスタジアムの花火は見えますか?
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12605
マンコミュファンさん
>>12604 検討さん
マンションミュージアムに聞くか、ネットで調べると色々拾えますが、、 5月のマリンスタジアムの花火は近くて見えますが、ディズニーは遠く小さすぎて見える内に入りません。
例えば聖路加ガーデンビルからでもディズニー花火は見えますが知ってる人が方向や8時半によく見れば遠くに見えるのが判りますが、それだと知らない人は花火かどうかも見過ごす程度の見え方です。
ディズニー花火は浦安市か西葛西位までしか見えませんよ。
しかもなぎさニュータウン上層階とかミラコスタやヒルトンホテル位近く無いとあまり良い見え方はしませんが、、
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12606
マンコミュファンさん
>>12604 検討さん
因みにマリンスタジアム花火は今年はコロナ蔓延で中止ですよ。来年5月もコロナ蔓延がとけてるとは思えないので中止かもしれません。
西葛西の対岸の江東区南砂町の荒川沿いのマンション高層階なら邪魔するものが相対的になくなるのでディズニー花火は良く見えるでしょう。
ベイパークに決めるまでに、そのあたりも調べましたが南砂町は地盤沈下が激しく海抜未満地域です。葛西地区もゼロメートル前後で荒川沿いで、浦安、新浦安は液状化地区ですから災害を懸念してやめました。
南砂町からだと花火は少し小さいかも知れませんが、、
私は花火もディズニーも好きなので、色々と調べた事があるのでご参考まで
私は花火好きなので、大阪淀川花火、東京湾花火が見えるマンションも持ってます。クロスタワーも持ってますが、年一回の花火です。クロスタワーをもってますが、マリンスタジアム花火の場合、近くのアパホテルにでも泊まって見る方が良いと思ってますが、、ベイパークは海浜幕張駅線路の北側ですし、花火目線にはビル群が邪魔しますので、、
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12607
マンション掲示板さん
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12608
マンション掲示板さん
>>12606 マンコミュファンさん
自慢はいいから。持ってるのはもう検討者じゃねぇから他にいきな。
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12609
マンション掲示板さん
>>12604 検討さん
ディズニー見なかったらプラウド新浦安でも買え
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12610
匿名さん
マンション見学に伺った際に、子供たちがラウンジのソファに土足で上がっていたり等が見受けられて残念でした…。
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12611
通りがかりさん
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12612
通りがかりさん
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12613
匿名さん
>>12610 匿名さん
ラウンジは元々、靴を脱ぐ場所ですよ?
一階ロビーのソファーでは?
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12614
マンション検討中さん
>>12613 匿名さん
ベイパークは民度が低いという方向に話を持っていきたい荒らしでしょう。
反応せずにスルーしましょう。
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12615
匿名さん
>>12613 匿名さん
すみません、そうです。ロビーですね。
住民版にも書かれている方いらっしゃるので結構目につくみたいですね。
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12616
匿名さん
>>12614 マンション検討中さん
私は住民ですが、民度が低い。。という風にもっていきたくなくて、逆にこれを見た住民が子供を土足であがらせるなどそうした行動を止めて頂けるよう希望的観測をもってコメントあげましたが
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12617
住民板ユーザーさん4
マンション保有していても、検討者のケースは良くある話と推察しますが。。
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12618
通りがかりさん
>>12616 匿名さん
他力本願やめましょう。言えないくらいなら我慢しなさい
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12619
住民さん
子供が土足でソファーにあがるぐらい温かい目でみてあげましょうよ
ピリピリしてるのは一部の人だけでは?
ほとんどの住民は気にしてませんよ
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12620
住民板ユーザーさん4
ほとんどの住民は気にしてませんよ は絶対違うと思います。
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12621
匿名さん
私は子どもや利用者が土足でソファーに上がっているのを見たことありませんが、見かけたら、即注意するでしょうね。 ロビー1階は、そもそも住民の方でなく住民の関係者の可能性もありますが、、 言えないなら我慢しなさいと短絡的な考えに行き着くのもオカシイと思いますが
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12622
通りがかりさん
>>12619 住民さん
ご自宅でも、電車の椅子も同じようなことをしても温かい目で見てあげるべきなのですかね。
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12623
匿名さん
ちゃんと注意してあげる方が、当人の為になり、問題なのは子どもが土足であがっているのに、隣の親たちが、注意せず話し込んでいたり、スルーしていることでは? 要点はそっちな気がします。 私が見かけたら、そんな保護者には厳しく注意するところですが。。
公共の場所という意味では、電車の座席も、クロスロビーも一緒では?
