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マンションマニア [更新日時] 2022-11-03 07:57:33

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3967 マンション検討中さん

    [No.3937~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信

  2. 3968 匿名さん

    >>3966 マンション検討中さん
    内廊下希望であれば湾岸エリアだとパークタワー晴海はいかがですか?

    内廊下のタワーマンションは千葉県内では少ないですね。

  3. 3969 マンション検討中さん

    >>3966 マンション検討中さん

    ここは「あえて」外廊下なんですよ。
    玄関を開けると幕張の海から吹く潮風を感じることが出来ます。
    マンションの廊下が自然と一体化しているわけですから、実質内廊下です。
    まぁ、あなたにはこの感覚分からないかな。

  4. 3970 検討板ユーザーさん

    >>3968 匿名さん

    パークタワー晴海って、ファミリータイプで8000万ですよね。内廊下のためにプラス3000万円は私はないですね。

  5. 3971 マンション検討中さん

    コストパフォーマンスは、ベイパーク一棟目はかなりいいと思いますよ。だから、ここに決めるつもりです。
    あと、外廊下の方が私は良いです。理由は管理費をこれ以上上げたくない。それだけです!

  6. 3972 匿名さん

    >>3971 マンション検討中さん

    たしかに内廊下のタワーマンションはもう少し管理費が高いです。エアコン代など。パークタワー晴海などはクロスタワーより管理費高いです。

  7. 3973 マンション検討中さん

    管理費管理費ってここの3年後、5年後、7年後、10年後の管理費いくらまで上がるか知ってるの?修繕費も。1年目の管理費は詐欺にちかいw。計画表を見せてもらって検討見送りました。

  8. 3974 匿名さん

    >>3973 マンション検討中さん
    管理費は消費税up分くらいしか上がらないですよ。修繕積立金は他のマンションと同じく最後は5倍くらいになります。

  9. 3975 マンション検討中さん

    >>3974 匿名さん
    管理費は25年ごも変わりません。修繕費は初年度と比較して3倍弱くらいにはなりますが。まぁ、25年後は板マンションと比べて月1.5万円程度維持費は高いですが、セキュリティを買ったと私は考えています。

  10. 3976 マンション検討中さん

    75平米で管理費1.8修繕費2.2万円程度だったと思いますよ。タワーマンションは板状マンションより修繕費がかかります。25年後は一定になります。
    武蔵小杉のタワーマンションで、確か25年を迎える前に定額制に移行した例がありますね。どちらが良いかは分かりませんね。

  11. 3977 検討板ユーザーさん

    >>3973 マンション検討中さん

    管理費計画のどこら辺が詐欺に近いと思ったのでしょうか?そこ、結構重要なパーツだと思うので、ご説明を是非ともお願いします。

  12. 3978 マンション比較中さん

    津田沼のタワマンは、チマチマとして、床材も壁紙も安っぽい感じでしたが、ここも同じようなものなのでしょうか。

  13. 3979 マンション比較中さん

    床材や壁紙なんてどこも似たり寄ったりだと思いますよ。
    プレミア住戸は除いて。

  14. 3980 マンション比較中さん

    津田沼、最上階狙いだったけどどうっていうことなかったので、さっさと退散しました。ここも同じようなものなんだろうね。スケルトンで売ってくれればいいのに。

  15. 3981 匿名さん

    >>3980 マンション比較中さん

    なんてけちくさい…
    お金ないなら無理して最上階買わない方がいいですよ。

    自分の好きなようにインフィルを変えるのは基本でしょうに…
    当初の建材を捨てるのが勿体ないからから撤退なんて、聞いたことないです(笑)

  16. 3982 マンション検討中さん

    なんでここって駐車場が7割やそこらしかないの?
    都心や駅近ならともかくとして。

    車持ってない低所得者をターゲットにしている物件なのでしようか?

  17. 3983 匿名さん

    >>3982 マンション検討中さん

    今は車を持たない人も多いからではないでしょうか。トヨタも車は所有する時代からシェアする時代とか謳ってるくらいですから。

    今ここで議論しても足りるか足りないかは完売までわからないことですし確実に言えることは駐車場の確保が絶対条件の人は買ってはいけないということですね。

  18. 3984 匿名さん

    「転勤の不安ですか?その時は貸せばいいじゃないですか」←駅から15分も歩くマンション、バス便マンションなど購入すると悲惨だ。簡単に借り手は見つからない、思った賃料では貸せない。こういう業者の常套句が出てきたら、「このマンションを賃貸に出すと、いくらで貸せますか?」と突っ込もう。

  19. 3985 匿名さん

    >>3984 匿名さん

    他人のtweetを買ってに使うのはまずいですね。本人に連絡しておきます。

  20. 3986 匿名さん

    >>3985 匿名さん

    本人がここ見たら笑うだろうな。
    実質徒歩何分だの、資産価値が高いなど飛び交ってて(笑)

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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3,948万円~9,298万円

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サンクレイドル津田沼II

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2LDK・3LDK

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パークホームズ南船橋

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未定

3LDK

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ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

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2LDK~4LDK

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プレミスト千葉公園

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5,320万円~6,590万円

3LDK

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総戸数 150戸

パークリュクス南船橋

千葉県船橋市若松2丁目

3,300万円台予定~7,900万円台予定

1LDK~3LDK

37.01平米~78.76平米

総戸数 133戸

エクセレントシティ西船橋レジデンス

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3,798万円~7,898万円

1LDK~4LDK

35.42平米~80.84平米

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プレシスヴィアラ千葉登戸

千葉県千葉市中央区登戸一丁目

2,990万円~3,290万円

1LDK

30.00平米

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メイツ千葉 THE MID

千葉県千葉市中央区新田町161番2

3,900万円台予定~6,300万円台予定

1LDK~3LDK

49.10平米~72.21平米

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エクセレントシティ千葉 THE FRONT

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未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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アルファステイツ市川下総中山

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未定

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レーベン松戸GRAIZA

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

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ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

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2LDK~5LDK

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エクセレントシティ千葉 THE FRONT

千葉県千葉市中央区新町17番17

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.92平米~78.84平米

未定/総戸数 30戸