物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 入居可能時期:2017年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [売主・販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアコート鳩ヶ谷本町口コミ掲示板・評判
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269
匿名さん
予定では2月末に終わる予定だったみたいですね。
掲示板に工事の日程が書いてました、、、記憶は定かではないですが、、、
ただ、天候によっては遅れるーみたいな事書いてました。でも、それにしても遅れすぎですね。最近は工事してる様子も見受けられませんし。。。
早く工事終わってもらわないと何かと不便です。
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270
住民板ユーザーさん1
張り紙で部屋でドリルを使わないでください。とありました。イケアの家具を組み立てたりとたまに電動ドライバーを使うことがあります。エアコンの取り付け工事で業者も使うと思うのですが、個人でやったとしてもあれ以上の音が出るのでしょうか?気にしすぎではないかと思うのですが。注意書きの張り紙の多さに息苦しさを感じます。
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271
住民板ユーザーさん5
>>270 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。
ただ管理会社の立場からしたら、微細かもしれない意見を無視するわけにいかないでしょうしね。
指摘があったのは多分エアコン設置の音だと思います。
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272
住民板ユーザーさん1
エアコンの取り付けも申請が必要なのですか?
住宅設備の交換はセーフで、キッチンとか大きなリフォームが申請必要なのかと思ってました。
帰ってから規約をみないと。
しかし、夜間ならともかく「平日の昼間」でも色々あるのですね。
引っ越しされてない方もいると思うので暫くはお互い様だと思ってましたけど。
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273
評判気になるさん
ほんまですねー
マンション入り口の砂利道
住人にかかわらず、車椅子やベビーカーの方に大変不便です。
車道を歩くのもカーブが近くて死角がありとても危険だし。
ポラスさん、はよ工事終わらせてーー
(ポラス関係ないのかな)
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274
住民板ユーザーさん1
またゴミ捨て場のマナーが悪化しましたね
ずっとよかったので最近入ってきた人だろうと思いますわ
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275
マンション住民さん
本当ですね。
個人的には入居開始時よりヒドイ気がします。
昨日、中国の方が20時すぎに台車で何往復も引越ししておりました。
最低限のマナーは守って頂きたいです。
もちろん反面教師にして自分も気をつけます。
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276
住民板ユーザーさん1
>>275 マンション住民さん
この時期は仕方ないじゃないですか。
きっと引越業者見つからないから、自分たちでやる以外選択肢がなかったと思いますけど。
夜中じゃないし、バタバタの時期はしばらくお互い様で大目に見てあげたら?
本当にここの住民のクレームに息苦しさを感じます。
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277
マンション住民
引っ越しは時期的にも業者がつかまりにくいとニュースになってましたね。引っ越し難民的な。
ゴミ置場のマナーも酷ければ掲示板に張り出されたり、ポスト投函したりして何かしら動きがあると思います。
ゴミ置場にしろ、騒音にしろ、昼間のドリル?にしろ、本当に静かに身を潜めなければならないのかな?と思う張り紙ばかりです。
夜間騒音もわざとなら困りものですが、、、生活音なら致し方ないところもあるかと、、、
新築マンション、みなさんが綺麗に大事に使いたいはずです。ここでクレームを見ると、すれ違う住民すべてに不安をもちます。そうじゃなくて、クローゼットの扉が磁石タイプだった(以前こちらの書き込みで見ました。)などみんなが為になるような、書き込みが増えたらいいなと個人的に思います。
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278
住民板ユーザーさん2
音はどうしようもないところはあるので私はなにも思いません。お互い様だし。でも粗大ゴミ放置や汚いダンボールの捨て方は非難されてしかるべきですよ。悪意がある。
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279
住民板ユーザーさん1
擁護されている方は、ごみ置き場をご覧になったのでしょうか?
ラジカセに大量のお皿、傘の束
あれを処分するのに管理費からまかなうわけですよね?
あの状態で問題ない、仕方ない、お互い様
と思うことはわたしには到底できません。
モラルがないの一言です。
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280
マンション住民さん
確かにゴミ捨てに関しては大目にみれませんなぁ。
粗大に関してはちょっとヒドイ気がします。
監視カメラがあるので誰が出したかわかるんですけどね、やろうと思えばですが。。
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281
住民さん
傘って不燃ゴミじゃないんですか?捨てたらだめなんですか?