クロスタワーのロビーのソファーの取替は、住民の管理費から捻出されるのですよ。。
本来土足で利用されるはずの無いソファーがその状況なら、取替コストが早めに住民にかかってきますが、、
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12624
住民さん
こちらの住民さんのような考えの方が、住民の民度を具体的に下げている気がします。
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12625
通りがかりさん
>>12622 を書いたものです。
自宅のソファでは土足で上がることなんてさせないと思いますが、公共の場ではもちろんさせるべきではないと思っています。自宅でもさせないことを、公共の場だから温かい目でみてあげるというのは違うと思います。
12619さんに同調した訳ではありません。
誤解を招く書き方で失礼しました。
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12626
通りがかりさん
気にしないではなくて、気にしてるんですよ。
ただ注意するか しないか。
普通は皆しないでしょうね。
おおきなお世話と思われたくないからだと思いますよ。 ただ皆心では思ってます。
教育がなってないなと。
そもそも知らない子に ダメだよーなんて言える人の方が浮いてる住人みたいで。もし私が注意している方をみたら絶対思いますね。うるさい住人だなと。逆にうっとーしー。思われても仕方ないですよね。
言う人もいるっていう事と、言われてカチンとくるなら、ちゃんと親が子に教えればいいだけの話ですね。
結論的には、心にしまっておけばいい話で、ましてや500人近くいるんですから、無理なら戸建てに住むしかないですね。
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12627
匿名さん
ところで完売はまだですか…?
売れなさすぎて泣きたくなりますね。
今日出かけたら雨風も強いし、駅まで遠いしほんと購入したことを後悔しています!
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12628
マンション検討中さん
直接注意しなくてもコンシェルジュに伝えればいいんじゃないの?
もしくは管理組合に伝えれば?
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12629
住民さん
注意するか しないかなんて そんなに問題あると思えませんが、、 所謂 日本人ですね
逆にうっとーしーと思われても仕方ないと書かれてますが、別に仕方なくも無いと考えますが。。 今時そこまで気にする人いますか? 普通に土足だったら、余り関係なく注意しますよ 普通 言い方とかには配慮すれば良いくらいでは。。?
私がもしみた場合、度合いにもよりますが、 汚れた場合は 親に掃除させるようにいうかも知れませんよ うっとうしくても自業自得の場合仕方ないのでは?
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12630
住民さん
完売なんかどうでも良くないですか? あと20戸あるかどうか 5%ですが、管理修繕費は売り主負担です。 駅までの距離を解って購入していますが、雨の日や寒い日に駅まで向かうと一瞬いやになることはありますね。。 この編は、駅直結でも無ければ一緒ですよ!笑
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12631
マンコミュファンさん
>>12626 通りがかりさん
→ちゃんと親が子に教えればいいだけの話
というのはそうだと思いますが、
→結論的には、心にしまっておけばいい話
なんで、言わずに心にしまっておけば良いと結論付けるのかと思いますが、、 目撃した方は伝えてあげましょう。。何故なら言われないと気が付きもしないファミリーなんでしょうから
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12632
通りがかりさん
何でもいいけどさ。
言いたいやつは言えばいいよ。
コンシェルジュにでも本人でもさ。
それで終わりじゃないのか?
長いんだよ
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12633
匿名さん
>>12632 通りがかりさん
賛成。
ここにずっと書いていても何も変わらない。
変えたいなら本人または管理センター。
管理センターから各住戸に注意喚起のチラシをポストインしてもらえばいい。
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12634
通りがかりさん
>>12629 住民さん
あなたの普通が普通じゃない世の中なんです。
話が通らない時もありますよ。
管理か本人に言ってください。
ここでは解決しないですよ。
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12635
匿名さん
>>12633 匿名さん
よく、ここにずっと書いていても何も変わらない とかいう方いますけど、 ここに書いて何か変わると期待して書く方、普通いないと思う
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12636
マンション検討中さん
私なら 私なら 私なら
もういいよ
皆このネタ疲れてるから、その辺にしときや。ゴールもないし だるいぞ ホンマに。
昨日駅から歩いて見たけども、一直線で最高だったな。俺の足なら7分。公園抜けたとこの横断歩道なんか危ない雰囲気だったけどな。真ん中で止まるの怖いな。車ガンガン飛ばしてたな。
しかし環境最高だったわ。
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12637
匿名さん
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12638
通りがかりさん
-
12639
住民さん
この方が、俺の足なら7分。。とか私なら を連発してますね。。
幕張総合高校バス停から海浜幕張駅までが実際の移動時間ではバスの移動時間で7分です。
クロスタワーロビーから海浜幕張駅までは14分くらいでしょう。
朝、駅まで歩かれる皆さんと大体の歩く速さを同様にして時間を計ってみたところ、ロビーからイオンまで2分、イオンから公園横断歩道まで4分、横断歩道から駅前ホテルスプリングスまで4分、ホテル前から駅のホームも3分くらいかかってます。
時分の部屋からロビーまでおりる時間を別途2分くらい見ると、エレベーターが早く来ても計14分くらいは実際かかっているのでは無いでしょうか?
