《契約者専用》プレミスト戸田公園

>>1360 住民板ユーザーさん
なにを根拠にして書き込みをされているのでしょうか？

ひさびさにみにきた。まだ、くだらん事やってんだ。まあ、売りたいのよね。気持ちはわかるwプレミストの住民が自分の住まいを悪く言うメリットなんかあるの？ないよね。デバイス何個も持って参考になるの数稼ぐより金稼ごうぜ。

>>1362 住民板ユーザーさん2さん
ここは契約者専用の掲示板ですから退出願います。

疑問なんですけど、掲示板に書いてあること守らない住戸って内容理解していて守らないんですかね。それとも、見てないのですかね。見てないのなら個別に伝えないとダメ気がするんですけど…そういうのしてるのでしょうか？ご存知の方いますか？

>>1365 住民板ユーザーさん1さん
共用廊下のことは、昨日あたりお知らせが入ってますよ。

廊下もだけど、セイムス使った後にバルコニー側が視界に入って残念になることあります。あのマンションの人だらしないと思われそうで嫌。

>>1366 住民板ユーザーさん1さん
だらしなくて本当に恥ずかしいです。

ホント情けないです。だからレーベンに負けるのです。

お隣さんのスレにもコメントされてるアカウントの方達、お疲れ様です。まあ、ルールは守らないとですね。良いマンションですから。兎にも角にもみなさん仲良くやりましょう。多少荒れるのは仕方ないですから。

>>1369 住民板ユーザーさん1さん
部外者の方ですかね、書き込みお疲れ様です。

今後の近所付き合いとして円滑な関係を構築するためにレーベンさんと理事連絡会という組織を設立しようと考えています。
具体的にはレーベンさんの理事と当マンションの理事で組織される連絡会です。
運営費は微々たるものなので提案したこちらで負担することを考えています。
理事会への提案を前に住民のみなさんへの情報公開の意味でお話させていただきました。

>>1371 理事です。さん
お疲れ。費用負担は理事個人って認識でOK？

>>1372 住民です。さん
そんなばかな。私はこちらというのは当マンションの管理費という意味に読みました。個人負担なら反対です。
素晴らしい提案だと思いました。
管理組合運営について話し合ったり？
合同イベントできるようになったら面白いですね。連絡会があったりホームページあるようなマンションは資産価値下落率が小さくなった、というような記事みたことあります。
自作自演じゃないですよー。

>>1373 名無しさん
そんなばかな。勝手に費用を負担させようとしないでもらいたい。

分かりにくい説明で申し訳ありません。
私が提案しようとしている案では費用は我々の管理費から支出する予定です。
費用といってもレーベンの理事さんたちのお茶代や食事代、親睦会などの飲食、酒代などの必要最低限のものを予定しています。
現在議案の草稿を作っていますが、数人賛同いただける理事さんがいます。
正式には文書が出来てからのお知らせになろうかと思います。
よろしくお願いします。

レーベンの人らの飲食娯楽費を我々の管理費から支出って…

いまいち信用性に欠ける。
管理組合からのお知らせがポストに投函されるまで納得はできんわ。
まだ向かいのレーベンは建設中やからそんな話し早いやろ。ほんまにあなたさんは理事なん？

連絡会の発想を否定はしませんが、マンション自体の品質が保てなければ、資産価値も何もあったものではないと思うのですが。

費用負担は理事ということでよさそうですね。

そのとおりです。管理規約には管理費はマンションのために使われるものであって、外部との飲食やレクリエーションに使えるとは記載がないため、組合が管理費をそういった用途に使うことは禁止されます。
賛同する個人の支出とすべきで、その他の居住者が管理費を通じて負担すべきものではありません。

地域のことに関することなので、管理組合ではなく、町内会にその事務局や会場提供、費用負担をお願いしてはいかがでしょうか？　レーベンさんにも町内会に入る人もいるでしょう。

ご近所の問題解決、親睦のためなら町内会も喜んで手伝ってくれると思います！

私は提案した理事さんの気持ちを汲んで管理費負担でも構わないと思います。
レーベンさんとの親睦もプレミストの資産価値を上げることに繋がると思うので。
反対する人は親睦の為に管理費は使えないと言いますが、親睦会の飲食費はマンション管理に含まれます。常識で考えてほしいと思います。

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

管理費はマンション管理費のために使われるものであって、飲み食いなど特定のイベント参加者のために使うのは違反です。

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

そんなことに使うなら来月から管理費払いませんし、これまでの支払い分も返してもらいます！
役員が自らの飲食に管理費を使うなんて、使い込み以外のなにものでもありません。

>>1386 住民板ユーザーさん2さん

役員が自らの飲食に管理費を使うのはまさに違反です。
しかし、私は管理費で私を含め当マンションの役員の飲食費に使うとは一言も言っておりません。
レーベンの理事さん達は当マンションの役員ではありませんので、管理費で飲食しても何ら問題はありません。

ちなみに、親睦会等において、出席する当マンションの役員は自腹で費用を出すことを考えております。
これでもまだ違反だと言うのなら規約に照らしてご反論頂きたい。

先方の食事代はプレミストの管理費を使用する。プレミスト理事の食事代は自腹…という成り立ちの親睦会食？とても歪な関係に感じます。1年ごとに変わる理事全ての方に自腹で会食を…という提案を皆さま納得されるのでしょうか。。。

