シティタワーズ東京ベイ

>>52899 検討板ユーザーさん

地域全体の話をしていますが？

>>52900 匿名さん
情薄くん違うよ、
有明の話ではなく都が整備する6施設の話でしょ。

>>52905
もともとは有明の話から始まってるんだよ。

↓ここから
>>52898
有明は既存のマンション郡の場所が中途半端なので、商業地としても住宅街地としても、イベントエリアとしても中途半端に終わる予感がする。

>>52907 匿名さん
意味が分からん。
もともとも何もデータを元に有明アリーナは黒字予測なのだから中途半端では終わらないということ。
そして、その周辺やアリーナの導線上にあるここの商業施設にはそれなりに人が集まるということ。
中途半端は貴方かな。笑

まあ住民からしたら使える施設が並ぶことなく使いたいので、あまり人は来てほしくないのだけど。
トリトンくらいが丁度いい。

ようやく有明の話だと理解したようだな。。

虎ノ門が便利になれば、BRTの利用価値も上がりますー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181205-00000071-asahi-soci

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
なんと遂に申し込みましたか！

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
もしや最近住民板で現地写真アップしてた［申込み予定］さんは、王子さんかな？？

>>52912 有明王子(申し込み済)さん
どこ申し込んだんですか？
セントラルの高層カド？

>>52910 マンコミ太陽さん
だからその導線上にマンションがあるって
賑わいの妨げになりませんかという話なんですが。

ＢＲＴは、選手村と晴海フラッグのメインのインフラとして、どうやったってニーズはある。

有明は、これまでの豊洲、お台場だけでなく、晴海住人とも強く結ばれる。

これまでの物差しは、古い。新品に交換した方がいい。

>>52914 匿名さん
写真はアップしてないですー
写真撮るのは下手なのでひたすら見るだけですー

>>52915 匿名さん
それはさすがに言えないですー
でもセントラルにしましたー

>>52913 名無しさん
遂にですー

おめでとー

遂に王子も卒業かぁ…。
皆さんどんどん前に進んで行きますね。

>>52922 匿名さん
ここからが始まりですー

それにしても商業施設もかなり進んでますー

認証済みじゃ無いから偽物でしょ

王子、網戸は付ける？
インテリアの打ち合わせはまだ？
それとももうオプションの注文は出来ないのかな？
うちは一期にかったから、オプション選び放題だったけど。

もしかしてもう
床とか扉とか台所の色も選べないのかな？

セントラル南東の最上階ってまだ余ってます？

>>52928 マンコミ太陽さん
ありますよ！

>>52927 通りがかりさん
もう建築オプションは選べません。

>>52926 通りがかりさん
建築オプションは仕方ないですー
他の業者さんに頼みますー

>>52929 匿名さん
1億5千くらい？もう少し高いですか？

最近東京人口増え過ぎなのか、どの線も満員電車＋ホーム上混雑が理由での遅延が多い気がする。
りんかい線は、しばらくは空いてて意外と便利だなって思う。

大崎、渋谷、新宿も一本でそこまで時間かからないし、東京も新木場駅経由で意外と近い。

>>52932 マンコミ太陽さん
値段はオープンになってないので分かりませんが、そこまではしないのかな？

聖火台は有明のようですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181206-00411756-nksports-spo

>>52935 有明王子(申し込み済)さん
お台場って話でしたが決まったんですね。

聖火台ってオリンピック後も残るんですかね？それなりに立派なモニュメントになればいいんですが。

>>52937 匿名さん
残ると思います。

今セントラルの3Lはどんな感じですか？

>>52939 口コミ知りたいさん

直近は未確認ですが、11月始め頃で中住戸の残りが40戸（南15・北25）前後でしょうか？

ほらよっ

こっちも結構できてきた

>>52941
上から見ると商業施設の方もこんなに進んでたんですね。

>>52941 マンコミ太陽さん
進んでますなー。

>>52941 マンコミ太陽さん
泰造が太陽になってる

マーレ33Fコンシェルジュカウンター横で発見！

>>52945 通りがかりさん

相変わらず卑猥ですね。

>>52946 通りがかりさん
そこだとガラス越しでここまで綺麗に撮れんがなw
１階下ね。

>>52948 匿名さん

口調は変わりましたね。交代かな

外観はほぼ完成し、商業の方も着々と進んでますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

>>52942 マンコミ太陽さん
右下はプレミストかな？

>>52952 匿名さん
プレミストです

第一期からすると、そうとう値段上がってますね。
他にも候補があるとすれば、どのマンションですか？

>>52954 マンション比較中さん
竣工時期が同時期で新築且つ同程度の価格帯なら有明プレミストや、東雲キャナルマークスなど。お好きな所を選べば宜しいかと。

これは大きいですね。今の価格が増税後も変わらなければ実質値引きと同じですか。

住宅ローン減税（控除）の期間が13年に延長！2019年10月契約?2020年末までの入居が対象。
https://loankiso.com/column/zeisei/reduction01.html