家から全力で走れば確かに8分くらいかも知れませんが、現実的ではありません。
公園の新しい横断歩道では、車はガンガンに飛ばしてますよね。。
60キロは出してそうな勢いです。 あれなんとかならないかな、、とは思いますが。。
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12640
マンション検討中さん
>>12630 住民さん
完売は人気を測る重要な要素ですよ。人気マンションで新古物件に落ちるような部屋は存在しませんが、ここは余裕で新古落ちがいっぱい残ってます。こんなんじゃ先行き不安ですよー。
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12641
匿名さん
>>12637 匿名さん
これで自慢になるんかいな。。。
7分だったって話でしょ。
個々の感想やで。
あんたのそのディスるコメントだけより参考になるんちゃうの?
検討中のスレでなんの意味もないやろが。
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12642
匿名さん
>>12639 住民さん
どごも連発してないけどな。
俺の足で7分と言うただけやけど。
細かい人やねあなた。
エレベーターから測っとらんし。
駅からと言うてんねん 駅から。
ロビーからイオンまで2分ってなんの話やねん。
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12643
マンション検討中さん
競歩自慢ネタは荒れますからもうやめましょうよ。俺なら徒歩20分とかいう人だっているでしょう。みんなの徒歩を書き込まれてもなんの意味もない。一般論なら資産価値は俺の足基準じゃなく、ちゃんと公式の基準で測られるので無駄な議論はやめましょう。徒歩13分は13分。
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12644
検討板ユーザーさん
なるほどね。。。
とはならない 最近のスレ
参考になる要素0です。
誰がどんなコメントに怒り噛みつくのか見させられてる感じ。。。
自分で内覧すべし 歩いてみるべし ですかね。
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12645
住民版ユーザーさん2
駅から、、 でも クロスタワー からでも基本一緒ですよ 関西弁の旦那。。
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12646
マンコミュファンさん
>>12644 検討板ユーザーさん
しかし、この掲示板は、別に意見の一致を目的としたものでは無いのかなと思いますが、、 参考にならなくても良いのでは?他の誰かには参考になってるかもしれません
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12647
住民版ユーザーさん2
ここは解決する場所では無いと思いますが? 勘違いされてません? 世代的に高齢者のコメントの様に感じますが。。
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12648
マンション検討中さん
私はケガの影響もあり、こちらのマンションから海浜幕張駅まで歩いて約25分かかりました。ですがフラットな道なりなので歩きやすいと感じました。
これは私のハンディキャップの問題ですが、駅近に越したことはないと思います。
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12649
マンション検討中さん
駅からの距離<歩道も広く緑の多い住環境の良さ。タワーならではの眺望の良さも魅力大
駅から10分でも13分でもどっちでも良い。
バス停はマンションの下。何も問題ない。
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12650
住民さん
>>12648 マンション検討中さん
私は19分くらいですよ。タワーと海浜幕張駅前は15分くらいでしょうが、駅前からホームまで1-2分、自宅の部屋からエレベーターでバス停かクロスタワー玄関外までも2分くらいですよ。合計なんだかんだで皆自身のお部屋から電車まで徒歩では20分くらいかかってますよ。
下のバス停にしても、朝7時2分に出るバスに乗ろうとした場合、2分前の7時丁度に出ても間に合いません。
自分の車やバス停まで3分は見ておかないとダメなかんじですよ。朝のエレベーターの混み具合にもよりますが、、
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12651
住民板ユーザーさん1
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12652
検討者
>>12651 住民板ユーザーさん1さん
榊氏かと思って見たら、やっぱり榊氏でしたw
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12653
住民板ユーザーさん2
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12654
口コミ知りたいさん
>>12653 住民板ユーザーさん2さん
10年前くらいから、今年こそ大暴落!!って言い続けた芯の強い芸人です
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12655
住民板ユーザーさん2
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12656
マンション検討中さん
>>12653 住民板ユーザーさん2さん
YouTubeもやってるけど笑えるよ。笑
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12657
マンション検討中さん
>>12649 マンション検討中さん
環境重視の人には最高の物件だよね。
ただ世間一般ではまだまだ駅近至上主義になってるからねー。
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12658
検討板ユーザーさん
>>12655 住民板ユーザーさん2さん
株とかでもそうなんだけど、ひたすらトレンドと逆張りのことを、主張し続ける人っているんですよね。
まぁ、市況の上げ下げはそれぞれの見方があり、何が正しいかなんてわからないのですが、このオッサンの場合、ロジックが稚拙すぎる、というかそもそもマンション市況がどうやって成り立ってるかわかってない節がある。だから、皆からバカにされるんです。
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12659
マンション検討中さん
逆にまだまだ上がる要素があるから今が買い時って言い続ける人もいるのかな?
