マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-12-09 21:56:58
公式URL:http://www.ckp166.jp/
売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
名称 クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通 神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区 準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 6,294.29m²
建築面積 1,501.75m²
建物延床面積 14,328.88m²
構造・規模 RC造・地上15階
総戸数 166戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積 14.66m²〜41.15m²
駐車場 166台(平面166台) [月額使用料:未定] + 来客用1台
自転車置場 357台 [月額使用料:未定]
ミニバイク置場 14台 [月額使用料:未定]
バイク置場 15台 [月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定 平成30年8月下旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630
事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-5661
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.06-6203-3650
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社都市建
[スレ作成日時]2016-11-14 00:47:06
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5(地番) |
交通 |
神戸新交通ポートアイランド線 「南公園」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
名無しさん
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953
匿名さん
ここを非難している人はここを買えない人の僻み?妬み?ここは限られた人だけが住めるマンションです。品のない人はここを覗かないで欲しい。広いバルコニーでセレブ感満載の素敵なマンションに惚れて購入しました。新しい暮らしが凄く楽しみです。長谷工さんは確かに頼りないとこありますがまぁ全て許してあげるつもりです。
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954
契約済
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955
住人
バルコニーの魅力や品のない人は私も覗かないでほしいというのは共感出来ますが
限られた人が住めるとも、セレブともほとんどの住人は思ってないと思いますよ。セカンドハウスとして、角部屋最上階購入とかならあり得ますが。。
品のない人はスルーしましょ!
それより、後から知りましたが、隣接してる格安のジムは共有施設みたいで、一般の人も利用出来るみたいなので、そちらが気になります!
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956
通りがかりさん
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957
匿名さん
私は民泊用に購入しましたが他にそのような方はおられますか?ここのゲストルームとしても利用して下さればと思いますのでよろしくお願い致しますネ。
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958
住人さん
>>956 通りがかりさん
ありがとうございます、見落としてました!
良いですねー、マンションにあれば良いいな。
と思いつつ管理費がかかるのはな、と思ってました
今度行ってみようと思います♪
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959
契約済みさん
民泊用に購入されたんですか!!
私も海外でよく民泊を利用するので文句は言いませんが、必ず申請をするようにしてください。
そっか~、旅行者の方が出入りするのか・・・
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960
通りがかりさん
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961
マンション掲示板さん
民泊の旅行客に限らず、
未入居のお部屋が多いと営業マンが内部見学者を引き連れてぞろぞろと…
落ち着くのはまだまだ先やなぁ。
売れ行きは大事やわ。
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962
契約済みさん
>>960さん
もし、民泊用に購入されている方が多かったら、反対派は劣勢ですね。
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963
匿名さん
引き渡し会の皆さんの様子を見ている限り、民泊として買った方が大多数ってことはないと思います。
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964
検討板ユーザーさん
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965
eマンションさん
民泊系のネタ、恐らく印象操作ですね。
良い印象を受けない方が半数以上なので。
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966
匿名さん
先日見学に行った検討者ですがイケアから異臭の匂いがしてきましたが、みなさんは感じませんでしたか?
値引き額90万円と言われましたが妥当な値引き額でしょうか?
兵庫の物件でまだ半分も売れていないと聞きましたが実際どれ位売れているのですか?
質問ばかりですみませんが教えて下さい。
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967
検討板ユーザーさん
>>966 匿名さん
たったの90万ですか?
未完成でも売れ行き悪いと100万円分の特定付けたりするとこあるのに。
3割引きなら考えます。
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968
購入者さん
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969
匿名
他と比べてどれだけここがいいかを無理矢理アピールしてる感が全体的にすごすぎて、なんか読んでるだけで重い気分になります。
自分を納得させたいのかもしれないけど、
そんなに自信があるなら、黙って伊藤忠が売ってくれるのを待ってる方がいいと思う。
一番売りたいのは伊藤忠でしょう。
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971
購入者さん
こんだけディスられると凹みますね。もうココ見るの辞めます。
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972
マンション検討中さん
この掲示板で得られるものは何もありませんね。
百聞は一見にしかず。
現地を見学してゆっくり決めようと思います。
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973
マンション検討中さん
前向きに検討しており、いちいち反論してきましたが
キリがないのでもうやめようと思います。
検討している皆様、この掲示板
事実も嘘も多いので、自分で調べましょう。
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974
匿名さん
批判意見に反論することだって大事に検討材料になると思いますがね。
ただここの批判意見は嘘など悪意がある書き込みばかり。
このマンションに住みたかったけど審査に落ちた妬みかな?なんて思っちゃいます。
そうじゃないとわざわざ掲示板見て、わざわざ書き込んで自分の大事な時間使って暇なんですか?と思います。
寂しい人ですね。
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975
匿名さん
異臭の匂いとか、日本語が変な箇所が多々見受けられます。こういう荒らし行為を受託してる中国系の業者では?
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976
匿名さん
民泊とか値下げとか、悪意のある嘘っぽいですね。惑わされずに現地で確かめてください。
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983
名無しさん
荒らしの書き込みには削除依頼をすれば出入り禁止にできますよ。台風でロジェが水没してからポーアイにはもうクレヴィアしか選ぶ余地がないのが現状。地球温暖化により今後は台風の勢いが増すばかりですしね。
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985
もう住んでます
本気にせず、相手にせずとは思いつつ見てますが
酷い事書かれると辛いですね。
本当に検討してる人へ実際住んでみて
何かアドバイス出来ればと思い見てますが
・・・( ;∀;)
値下げしようが、売れなかろうが、定価だろうが
満足して住んでます。
この掲示板てっ、購入を検討してる方の情報交換とかですよね?
