大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリス相川駅前[旧称:(仮称)相川駅前大規模マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-01-15 19:25:34
2.8
口コミ人気度

公式URL:http://www.wellith.jp/aikawa183/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00128294/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡~84.84㎡
間取り 2LDK〜4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡~13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡~9.06㎡
テラス面積 11.02㎡~13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡~6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡~17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 BCJ16大建確037(2016年9月8日)
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態(管理) 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託(通勤)
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣(4)第5856号(一社)不動産協会会員(一社)
不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(15)第68号(一社)不動産協会会員(公社)
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06-6203-3288
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階)
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.11.17 管理担当】



[スレ作成日時]2016-10-18 11:32:23

所在地:大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19(地番)
交通:阪急京都本線 相川駅 徒歩1分
価格:4,106.3万円~4,863.6万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.07m2~84.84m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 183戸

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ウエリス相川駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 659 通りがかりさん

    >>658 匿名さん
    かなりのスパルタな子育てで逞しく育つことでしょうね。私は交通量の多い道路を往復2キロはちょっとの考えです。

  2. 660 マンション検討中さん

    実際に交通量の多い橋のところで交通事故が多いです。

  3. 661 匿名さん

    阪急を中心に利用しているのであれば、ここは便利でいいなと思います。

    上階と中階とさほど価格帯は変わらない感じです。
    眺望を望むのであれば、上階を選んでもいいのかなって思いますね。

    ただもう2年過ぎている物件ということは中古扱いなのかしら?

  4. 662 通りがかりさん

    >>661 匿名さん
    だな。

  5. 663 匿名さん

    家の広さ的にはファミリータイプのように見えますが
    学校が遠いということで
    意外と子供さんがいる世帯は入っていないような感じなんでしょうか。
    子供がいて、駅に近くていいなと思うのは
    高校生以降になっていくのかもしれないです。
    大人だけの世帯だとこの立地は良いのだけども。

  6. 664 匿名さん

    15年ぐらい前に乳幼児2人いる状態で住んでました。今は知りませんがその頃は近くに小さいスーパーしかなく病院も小さい医院があるぐらいでした。学校が遠いということもありますが保育所が近くに1つありますが空きがなく電車に乗って保育所に通ってました。私立の幼稚園ならバスもあるのでいいですが公立の幼稚園はないですね。ですので高校生以上のお子さんがいるのなら駅近ですし学校やバイト帰りには防犯面では危なくなくていいかもしれませんね。あと夫婦2人だけや老後に住むにはいいんじゃないでしょうか?

  7. 665 検討板ユーザーさん

    >>661 匿名さん
    阪急利用者でもどうかな。駅近やけど普通しか止まらへん駅やしな。敬遠。
    まっ新古というレッテルはついてまわるマンションやね。

  8. 666 匿名さん

    正直ここは人にオススメできないですね。
    新築の状態で住み始めましたが、窓ガラス縁のシーリングに手を抜いたような穴が空いていたり、各部屋の通気口の下から泥の様な茶色い液体が垂れていてそれが壁に染み付いていたりと。
    こんな状態で売られた事に不安しかないです。

    それから外出後車を止めようと自分の駐車場に行くと、トラックが止まっていたので人の駐車場に止めないで下さいと伝えると管理会社からここに止めていいと言われたと逆ギレされた事も。笑
    お金も払っているのに…
    挙げ句の果てに駐輪場に知らない子ども用の自転車が止まっていたりと。
    管理体制が悪過ぎます。

    最後に騒音問題ですね。
    マンションだからある程度仕方ないとは思いますが、飛び跳ねる様な音や何かを叩く様な音が夜中に聞こえます。

    決して人にオススメできる物件ではないです。

  9. 667 匿名さん

    確かに教育施設は微妙な距離かもしれません。
    保育園、幼稚園も徒歩7分~13分ですし小学校はともかく中学校の徒歩通学は
    現実的でないかも…
    せっかくファミリー向けの間取りがあるのに惜しいですよね。

  10. 668 マンション検討中さん

    駅近で、間取りも広めと言う事で検討している者です。
    近くにスーパーやドラッグストアなどが無く、そこがネックでなかなか決めてにならないのですが、
    購入された皆さんは、日頃不便などは感じられないのでしょうか?

