ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか？

全て都営でこの駅距離からして格安とまでいえるかどうか。水天宮前にもう少し近ければ格安かしらん

管理費高過ぎて、将来売れないですよね。何に使われる管理費？

高い管理費は東急へのお布施ですかね

売り出し半分強となかなかの滑り出しも、残りは苦労しそうですね
思ったほど低層階も要望書入らなかったようです
堤防から丸見えで動物園みたいでしたものね

世帯数が少ないんだから、管理費高いのは当たり前。
大規模マンションにすれば、管理費は安く済みますよ。

同じ規模のマンションより高いですが。しかもディスポーザーも内廊下エアコンもなし。何にお金がかかるか理解できない。

なんだかここの悪口に必死な人たちがおるねｗ

よその物件をけなしても自分たちの物件が売れるわけでもないだろにねぇ。

キッチンが広くて使いやすそうなのが良い。
BタイプのキッチンはL字型になっているようですが、L字型のキッチンは使いやすいのでしょうか？作業台が広くて使いやすさはありそうですが、キッチンに棚を置いたりできなさそうなので、収納力としては劣るのかしら

代表間取りのリビングが斜めになってしまっているのが残念ですね

管理費は平米おいくらなんですか？

このマンション、キャピタルゲイン出ますか？

>>214 匿名さん
うーん、二階のパンダ部屋だったらいけるのかなー。

川沿いランナーとおみあいですからね。賃貸に出した方がよさそう。

まー、確かにリバーサイドビューでもありますし、静かな立地ではありますので、好みにあえば。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4833.html?sp

モモレジさんで紹介されましたね。管理費含めそんなに悪くない評価。

わたし的には梁がすごくてパスしましたが、こういった評価をされる方もいるということで。

天井が高い分目立ちますね、梁。
外観も普通だったので私もパスしました。あと東日本橋の割に高いなと。

>>219 通りがかりさん
浜町、大伝馬町、小伝馬町エリアは供給過多で強気の値段。

4/1登録受付って出ていて、かつ、HP経由でのモデルルーム予約の停止を継続してるみたいだけど、現状どーなってるんだろ。

HPで受付してないから、電話したら2週間後なら空きがあると。
平日ならって言われたけど、普通に無理だしなぁ。

以前にも見学希望をさばけなくて販売が延びたりしてたみたいだけど、
ここの物件は人手が足りてないのかな？

立地が最悪なんだから、価格下げれば良いのにね。

来場予約、今のところは受け付けているみたいですが、停まっていた期間っていうものがあったんですか？販売が延びていたりということがあったということですが、人手不足なのか、それとも競合との関係で延ばしていたのか。
価格は買う方としては安ければ安いに越したことはないですが
何となくこの辺りの相場からして下げるということはしないでしょうね。どこも高い（汗）

もう30戸中20戸売れてしまっている状態です。
価格がこのままでも第1期でそこまで売れているということは、価格も相応であると考えている人が多かった結果なのではないでしょうか。そうでなきゃ、1期で20戸というのは難しいでしょう。

第2期は販売は3戸だけなんですね。
残りの10戸全部出してくるものかと思っておりました。
要望書の問題なんでしょうか。

売れた数が21戸になったようですね

要望書入らないんじゃないですか。このご時世、1期で2/3はなかなかだと思いますが、完工売りかつ東急ですから、待ってれば最後の数戸は値引きかバルク売りありそうですね。

228さん、状況を教えていただいてありがとうございます。残り数戸ということなんですか。思っていたよりもなんだかスゴイことになっています。

設備のところを見ると浴槽そうじのシステムがあるのですが
実際に所ってどうなんでしょうか。
こすり洗いしなくっても食洗機みたいな感じで水流でどうにかなってしまうということ？？？
不思議だ。

原理は食洗機と変わらない感じですな。

最終期の価格が公開されましたね。
Bタイプの部屋は何階が残っているのかご存知のかたいらっしゃいますか?