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282
マンション住民さん
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283
マンション住民
ようやくエントランス前の公道の工事が着工しましたね!不便だったので綺麗になるのはうれしい限り。
工事終わるの待ち遠しいです
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284
マンション住民さん
前の歩道の工事してますが、
管理人さんと工事の人が大声でケンカ(言い合い)してました。
どうやらマンションの車両出入りを封鎖されている模様。
張り紙もなかったし、事前周知なく駐車場の車を出せないとか
土曜日なのに辛いですね。
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285
匿名さん
>>284 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
今夜車のだし入り出し入れする予定があるので心配です。
事前告知は下請け現場の義務ですから管理人さんが怒るのも当然ですね。
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286
マンション住民
17時までに本日の工事は終わったみたいですね。
土日に車が出せないなんて本当に不便だと思います。
公道なので、市の管轄になると思うので川口市からきちんとマンションに連絡を入れてなかったんでしょうか?
報告義務が市なのか、下請け企業なのかわからないけど、中核市になったとうたっていてもこういうところきちんとしてほしいですね。
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287
マンション住民
今日すれ違ったスーツケースの男女二人組、
ご挨拶したら「?」な顔でかなり挙動不審だったんですがもしかして民泊?と疑っています。日本語が分からず慌てたように見えました。
スーツケースには白いバーコードタグがついたままで、アジア系旅行者だったのかな、と。その場で気付けば良かったのですが。
確信はありませんので皆様も気に留めていただけたらと思います。
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288
マンション住民
騒音に関してはうちも苦情を入れましたが(深夜の騒音だったので)、管理人さんによると特定の住居への苦情が多いようです。
今後個別対応を考えると言っていたので、張り紙は全員というより特定の方に向けたものと考えていいと思います。
そんなに息を潜めて生活すべしということではありませんよ。
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289
マンション住民
>>288 ですが、ちなみに深夜の騒音というのは生活音の域を出ています。夜中に家具の大移動をしているような感じです。壁に激突させながらの掃除機がけも深夜です。
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290
住民板ユーザーさん1
>>287 マンション住民さん
私も4月に入ってから3人組のアジア系を見かけました。
挨拶をしても無言で、家族のようには見えませんでした。
引っ越してきたのか、闇民泊かはわかりかねますが、不安ですよね。
駅近なのにお安いので民度が心配でしたが、案の定という印象です。
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291
住民板ユーザーさん1
もうすぐ半年ですね。平和に暮らしています。
半年点検のお知らせがきましたが、指摘事項って皆さんは何かありますか?
無くて、ひねり出そうとしているんですが思いつかないんですよね。
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292
匿名さん
>>291 住民板ユーザーさん1さん
参考になるか分かりませんが、入居後に作業を依頼した箇所をあげておきます。
1.玄関のキーセンサーの感度が鈍く、アンテナ角を変えて頂きました。
2.浴槽のコーキングに隙間が確認された為に補修して頂きました。
3.インターネットの無線LANが故障し交換して頂きました。
以上、少しでも皆さまの参考になれば幸いです。
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293
マンション住民さん
マンション出入り口と湊屋の間にある塀のせいで、マンションから出る際に歩道への視界が遮られて安全確認が非常にしづらい。
端だけ穴を開けて見えやすくしているようですがそれでも不十分です。
以前、マンションから出るときに歩道を登ってきた自転車と衝突するところでした、歩道からもマンションから出る人が分かりづらいようです。
これってどうにかならないんですかね?
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294
匿名
>>293 マンション住民さん
壁の云々よりもミラーが欲しいですね。
車が出づらくてしかたありません。
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295
マンション住民さん
>>293 マンション住民さん
とってもわかります!激しく同意!w
無くてもいいのですがそうはいかないんでしょうかねぇ。
ミラーも付けて欲しいですよね。
ま、これから皆で住みよくしていきましょう。
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296
匿名
私有地のミラーはつけてもらうのではなくて必要なら自分たちでつけるのでは?つけるにしても住人全世帯の承諾が必要でしょうし、費用も管理費などから出すのか改めて集金するのか等大変そうですね。
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297
マンション住民さん
>>296匿名さん
それはどうでしょうね。建築後の動線不備や安全上必要な物がない場合、引き渡し時から一定期間は
施工側責任(またはポラス)となるはずです。
組合が立ち上がっていないのでまだ区分はポラスサイドと思いますよ。
住人の承諾も多分全世帯承諾はないですね。全世帯には聞くけど、多数決で賛成が多ければ付けるという
方向なのでは?
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298
マンション検討中
今日また、救急車が来てましたが何かあったのですか?