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12660
マンション検討中さん
実際に今現在こちらを検討されている方はいますか?
マンション探しを最近はじめたのですが新しい方のマンションの方がやはり良いでしょうか?
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12661
マンション検討中さん
マンションも耐震工法や材質、各設備など最新のものが最良だと思います
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12662
匿名さん
>>12654 口コミ知りたいさん
榊さんってかたは芸人なんですか?
よく新聞や雑誌、ネットなどでタワマンのメリットデメリットや、高層アパートは管理費が高く維持費が高くつき良くないとか毎回言ってる人ですよね。。?
記事が堅いので真面目な不動産評論家かと思いましたが、、??
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12663
検討板ユーザーさん
>>12660 マンション検討中さん
今検討するどころじゃないのでみんな検討していないでしょう。
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12664
匿名さん
>>12660 マンション検討中さん
新しい方のマンションの方が。。意味がよくわかりませんが、スカイグランドと比較されてるのでしょうか?
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12665
マンション検討中さん
>>12662 匿名さん
はい、芸人です。
家電に詳しい芸人を家電芸人というじゃないですか。
あれと同じでマンションも語れる芸人ですね。素人だけあって相場を外しまくりですけど。
ノストラダムス芸人みたいなもんでしょうか。
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12666
マンコミュファンさん
クロスとスカイを同じ広さくらい同じ階、同じ向きの場合どっちがいいとか魅力あるとかあれば教えてください。心優しきひとwww
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12667
住民さん
>>12665 マンション検討中さん
芸人な割には、、なんかニュースなどで引用されたり、雑誌やヤフーの記事に寄稿されたり、たまに気がつく位記事が散見される様な気がしますね。。 事務所と本人が活動的だからかな?
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12668
匿名さん
>>12666 マンコミュファンさん
部屋の間取りや向きは、人それぞれ好みがありますからね、、
用途にもよります。実需、自分が住むか、セカンドハウスか、投資、転売か、貸すか、
設備や部屋のグレードはクロスもスカイも一緒。
クロスの方が坪単価安めでしたが、今余り分は低層不人気部屋以外そうでもありません。
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12669
マンション検討中さん
>>12667 住民さん
YouTubeの再生回数が全てを物語ってるよ。
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12670
住民さん
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12671
通りがかりさん
>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。
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12672
マンション掲示板さん
>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。
ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは?
株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから
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12673
匿名さん
プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。
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12674
匿名さん
新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは?と我ながら感じます。一意見ですが。
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12675
匿名さん
>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか?
よければ教えてください。
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12676
マンション掲示板さん
そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。
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12677
マンション検討中さん
比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか?
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12678
マンション掲示板さん
>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー?近隣のマンションとの比較でしょうか?対象範囲を教えてください。
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12679
マンション検討中さん
対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか?だと思います。
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12680
マンションのこと知りたいさん
>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか?
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。
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12681
名無しさん
>>12680 マンションのこと知りたいさん
設備のグレードなんて大して変わらないけど
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12682
マンションのこと知りたいさん
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12683
マンション掲示板さん
>>12680 マンションのこと知りたいさん
これらのマンションは不人気です。
ベイパークと比較されるのも嫌です。
ここはベイパークの掲示板ですから、邪魔なので他の板へ行って下さい
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12684
マンション検討中さん
>>12683 マンション掲示板さん
、、、そこを不人気とするとベイパークももちろん不人気となるけど大丈夫なの?