本日現在で6戸残ってるようです。30戸中の6戸だから20%だけど、もうすぐ引渡し始まるんですよね。
現在の都内の新築分譲マンションの販売率が7割を切っているらしいので、これを考えると平均以上には売れてるとは言えるとは思いますけど、やっぱり東日本橋界隈は余りぎみなんでしょうか？

ブランズは日本橋界隈で異例のスタートダッシュした印象でしたが、思いのほか失速してしまいましたね。残ってるのは隅田川テラスから丸見えの低層階でしょうか。たった6戸ですがしばらくかかりそうですね。

東日本橋、馬喰町あまりの販売状況は悲惨の一言で、三菱以外は5パー引きからスタートって状況ですが、竣工が集中する18年3月に向けて値引き幅が大きくなるのは確実ですので、部屋や間取りにこだわりなければ待った方がいいですよ。定価で買った方は竣工即含み損ですので、お気の毒と言うほかありませんね。

ルイガノの自転車、部屋の中にディスプレイされていますね。白い自転車、かっこいいです。
リビングルームの写真を見たのですが、室内の観葉植物など、かっこいいグリーンがあったりと「住んでみたい」と感じます。

あんまり都会すぎると人気がないんでしょうか。

あとは6戸？完売するといいんですが。

川沿い、こんなに川が迫ってくるほどなんでしょうか。ここは2階？3階？AタイプもBタイプもリバービューで夜景もキレイそうです。

モデルルームの所で自転車をおいているのは、リビング脇の居室なのかな？
外で乗るもの、ここまで持ってきたくないなぁ…と思ったりもしてしまうのですが、玄関の所は置いておくスペースは無さそうですね。
家の中は持ち上げて持ってくることになるから、まあいいのかなぁ。
玄関の所は扉が他に多いこと、壁がキチンと取れている所は通路が広いわけではないので
ああやって置いておくわけにはいかないのでしょう。

この辺りは利便性重視だけど港区みたいに高級感はない。
適正価格さえ付けてれば捌ける立地。

レフィールやらサンメゾンは竣工売り？
もしくはバルク売りしたみたいだし、
欲の皮に突っ張ったデベの思い通りにいかないね…

間取りを拝見するとBタイプのキッチンはL字型のようですが、
キッチンでの動きが効率的で機能的にも優れていそうですね。
セミオープンのカウンターキッチンも良いですが、
より広い作業面積の確保、そしてキッチンとしてのプライベートな
空間が確保できるL字型が好みです。

レンタルサイクルはありますか？

二階の3lkdもう売れっちゃったかな。。

レンタサイクル、物件概要を見る限りでは一応1台ありますね。
中央区はレンタサイクルを充実させている街なんですが、このマンションのすぐ近隣だとないのかなぁ。
両国橋の近くの産業会館はレンタサイクルのサイクルポートになっているようではあります。
でもマンション内にあったほうが楽ですよね。

たまに使う時にレンタサイクルあればいいけれど、そうでないんだったら
折りたたみ自転車ぐらい持っていても良いんじゃないですかね。
普段はそこまで乗らないんだったら、それでも良いんじゃないかなと思いました。


この辺りだと車よりも自転車のほうが安心何じゃないかなぁという感じが。
公共の交通機関も充実していますし。
だから区営のレンタサイクルとかもあるのかもしれないです。

ここって花火見れますか

多分見れますが、スカイツリーは見えません。

中央区でレンタサイクル事業をやっているようですよ。

こちらでレンタサイクルというワードをよく見るので、もしかしてマンションの駐輪場がついていないのかと思いましたが、31台分は設置されているんですね。
1世帯1台では絶対的に不足しそうですか？
シングル世帯だけでなくDINKS世帯の割合が多そうですか？

レンタサイクル、どこのマンションでも実際には使う人は少ない様です。
それなのに、維持費等の費用がかかります。
たった一人二人の利用者の為に、管理費から維持費を出すのは問題かもね。

他人が乗った自転車なんか気持ち悪いよ

レンタサイクルは駐輪場台数が不足するマンションであれば、頻繁に使われるように思いますがどうでしょう？
維持費ですが、それほど負担になりますか？こちらに設置されるのはたった1台分ですし、電動アシストつき自転車だとしてもメンテナンス費用は微々たるものではありませんか？

>>249 匿名さん

レンタル自転車、結構 高いんですよ。
利用しない人にとっはては、無駄でしかありません。

レンタサイクルは電動自転車ですし、個人的にはあったらいいなと思います。
自分の自転車が壊れたり、パンクした時に利用できることや、家族分の自転車を所持していない方にとってはあってもいいのかなと思いますよ
ただ、単身者やＤＩＮＫＳ世帯は自転車をレンタルするということはあまりなく、無駄な設備になってしまう可能性もありそうですね

電動自転車も維持できる年数としては１０年もっていい方ですから、レンタサイクルが壊れたりしたときはなくしてもいいのかなと思います。

完売おめでとう

おお、完売したのですね、おめでとうございます㊗️

いろいろと言われていた物件ですが、やはり近隣物件と比較してお値打ちだったのがポイントだったんですかね^_^

富士屋本店行こう

屋上BBQやってるの？