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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1441
マンション検討中さん
残りは南の低層だけかな？
東はいい抜け感だったから人気だったよね
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1442
匿名さん
>>1441 マンション検討中さん
南の高層が残っているみたいです。南も高層は富士山や運河が見えて、なかなか抜け感あると思います。
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1443
マンション検討中さん
>>1441 マンション検討中さん
東も南も抜け感あるのは結局10階以上ですよね。東は学校のネット、南は機械式駐車場と隣地マンション
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1444
匿名さん
子供が出来て今すぐ賃貸から引っ越したいなどの需要もあるだろうし、すぐ売れるでしょう。
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1445
マンション検討中さん
残り９戸になりました。
早く完売するといいですね。
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1446
マンション検討中さん
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1447
匿名さん
眺望や日当たりなど、わりと条件いい部屋が残っているみたいなので、狙い目だと思います。ラストスパートに期待しています。
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1448
マンション検討中さん
>>1447 匿名さん
100万200万くらいだったら値引きしてでもさっさと完売してほしい気持ちあります。
入居した時にまだ販売中物件あるのはなんだか気持ち悪いですし
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1449
匿名さん
10戸以下になるとあと少しといった感じですね。
元が335邸の大規模だったからこそ、カウントダウンな気がします。
ブレスコートとエアリアルコート、結局、どちらが人気だったんでしょう。
今、間取りページにあるのはA4、A5、A7タイプです。厳密にどちらが人気とか言いにくいのかな。
返済例を見ましたが、ボーナスなしだと月額14万円。税込6060万円。
消費税が来年の10月に上がるので、6000万円だと2％は120万円。かなり大きな額ですね。
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1450
住民板ユーザーさん1
断然ブレスコートコートです。
エアリアルコートは隣のマンションとお見合いなのに南側なので価格が高いので
土地には消費税かからないので単純に2%上がるわけではないです。おそらく約50万円になると思います。
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1451
マンション検討中さん
金額含みで契約を交わしていますよね。
増税までに契約しておけば、増税の影響ありませんよ。
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1452
マンション検討中さん
タワー棟はKYBの免震不正問題でみんなざわついてますね、、、色々大変そう
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1453
マンション検討中さん
KYBの不正に南面のホテル建設にと契約された方は災難ですよね
引き渡し前なのでダンパーはなんとかなるのだろうけど、今回の騒ぎで制振免震の信頼性は地に堕ちたので、リセールでは評価されないでしょうし
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1454
マンション検討中さん
久しぶりに見てきました！
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1455
マンション検討中さん
東側
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1456
匿名さん
>>1453 マンション検討中さん
そんなの影響でないですよ。もし対象だったとしても数年後は誰も覚えてません。やはり駅近、タワー、仕様と価格のバランスの取れた物件ですので間違いないですよ。
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1457
匿名さん
免震建物全体への信頼性が落ちことは否めませんが、
数年したらあまり関係なくみんな過去のこととして忘れてしまうんでしょうね。
いずれにしても、レジデンスには関係ない話かもしれませんが、、、
とにかく今回の対象物件なのか、そしてどのような対策等今後されていくのか、早く入居までの目途が立つと良いですね。
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1458
マンション検討中さん
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1459
住民板ユーザーさん1
残りはキッチンカウンター部屋の12,13階のみ。完売間近です。
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1460
匿名さん
KYB不正関連でタワー棟検討してた人がこちらに流れてきそうですね。
あと、２戸ということで引渡し前完売見えてきましたね。
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