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299
匿名
>>298 マンション検討中さん
100世代以上ありますので、どなたかが病気や怪我をして救急車が来ることは珍しいことではないですよ。
一々気にして書き込む事ではないと思います。
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300
住民板ユーザーさん7
>>292 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
確かに我が家も鍵の反応がいまいちなのでそれを書いてみようと思います!
参考になりました!!有難うございます!!
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301
匿名さん
以前に書き込まれていたかもしれませんが、
坂の上の黒毛和牛のお肉屋さん、ほんと美味しいですよね
日常ラインのお肉も美味しいし、高給ラインのお肉も絶品でした
百貨店で買うものより美味しいんじゃないかと思います
ここは、登れば肉、下れば魚があるんで、ほんと食事が楽しみになりました
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302
マンション住民さん
低層階の者です。ここしばらく、重たい家具を動かすような音や、工具や使用しているような音が、日中・夜間にかかわらず聞こえてきます。夜は、夜中の12時以降でも響いてきて、ちょっと参っています。
低く響く音で、上の階だと思うのですが、案外同じ階なのかも。
皆さんは、そのような音に悩まされたりしていませんか?
管理会社には報告しておりますが、どこまで効果があるのか。。
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303
マンション住民さん
ミラーの件は警察に相談したらいい。
たぶん交通安全協会を紹介してくれる。
ただし設置費用はマンション負担になるかも。
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304
住民
>>302 マンション住民さん
我が家も低層階です。上の階から足音がバタバタするなぁ程度ですが、就寝時間には聞こえなくなるので不快に感じたことはありません。
まだ新しく入居してくる方がチラホラいるので、引っ越し後の一時的な騒音だといいですね、、。
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305
住民板ユーザーさん1
>>302 マンション住民さん
上層階の者ですが、時間問わずドンドン音がします。
真上にも両隣にもお子さんいないのですが、真下は4-5歳の男の子がいます。
下や斜めの音も案外響くと聞いたこともあるので、場所の特定って難しいですよね。
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306
マンション住民さん
なんと!いつの間にかラスト1戸になってますね。
入口の看板が取れる日も近い。
そして、浦和美園のルピアグランデ、ちょっとだけ気になる・・・w
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307
住民板ユーザーさん1
朝の埼玉高速鉄道の混雑は以前に増してどんどん酷くなってきましたね。
数年前は川口元郷でもたまに座れてたりしたんですが。沿線人口が増して駅前や商店街が活性化したらいいんですけどねー。
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308
マンション住民さん
複々線化して通勤快速を走らせないとパンクすると思う。
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309
住民板ユーザーさん1
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310
住民板ユーザーさん1
いよいよマンションの総会がありますね。
役員とか色々大変なこともありますが、協力して
安全で住みやすいマンションにしていきましょうね!
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311
住民板ユーザーさん1
すみません。
マンションの総会ですが、何か連絡かありましたか?
こちらの掲示板ではじめて耳にしました。
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312
住民板ユーザーさん1
総会に関しては掲示板以外でのアナウンスは何も無いですね
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313
住民板ユーザーさん1
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314
住民板ユーザーさん1
西友のとなりの土地に15階建マンション建つそうです
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315
住民板ユーザーさん1
総会の案内来てましたね。
みなさん、当日はよろしくお願いします。
西友の隣の空き地、土地がそこまで広くないですし、15階建てということは賃貸物件の可能性が高いですね。(違ったらスミマセン)
どちらにせよ、距離があるので影響はなさそうですね。
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316
住民板ユーザーさん1
掃除の人、駐輪場あたりの掃除の時に水まきしすぎじゃないですか?午前中ずっとホースで掃除していて気になりました。なんでほうきとか使わずに水で流すんだろう。
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317
住民板ユーザーさん5
>>316 住民板ユーザーさん1さん
その方が細かい汚れも流れ落としてくれて綺麗になるのではないでしょうか。
掃き掃除してから水で流すのも手間ですから、一気に水で流して汚れを落としてくださっているような雰囲気を感じています。
いつもありがとうございます。
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318
名無しさん
>>317 住民板ユーザーさん5さん
午前中ずっと流すっていうのが、自分見てないのでわからないですけど。
毎回大量に水道つかっているなら水道代はどうなっている??っておもっちゃいますね。
年間の管理費計画内の水道代で収まってるならべつにじゃんじゃん使っても構わないですけど。
いやじゃんじゃん使わなければ予定より少ない水道代で済み、次年度に繰り越せたはずの管理費ってことになる??
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