>>1388 住民板ユーザーさん1さん

隣のマンション住民の飲食に管理費を払うマンションなんて価値ダダ下がりっすね。
一方でレーベンさんはタダ飯食べられる特権ありで特別感から価値上がりそう。
レーベンさんと中古のプレミストを比較するお客さんには、レーベンを推す良い材料になりますね！

でもわずかな負担でレーベンさんと仲良くしてもらえるならお土産付きで接待してもいいかもしれないよね。
レーベンさんに睨まれるより仲良くさせてもらう方が大事。

>>1390 住民板ユーザーさん5さん

接待だなんてあり得ないですね。
コスモも含めお隣と交流の場を設けるのは構いませんが、普通は双方で協力して飲食設けるなら双方の理事が自腹で。こっちが金出さないなら場に出ないという人たちなら、そもそも交流できるような気もしないですし、仲良くする必要もないかと。
そういった地域コミュニティの調整はマンションでなく町内会の仕事です

双方のデベロッパーには腹の立つ所もありますが
住民同士仲良くやるのには賛成です。管理費で飲食負担ていうのを抜きで交流深めましょうと提案するだけでもいいと思います。色々なご意見上がるのは良い事ではありますね。

変な理事のせいで、荒れてしまいましたね。
プレミスト住民として非常に恥ずべき状態、がっかりです。
当初は「運営費」と記載があったので、飲食代以外にも運営に関する費用は管理費から支出されるのでしょう。
また、必要最低限と記載があるにも関わらず、酒代まで含まれる。どこが必要最低限なのか非常に疑問です。
プレミスト理事分は自腹、レーベン理事分は接待であれば、きちんと規約違反していないことを住民がわかるよう、内容を証明してくださいね？

私はプレミストの理事さんの食事代や酒代も管理費から出していいと思います。マンションの為にレーベンさんとの間に入ってくれるわけですから。それにこっちが自腹じゃレーベンさんの理事も出席しにくいでしょうから。

提案された方は相手が奢りなら喜んで行くし、仲良くしてやってもいいけど、割り勘なら参加しないし、相手とも仲良くするつもりはない、という性格の人間なんですね。。
レーベン入居者の民度次第ですが、心の貧しさが現れていて嫌ですね。
金銭負担双方なくても仲良くするのが、町内会としてのつきあいと思います。

そもそもレーベンの住民さんと話し合って何がしたいの？問題点はレーベンのマンションが建つことで日照や展望が損なわれることで、それは建築されたらもうどうしようもないことでしょ。

戸数が多いので全世帯が同じ意見になるのは難しいと思いますが、理事の方々の中で賛同を得ているとなると決定してしまいますね。
この件に関しては特にどっちも意見はないですが、別の問題が出てきた場合などは正直なところ先行き不安です。

ごく一部の人たちで勝手に毎月の管理費が使われることには憤りを感じますね。
万が一に清掃や修繕の予算が飲み食いで足りなくなったら理事たちはどう責任を取るつもりでしょうか？

「今後の近所付き合いとして円滑な関係を構築するため」とありますが、そもそも円滑な関係ってなにを望んでいるのですか？それって、プレミストの管理費を使って相手に接待までしないとできないことなんですか？目的が抽象的すぎて意味がわかりません。連絡会を理由にして、理事が管理費を無駄遣いしようとしているようにしか思えません。

名称はどうあれ、理事会で管理費使って慰労会やら親睦会などはどこでもよくある話です。
自分達の飲み食いに使わないだけましだと思います。
レーベンと仲良くするために使うのなら納得もできそう。
仲良くしとけばこちらを覗かない協定とかも作れるかもしれないし。どちらにしてもこちらが立場が弱いわけだからね。立地の関係上。

>>1400 住民板ユーザーさん4さん

立場が弱い意味がわかりません。
そうやって自分は他より上だとか常に序列を気にしてるのでしょうか？住民は住民です。
レーベンの営業の方ですか？

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
住民の方ではない人が沢山いらっしゃいますね汗 レーベンの問題やらが出るまでは書き込み少ない場所でしたが、色々荒らして楽しんでる方がいるのは間違いなさそうです。今回の問題も全世帯のポストにこんな話が出てますと、仮の状態でも書いた内容を投函すればいいのにと思いますし。荒らしが喜びそうな内容をわざわざこちらに書き込まなくても。本当に理事の方でしたらお気を悪くされないでくださいね。

さすがに理事のふりをした荒らしでしょう。プレミストの理事ともあろう人が、このような上辺だけの体たらくなことを本気で考えているとは思えません。万が一にも本気で考えているとしたら理事会の時間の無駄、遊びはやめてもらいたいです。

>>1403 住民出身さん

理事たちが変なことしていないか、管理会社が何やってるか、住民がきちんと監視しないといけないですね！
皆で会議録の公開請求しましょう！

レーベンの屋上に花火の看板建てるんだってさ

>>1405 住民板ユーザーさん1さん

看板のプレミスト側に花火の写真描けば、プレミストからは一年中花火が見られますね！

そうなんですか！
これで上層階の方も眺望が完全になくなりますね。
そこまでしなくてもいいのではとも思いますが、そもそもこのマンションを買ってしまった自分が悪いです。
後悔しかありません。

>>1406 住民板ユーザーさん

プレミストの皆様に心ばかりのプレゼントです。

今年も残すところあと数日。
あっという間の年末ですね。

皆さま、初詣はどちらに行かれますか？近隣だと、何処が有名でしょうか？教えていただけると嬉しいです。

氏神さまの氷川神社は、普段は閑散としてますよね。お正月は賑わうのかな？

住吉大社、平安神宮、伏見稲荷大社などはいかがでしょうか？