>>52956
その分価格が上がるだけだよｗ
デベ（特に住不）はそんなに甘くない。

>>52955 匿名さん
2020年に間に合わないから板状にしましたって2つだからないな。
ここないなら豊洲か勝どきか選手村タワー待ちでしょ。

契約って銀行との住宅ローンの契約ですかね？それとも売主との契約なんですかね？前者だと1期に買った人とかも対象になりそうだけど。

>>52959 匿名さん
20代前半の社会人ならともかく、金を借りて物を買うという事もよく理解してないとかある意味すごい。

わかんないけど、消費税10%払った人が対象なんじゃない？

最終決定はこれからだと思いますが、内容みると消費税増税後の2019年10月以降に契約して且つ2020年内までに引き渡しを受けれるのが条件じゃないですかね？

>>52960 マンコミ太陽さん
そだねー

>>52960 マンコミ太陽さん
初心者マークは
あまり強気に出ないほおがよろしいかと

正式に決まったみたいですね。

https://jp.reuters.com/article/idJP2018121101002893
２０２０年東京五輪で２カ所に設ける聖火台の一つを、大会期間中に臨海部のお台場エリアと有明エリアに架かる遊歩道の橋「夢の大橋」付近に設置する方針が固まったことが１１日、分かった。

オリンピックもそうですが、ホールや劇場？などあると時期や時間帯によっては駅やバスはかなり混んでしまいますかね～。商業施設にとってはそういった娯楽施設はプラスだろうけども…住民にとってはどうなんでしょう。

>>52967 マンション検討中さん

混む位の話題性がないと商圏が狭くなり良いテナントも来ないのでなんとも…。

個人的には、気になるのは休日の駐車待ち渋滞位ですね。

>>52967 マンション検討中さん
五輪開催時はダメでしょうね。日常的にも間違いなく今より人は増えると思います。そういう時は住民専用のシャトルバスを利用しましょう。

混むとしてシャトルバスの運営時間とはかぶらないけど。

テナントはあまり心配してないですけどね。

少なくとも、オリンピックイヤーは、

ハイブランド、スポーツブランド、世界に発信したい企業には、あのショッピングセンターは一等地です。

そんなに苦戦しませんよ。

難しいのは、その熱がさめた時。。。

ホテル側にクレーン設置されましたー
ここから立ち上がるのは早いですー

セントラル南東の3Lって残りどれぐらいですか？

>>52973 マンション検討中さん
20戸無いぐらいじゃないですかね。

>>52973 マンション検討中さん
南東は12戸ですね

>>52973 マンション検討中さん
ちなみに北西だとこんな感じです

こちらも着々と進んでますね。

京港クルーズ船ターミナル工事進む　世界最大級も接岸可能に
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181212-00010002-tokyomxv-soci

開業第１船として、2020年夏にロイヤル・カリビアン・インターナショナル社が運航するスペクトラム・オブ・ザ・シーズ、次いで第2船として2020年秋には英国のクイーン・エリザベス号の入港が決まった様ですね。
https://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp

>>52977 マンコミュファンさん
船での旅行者も増えそうね。

ホテルも結構な高さなんでしたっけ？

15階前後だったと思います。

>>52972 有明王子(申し込み済)さん
そうなんですか？
なんで早いって分かるんだ？
工事関係者？

>>52981 匿名さん
一般的なことを言っただけですー
クレーン設置後は結構早いですー

>>52982 有明王子(申し込み済)さん
そんなんですね。
工事の進捗に関する書き込みだったので、現場関係者かと思いました。
ということは、憶測による書き込みという事で理解しました。

>>52976 匿名さん
物件概要的にも全てのお部屋を売り出した感じでしょうかー
残り117ですー

結局目立った値上げもなかったですね！

もうウエストとセントラルは入居1年前に完売ですね。
イーストは若干値上げして販売するのかな。

途中からペースアップしましたよね。

あの現場を見たら買いたくなるよね。

ドトールですらまだ100戸残ってるのに。
大型商業施設隣接は違いますね。
もう1戸欲しいなぁ。

ドトールって100も残ってるんですか？？

セントラルとウエストは物件概要に出てるやつで全部ですか？

ウエストの低層はまだっぽいですよ。

年明けに値上げって噂もあるからなぁ

イオンモールは都立大のところをイメージするのが良いですか？

あそこはダイエーのフラッグシップ店として長く君臨していた歴史があるから、ちょっと違うかも。

旭川のイオンスタイルが近いかな

イースト除くと残り200戸位でしょうか？
予想より販売はやかったですね。

イオンスタイルって、マンションの一階？
それともショッピングセンターのスーパー？

>>52997 匿名さん
イーストを除けば引渡時には完売のペースですね。住友には珍しいですよね。

>>52998 匿名さん

商業施設の1階の候補としてあがってるようです。
ショッピングモールがイオンなのではなく、スーパー部分としてイオンが入るのだとか。
マンションにはウエスト2階部分にコンビニ入りますね。