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12685
住民版ユーザーさん2
>>12673 匿名さん
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能..といっている時点で、プレジデントオンラインが言及するタワマンディスを認めているようなものです。。 まあ事実なんでしょうけど、時分も他のタワマンやここを買っておきながら言うのも何ですが、 維持費が高く付き、停電時エレベータが止まるなどのリスクがあるタワマンが、今の時代たまたま人気が出ているというだけでしょうか。。
後の時代になったら、なんでかつては人々はタワマンなんかこぞって買ったのでしょうか?おかげで100年後位は、東京中に、九龍城の様な廃墟と化したタワマン郡がそびえ立ち、かつての日本人の愚かさを象徴する建造物になっているかも知れません。。
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12686
マンコミュファンさん
>>12683 マンション掲示板さん
購入者、住民にとっては大丈夫です。
理由は2点
1 ベイパークは不人気です。
2 不人気である事は、購入した方々にとっては、もはやどうでも良い事です。購入者でも転売屋さんや売主さん勝手に頑張れば?の世界です。
長谷工さんは、会社の名前とブランドがださいです。どっかに消えてください
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12687
匿名さん
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12688
住民さん
>>12687 匿名さん
単なる郊外の田の字型典型駅前団地板マンじゃない。何処がいいのか意味不明。。おおたかの森とかいう場所に住みたいなら良いかもしれませんが、ここはベイパークの板なので、他の物件はどどうでもよいのでどっか行って下さい
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12689
マンション検討中さん
>>12688 住民さん
まぁまぁ大人の対応しようぜ、売れ行き不振で不人気マンションのレッテル貼られたからってムキになりなさんな住民さん。
マンションの格は完全にベイパークが上よ、ただ街の人気というか人工増加率はおおたかの森とか八千代緑が丘のが上。
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12690
マンション検討中さん
坪単価で仕様や設備が変わるから坪単価安いとこと比べて勝った負けた言っても意味無いだろ
しかも坪単価安ければ安いほど購入可能人数が増えるんだから、人口増加で比較しても意味ない 八千代緑が丘に三井のタワマン無いしな どちらかというなら柏の葉の三井タワマンと比較するのが正しいだろ
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12691
マンション検討中さん
>>12690 マンション検討中さん
まぁそうだよね。ベイパークもブランド意識してもっと価格上げれば良かったんだよ、中途半端な設定にするから不人気とか言われる。
八千代緑が丘にも三井のタワマンあるみたいよ。
柏の葉と比較するのも違うだろーよ、あそこは完全に三井の街で三井ブランドによって守られてる。
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12692
住民版ユーザーさん2
別に不人気のレッテルなんか貼られていないのでは無いでしょうか??
私も住民ですが、、なんとかの森とか八千代?。。等の情報は、ここではどうでも良いように感じますが、、
私などそんな地名聞いたことも無いですし、興味もありませんよ。。その土地が好きで住みたい方が勝手に買えば良いんじゃないでスカイ?
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12693
マンション検討中さん
>>12692 住民版ユーザーさん2さん
、、、残念ながら売れ行き不振から不人気と言わざるを得ないかと。
そもそもなんで住民なのに検討板にレスしてるんですか?
海浜幕張の地名もそこまで有名じゃないんだけどね、釣り?
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12694
匿名さん
>>12688 住民さん
なにムキになってるんですか?w
どんぐりの背比べですよ。
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12695
マンマニさん
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12696
マンション掲示板さん
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12697
住民さん
>>12694 匿名さん
ページを見に行った処、ショボい感じだったのでコメントしちゃいました。別に何もムキにはなってないですよ。
本当ドングリの背比べですね。笑
人それぞれ好きに検討すれば良いのでは?
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12698
匿名さん
幕張はそうでも無いんじゃないですか?
しかし、人気とか人気で無いとか、余りどうでも良いように思いますが、、
そんなくだらないことをいちいち書込んでこないで欲しいと思いますが。。
皆、そんなに気にします? 人気だから買うんですか?そんな人いますか??
自分が好きで購入し住むんであれば、それで良いのでは無いでしょうか(?。?
クロス住民さんとしては、それだけのことですが、、ドングリのせいくらべでも無いと思いますが、、 皆それぞれ好きな価値観で勝手に買えばって感じじゃ無いですか???
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12699
通りすがり
>>12698 匿名さん
自分が1番反応しちゃってんじゃんw
住民達が検討板を覗いちゃってること自体が気にしちゃってんだよw
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12700
マンコミュファンさん
>>12696 マンション掲示板さん
津田沼より西の総武沿線 沿線が人気で買う人が多くいるとしたら、それはそれで勝手にやってくれと思いますが、津田沼より西の総武沿線 なんて、京葉線より海抜ゼロメートル地帯が多くあり、江戸川周辺地区は水害リスクもあります。
皆それを知らず東京出勤者が近いからいいと買うんでしょうか?
津田沼にしても名前がヘボ過ぎて買う気にはなれませんが、、古い町だし、、、住みたいと思う方います?私の私見ですが
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12701
匿名さん
>>12700 マンコミュファンさん
どうあがいても現時点で京葉線は総武線に勝てる要素ないのでは?
自分自身も津田沼に住みたいとは思わないですが、資産価値・需要に関しては雲泥の差なのは誰もが知っている所かと。再開発面に関してもベイパークの計画は頓挫しそうですし。
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12702
マンション掲示板さん
>>12700 マンコミュファンさん
頑張れ購入者w
総武線に負けてるぞ!名前がへぼくても津田沼にはどうあがいても勝てないから!
