リリーゼ門前仲町ってどう？

リリーゼシリーズは内装拘っているよね。
売主はデベとしては馴染みがなくても建築分野だと100年続いている会社として割と有名。
残念なのは価格が安いこと。多分デベとして名前がないから薄利多売せざるをえないんだろうね。
それがブランド価値を下げる一つの要因かと。
管理会社も無名だけど検索してみるとそれなりに実績はあるようだが…果たしてこの物件の売れ行きはどうなるかな？

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都心アクセス良好でそこそこ活気ある門前仲町の駅近新築マンションは希少性あるかなと思いますが、みなさんどう捉えてますか？

開発余地のある木場や有楽町延伸の東陽町などのポテンシャルのある駅も魅力に思えますが、東西線の混雑を考えると門前仲町はいいなと悩んでます。

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川沿いってのがちょっとなぁ・・・もう少し奥まった通りだったら買ってたかも

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将来南側にどのくらいの高さの建物が立つ可能性があるのでしょうね？

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川沿いには遊歩道のようなものがあるのでしょうかね？
春は桜が咲いて綺麗でしょうね。
川の臭いや虫が気になるところです。

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東向きのタイプは、前の物件が背が高いので日当たりが不安なのと、橋の二車線道路のトラックがうるさいのがネックですかね。
一本入ってるので時間帯によっては大丈夫かもしれませんが、寝室側なので気がかりです。何より安価なのが魅力ですが。

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割と反響ありますね

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立地を考えれば、非常に割安だと思いますよ。
気づいた時には、70平米の部屋がなくなっていたようで残念(泣)

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>>6 匿名さんワックスコーティングは不要ですか？迷いちゅうです。

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売主としては、コーティングは不要という認識です。無垢材ではないので、一応の表面加工は施されており、早めに吹けば染み込むこともないそうです。ただし、自然素材のコーティングが最近は販売されているので自己責任で施すことも可能でしょう。

ちなみに床暖房をオプションで付けるとソリが出る可能性があるそうです。天然木ならではの特性ですね。

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>>22 マンション検討中さん
エビデンスのないネガは結構ですが、最終期まで2階以上のほとんどの3LDKに抽選が発生している状況ですので需要が高い物件であることは疑いようがありません。同駅のイニシアが竣工後6ヶ月で残り5戸と苦戦している中で大健闘です。

大手の不確かな安心感や大規模の付随施設よりも、江東区で活気随一の門前仲町の近くで静かに丈夫なマンションでコンパクトに暮らせることに価値を見いだした人が選ぶ物件です。

ちなみに田中建設のアフターケアについて、知人が光が丘のリリーゼを購入して、入居1ヶ月後に壁の珪藻土のムラが気になりだして田中建設に尋ねたところ、すぐに職人を無料で派遣してくださったそうです。もちろんそのようなサービスは制度として用意していないでしょうが
契約者に対して誠実なデベだと聞いています。

管理会社もここと同じところですが、清掃に厳しいと聞いております。

ご参考まで。

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>>22 マンション検討中さん
川での事件って何ですか？
ウチは3LDKで探しはじめたところでして
最近このマンションを見つけたのですがよい部屋はもう分譲済みでした。残ってる3LDKは狭めですよね…これでもう少し安いか床暖がついてればよかったんですが。
床暖使えば冬はエアコンいらずですからね。

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3ヶ月で完売！おめでとう！
小規模とはいえ、竣工後も販売が続くのが当たり前の飽和した市場で、竣工まで10ヶ月を残しての完売は快挙！

http://r-monnaka.com/sp/

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自分が購入したマンションが人気あるとうれしいものですね

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田中建設で同時期に販売してた小金井のマンションも3ヶ月で完売したね。
場所が良かったのかも知れんが。
それにしてもこのシリーズすぐ完売するし人気だよな。

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>>29 匿名さん
小金井もあっと言う間でしたね。
中央線は苦戦してる物件が多いので異例の速さでした。
大手でなくとも他にないマンションを求める人が一定数いる証明ですね。

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