掲示板とか書いたり見るの初めてですが、荒らしの人は、嘘や酷い事書いて快感なんですかね・・・
検討してる方が書き込んだ時は答えますので!
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986
住民板ユーザーさん
自身を持ちましょう。ココはどこかと違って水没しません。何も知らずに決めましたがココにして本当に良かった。
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987
購入者さん
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988
匿名さん
原住民とある一定の距離が取れ災害にも強いココはベストな選択だったと実感しています。
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997
マンション検討中さん
[No.970~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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998
購入済
遠くから見るとすごく良い感じです。
本当に買って良かったなと思います!
ローンを組んでくれた主人に感謝!
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
下の階はほとんど売れていたのに真っ暗やん。
長谷工の営業さんに騙された!
全然残ってそうやん。
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1001
匿名さん
まだ引っ越してないだけでは?うちは来週引っ越しますよ。
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1002
住民さん
我が家は電気付けてるはずですが、暗いのは何故だろうか、、
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1004
匿名さん
台風の前の静けさ。変な奇声を発して叫んでいるのは誰?ほんと迷惑。
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1005
匿名さん
懲りずにデタラメばかり書いてる方
購入者に訴えられても知りませんよ。
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1006
匿名さん123
無視でお願いします。フォローしなくても、嘘なのは大体わかるので。
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1009
匿名さん
[No.1003~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1010
評判気になるさん
奇声なんて聞こえなかったけどなんの話だろう・・・。
あと、4Fくらいまではデッキからバルコニーを見るとだいたいエアコンついてるのがわかりますよ。
他にも入居してそうだけどまだ引っ越してきてないっぽい家が結構ありますね。
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1011
マンション検討中さん
>>998 購入済さん
素敵です!
日中の明るいところからも見てみたいです!
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1012
匿名さん
夜の感じが未来的な感じがして素敵ですよね。
早く全戸住んだらもっともっといいですね。
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1013
匿名さん
なんかここのスレ荒れていて品がないです。
鷹取のマンションは良い事しか書いてないのにこの差は何?
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1014
匿名さん
ほんと荒れてますよね。
鷹取のマンションには、良くも悪くも興味を持つ人が少ないんでしょうね。
夜の公園のライトアップも綺麗ですね、ベランダ押してるだけあって、南公園周辺はとても静かで快適ですね。
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1019
匿名
>>924 検討板ユーザーさん さん
夜に両方のベランダ側の光を見れば、プレサンス先に完売するのは間違いない
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1030
匿名さん
[No.1015~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、[一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1031
匿名さん
ここは凄く良くて今度もっと詳しい話を聞きに行く予定ですが早く行かないとなくなりますか?
残り12戸なので焦ります。
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1032
匿名さん
1031さんも、なんだか取ってつけたみたいで不自然。
そんなことここで聞かれてもね。
詳しい話を聞きに行った時に、ちゃんと営業さんに聞いてご自身で判断された方がいいですよ。
ここはすでにカオス状態ですから。
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1033
評判気になるさん
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1034
内部通報者
伊藤忠さんとアーベストさんの仲が大変悪い為に現場内がギクシャクして大変事務所内の空気が悪くてここは全然売れていない。
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1035
ポーアイ検討者
>>1033 評判気になるさん
残り12件なことはないんじゃないですか?
先日来場しましたが、まだ半分近く
ありましたよ。
どの部屋も似ている間取りが多くて、
私は階数にこだわりがないので、今後の
大幅値引きに期待です。
今でも最低50万円はサービスあるらしいです。
どこで手を打つかですね。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
台風でロジェが水没したから人気が急上昇なんですかね。確かにクレヴィアであれば、どんな台風でも慌てることがひとつもありません。立地が全てです。
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1038
住民さん
確かに私の担当さんは伊藤忠さんが全然売らなくて困っていると愚痴っていました。長谷工だけならば完売していたとも言ってました。
住民としては早く完売させていただきたい。
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1039
匿名さん
長谷工めっちゃ悪く言われてますけど、融通きくし現場のおっちゃん愛想いいし全然悪い会社ではないですよ。
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1040
匿名さん
>>1039 匿名さん
長谷工は、ワコーレといつもつるんでたから悪いイメージが定着してしまったんでしょうね。
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1041
通りがかりさん
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1042
匿名さん
和田興産のイメージが悪いので、そことがっちりつるんでたら、長谷工も悪くなるって事です。
個人的に悪いとは言いませんが、ワコーレに良いイメージは持っていません。
似たようなマンションを低価格で販売しているようなイメージです。詳細は知りませんが。。
ワコーレは長谷工が建ててるイメージ、そもそもありませんが。
この場で掘り下げるほどの話題でもありません。
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1043
匿名さん
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1044
マンコミュファンさん
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1045
匿名さん
バルコニーは専有部分ではなく使用が認められた共用部分です。規則に沿って使用しましょう。
喫煙、火気厳禁です。
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1046
匿名さん
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1047
クレヴィアの営業
>>1046 ロジェの営業さん
冠水で済んで良かったですね。
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1048
通りがかりさん
>>1047 水没マンさん
冠水の意味が理解できて良かったですね。
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1049
水没マン
>>1048 ロジェの営業さん
わかったから早く水没スレにおかえり〜
あっ冠水掲示板か
ここはあなたの来る場所じゃないよ
╰(*´︶`*)╯♡
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1050
名無しさん
>>1049 水没マンさん
わかったから早く海におかえり〜
陸地はあなたの来る場所じゃないよ
<°)))彡 ♡
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