京葉線沿線はかろうじて新浦安が少し高いくらいだ。
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12703
住民さん
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12704
匿名さん
>>12702 マンション掲示板さん
超どうでも良いのですが。。?
総武線も魅力ゼロですし、つだぬまは名前本当にダサくないですか? 行った事ないですが、総武線を愛してる方が買えば?
スカイツリー付近、錦糸町や両国、亀戸や小岩、篠崎付近まで60年代天然ガス取りすぎた為海抜マイナスですよ。。
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12705
匿名さん
>>12704 匿名さん
絶対どうでもいいと思ってないじゃんwww
俺も名前に関しては津田沼が負けてると思うけど立地に関しては海浜幕張の完敗だぞ。
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12706
マンション検討中さん
>>12704 匿名さん
行ったことないんかい 笑
めっちゃ早口で言ってそう
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12707
マンコミュファンさん
>>12701 匿名さん
何だこの小学生みたいなコメントは?
この方に到っては、知能指数ゼロの様です。。お悔大事にしてください。。
勝てるとか勝てないとか、、?
ベイパークにはそんな話まともに相手する方はいないと思いますが、、
それに古臭い総武線よりお台場やディズニーにアクセスが良い、堤防がある為海抜平均5メートルの湾岸エリアの方が良いと思いますが、、
低所得者の方は総武線って感じがします
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12708
マンコミュファンさん
>>12706 マンション検討中さん
早口??早口言葉?
縁もゆかりも、魅力もない街なんていくわけないじゃん。。というくらいですよ
私、、家買いました?
津田沼?
とか、、流れ山おおたこ森?
って 自慢できるようやところなんですか?
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12709
マンション掲示板さん
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12710
マンション掲示板さん
>>12700 マンコミュファンさん
住みたいのではなく買えないんですよ。
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12711
匿名さん
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12712
匿名さん
>>12710 マンション掲示板さん
買えないやつは消えて貰いたいですね
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12713
マンコミュファンさん
>>12705 匿名さん
まだいたんですか?
ハイハイ、ずっと呟いていてくださいな。完敗くん
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12714
匿名さん
>>12709 マンション掲示板さん
この方はきっと低所得者の方で間違い無いでしょう
そういう方々が集まる板へ行って下さい。
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12715
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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12717
匿名さん
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12718
マンション検討中さん
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12719
マンション検討中さん
ここって残りはSUUMO見ると6戸に見えますが、あってますか?
それぞれ何が問題かイマイチわからなかったのですが、やはりグロス高すぎですかね?
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12720
匿名さん
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12721
匿名さん
正直総武本線と京葉線って比べるまでもなくないか?都心へのアクセス考えたらどっちが便利かなんて明らかじゃん。地価見たらバカでも分かるだろ。
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12722
匿名マンション・マニアさん
>>12721 匿名さん
本当この小学生以下の内容全くいらないですよね。
総武線愛護掲示板に移動願います。
ここは民度と所得の低いあなたの様な方が書込して良い掲示板ではございません。
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12723
匿名さん
>>12719 マンション検討中さん
SUUMOとかの情報は広く浅いだけなので、現状知りたければ自分で足を運ぶなり、マンションミュージアムに照会かけるなりされなければ、誰もわかりません。
今余り物件は基本不人気部屋ですよ。中高層回の角部屋などはまだあるかわかりませんが、まあまあでは? 80平米超えるので値段が高く見えますが、坪単価でいえば、まあまあ良心的な価格に見えますが、、 今はミュージアムしまってますから、
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12724
口コミ知りたいさん
船橋津田沼みたいな電車が地面走ってるところなんか住めるか!
ってよく考えたらうちの近くも地面走ってたわ。くそ京成。
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12725
匿名さん
>>12722 匿名マンション・マニアさん
分かってるならそんなのにいちいち反応するなよ。
ダメージくらいすぎだろw
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12726
匿名さん
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12727
匿名さん
>>12726 匿名さん
そもそもベイパーク自体がそんな高級マンションじゃないんだから買いたいけど買えない層なんてあんまりいないんじゃ、、、。高層階は別ですけど。
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12728
匿名さん
>>12725 匿名さん
>ダメージくらいすぎだろw
これはどの様な意味ですかね?
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12730
検討板ユーザーさん
>>12729 千葉っこさん
それで別にいいんじゃねー?
直接、面と向かって言われると少々腹立つかも知らんけど。笑
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12731
匿名さん
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12734
匿名さん
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12735
マンション検討中さん
残り住戸の値段を15%くらい値引きしてくれるなら検討の余地はありそうですが・・・
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12736
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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12737
匿名さん
東急と京急との関係と比較する?