  11. 669 マンション検討中さん

    >>668 マンション検討中さん
    購入検討から除外したものです。駅近であるが普通停車駅で意外と電車音が耳に入るし二重サッシなど防音対策なし。
    スーパーが遠いし子育て世代には不向きで小中学校の通学距離が遠すぎ。毎日のことなので住処としては相応しいくなかった。

  12. 670 マンション検討中さん

    >>669 マンション検討中さん
    二重サッシなど防音対策はないんですね。
    スーパーも自転車で行けば良いかと思ってはいたのですが、やはり暮らして行く中で徒歩で行けるスーパーが無いのと、防音対策がなければ、意外と電車の音も気になると日々ストレスになりそうですね。

  13. 671 匿名さん

    実体験のコメントは貴重ですね。
    残りの物件売るセールスに力入れるよりもスーパーの誘致に力入れる方が皆ハッピーになるはずなのにね。。

  14. 672 匿名さん

    築二年経っちゃいましたもんね…。
    109号室だけ抽選日の設定された部屋になってますけどどうしてなんでしょうか。
    間取りを見ると角部屋だし価格も同じ広さの他より安めになってるからですか?
    一階なので好みは分かれそうですが、元気なお子さんがいるならちょうど良い場所ですもんね。
    スーパー、一つ出来ると本当に便利そうですがそういった計画は今の所無しなんですかね。

  15. 673 検討板ユーザーさん

    徒歩圏内にスーパーない、小学校は徒歩圏内と言っても距離はあるし交通量の多い道路を跨いで遠路通学。
    中学校も遠路も遠路で徒歩通学。立地的に完売は難しいだろうな。買ったところで転売は難しい、資産価値は期待できずと推察。

  16. 674 匿名さん

    駅までの距離はものすごく良いのですが…
    買い物が一番きになるのかな。
    こちらに今現在住まわれている方は、普段のお買い物どうされているのでしょうか。
    生協やネットスーパー等を利用していくのが
    現実的なのかなぁという風にかんがえているのだけど、
    どうされているのかなって。

  17. 675 名無しさん

    入居者です。確かに、近場にスーパーはなく、こじゃれたお店も少ないかと。以下、生活感満載の話で恐縮ですが、買い物については、生協の中で選択肢がありますよ。淀川市民生協、生活クラブ生協、コープ自然派、そのほか 生協ではありませんが、 関西よつば も、、。
    よつばの店は、少し分かりにくいですが、橋を渡って徒歩3分くらいの所にあります(ぷくぷくショップ)。無農薬や慣行栽培の新鮮な野菜が定期的に入荷されます。お店は、決して見た目 美しくはありませんが、食料品から石鹸などまで、一応 揃っていて、人によっては好都合なお店でしょう。一定金額以上なら 配達もあったかと、、。
    オフ日には、散歩を兼ねて吹田駅前のイオン周辺にも行ってます。古くから愛されているお店など、個店巡りも楽しかったです(コロナ前)。マンションの設備では、ディスポーザーが活躍してくれてます。当時の販売員さんが「これが欲しかったのよ、と購入を決めたお客さんがいました」とおっしゃってましたが、今では すごく納得です。私はよそ者ですが、館内は全体にフレンドリーな雰囲気で、気に入ってます。長くなりました。感じ方は人それぞれでしょうが、ご参考までに。

  18. 676 匿名さん

    まだセールスが届きますね。。

  19. 677 買い替え検討中さん

    以前検討してて投稿もしたけど、今まだ少し売れ残ってるのね。
    小さい子育てには不向き? かもしれませんけど、小中校より、子供が単独で動く高校、大学、新社会人のほうが親は心配するよ。
    行動範囲が広くなるには、マンションは駅近が必須条件だと思うよ。(売るのにもね。)
    いつもお天気が良いとも限らないし。

    近くにスーパーとか少ないのはわかるけど、近すぎても、車の交通、 人込み、騒音とかもあるよ。
    コロナもあるけど、電車で淡路駅前の商店街で買い物はいいかも。税込みで安いし。同じスーパーもいけないし、買い物の行動範囲も普通広くなるよ。
    大きい子を相川駅で通わす親でした。

  20. 678 匿名さん

    相川テニス
    解体した後何ができるのかしら?

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所在地:大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19(地番)
交通:阪急京都本線 相川駅 徒歩1分
価格:4,106.3万円~4,863.6万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.07m2~84.84m2
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