大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ都島本通 EAST ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-02-19 21:28:52
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公式URL:http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 都島本通
所在地 大阪市都島区都島本通四丁目148番2(WEST)、大阪市都島区都島本通四丁目148番1(EAST)
交通
大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅徒歩8分(630m)WEST/徒歩9分(660m)EAST/
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩12分(900m)WEST/徒歩11分(840m)EAST、
京阪本線「野江」駅徒歩17分(1300m)WEST/徒歩16分(1250m)EAST
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、下水道処理区域
地目 宅地
敷地面積
1,726.60㎡(WEST)、1,742.59㎡(EAST)(登記簿面積)/
1,718.45㎡(WEST)、1,733.13㎡(EAST)(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡(WEST)、565.16㎡(EAST)
建築延床面積 6,096.96㎡(WEST)、5,908.06㎡(EAST)
容積率 299.86%(WEST)、299.73%(EAST)(法定300.00%(WEST)、300.00%(EAST))
建蔽率 33.34%(WEST)、32.61%(EAST)(法定80%(WEST)、80%(EAST))
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建(WEST)、鉄筋コンクリート造 地上15階建(EAST)
総戸数 70戸(WEST)、84戸(EAST)
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)(WEST)、第KKK01605099号(平成28年12月21日)(EAST)
私道負担 有り
自転車置場
140台[屋外上段ラック式41台・下段スライドラック式99台]月額使用料:未定(WEST)、
168台[屋外スライドラック式44台、屋内上段ラック式45台・下段スライドラック式79台]月額使用料:未定(EAST)
バイク置場
2台(屋内平面式)月額使用料:未定(WEST)、
2台(屋外平面式)月額使用料:未定(EAST)
ミニバイク置場
7台(屋内平面式)月額使用料:未定(WEST)、
9台(屋外平面式)月額使用料:未定(EAST)
駐車場
37台(屋外機械式27台、平面式10台)月額使用料:未定(WEST)、
42台(屋外機械式33台、平面式9台)月額使用料:未定(EAST)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託(未定)へ委託。
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社K's.T.T
施工 スナダ建設株式会社
管理会社 未定

第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK〜4LDK(WEST)、1LDK〜3LDK(EAST)
住居専有面積 57.12㎡〜86.45㎡(MB込)(WEST)、43.07㎡〜78.18㎡(MB込)(EAST)
バルコニー面積 10.40㎡〜13.40㎡(WEST)、8.20㎡〜11.60㎡(EAST)
サービスバルコニー面積 2.16㎡〜2.64㎡(WEST)、1.13㎡〜1.80㎡(EAST)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成29年2月上旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...


【中古売買】
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...


【賃貸】
プレサンスの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...


【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【物件タイトルを修正しました。2017.8.25 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-07 23:48:46

プレサンス ロジェ 都島本通 EAST
プレサンス ロジェ 都島本通 EAST
 
所在地: 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番1(地番)
交通: OsakaMetro谷町線 都島駅 徒歩9分
総戸数: 84戸

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プレサンス ロジェ 都島本通 EAST口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 401 匿名さん

    >>398
    騒音はないっていってる人が多数なのにネガキャンはやめたほうがいいですよ。

  2. 402 匿名さん

    騒音と感じるかどうかも人それぞれです。

    私は、子育て中なので、ある程度の子供の声はお互いさまだと思う方です。
    ただし、親が注意していなかったり、しつけができていない子供は苦手で嫌悪感しかないです。

    現在は即入居可なので、間に合えば年内引越しもできそうですよね。登録手続きを急がれている方もいるのかなと思ったりもします。
    入居された方は実際どんな感じなんでしょう?ぜひ教えてください!

  3. 403 名無しさん

    いよいよあと1邸となってますよね。
    まだ売れてしまってなければ
    角部屋の高層階だと思いますが、
    私も買いたかったくらいおススメのお部屋です。

    私は中層階住みですが、住環境はとてもよいと思います。
    騒音問題は、どこにでもありますよね。

    検討中の方は是非現地に見に来て頂きたいです。

  4. 404 匿名さん

    HPではラスト5邸となっているようですから、完売までまじかです。竣工済から約半年ですから、1年以内には完売してくれればいいですが、1年過ぎてしまうと厳しくなってきてしまいますよね。


    Eastが1戸でWestが4戸残っていますし、それぞれ平米数も違うようです。どちらかというとファミリー向きなのかな?

    価格設定等はそれほどお高くはないですが、戸建価格とさほど変わらないというところは悩みますね。


  5. 405 マンション検討中さん

    戸建てはもっと高いですよ。
    プラス500万は最低かかる。

  6. 406 匿名さん

    最寄り駅がいくつもあるので交通便が良いようにも思えますが、
    近いというほどの距離でもありません。
    この規模でディスポーザーもついていないし、設備もごく普通な感じ。
    既に完成して1年以上過ぎてもこの価格は強気だなと思いました。
    値引きとかないと完売は厳しそう。

  7. 407 口コミ知りたいさん

    >>406 匿名さん
    ほかの物件とお間違いのようです。
    こちらは最寄りは都島徒歩9分で、竣工して約半年になります。

  8. 408 名無しさん

    >>406 匿名さん

    書き込みマンション間違ってますよ。
    慌てないでちゃんと日本語読もうね

  9. 409 匿名さん

    日当たりってどうですか?

  10. 410 マンション検討中さん

    駐車場はまだあいてますか??

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大阪府大阪市都島区都島本通4丁目

4,159万円・4,299万円

大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目

1,900万円台予定~4,100万円台予定

大阪府大阪市北区同心2丁目

2,650万円~7,180万円

大阪府大阪市北区東天満2丁目

5,180万円~2億2,820万円

大阪府大阪市北区天満1丁目

1,648万円~1,948万円

大阪府大阪市旭区高殿7丁目

価格未定

大阪府大阪市北区天神橋1丁目

価格未定

大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)

4,390万円~8,490万円

大阪府大阪市北区中崎西二丁目

5,148万円~6,878万円

大阪府大阪市東成区東中本二丁目

2,190万円~4,970万円

大阪府大阪市中央区北浜2丁目

2億550万円

大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目

8,300万円・8,660万円

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目

3,370万円~3億2,900万円

大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14(地番)

価格未定

大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目

3,350万円~1億260万円

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

大阪府大阪市北区天神橋1丁目

価格未定

大阪府大阪市北区大淀中3丁目

2,998万円~3,298万円

大阪府大阪市中央区備後町二丁目

価格未定

大阪府豊中市桜の町六丁目

価格未定

プレサンス ロジェ 都島本通 EAST
プレサンス ロジェ 都島本通 EAST
 
所在地: 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番1(地番)
交通: OsakaMetro谷町線 都島駅 徒歩9分
総戸数: 84戸

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