せいぜい西武と東武、東海道線と横須賀線どっちがいい?くらいの微妙な差でしかないんじゃないか。
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12738
検討板ユーザーさん
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12739
評判気になるさん
いつでも決まった人。ロビーでお仕事、ロビーでゲーム。有りがち?
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12740
マンコミュファンさん
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12741
匿名さん
>>12739 評判気になるさん
ロビーで仕事する自己虫は、コロナでとっとと**!と思います。
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12742
口コミ知りたいさん
>>12741 匿名さん
言葉遣いやばいですね。
平気で[**!]とか
キミの方が自己中にみえますよ。
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12743
マンション検討中さん
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12744
匿名さん
言わせておけばいいんだよ。○○と煙は?なんて前からある言葉だし。
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12745
匿名さん
>>12744 匿名さん
やれやれ、前からある言葉の意味は「おだてにのりやすい」って意味で高いところに住むことは関係ないだろ。
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12746
匿名さん
だから、タワマン住民をディスりたいあまりに本来の意味とは違う使い方をしてる記事なんて相手にすることないよ。
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12747
通りがかりさん
>>12740 マンコミュファンさん
安いですね。元はもっと安かったということでしょうか?
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12748
匿名さん
>>12746 匿名さん
だから放っておくと好き勝手やりたい放題になるってことだろうに。図星なら仕方ないだろうが。それともあなたはこの記事のように見栄で買ったのですか?
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12749
匿名さん
>>12747 通りがかりさん
確かに安いですね。この掲示板の価格表見ると約91㎡に相当するのは6780万しかないですが、さすがに1600万の値下がりはないと思うので、書かれてない部屋ですかね。どちらにしろこんな安くは無かったと思うので値下がりですかね。
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12750
マンション検討中さん
>>12749 匿名さん
最上階がうりにでているの探せないんですが、よろしければリンク貼っていただけませんか?
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12751
eマンションさん
>>12749 匿名さん
それ、恐らく71㎡の間違いだとおもう。
3709は71㎡だから。
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12752
マンション検討中さん
タワマンはクラスター発生の可能性があると言われていますね。
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12753
住民板ユーザーさん
>>12750 マンション検討中さん
もう申し込み入ってしまったみたいですよ。
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12754
匿名さん
>>12753 住民板ユーザーさん
新築価格から1割以上高値での成約です。
すぐに売れたのでネットからは消えてます。
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12755
マンション検討中さん
すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか?
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12756
匿名さん
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12757
匿名さん
>>12754 匿名さん によると、新築価格から1割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。
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12758
クロスタワー住民さん
>>12757 匿名さん
某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い
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12759
通りがかりさん
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12760
匿名さん
>>12759 通りがかりさん
新築価格より10%高で成約。一瞬で売れました。問い合わせしたときには3番手で良ければと言われ話だけ聞き申し込みましたが買えませんでした。手摺は補修済みですがさらに補強工事が決まったと言われました。
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12761
匿名さん
>>12752 マンション検討中さん
タワマンだけでなく、アパートや日本でマンションと呼んでいる集合住宅は、基本的に新型コロナウィルス蔓延のクラスター形成になり易い環境である事には間違いないでしょう。
エレベーターがあり、不特定多数の人間が出入りしまくる時点で、誰でもすぐに判る事だと考えますが、
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12762
マンション検討中さん
最上階でもたった1割なんですね。
一方、津田沼ザタワーは…(笑)
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12763
マンション検討中さん
>>12762 マンション検討中さん
ここ買った人は資産価値なんて気にしてないので
津田沼が値上がりしたところで、何も思わないんですよね。
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12764
マンション検討中さん
売り出し価格は公表されてるけど、成約価格は公表されてないけど。
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12765
マンション検討中さん
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12766
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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12767
通りがかりさん
津田沼タワー契約者の削除依頼、まめなチェックすごいです。幕張ベイパーク を検討します。
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12768
通りがかりさん
津田沼契約者が幕張ベイパークを頻繁にチェックしてる様子。残念ながら、もともと人気物件に見えた津田沼は、入居前コロナで売り出しても高値過ぎて全く成約につながらない。かなりの数が売り出し中です。千葉習志野でやはり値段が高かったか?
住環境から海浜幕張を選ぶ方は、そもそも津田沼は対象外かと。値段が手ごろな幕張ベイパークを検討しまするのも良いですね。
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12769
匿名さん
>>12768 通りがかりさん
即転売なのに引き渡し前で内覧もできないからね。
コロナ明けに内覧する予定
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12770
マンション掲示板さん
津田沼は現在駅徒歩10分以内に3棟のマンションを建ててますからね。
ベイパークと比較検討してる人は多そう。
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12771
マンコミュファンさん
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12772
入居前さん
レインズって個人では見れないはずですが、どうやって見たのですか?
