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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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135401
匿名さん
別に値下がりしても良いじゃん。住み替えできなくなるだけで長く住むなら問題ない。
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135402
匿名さん
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135403
匿名さん
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135404
匿名さん
>>135397 匿名さん
フレッドペリー！？テナント位置あってないとは思ってたけど
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135405
匿名さん
1月からほとんど値上げしてないね。
セントラル80平米が安いな。シアター向き角部屋かな？
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135406
匿名さん
バブル期の超売り手市場で入社したアホが今使い物にならんくらい無能だが、バブル期の超売り手市場期に買った新築マンションの将来と重なる・・・
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135407
匿名さん
>>135406 匿名さん
そんなバブル期に入社すら（マンション購入すら）できず、掲示板で悪口しか書けない氷河期のネガちゃん、かわいそう…
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135408
匿名さん
に志かわとかまさかの3ヶ月で撤退だし、マンションはいいけど正直モールはもうダメだな
今入ってるまともなテナントが来年7月の入居時まで続いてる保証も全くない
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135409
匿名
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135410
匿名さん
>>135397 匿名さん
ひえええ、こりゃ終わってる。
ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。
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135411
匿名さん
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135412
匿名さん
今まではコロナでしょうがない面もあったけど、制限なくなってからも客足少なくて撤退決断したんやろなぁ
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135413
匿名さん
>>135405 匿名さん
全然安くない。
ハルフラより５割も高いじゃん。超割高。
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135414
匿名さん
>>135402 匿名さん
いっぱい売れ残ってるね。
さすがにもう価格のつり上げはやめてるのかな？
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135415
匿名さん
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135416
匿名さん
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135417
マンション検討中さん
>>135402 匿名さん
パークタワー晴海なんかもららぽーとに向けてデカデカとやってたし普通でしょ
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135418
匿名さん
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135419
匿名さん
>>135416 匿名さん
今、マンション買いたくないなら
一生、賃貸で良いんじゃない？
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135420
匿名さん
撤退したテナントの分、新規のテナントに入れ替わってるから撤退でやばいってコメントはすごい違和感。例えば豊洲のららぽとか、お台場とか、これまでどれくらい撤退と新規を繰り返したんだよって思う
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135421
匿名さん
>>135420 匿名さん
売上なくて撤退するんだから賃料下げなきゃ次決まらんでしょうに。。。
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135422
匿名さん
>>135421 匿名さん
入れ替わってるテナントは賃料下がってるんですか？
それを知ってるってことは関係者ですか？
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135423
匿名さん
わずか半年でこんなに雪崩を打つように退店が続くのは、どう考えても異常だよ
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135424
マンション検討中さん
空室多いと内廊下とか下水臭くならないですか？内見行った時廊下の臭いちょっと気になりました。
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135425
匿名さん
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135426
匿名さん
>>135397 匿名さん
今入居してる人たちはまだ契約時はライトオンとかもあって、こんな撤退ラッシュが始まるなんて夢にも思わなかった人たちだな。可哀想に。
今契約して1年後の入居時はどんなことになってるやら。
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135427
検討板ユーザーさん
>>135420 匿名さん
そういう表面しか見れない人達だから未だにマンション買えないんでしょう
実際ガーデン行けば店埋まってるの分かるはずだし、検討者ではなくただのやっかみネガってことです
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135428
検討板ユーザーさん
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135429
匿名
>>135423 匿名さん
何と比較して異常なの？
主観的すぎて共感ポイントがわからない
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135430
匿名さん
いらない店は撤退してもらって入れ替わった方が健全だよね。
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135431
匿名さん
>>135427 検討板ユーザーさん
実際行けば、ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるけど撤退ペースが早すぎて穴埋め間に合ってないのも分かるはずだが
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135432
匿名さん
>>135431 匿名さん
ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるところってどこ？
MACの隣？
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135433
匿名さん
ネガの言うこと真に受けてもショーガネーって
目的がチョット違ってんだ。最初から
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135434
匿名さん
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135435
匿名さん
マンションにケチつけるとこなくなってきたから矛先変えてきたね
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135436
匿名さん
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135437
匿名さん
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135438
匿名さん
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135439
匿名さん
>>135397 匿名さん
去年1年で９店舗撤退。
今年は半年だけで１７店舗撤退。
閉店ラッシュになってきたね。
地方都市のシャッター街みたいにならないといいのだが。
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135440
匿名さん
フレッドペリーのところどうすんだろ。ダイソー跡地もだけど路面店は早く埋めないと
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135441
匿名さん
ガーデンの売上、ららぽーとの売上の何分の一だろう。
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135442
通りがかりさん
>>135397 匿名さん
よく有明ガーデン行くけど、正直銀だこ以外1回も行ったことない。
普通に集客力のないテナントが去ってるイメージだから、なくても全然問題ない。
良いテナント来てくれー
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135443
匿名さん
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135444
匿名さん
>>135397
この中でガーデンの主力級テナントだったのは、ライトオン、フレッドペリー、銀だこ、ジュエリーツツミ、ロールアイス辺り。
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135445
匿名さん
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135446
匿名さん
>>135442 通りがかりさん
最初は物珍しさで見に来ても１回行ったら2回はいいやってなる。
良いテナント入らないとだんだんゴースト化していく。
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135447
匿名さん
何でもそろう都心から見れば立地が超悪いんだから、都心で買えるもの食べられるものを置いても誰も来ない。有明ガーデンに行かないと見れない、食べられないってラインナップにしないと誰も来ないよな。
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135448
匿名さん
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135449
匿名さん
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135450
匿名さん
何気にABCマートやムラサキスポーツ頑張ってんね。
あんまり客入ってるの見ないけど、
実は売上そこそこあるのかな？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 1,539戸
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