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12773
匿名
ベイパーク 購入者の方は津田沼ザ・タワーへの、
執着がひどいですね。。。なんか、ダサいです
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12774
検討者
>>12773 匿名さん
幕張検討することにしましたよ。あなたは津田沼契約者ですか?毎度お疲れ様。
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12775
通りがかり
>>12773 匿名さん
津田沼買った方はちゃんと自信持って下さいね。私がダサイ?かは分かりませんが。
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12776
契約者
>>12773 匿名さん
確かに他のマンションの掲示板でダサイとか言われてもね。執着とか決め付けもお疲れ様だね。私はスカイ検討する前に津田沼見に行きましたけど、いいマンションでしたよ。駅近と言う意味で。でも最終ベイパークで検討してます。
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12777
匿名さん
>>12776 契約者さん
どうでも良い問題で紛糾されてますが、
津田沼という名前はすごくダサいです。
マンションは知りませんし興味も無いですが
ここはベイパークの掲示板なので、他のマンションの話題は他でしてもらうと良いかと
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12778
マンション検討中さん
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12779
匿名さん
津田沼のタワマンは私も検討しましたが、買えるなら津田沼が欲しいですよ。
ただお金がないそれだけです。
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12780
匿名さん
>>12779 匿名さん
そのダサい地名のマンションの掲示板へ消えてください。
ここはベイパークのマンションの掲示板ですが、掲示板間違えてませんか?
お金が無いなら、そもそもマンション掲示板へ行かなくても良いのでは?
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12781
匿名さん
>>12780 匿名さん
私はベイパーク検討しています。
津田沼は高くて買えないので、こちらを見ています。
ここ検討板でしょ?なんの問題もないと思うけど
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12782
マンション検討中さん
津田沼は高くて買えないというよりは、とっくに売り切れですよ。ベイパークと違って。
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12783
通りがかりさん
まあ客観的に見たら津田沼はパチンコ屋や飲み屋が多いどこにでもある地方駅
幕張新都心やベイタウンは明らかにどこにもない、新しいコンセプトの街
どちらが、最先端で洗練されているから一目瞭然。わざわざ津田沼の人が妬んでここの掲示板に書き込む気持ちもわかりますわ
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12784
匿名さん
>>12783 通りがかりさん
つたぬまの方は、妬んでわざわざこちらに書き込みされるのでしょうか。。
そんなにお時間大丈夫なんですかね?
確かに街区全体が開発というのは、フロリダのウォルトディズニーワールドの住宅開発の様で、日本では、特に東京駅から30分程度の首都圏ではほぼ無いですね。
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12785
名無しさん
たしかに幕張新都心はこれからも最先端で洗練された街に発展していきそうですね。
津田沼は汚いイメージでしたが、最近変わってきてますが、幕張新都心とは全く違うコンセプトだし、イメージは古い感じですね。
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12786
名無しさん
つたぬまの人は、気になるんでしょーね
こちらが
イタズラ好きなガキと同じ
好きな女の子にイタズラする感じですかね
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12787
匿名さん
>>12786 名無しさん
気になって津田沼(津田沼ザ・タワーザ・タワー)でいいんですよね?の方見てきましたが、誰もまくはりの話はしてませんでした…
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12788
検討板ユーザーさん
津田沼ザ・タワー759戸は2020年7月入居予定の1年4ヵ月前に完売した人気物件でしたよ。津田沼駅の南側住環境は海浜幕張と趣きは異なるが、県内では同じように注目エリアです。
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12794
マンション検討中さん
[No.12789から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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12795
匿名さん
>>12783 通りがかりさん
まあ、第三者から見たら田舎もん同志のマウントの取り合いでどちらも大して変わらないですね。都心へのアクセスは津田沼に軍配が上がりますね。
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12796
口コミ知りたいさん
津田沼駅南側ってあんた、エキゾチックタウン(w)しかないじゃん
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12797
マンション比較中さん
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12798
匿名さん
>12783
津田沼タワー買った方はそれなりに収入も高いでしょうからここを妬むなんてことはないでしょ。
津田沼の方が交通の便や資産価値も圧倒的に上だと思っているのに、それを認めない人たちにイラついているだけでしょう。
どちらもそれぞれの価値観で選んだんだから自分の選択に自信を持てばいいんじゃないですか。
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12799
マンション検討中さん
ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか?
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12800
匿名さん
>>12798 匿名さん
?もはやどうでも良い問題を、ここまで長い文で書いてる意味は何なんですかね?
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